工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督課件

1、工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,工程質(zhì)量監(jiān)督人員培訓(xùn),工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,工程質(zhì)量驗(yàn)收：建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達(dá)到合格與否出確認(rèn),工程質(zhì)量驗(yàn)收,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督是指質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，對建設(shè)工程參建各方組織的工程質(zhì)量驗(yàn)收活動進(jìn)行監(jiān)督檢查,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,樁基子分部 含有地下室結(jié)構(gòu)的地基與基礎(chǔ)分部 主體分部（含鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等） 建筑節(jié)能分部 單位（子單位）工程,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督主要有,工程質(zhì)量驗(yàn)收

2、監(jiān)督,主要分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收條件,1)完成工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 (2)質(zhì)量控制資料已收集完整，并已經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查確認(rèn)完整、有效。 (3)結(jié)構(gòu)實(shí)體、建筑節(jié)能等等涉及安全和功能性檢測項(xiàng)目齊全，檢測結(jié)果已滿足設(shè)計和規(guī)范要求。 (4)需要進(jìn)行監(jiān)督抽測的項(xiàng)目，其結(jié)果已符合要求。 (5)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的質(zhì)量問題已全部整改完畢，出現(xiàn)的質(zhì)量事故已按有關(guān)規(guī)定處理,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,主要分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收程序,總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織并介紹,匯報,查驗(yàn)（實(shí)物及資料,解答,評價并形成驗(yàn)收意見,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,1）總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織驗(yàn)收，應(yīng)介紹參

3、加驗(yàn)收的人員的資格情況，同時介紹驗(yàn)收部分的工程概況和工程資料審查意見。 （2）監(jiān)理（建設(shè)）、施工單位分別匯報主要分部（子分部）建設(shè)過程中執(zhí)行法律、法規(guī)以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。施工單位匯報內(nèi)容中應(yīng)包括質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)責(zé)令整改問題的完成情況。 （3）驗(yàn)收人員應(yīng)審查監(jiān)理（建設(shè)）和施工單位的工程資料，并實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。 （4）對驗(yàn)收過程中所發(fā)現(xiàn)的和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提出的有關(guān)問題，相關(guān)單位應(yīng)予以解答。 （5）驗(yàn)收人員應(yīng)對主要分部（子分部）工程的施工質(zhì)量和各個管理環(huán)節(jié)的質(zhì)量行為作出評價，并分別闡明各自的驗(yàn)收意見。當(dāng)驗(yàn)收意見一致時，驗(yàn)收人員應(yīng)分別在相應(yīng)的分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄上簽字。 （6）當(dāng)參加驗(yàn)收各方對

4、工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的辦法。待意見一致后，重新組織驗(yàn)收,主要分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收程序,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,主要分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督記錄,1)對分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織及程序的評價； (2)對工程質(zhì)量控制資料完整性和功能性檢測結(jié)果合格情況檢查驗(yàn)收的評價； (3)對按圖施工和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況檢查驗(yàn)收的評價； (4)對觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收的評價； (5)涉及建筑節(jié)能、住宅工程質(zhì)量通病防治和分戶驗(yàn)收的監(jiān)督核查意見,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收條件,1)完成工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 (2)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查

5、，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 (3)對于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估。具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 (4)勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料。 (6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)

6、配件和設(shè)備的進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報告。 (7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 (8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 (9)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。 (10)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 (11)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢,單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收條件,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收程序,建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織并介紹,匯報,查驗(yàn)（實(shí)物及資料,解答,評價并形成驗(yàn)收意見,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,1)建設(shè)單位在組織單位工程竣工驗(yàn)收時，首先應(yīng)介紹驗(yàn)收人員名單，同時介紹工程概況和工程

