（推薦）南京翠竹園三期工程項目計劃書

1、翠竹園三期工程項目計劃書目 錄第1 章 項目范圍管理1.1. 項目范圍規(guī)劃1.2. 項目范圍說明書1.3. 工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）1.4. 項目優(yōu)化、設(shè)計變更第2 章 項目進度管理2.1. 項目進度計劃2.2. 項目進度控制2.3. 項目進度偏差分析2.4. 項目進度計劃更新第3 章 項目費用管理3.1. 項目費用估算3.2. 項目費用預算3.3. 項目費用控制第4 章 項目質(zhì)量管理4.1. 項目質(zhì)量規(guī)劃4.2. 項目質(zhì)量保證4.3. 項目質(zhì)量控制第5 章 項目人員配備管理5.1 建設(shè)單位質(zhì)量保證體系5.2 監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系5.3 施工單位質(zhì)量保證體系5.4 專項領(lǐng)導小組第6 章 協(xié)調(diào)與溝

2、通管理6.1. 工程例會制度6.2. 專題會議制度6.3. 監(jiān)理考評制度6.4. 施工單位考評制度第7 章 項目風險管理7.1. 進度風險評估與控制7.2. 質(zhì)量風險評估與控制7.3. 安全風險評估與控制7.4. 新材料、新工藝使用風險評估與控制第8 章 項目采購管理8.1. 材料采購規(guī)劃8.2. 發(fā)包規(guī)劃8.3. 合同管理第9 章 項目信息化管理9.1. 基于網(wǎng)絡(luò)的信息處理平臺9.2. 信息分類和信息處理流程9.3. 工程檔案資料管理9.4. 施工現(xiàn)場實時監(jiān)控系統(tǒng)仁 恒 理 念我們的價值取向不在乎一時的得失，而在于營造一個幾百年后依然活著的企業(yè)！ 仁恒集團董事局主席鐘聲堅仁恒精神仁信治業(yè)，持

3、之以恒！第1 章 項目范圍管理1.1. 項目范圍規(guī)劃1.1.1 項目概況翠竹園三期1-13棟、15棟共計單體14棟，均為6-11層小高層；三期用地面積64300平方米,容積率1.83，建筑密度18.99%；三期建筑面積166917平方米，其中地上建筑面積117710平方米，地下建筑面積49207平方米。總戶數(shù)896戶。結(jié)構(gòu)形式為短肢剪力墻，基礎(chǔ)形式為人工挖孔樁。1.1.2 進度規(guī)劃 10-15棟及9號車庫：2006年2月28日2007年10月18日 01-09棟及8號車庫：2006年7月31日2008年06月28日1.1.3 投資規(guī)劃 翠竹園三期工程總投資約1.5億RMB1.2. 項目范圍說明

4、書1.2.1 設(shè)計范圍說明書1.2.1.1 住宅部分設(shè)計內(nèi)容及要求u 套型要求：西側(cè)鄰湖面設(shè)計為每戶180-190平方米四房二廳三衛(wèi)，小區(qū)中間部分設(shè)計為每戶155平方米左右三房二廳二衛(wèi)，南北鄰馬路的設(shè)計為每戶100-110平方米二房二廳二衛(wèi)。每戶130平方米的戶型依規(guī)劃而定。u 原則為一梯兩戶。u 負一層層高2.7米，用于停放自行車等。u 層高為2.9米。頂層不做躍層也不做退層露臺。u 單元入口結(jié)合一、二期工程做法，考慮方便、合理、舒適、大方美觀。單元門開啟方式考慮為讀卡自動感應移門。u 室內(nèi)外高差原則考慮為450。u 正負零標高結(jié)合地形位置、周邊場地高程而定。u 分戶門為外開鋼質(zhì)防火防盜門。

5、u 門窗材質(zhì)為鋁合金斷橋隔熱，表面靜電粉末噴涂處理，顏色同一期，見樣品。中空玻璃，外片冰藍。u 戶內(nèi)除衛(wèi)生間、廚房及儲藏間的門洞口均為900*2200（土建尺寸）1.2.1.2 生活給水系統(tǒng)u 小區(qū)考慮給水、消防水源從小區(qū)會所地下室泵房加壓進入小區(qū)內(nèi)給水、消防主干網(wǎng)，變頻加壓供水方式；住宅用水定額為300升/人*日，每戶按3.5人計，給水分為二個區(qū)，一至六層為下區(qū)，采用減壓供水，減壓閥組設(shè)在地下自行車庫內(nèi)，七層以上為上區(qū)，由小區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)直接供水。住宅給水立管及分戶水表集中于公共管井內(nèi)設(shè)置；分戶水表后給水支管敷設(shè)于地面細石砼找平層內(nèi)，戶外部分需考慮可靠的保溫設(shè)計；進單元閥門后管道采用PPR管及配

6、件，進單元閥門前到室外單元閥門井間采用鋼塑復合管給水管材；戶內(nèi)水表井的閥門為全銅；其余按鑄鋼閥門考慮：分戶水表為銅質(zhì)遠傳表。1.2.1.3 排水系統(tǒng)u 第一個出戶檢查井前采用普通UPVC排水管及配件，室內(nèi)污水立管采用UPVC空壁消音排水管，廚房不設(shè)地漏（設(shè)計洗衣機時除外），洗菜盆排水盡量按上排考慮且盡量靠近排水立管，排水立管上三通高度距地面250MM；衛(wèi)生間洗臉盆排水不設(shè)存水彎且有條件時設(shè)計為上排；衛(wèi)生間和廚房排水立管盡量置于本功能區(qū)域內(nèi)；所有污（廢）水組織收集后直接排入市政管網(wǎng)，不再設(shè)置任何污水處理裝置。1.2.1.4 廚房排油煙系統(tǒng)u 抽排油煙排氣道采用排風機集中排除至廚房煙道內(nèi)；設(shè)計時需

