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文檔簡介

1、【精華】租賃合同三篇 當(dāng)今社會,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范??墒侨粘:灪贤_越來越多,我們該如何擬定合同呢?下面是關(guān)于租賃合同3篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。 甲方(出租方)單位:_ 或甲方(出租方)自然人:_ 住所:_ 住所:_ 工商注冊號:_ _號:_ 法定代表(負(fù)責(zé))人:_ 乙方(承租方):_公司 住所:_ 工商注冊號:_ 法定代表(負(fù)責(zé))人:_ 根據(jù) _合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方_加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。 1租賃標(biāo)的物 本租賃合同標(biāo)的物(以下稱“租賃物”)

2、是位于_的_加油站(以下稱“加油站”)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見 “租賃資產(chǎn)明細(xì)表”(見附件); 2租賃期限 租賃期限為_年,自乙方派員接管加油站之日起計算,即從_年_月_日至從_年_月_日。 3租金及支付 31 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_萬元(大寫:_ ),折合月租金為人民幣_萬元(大寫:_ )。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。 32 乙方每_月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金,數(shù)額為人民幣_萬元(大寫:_)。首次租金自乙方派員接管加油站_日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,其余各次租金自上個交租期滿后_日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱:_ ;賬號:

3、_。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。 33 有下列情形之一,甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金,免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。 331 在租賃期內(nèi),因道路施工等客觀因素造成 _期間。 332 發(fā)生69約定情形,修復(fù)或重建期間。 333 發(fā)生102約定情形,維修停業(yè)期間。 4 稅款及費用 41 租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費用。 42 如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。 43 甲方承擔(dān)租賃期內(nèi) _

4、部門對加油站進(jìn)行的各種處罰。如果 _部門直接對乙方處罰,乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是,因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。 44 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,甲方應(yīng)及時更新,并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時,乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。 5加油站設(shè)施及外觀包裝 51 加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站(或油庫)設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。 52 加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要;加油站的進(jìn)出道路、

5、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn),并能滿足加油站正常經(jīng)營需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。 53 加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方統(tǒng)一視覺形象識別手冊的標(biāo)準(zhǔn)。 6甲方義務(wù) 61 甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)按53的約定完成對加油站的包裝,費用由甲方承擔(dān)。 62 甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下,費用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于:加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務(wù)登記證、 _機構(gòu)代碼證和 證等。 63 甲方完成61、62約定事項后_日內(nèi)將本合同第1條約定的資

6、產(chǎn)及62約定的證照交付乙方。 64 甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)到 _部門 _土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù),費用由甲方承擔(dān)。 65 甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括 _職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。 66 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。 67 在租賃期內(nèi),甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先 _權(quán),乙方放棄優(yōu)先 _權(quán) _須以書面作出。 如乙方放棄優(yōu)先 _權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙

7、雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。 68 甲方在乙方每次支付租金前_日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃 _。如甲方未能按上述約定提供 _,乙方可順延租金支付時間,直至甲方按上述約定提供 _時止。 69 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_日內(nèi)修復(fù)或重建。 610 甲方應(yīng)及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。 7乙方義務(wù) 71 乙方應(yīng)按32約定支付租金。 72 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。 8交付及驗收 甲方履行63約定的義務(wù)時,乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合

8、上述約定,乙方有權(quán)拒收,直至符合上述約定。驗收后,雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”,同時,乙方派員接管加油站。 9人員安置 甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系,并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方接管加油站后,自主安排用工,甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。 10加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修 101 甲方從乙方接管加油站后每_個月對加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在乙方安排的時間內(nèi)進(jìn)行,以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。 102 租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時,甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時內(nèi)進(jìn)行維修;甲方逾期不予維修的,乙方可