7、驗(yàn)收方案。(2)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)分別匯報各自在工程建設(shè)過程中履行工程合同情況以及執(zhí)行工程建設(shè)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。監(jiān)理（建設(shè)）單位還應(yīng)匯報工程資料的審查意見及質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)責(zé)令整改問題的完成情況。(3)驗(yàn)收組應(yīng)審查建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的工程技術(shù)資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，評定工程的觀感質(zhì)量。(4)對驗(yàn)收過程中所發(fā)現(xiàn)的和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提出的問題，相關(guān)單位負(fù)責(zé)人應(yīng)予以解答。(5)驗(yàn)收組對工程勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)的質(zhì)量行為作出全面評價，各責(zé)任主體應(yīng)分別闡明自已的驗(yàn)收意見，當(dāng)參驗(yàn)各方對工程驗(yàn)收意見一致時，驗(yàn)收人員應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收報告上簽字。(6)當(dāng)參加工程竣工驗(yàn)收的各

8、方對工程竣工驗(yàn)收意見不一致時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的辦法，也可請建設(shè)行政主管部門或質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，待意見一致后，重新組織竣工驗(yàn)收,單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收程序,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督的內(nèi)容,驗(yàn)收組成員組成和驗(yàn)收人員資格及竣工驗(yàn)收方案執(zhí)行情況。 工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序。 抽查工程質(zhì)量控制資料的完整性和功能性檢測結(jié)果的合格情況。 對工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽測、對觀感質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對住宅工程質(zhì)量通病防治措施和分戶驗(yàn)收執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督核查。 發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收，并做好督促整改和復(fù)查工作。 當(dāng)參建各方對工程驗(yàn)收意見一

9、致時，提出明確的驗(yàn)收監(jiān)督意見，并做好驗(yàn)收監(jiān)督記錄。 當(dāng)參加工程質(zhì)量驗(yàn)收的各方對工程竣工驗(yàn)收意見不一致時，協(xié)調(diào)驗(yàn)收各方協(xié)商處理，待驗(yàn)收意見一致后，重新監(jiān)督質(zhì)量驗(yàn)收,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,單位工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督的記錄內(nèi)容,1)對工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的評價；(2)對觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收的評價；(3)對工程竣工驗(yàn)收的組織及程序的評價；(4)對工程竣工驗(yàn)收報告的評價,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,某中學(xué)四層框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓，建筑面積8000m2。2005年9月20日，施工單位向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)書面申請，要求2005年9月21日對該教學(xué)樓工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。 2005年9月21日上午，工程質(zhì)量監(jiān)督人員譚某到該工程驗(yàn)收時，

10、發(fā)現(xiàn)勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未到，設(shè)計單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到場，給排水和電氣安裝設(shè)計人員因設(shè)計任務(wù)緊，未能到場。驗(yàn)收會議由總監(jiān)組織。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理到場，相關(guān)施工質(zhì)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人到場參加驗(yàn)收。 設(shè)計人員審閱工程資料過程中發(fā)現(xiàn)：校方取消了外墻面保溫。查驗(yàn)工程實(shí)體時，譚某發(fā)現(xiàn)該建筑物增加了一層，面積約1500m2，建設(shè)單位解釋是由于擴(kuò)大招生規(guī)模，為滿足辦公室需求，在屋面局部增設(shè)了一層，已經(jīng)過設(shè)計單位認(rèn)可,案例一,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,在確認(rèn)工程觀感質(zhì)量等級時，監(jiān)理單位與施工單位發(fā)生了分歧，施工單位自評為好，監(jiān)理單位認(rèn)為一般。因該工程計劃申報市優(yōu)，承發(fā)包合同中規(guī)定如評上省優(yōu)工程，則校方獎勵工程價款的1。最終建設(shè)單位

11、確認(rèn)，工程觀感質(zhì)量等級評定為一般。 竣工驗(yàn)收結(jié)束后，譚某針對存在的問題，于2005年9月30日簽發(fā)了整改通知單，施工單位于2005年10月10日向質(zhì)監(jiān)站提交了書面整改完成報告書，項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)代表在整改完成報告書上簽字，并加蓋施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目部的印章。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)隨即于當(dāng)天向備案機(jī)關(guān)提交了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告,對該工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，你認(rèn)為那些做法不正確？其中不良行為有哪些,問題,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,要點(diǎn),1、竣工驗(yàn)收應(yīng)提前七天通知。（建建2000142號文房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定 第6條） 2、應(yīng)由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收，不應(yīng)由施工單位通知、總監(jiān)組織。屬不良行為。（建