7、保證最終排放點在屋面處，并需考慮油煙凈化措施。1.2.1.5 煤氣系統(tǒng)預留u 考慮立管、煤氣表位置和橫管走向，系統(tǒng)設(shè)計由煤氣設(shè)計院進行。1.2.1.6 屋面雨水系統(tǒng)u 采用普通UPVC管排水管及配件；可能時雨水立管敷設(shè)于公共管井內(nèi)。1.2.1.7 單體內(nèi)消火栓系統(tǒng)u 按建筑消防規(guī)范設(shè)計消火栓系統(tǒng)，消防箱暗裝，消防給水立管均敷設(shè)于公共管井內(nèi)，管徑大于DN100采用卡箍連接、管徑小于DN100采用絲扣連接。管材為熱鍍鋅有縫鋼管。1.2.1.8 地下室通風系統(tǒng)u 平時按地下車庫考慮設(shè)計通風系統(tǒng)，戰(zhàn)時按建筑專業(yè)提供的人防要求設(shè)計通風系統(tǒng)，平時采用誘導式通風系統(tǒng)通風，排煙和平時排風合并為一個系統(tǒng)并同時考

8、慮人防要求，風管采用鍍鋅板材質(zhì)。1.2.1.9 地下室消防系統(tǒng)u 消火栓系統(tǒng)橫管貼梁敷設(shè)，消防箱明裝；自動噴水滅火系統(tǒng)管道于梁下敷設(shè)；自動噴水滅火系統(tǒng)管道按規(guī)范采用熱鍍鋅鋼管、管徑大于DN100采用卡箍連接、管徑小于DN100采用絲扣連接，消火栓系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管（有縫）。絲口連接。1.2.1.10 室外綜合管網(wǎng)u 生活給水、消防、噴淋系統(tǒng)干管考慮環(huán)網(wǎng)設(shè)計，室外生活給水管埋地部分干管采用球墨鑄鐵管，室外消防栓及水泵接合器均考慮地下式，消防、噴淋管道采用球墨鑄鐵管；室外污（廢）水和雨水系統(tǒng)采用UPVC加筋排水管；綜合管網(wǎng)管位設(shè)計必須符合南京市規(guī)劃要求。小區(qū)不設(shè)污水處理池，直接排入市政管道內(nèi)。1.2

9、.1.11 配電系統(tǒng)u 各單元自行車庫內(nèi)設(shè)一個設(shè)備室，用于安裝單元計量箱、各類配電箱及弱電設(shè)備。u 住戶用電，每個單元設(shè)一二路總進線，各單元分別設(shè)集中計量箱，計量箱安裝在各單元自行車庫設(shè)備室內(nèi)，配電容量：118mm2以下戶型每戶8KW，118mm2150mm2戶型每戶12KW，150mm2以上戶型每戶16KW。u 公共用電，每棟兩路總進線，配電箱安裝在二單元設(shè)備室內(nèi)，用于本棟電梯及其它公共用電，電梯容量每單元15KW，兩路電源分別敷設(shè)至電梯機房，在末端設(shè)雙電源切換裝置。1.2.1.12 照明u 公共樓梯間（含單元入口）及自行車庫設(shè)公共照明，所有燈具吸頂安裝，公共樓梯間照明，每單元一個回路；自行

10、車庫照明，每單元一個回路。u 戶內(nèi)（含儲存室和陽臺）：所有燈具吸頂安裝，其中餐廳燈具在餐桌中心設(shè)置，其余燈具據(jù)中布置，大戶型（180190mm2）照明設(shè)2個回路，其它戶型照明設(shè)1個回路。u 開關(guān)：一層及一層以下公共樓梯照明開關(guān)，采用紅外感應開關(guān)，吸頂安裝，一層以上公共樓梯照明開關(guān)，采用觸摸延時開關(guān)，安裝高度為底邊距地1.4米，自行車庫公共照明開關(guān)，采用紅外感應開關(guān)，安裝高度為底邊距地2.2米。1.2.1.13 電源插座（具體安裝位置參照家具布置圖確定）1.2.1.14 配管、配線u 單體室內(nèi)配管均采用PVC管暗敷設(shè)；各單元總進線電纜保護管及各棟公共用電進線電纜保護管均采用熱鍍鋅鋼管，埋地引入。

11、u 電梯電源，從公共用電配電箱到機房，采用BV16mm2，公共照明箱電源進線，采用BV10mm2每戶進戶線全部采用BV16mm2，客廳柜機插座采用BV4mm2，其余回路導線為BV2.5mm2。1.2.1.15 信息通信系統(tǒng)u 每戶提供有線電視、電話和寬帶網(wǎng)服務(wù)，設(shè)多媒體箱（含數(shù)據(jù)、語音和有線電視）。每戶2根5類線進戶（數(shù)據(jù)、語音各一根），1根755視頻線進戶。u 電話：客廳和臥室（書房除外）均設(shè)置電話插座，客廳電話插座設(shè)在沙發(fā)邊，臥室電話插座設(shè)在床頭，戶內(nèi)電話布線采用1根5類線串通。u 數(shù)據(jù)：每戶設(shè)置2個數(shù)據(jù)插座，書房和主臥室各一個，書房數(shù)據(jù)插座安裝在電腦桌一側(cè)墻上，主臥室數(shù)據(jù)插座安裝在主墻面