9、自行維修,維修及材料費用由甲方承擔(dān),乙方可從給付甲方的租金中扣除。 103 乙方可自行安排對加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過_元、月累計不超過_元費用的維護(hù)及修理,并承擔(dān)相應(yīng)費用。 11加油站改造 111 乙方經(jīng)甲方書面同意,可對加油站進(jìn)行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,對于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定 _后,由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。 112 甲方負(fù)責(zé) _加油站擴建或改造所需的各種 _批準(zhǔn)文件,費用由甲方承擔(dān)。 12債務(wù)承擔(dān) 乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)

10、由甲方承擔(dān)。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由甲方承擔(dān),并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。 13甲方承諾 131 甲方保證加油站建設(shè)符合 _規(guī)劃。 132 甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。 133 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。 134 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。 135 甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站,不會從事與本合同項下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。 14租賃物處置

11、 141 租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。 142 租賃期滿,乙方不再續(xù)租時,應(yīng)自租賃期滿之日起_日內(nèi),將加油站歸還甲方,并協(xié)助甲方將62約定的證照變更至甲方名下,有關(guān)費用承擔(dān)由雙方協(xié)商。 143 乙方將加油站歸還甲方時,有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標(biāo)識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。 15合同變更及解除 151 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。 152 在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動終止。 153 乙方未按合同3約定的期限支付租金,逾期達(dá)90日以上,甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付

12、租金的除外。 154 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同: 1541 非因乙方的原因,致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_日。 1542 加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減),導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預(yù)期,不宜繼續(xù)經(jīng)營的,乙方可單方解除本合同。 1543 因 _規(guī)劃、道路擴建、土地使用權(quán)糾紛等原因,致使加油站占用土地 _減少,則乙方有權(quán)按土地 _減少的比例減少支付租金;如減少 _達(dá)到加油站原占用土地 _的_時,乙方可單方解除本合同。 1544 甲方不能依照62條規(guī)定履行合同的,乙方可單方解除本合同。 155 乙方如

13、非因154所列原因提出單方解除合同,則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的_的補償金后,即可解除合同。 16違約責(zé)任 (1)(2)(3)(4) 161 甲方違約責(zé)任 1611 甲方違反64、65的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。 1612 甲方違反131的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。 1613 甲方違反132、133、135的約定,應(yīng)向乙方支付年租金_的違約金,給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 162 乙方違約責(zé)任 1621 乙方未按32約定的期限支付租金,每遲延支付一天,按應(yīng)交租金部分的日_向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。 1622 甲方按照153的約

14、定解除合同,乙方向甲方支付_違約金。 17爭議解決 171 因本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取_方式解決: 1711 提交 仲裁委員會仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。 1712 向中國石油 分公司所在地人民 _提起訴訟,其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民 _管轄。 18通知 甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對方。 181 甲方地址:_;郵編:_;傳真:_。 182 乙方地址:_;郵編:_;傳真:_。 19合同效力及附件 191 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。 192 本合同共有附件_份。合同附件是本合同的組成部分,與

15、本合同具有同等法律效力。 193 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。 194 本合同一式_份,雙方各執(zhí)_份。 甲方:_ 法定代表人或授權(quán)代表:_ (簽章) 乙方:_ 法定代表人或授權(quán)代表:_ (簽章) 簽訂日期:_ 簽訂日期:_年_月_日編號:_ 承租方:(以下簡稱乙方)_ 出租方:(以下簡稱甲方)_ 甲、乙雙方根據(jù) _合同法的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過雙方協(xié)商,就乙方向甲方承租設(shè)備特簽訂本合同。 一、租賃設(shè)備概況 二、設(shè)備使用地點及工程項目: 本租賃設(shè)備僅限于在_,用于_工程。 三、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán): 1、甲方擁有對租