12、上。u 有線電視：客廳和各臥室（書房除外）設(shè)置有線電視插座。1.2.1.16 小區(qū)智能化系統(tǒng)u 可視對講系統(tǒng)u 門禁系統(tǒng)u 家居報警系統(tǒng)u 自動抄表系統(tǒng)u 每戶的水表實行遠程抄表。u 車庫管理系統(tǒng)u 小區(qū)安防系統(tǒng)1.2.1.17 電梯u 電梯電源實行雙電源末端自動切換。u 電梯預留和控制中心的對講、報警線路及閉路電視監(jiān)控線路1.2.2 施工范圍說明書1.2.2.1 毛坯房裝修標準1.2.2.1.1 8、9號地下汽車庫：一） 外墻防水做法：（1） “德高”K11普通型防水涂料三度；（2） 防水混凝土墻板。二） 地面做法：1、 車庫地面：（1） 60mm厚C30砼（內(nèi)配6200單層雙向鋼筋網(wǎng)片）隨

13、搗隨抹，表面非金屬硬化處理（專業(yè)廠家施工），車庫入口坡道處為60mm厚C30砼抹平壓紋；（2） 防水混凝土結(jié)構(gòu)底板。2、 配電房、風機房、消防值班室地面：（1） 8厚防滑釉面磚，干水泥擦縫；（2） 20厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層；（3） 刷素水泥漿一道；（4） 搗制鋼筋砼結(jié)構(gòu)底板。3、 變電所地面：另詳設(shè)計圖紙。三） 內(nèi)墻、柱做法：1、 砼墻、柱：（1） 批刮32.5白水泥膩子兩遍,砂紙磨平；（2） 砼墻、柱打磨平整、清潔。2、 磚墻面：（1） 批刮32.5白水泥膩子兩遍，砂紙磨平；（2） 8厚1:2.5水泥砂漿粉刷壓實收光；（3） 12厚1:3水泥砂漿刮糙；（4） 磚墻與砼墻、柱交界處釘3

14、00寬鋼板網(wǎng)。3、 踢腳線（1） 墻、柱根部批32.5黑水泥膩子兩遍150mm高；（2） 砼墻、柱（磚墻面粉刷層）。4、 通風豎井（1） 批刮32.5白水泥膩子一遍；（2） 砼墻基層。5、 人防金屬埋件（抗爆隔墻、戰(zhàn)時封堵等）（1） 白色調(diào)和漆兩度；（2） 金屬膩子一遍，磨平；（3） 紅丹一度。四） 頂蓬做法：（1） 批刮32.5白水泥膩子兩遍，砂紙磨平；（2） 砼板打磨平整、清潔。五） 地下室頂板覆土部分（1） 覆土分層夯實；（2） 土工布兩層錯縫搭接繃緊滿鋪，搭接處鐵絲扎緊；（3） 50厚瓜子片找平；（4） 200厚4080級配碎石，內(nèi)配e1106000土工排水管； (土工管距墻米，留出雨

15、污管位置）（5） 40厚C30細石砼隨搗隨抹壓實收光；（6） 3mm厚SBS防水卷材熱粘貼；（7） 20厚1:2水泥砂漿找平層；（8） 地下室人防頂板：六） 樓梯間、管井做法同上部。1.2.2.1.2 地下自行車庫：一） 地面做法：（1） 40厚C20細石砼隨搗隨抹壓實收光；（2） 搗制鋼筋砼結(jié)構(gòu)底板。二） 內(nèi)墻、柱做法：1、 砼墻、柱：（1） 批刮32.5白水泥膩子兩遍，砂紙磨平；（2） 砼墻、柱打磨平整、清潔。2、 磚墻面：（1） 批刮32.5白水泥膩子兩遍；（2） 8厚1:2.5水泥砂漿粉刷壓實收光；（3） 12厚1:3水泥砂漿刮糙；（4） 磚墻與砼墻、柱交界處釘300寬鋼板網(wǎng)。3、 踢

16、腳線（1） 墻、柱根部批32.5黑水泥膩子兩遍150mm高；（2） 砼墻、柱（磚墻面粉刷層）。三） 頂蓬做法：（1） 批刮32.5白水泥膩子兩遍，砂紙磨平。（2） 砼板打磨平整、清潔。四） 管井、樓梯間做法同上部。1.2.2.1.3 單體部分一） 架空層裝飾（含地坪）另詳景觀要求。二） 樓面：1、 套內(nèi)（除廚、衛(wèi)、陽臺）（1） 50厚C20砼振實，鋸齒鐵板拉紋；（2） 搗制鋼筋砼結(jié)構(gòu)板。2、 廚房、衛(wèi)生間、洗衣房：A樓面：（1） 最厚處50厚C20砼坡向地漏振實，鋸齒鐵板拉紋；（2） “德高”K11普通型防水涂料兩度；（3） 搗制鋼筋砼結(jié)構(gòu)板。B墻根及管道根部防水：（1） 陰角處墻面立面300

17、mm，平面200mm涂刷柔韌性K11防水漿料2度計1mm厚； （2） 管道四周立面100mm，平面150mm范圍內(nèi)涂刷柔韌性K11防水漿料2度計1mm厚。3、 陽臺：（1） 最薄處20厚1:3水泥砂漿坡向地漏壓實拉毛；（2） 搗制鋼筋砼結(jié)構(gòu)板。4、 電梯機房：（1） 灰色防塵漆二度；（2） 20厚1:3水泥砂漿壓實收光；（3） 搗制鋼筋砼結(jié)構(gòu)板。5、 樓梯間（一層門廳另詳裝修）：（1） 8厚防滑地磚；（2） 32厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層；（3） 刷素水泥漿一道；（4） 搗制鋼筋砼結(jié)構(gòu)板。6、 樓梯間分戶門門檻石：（1） 25厚花崗巖門檻石；（2） 35厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層。三） 內(nèi)

18、墻粉刷：u 磚墻與砼墻、柱交界處均需釘300寬鋼板網(wǎng)，砼面涂刷界面劑一遍，頂層內(nèi)粉及凸出屋面的女兒墻、構(gòu)架等粉刷摻抗裂纖維。1、 廚房、衛(wèi)生間及洗衣房：12厚1:3水泥砂漿刮糙；2、 弱電井磚墻處：12厚1:1:6水泥石灰砂漿粉刷收光。其它管井如電梯井設(shè)備井等不粉刷，但要求墻面清潔；3、 樓梯間、電梯機房：（1） 批刮白水泥膩子兩遍，砂紙磨平，刷白色內(nèi)墻乳膠漆一底兩面；（2） 8厚1:0.3:3水泥石灰砂漿粉面收光；（3） 12厚1:1:6水泥石灰砂漿打底。4、 其它內(nèi)墻;（1） 批刮白水泥膩子兩遍，砂紙磨平；（2） 8厚1:0.3:3水泥石灰砂漿粉面收光；（3） 12厚1:1:6水泥石灰砂漿

19、打底。四） 外墻面做法：1、 面磚墻面做法：（1） 7575外墻面磚，勾縫劑勾縫；（2） 5mm厚專用建筑膠粘劑；（3） 聚苯本薄抹灰外墻外保溫體系由專業(yè)廠家設(shè)計施工；（4） 8厚1:3水泥砂漿粉面；（5） 12厚1:3水泥砂漿找平。2、 乳膠漆墻面做法（無保溫）：（1） 刷外墻乳膠漆一底兩面；（2） 8厚1:2.5水泥砂漿粉面收光；（3） 12厚1:3水泥砂漿找平。3、 乳膠漆墻面做法（有保溫）：（1） 刷外墻乳膠漆一底兩面；（2） 聚苯本薄抹灰外墻外保溫體系由專業(yè)廠家設(shè)計施工；（3） 8厚1:2.5水泥砂漿粉面收光；（4） 12厚1:3水泥砂漿找平。4、 烤漆玻璃幕墻做法：（1） 烤漆玻璃

20、幕墻（另詳）；（2） 10厚1:3水泥砂漿參5避水漿粉面收光。5、 砂巖板外墻做法：（1） 20厚砂巖板；（2） 8厚石材粘貼劑結(jié)合層（勾縫劑勾縫）；（3） 聚苯本薄抹灰外墻外保溫增強層由專業(yè)廠家設(shè)計施工；（4） 砼墻部分涂刷界面劑。五） 頂蓬做法：1、 室內(nèi)平頂：（1） 批刮白水泥膩子兩遍，砂紙磨平（其中樓梯間、電梯機房頂刷兩遍內(nèi)墻白色乳膠漆）。（2） 砼平頂，打磨平整。2、 陽臺平頂：（1） 批刮32.5#白水泥膩子兩遍，砂紙磨平,刷外墻白色乳膠漆一底兩面。（2） 砼平頂，打磨平整。六） 屋面做法：1、 住宅、機房屋面、單元入口屋面等：（1） 50厚C30砼摻抗裂纖維，內(nèi)配6200單層雙向

21、鋼筋；（2） 40厚擠塑保溫板；（3） 最薄處30厚C20陶粒砼找2坡，振實收光；（4） 3mm厚德高SK熱熔防水卷材一層；（5） 20厚1:3水泥砂漿找平層壓實收光。（6） 鋼筋砼結(jié)構(gòu)板。1.2.2.1.4 相對標高關(guān)系;部位建筑標高相對結(jié)構(gòu)標高架空層另詳-0.10客廳臥室餐廳傭人房等0.00-0.05廚房、衛(wèi)生間-0.02-0.07陽臺-0.10-0.12進戶門檻0.0600.00進戶門外電梯廳地面0.0400.001.2.2.2 精裝修房毛坯裝修標準1.2.2.2.1 8、9號地下汽車庫：u 做法詳見1.2.2.1三期毛坯房標準1.2.2.2.2 地下自行車庫：u 做法詳見1.2.2.1

22、三期毛坯房標準1.2.2.2.3 單體部分：一） 架空層裝飾（含地坪）另詳景觀要求。二） 樓地面：1、 室內(nèi)（1） 現(xiàn)澆鋼筋砼板2、 廚房、衛(wèi)生間：（1） 20厚1:3水泥砂漿保護層（2） 樓地面均涂刷二遍“德高”K11通用型防水漿料。（3） 墻基陰角處平面200寬、墻面1500高（廚房300高）及管道四周平面150寬、100高范圍內(nèi)再涂刷1厚兩度“德高”柔性K11防水漿料。3、 樓梯廳（一層門廳另詳裝修）（1） 8厚防滑地磚（2） 25厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層 （3） 現(xiàn)澆鋼筋砼板4、 樓梯間分戶門門檻石（1） 25厚花崗巖門檻石（2） 20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層5、 穿樓板管孔處