16、賃設(shè)備的所有權(quán)。 2、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。 四、甲方為該設(shè)備配備操作手_人,由_方負(fù)責(zé)工資,工資每人每月_元。 五、租賃期限及租金結(jié)算方式: 1、自_年_月_日至_年_月_日止,租賃期滿,乙方將設(shè)備完好交給甲方 _退場手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。 2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時(折合一個臺班),每月累計不得超過_小時,確因工作所需超出_小時部分應(yīng)視為加班,按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。 設(shè)備的租賃費按月結(jié)算_元/月/臺,_元/天/臺,如設(shè)備租賃期不足一個月,租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結(jié)算,超出工作小時加

17、班部分,另計收加班費。 3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方設(shè)備預(yù)付租金_元,作為履行本合同的保證。 4、乙方向甲方交納租金及保證金后, _提貨手續(xù),自租日期,每30天向甲方交付一次租金,租賃期滿,扣除應(yīng)付設(shè)備賠償金后,甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。 六、租賃設(shè)備的運輸、使用、維修、保養(yǎng)和費用: 1、設(shè)備的進(jìn)場費由_方負(fù)擔(dān),退場費由_方負(fù)擔(dān),乙方應(yīng)在設(shè)備退場前七天通知甲方。 2、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān)。 3、在租賃過程中,乙方承擔(dān)設(shè)備易損件(如刀頭、刀庫等)的所有更換費用。 4、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方應(yīng)協(xié)助甲方機手做好設(shè)備的日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好狀態(tài),維修和配料費用

18、在_元以下的由乙方負(fù)擔(dān),維修費用在_元以上的由甲方負(fù)擔(dān),所付費用以甲方機手簽字為準(zhǔn),由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費中扣除。 5、在工作過程中,乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)行排除,應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修,設(shè)備因故障造成每月累計停工三天(維修時累計十二小時折合一天)以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)的租賃費,如因乙方原因造成設(shè)備故障及零部件損壞,費用由乙方全部負(fù)擔(dān)。 6、在租賃過程中的 _、保管、使用所發(fā)生的一切費用,稅款均由乙方承擔(dān)。 合同編號: 出租方: 承租方: 簽訂地點:省 市(縣) 簽訂日期: 年月 日 儲 油 罐 租 賃 合 同 出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方) 根據(jù)

19、_合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方儲油罐事宜達(dá)成如下合同條款。 1 租賃標(biāo)的物名稱及租賃地點 1.1 本租賃合同標(biāo)的物(以下稱“租賃物”)為:。 1.2 租賃地點:。 3 租賃期限 租賃期限為 年,即從 年月 日至從 年月日。 4 租金及支付 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元(大寫: ),折合月租金為人民幣 萬元(大寫: )。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。 甲方開戶銀行名稱;賬號。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。 資金結(jié)算按照油田公司有關(guān)資金結(jié)算規(guī)定執(zhí)行。 5 稅款及

20、費用 5.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費用。 5.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。 5.3 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,甲方應(yīng)及時更新,并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時,乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。 6 甲方權(quán)利與義務(wù) 6.1 儲油罐在租賃期間資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。 6.2 甲方向乙方提供大罐設(shè)計

21、、施工的有關(guān)資料以及使用指南書。 6.3 租賃期間甲方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)并保持其完好性。 6.4 甲方應(yīng)對在建設(shè)期間所遺留的問題和發(fā)生的費用承擔(dān)責(zé)任并積極磋商解決。 6.5在租賃期內(nèi),甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先 _權(quán),乙方放棄優(yōu)先 _權(quán) _須以書面作出。 如乙方放棄優(yōu)先 _權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。 6.6甲方在乙方每次支付租金前 日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃 _。如甲方未能按上述約定提供 _,乙方可順延租金支付時間,直至甲方按上述約定提供 _時止。 7 乙方權(quán)利與義務(wù) 7.1 在租賃期內(nèi),乙方享有儲油罐的使用權(quán)與管理權(quán),但乙方不得轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方同意亦不得拆除和遷移 _地點。 7.2 乙方應(yīng)按時支付租金 7.3乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理,并且費用由乙方承擔(dān)。 7.4 租賃期

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