23、防水：（1） 管道四周立面100mm，平面150mm范圍內(nèi)涂刷柔韌性K11防水漿料2度計1mm厚。6、 陽臺：（1） 搗制鋼筋砼結(jié)構(gòu)板。7、 電梯機房：u 做法詳見1.2.2.1三期毛坯房標準三） 內(nèi)墻粉刷：u 磚墻與砼墻、柱交界處均需釘300寬鋼板網(wǎng)，砼面涂刷界面劑一遍、構(gòu)架等粉刷摻抗裂纖維。1、 廚房、衛(wèi)生間：12厚1:3水泥砂漿刮糙；2、 弱電井磚墻處：12厚1:1:6水泥石灰砂漿粉刷收光。其它管井如電梯井設(shè)備井等不粉刷，但要求墻面清潔；3、 樓梯間、電梯機房：（1） 批刮白水泥膩子兩遍，砂紙磨平，刷白色內(nèi)墻乳膠漆一底兩面；（2） 8厚1:0.3:3水泥石灰砂漿粉面收光；（3） 12厚1

24、:1:6水泥石灰砂漿打底。4、 其它內(nèi)墻;（1） 批刮白水泥膩子兩遍，砂紙磨平；（2） 8厚1:0.3:3水泥石灰砂漿（摻抗裂纖維）粉面收光；（3） 12厚1:1:6水泥石灰砂漿（摻抗裂纖維）打底。四） 外墻面做法：u 做法詳見1.2.2.1三期毛坯房標準五） 頂蓬做法：1、 室內(nèi)平頂（廚衛(wèi)間除外）：（1） 批刮白水泥膩子兩遍，砂紙磨平（其中樓梯間、電梯機房頂刷兩遍內(nèi)墻白色乳膠漆）。（2） 砼平頂，打磨平整。2、 陽臺平頂：（1） 批刮32.5#白水泥膩子兩遍，砂紙磨平,刷外墻白色乳膠漆一底兩面。（2） 砼平頂，打磨平整。3、 廚衛(wèi)間：（1） 現(xiàn)澆鋼筋砼板，平整、干凈。六） 屋面做法：u 做法

25、詳見1.2.2.1三期毛坯房標準。1.2.2.2.4 精裝修房樓層相對標高關(guān)系;部位建筑標高相對結(jié)構(gòu)標高成品房完成標高客廳-0.05-0.05+0.025臥室餐廳餐廳、過道-0.05-0.05+0.025廚房、衛(wèi)生間-0.05-0.07+0.005陽臺-0.12-0.12-0.075進戶門檻+0.025-0.02+0.025進戶門外電梯廳地面+0.013-0.02+0.0131.2.3 建筑節(jié)能專項說明書1.2.3.1 外墻u 30mm厚聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)1.2.3.2 屋面u 40mm擠塑聚苯板保溫屋面u 陶?；炷琳移?1.2.3.3 門u 雙層金屬門，中間填充15-18mm厚玻璃

26、棉板1.2.3.4 鋁合金中空玻璃窗u 中空隔熱斷橋1.2.3.5 底層架空樓板u 聚苯板保溫1.3 工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）u WBS模板10 工作日項目前期（申請規(guī)劃、立項、用地）20 工作日項目設(shè)計階段30 工作日項目施工階段3.10 工作日施工前期準備階段3.20 工作日工程施工3.2.10 工作日樁基工程及基坑支護3.2.20 工作日人防(地下）工程施工3.2.2.10 工作日土方工程施工3.2.2.20 工作日人防（地下）結(jié)構(gòu)工程施工3.2.2.2.10 工作日編審專項施工方案3.2.2.2.20 工作日編審監(jiān)理細則3.2.2.2.30 工作日基礎(chǔ)墊層施工3.2.2.2.40 工作日

27、組織樁基子分部工程驗收3.2.2.2.50 工作日基礎(chǔ)底板施工3.2.2.2.60 工作日地下室墻柱施工3.2.2.2.70 工作日地下室頂板結(jié)構(gòu)施工3.2.2.2.80 工作日后澆帶施工3.2.2.30 工作日防水、濾水工程施工3.2.2.3.10 工作日外墻防水工程施工3.2.2.3.20 工作日頂板防水工程施工3.2.2.3.2.10 工作日編審專項施工方案3.2.2.3.2.20 工作日編審監(jiān)理細則3.2.2.3.2.30 工作日材料采購3.2.2.3.2.40 工作日防水施工3.2.2.3.30 工作日頂板濾水工程施工3.2.2.3.3.10 工作日編審專項施工方案3.2.2.3.3

28、.20 工作日編審監(jiān)理細則3.2.2.3.3.30 工作日材料采購3.2.2.3.3.40 工作日濾水層施工3.2.2.40 工作日回填土工程3.2.2.4.10 工作日基坑回填土施工3.2.2.4.20 工作日頂板回填土3.2.2.50 工作日安裝工程施工3.2.2.5.10 工作日人防設(shè)備工程3.2.2.5.1.10 工作日人防設(shè)備招投標、確定安裝單位3.2.2.5.1.20 工作日人防設(shè)備埋件安裝3.2.2.5.1.30 工作日人防門扇、標識施工3.2.2.5.20 工作日消防工程3.2.2.5.2.10 工作日火災報警、噴淋系統(tǒng)3.2.2.5.2.1.10 工作日招投標、確定安裝單位3

29、.2.2.5.2.1.20 工作日系統(tǒng)優(yōu)化3.2.2.5.2.1.30 工作日編審專項施工方案3.2.2.5.2.1.40 工作日編審監(jiān)理細則3.2.2.5.2.1.50 工作日設(shè)備安裝3.2.2.5.2.1.60 工作日管道標識施工3.2.2.5.2.1.70 工作日系統(tǒng)調(diào)試3.2.2.5.2.20 工作日消火栓系統(tǒng)3.2.2.5.2.2.10 工作日材料采購3.2.2.5.2.2.20 工作日編審專項施工方案3.2.2.5.2.2.30 工作日編審監(jiān)理細則3.2.2.5.2.2.40 工作日設(shè)備安裝3.2.2.5.2.2.50 工作日系統(tǒng)調(diào)試3.2.2.5.2.30 工作日防火門3.2.2

30、.5.2.3.10 工作日防火門選型與確認3.2.2.5.2.3.20 工作日招投標、確定供貨單位3.2.2.5.2.3.30 工作日防火門安裝3.2.2.5.2.40 工作日防火卷簾門3.2.2.5.2.4.10 工作日招投標、確定供貨單位3.2.2.5.2.4.20 工作日防火卷簾門安裝3.2.2.5.30 工作日暖通工程 3.2.2.5.3.10 工作日材料及設(shè)備采購3.2.2.5.3.20 工作日編審專項施工方案3.2.2.5.3.30 工作日編審監(jiān)理細則3.2.2.5.3.40 工作日設(shè)備安裝3.2.2.5.3.50 工作日系統(tǒng)調(diào)試3.2.2.5.40 工作日給排水工程3.2.2.5

31、.4.10 工作日材料及設(shè)備采購3.2.2.5.4.20 工作日設(shè)備安裝3.2.2.5.4.30 工作日系統(tǒng)調(diào)試3.2.2.5.50 工作日電氣安裝工程3.2.2.5.5.10 工作日材料采購3.2.2.5.5.20 工作日強電施工3.2.2.5.5.30 工作日弱電施工3.2.2.5.5.40 工作日驗收調(diào)試3.2.2.60 工作日裝飾裝修工程3.2.2.6.10 工作日墻、天棚膩子施工3.2.2.6.20 工作日交通標識標志施工3.2.2.6.2.10 工作日方案設(shè)計與確認3.2.2.6.2.20 工作日招投標、確定施工單位3.2.2.6.2.30 工作日施工與驗收3.2.2.70 工作日

32、樓地面工程施工3.2.2.7.10 工作日編審施工方案3.2.2.7.20 工作日編審監(jiān)理細則3.2.2.7.30 工作日招投標、確定硬化地坪施工單位3.2.2.7.40 工作日組織施工與驗收3.2.30 工作日供配電工程施工3.2.3.10 工作日變電所土建施工3.2.3.20 工作日室外電纜保護管施工3.2.3.30 工作日供配電工程施工合同簽訂3.2.3.3.10 工作日工程量確定3.2.3.3.20 工作日設(shè)備、電纜招標3.2.3.3.30 工作日簽訂施工合同3.2.3.40 工作日變電所設(shè)備安裝3.2.3.50 工作日高、低壓電纜敷設(shè)3.2.3.60 工作日供電系統(tǒng)驗收3.2.3.7

33、0 工作日裝表、接電3.2.40 工作日單體工程施工3.2.4.10 工作日土方工程施工3.2.4.20 工作日基礎(chǔ)工程施工3.2.4.2.10 工作日編審專項施工方案3.2.4.2.20 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.2.30 工作日基礎(chǔ)墊層施工3.2.4.2.40 工作日組織樁基子分部工程驗收3.2.4.2.50 工作日基礎(chǔ)底板施工3.2.4.2.60 工作日自行車庫墻柱施工3.2.4.2.70 工作日正負零板結(jié)構(gòu)施工3.2.4.30 工作日主體施工階段3.2.4.3.10 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.3.20 工作日編審施工方案3.2.4.3.30 工作日正負零層驗線3.2.4.3.4

34、0 工作日主體結(jié)構(gòu)施工 3.2.4.3.4.10 工作日1頂層結(jié)構(gòu)施工3.2.4.3.4.20 工作日女兒墻、屋面構(gòu)筑物施工3.2.4.3.50 工作日砌體填充墻施工3.2.4.3.5.10 工作日16層砌體施工3.2.4.3.5.20 工作日6頂層砌體施工3.2.4.3.60 工作日組織主體驗收3.2.4.3.6.10 工作日主體結(jié)構(gòu)砼回彈檢測3.2.4.3.6.20 工作日核查質(zhì)保資料3.2.4.3.6.30 工作日核查沉降觀測結(jié)果3.2.4.3.6.40 工作日組織驗收，形成驗收記錄3.2.4.40 工作日欄桿工程3.2.4.4.10 工作日陽臺（含設(shè)備平臺）欄桿3.2.4.4.1.10

35、 工作日欄桿選型3.2.4.4.1.20 工作日施工圖優(yōu)化設(shè)計與確認3.2.4.4.1.30 工作日招投標、確定施工單位3.2.4.4.1.40 工作日簽訂配合協(xié)議3.2.4.4.1.50 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.4.1.60 工作日編審施工方案3.2.4.4.1.70 工作日制作安裝欄桿施工樣板3.2.4.4.1.80 工作日工作面交接3.2.4.4.1.90 工作日組織安裝與驗收3.2.4.4.20 工作日樓梯欄桿3.2.4.4.2.10 工作日欄桿選型3.2.4.4.2.20 工作日施工圖優(yōu)化設(shè)計與確認3.2.4.4.2.30 工作日招投標、確定施工單位3.2.4.4.2.40 工

36、作日編審監(jiān)理細則3.2.4.4.2.50 工作日編審施工方案3.2.4.4.2.60 工作日制作安裝欄桿施工樣板3.2.4.4.2.70 工作日工作面交接3.2.4.4.2.80 工作日組織安裝與驗收3.2.4.4.30 工作日護窗欄桿3.2.4.4.3.10 工作日欄桿選型3.2.4.4.3.20 工作日施工圖優(yōu)化設(shè)計與確認3.2.4.4.3.30 工作日招投標、確定施工單位3.2.4.4.3.40 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.4.3.50 工作日編審施工方案3.2.4.4.3.60 工作日制作安裝欄桿施工樣板3.2.4.4.3.70 工作日組織安裝與驗收3.2.4.50 工作日門窗工程3

37、.2.4.5.10 工作日鋁合金門窗工程3.2.4.5.1.10 工作日門窗選型與確認3.2.4.5.1.20 工作日施工圖優(yōu)化設(shè)計與確認3.2.4.5.1.30 工作日制作門窗樣品3.2.4.5.1.40 工作日招投標、確定施工單位3.2.4.5.1.50 工作日甲供物資（玻璃等）招投標、確定供貨單位3.2.4.5.1.60 工作日組織簽訂配合協(xié)議3.2.4.5.1.70 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.5.1.80 工作日編審施工方案3.2.4.5.1.90 工作日制作安裝門窗施工樣板3.2.4.5.1.100 工作日工作面交接3.2.4.5.1.110 工作日組織安裝與驗收3.2.4.5.

38、1.120 工作日組織門窗專項檢測3.2.4.5.20 工作日分戶門3.2.4.5.2.10 工作日分戶門選型與確認3.2.4.5.2.20 工作日分戶門鎖選型與確認3.2.4.5.2.30 工作日制作分戶門樣品與確認3.2.4.5.2.40 工作日招投標、確定供貨單位3.2.4.5.2.50 工作日制作安裝分戶門施工樣板3.2.4.5.2.60 工作日工作面交接3.2.4.5.2.70 工作日組織安裝與驗收3.2.4.5.30 工作日公共部位防火門3.2.4.5.3.10 工作日防火門選型與確認3.2.4.5.3.20 工作日招投標、確定供貨單位3.2.4.5.3.30 工作日防火門安裝3.

39、2.4.5.40 工作日單元門3.2.4.5.4.10 工作日單元門選型與確認3.2.4.5.4.20 工作日施工圖優(yōu)化設(shè)計與確認3.2.4.5.4.30 工作日招投標、確定供貨單位3.2.4.5.4.40 工作日制作安裝單元門施工樣板3.2.4.5.4.50 工作日工作面交接3.2.4.5.4.60 工作日組織安裝與驗收3.2.4.60 工作日裝飾工程階段3.2.4.6.10 工作日外裝飾工程3.2.4.6.1.10 工作日外抹灰裝飾工程階段3.2.4.6.1.1.10 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.6.1.1.20 工作日編審施工方案3.2.4.6.1.1.30 工作日外墻基層專項驗收3.

40、2.4.6.1.1.40 工作日外墻抹灰施工3.2.4.6.1.20 工作日外墻保溫層施工3.2.4.6.1.2.10 工作日外墻保溫招投標、確定施工單位3.2.4.6.1.2.20 工作日編審施工方案、技術(shù)方案3.2.4.6.1.2.30 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.6.1.2.40 工作日組織簽訂配合協(xié)議3.2.4.6.1.2.50 工作日組織工作面驗收交接3.2.4.6.1.2.60 工作日組織外墻保溫層施工3.2.4.6.1.30 工作日外墻飾面層施工3.2.4.6.1.3.10 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.6.1.3.20 工作日編審施工方案、技術(shù)方案3.2.4.6.1.3.30

41、 工作日組織外飾面材料采購3.2.4.6.1.3.3.10 工作日外墻面磚3.2.4.6.1.3.3.20 工作日外墻涂料3.2.4.6.1.3.3.30 工作日面磚粘貼劑、勾縫劑3.2.4.6.1.3.3.40 工作日外墻石材3.2.4.6.1.3.40 工作日組織工作面驗收交接3.2.4.6.1.3.50 工作日組織外墻飾面層施工與驗收3.2.4.6.1.3.60 工作日外墻專項檢測3.2.4.6.1.40 工作日外墻裝飾構(gòu)架、裝飾玻璃施工3.2.4.6.1.4.10 工作日材料選樣與確認3.2.4.6.1.4.20 工作日施工圖優(yōu)化設(shè)計與確認3.2.4.6.1.4.30 工作日編審監(jiān)理細

42、則3.2.4.6.1.4.40 工作日編審施工方案3.2.4.6.1.4.50 工作日招投標、確定施工單位3.2.4.6.1.4.60 工作日組織簽訂配合協(xié)議3.2.4.6.1.4.70 工作日制作安裝施工樣板3.2.4.6.1.4.80 工作日工作面交接3.2.4.6.1.4.90 工作日組織安裝與驗收3.2.4.6.1.50 工作日外腳手架拆除3.2.4.6.1.5.10 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.6.1.5.20 工作日編審施工方案3.2.4.6.1.5.30 工作日腳手洞修補與驗收3.2.4.6.1.5.40 工作日外墻專項驗收與會簽3.2.4.6.1.5.50 工作日外腳手架拆除

43、3.2.4.6.1.60 工作日外墻豎向提升機械拆除3.2.4.6.1.6.10 工作日編審施工方案3.2.4.6.1.6.20 工作日機械拆除3.2.4.6.1.6.30 工作日編審施工洞修補施工方案3.2.4.6.1.6.40 工作日外墻施工洞修補3.2.4.6.1.6.50 工作日修補腳手架拆除3.2.4.6.20 工作日內(nèi)裝飾工程施工3.2.4.6.2.10 工作日內(nèi)抹灰工程3.2.4.6.2.1.10 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.6.2.1.20 工作日編審施工方案3.2.4.6.2.1.30 工作日內(nèi)墻抹灰樣施工與確認驗收3.2.4.6.2.1.40 工作日內(nèi)墻抹灰施工與驗收3.

44、2.4.6.2.1.50 工作日內(nèi)墻膩子施工3.2.4.6.2.20 工作日公共部位裝修工程3.2.4.6.2.2.10 工作日樓梯間墻、頂面抹灰施工3.2.4.6.2.2.20 工作日樓梯間墻、頂乳膠漆施工3.2.4.70 工作日樓地面工程施工3.2.4.7.10 工作日室內(nèi)地坪施工3.2.4.7.1.10 工作日編審施工方案3.2.4.7.1.20 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.7.1.30 工作日施工樣板驗收與確認3.2.4.7.1.40 工作日管道洞口封堵3.2.4.7.1.50 工作日廚衛(wèi)間防水施工3.2.4.7.1.60 工作日樓地面施工3.2.4.7.20 工作日公共部位地面3.

45、2.4.7.2.10 工作日甲供物資采購3.2.4.7.2.20 工作日施工樣板驗收與確認3.2.4.7.2.30 工作日樓地面施工3.2.4.80 工作日屋面工程3.2.4.8.10 工作日編審施工方案3.2.4.8.20 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.8.30 工作日甲供物資采購3.2.4.8.3.10 工作日防水卷材3.2.4.8.3.20 工作日保溫材料3.2.4.8.40 工作日屋面施工3.2.4.90 工作日安裝工程3.2.4.9.10 工作日給排水安裝工程3.2.4.9.1.10 工作日材料及設(shè)備采購3.2.4.9.1.20 工作日圖紙優(yōu)化3.2.4.9.1.30 工作日編審施工

46、方案3.2.4.9.1.40 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.9.1.50 工作日安裝施工3.2.4.9.1.60 工作日系統(tǒng)調(diào)試與驗收3.2.4.9.20 工作日暖通空調(diào)工程3.2.4.9.2.10 工作日材料及設(shè)備采購3.2.4.9.2.20 工作日招投標、確定安裝單位3.2.4.9.2.30 工作日圖紙優(yōu)化3.2.4.9.2.40 工作日編審施工方案3.2.4.9.2.50 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.9.2.60 工作日設(shè)備安裝3.2.4.9.2.70 工作日系統(tǒng)調(diào)試與驗收3.2.4.9.30 工作日消防工程3.2.4.9.3.10 工作日招投標、確定安裝單位3.2.4.9.3.20

47、工作日材料及設(shè)備采購3.2.4.9.3.30 工作日系統(tǒng)優(yōu)化3.2.4.9.3.40 工作日編審專項施工方案3.2.4.9.3.50 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.9.3.60 工作日設(shè)備安裝3.2.4.9.3.70 工作日系統(tǒng)調(diào)試與驗收3.2.4.9.40 工作日電氣安裝工程3.2.4.9.4.10 工作日強電工程3.2.4.9.4.1.10 工作日材料采購3.2.4.9.4.1.20 工作日圖紙優(yōu)化3.2.4.9.4.1.30 工作日編審施工方案3.2.4.9.4.1.40 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.9.4.1.50 工作日安裝施工3.2.4.9.4.20 工作日弱電部分3.2.4.9

48、.4.2.10 工作日智能化系統(tǒng)3.2.4.9.4.2.1.10 工作日設(shè)備選型3.2.4.9.4.2.1.20 工作日設(shè)計方案招標與確定3.2.4.9.4.2.1.30 工作日施工招標3.2.4.9.4.2.1.40 工作日編審施工方案3.2.4.9.4.2.1.50 工作日編審監(jiān)理細則3.2.4.9.4.2.1.60 工作日施工調(diào)試3.2.4.9.4.2.20 工作日電信工程3.2.4.9.4.2.2.10 工作日外線施工3.2.4.9.4.2.2.20 工作日內(nèi)線施工3.2.4.9.4.2.30 工作日有線電視工程3.2.4.9.4.2.3.10 工作日外線施工3.2.4.9.4.2.3

49、.20 工作日內(nèi)線施工3.2.4.9.50 工作日煤氣內(nèi)管施工3.2.4.9.5.10 工作日預留洞口3.2.4.9.5.20 工作日內(nèi)管施工3.2.4.9.5.30 工作日裝表3.2.4.9.5.40 工作日驗收通氣3.2.4.100 工作日電梯安裝工程3.2.4.10.10 工作日設(shè)備選型確認3.2.4.10.20 工作日設(shè)備招投標3.2.4.10.30 工作日提供土建確認圖3.2.4.10.40 工作日簽訂設(shè)備、施工合同3.2.4.10.50 工作日簽訂配合協(xié)議3.2.4.10.60 工作日工作面交接3.2.4.10.70 工作日設(shè)備安裝3.2.4.10.80 工作日設(shè)備調(diào)試3.2.4.10.90 工作日設(shè)備驗收3.2.50 工作日精裝修工程施工3.2.5.10 工作日樣板房施工3.2.5.1.10 工作日招投標、確定施工單位3.2.5.1.1.10 工作日精裝修總包單位3.2.5.1.1.20 工作日廚房櫥柜3.2.5.1.1.30 工作日其它分包單位3.2.5.1.20 工作日施工圖深化3.2.5.1.2.10 工作日廚房櫥柜3.2.5.1.2.20 工作