12、建2000142號文房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定 第4條） 3、質(zhì)監(jiān)人員監(jiān)督驗(yàn)收時，應(yīng)二人以上。（建質(zhì)（2003）162號文工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則3.0.3條） 4、水電安裝專業(yè)設(shè)計人員未參加竣工驗(yàn)收，屬不良行為。（江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則 第4.3.2條第（3）款） 5、建設(shè)單位擅自取消外墻面保溫，明示降低工程質(zhì)量，屬不良行為。（建質(zhì)2003113號文建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)不良記錄管理辦法第4條第3款,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,6、加層雖經(jīng)設(shè)計認(rèn)可，但屬重大設(shè)計變更，未重新報審設(shè)計圖紙，屬不良行為。（建質(zhì)2003113號文建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)不良記錄管理辦

13、法第4條第1款） 7、當(dāng)驗(yàn)收意見不一致，不應(yīng)由建設(shè)單位拍板決定，應(yīng)協(xié)商解決或由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。（建建2000142號文房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定第6條第4款） 8、在工程竣工驗(yàn)收后5個工作日內(nèi)，應(yīng)提交監(jiān)督報告或發(fā)出整改通知書，譚某發(fā)出整改通知書已超出時限規(guī)定。（建設(shè)部第78號令房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法 第七條） 9、對工程竣工驗(yàn)收提出的問題，整改完成報告書應(yīng)加蓋責(zé)任單位的公司印章。（江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檔案（房屋建筑工程2003版）ZJ11.1工程質(zhì)量整改完成報告中明確要有責(zé)任單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和責(zé)任單位蓋章，其中涉及到實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容的，

14、須經(jīng)總監(jiān)或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，涉及行為質(zhì)量內(nèi)容的，由責(zé)任單位提供相關(guān)資料的原件或復(fù)印件加蓋法人章。） 10、質(zhì)監(jiān)部門在接到整改完成報告書后，應(yīng)根據(jù)具體的質(zhì)量問題安排人員進(jìn)行必要的復(fù)查,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,市工業(yè)園某廠房工程，于2003年12月8日開工建設(shè)，在隱蔽工程驗(yàn)收和基礎(chǔ)、主體分部驗(yàn)收時，廠方均主動聯(lián)系質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)介入，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。2004年3月，廠方辦理了質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和施工許可。2004年6月15日工程完工，廠方于2004年8月18日正式投產(chǎn)使用。 2004年12月，廠方與另一家外地企業(yè)聯(lián)營。為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需投入資金200萬。此時，廠方獲知由于工程未進(jìn)行竣工備案，廠房無產(chǎn)權(quán)證明

15、，無法辦理抵押貸款。 2005年1月12日，廠方聯(lián)系當(dāng)時介入質(zhì)量監(jiān)督的主監(jiān)人項(xiàng)某，組織了竣工驗(yàn)收。2005年1月28日，項(xiàng)某編寫打印了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告，找到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)法人代表黃某，簽字并加蓋公章后交給了廠方,案例二,1、你認(rèn)為廠房有哪些做法屬于不良行為？ 2、你認(rèn)為該工程的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告，應(yīng)包含哪些主要內(nèi)容？ 3、在監(jiān)督過程中，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)有哪些方面是不正確的,問題,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,2、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告的主要內(nèi)容有：（江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則 第9.4條） ()廠房的基本建設(shè)情況： ()對建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參建各方責(zé)任主體的工程質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督抽查的結(jié)果。本工程

16、監(jiān)督報告中，應(yīng)注明廠方的違法違規(guī)和不良行為情況 ()廠房的實(shí)物質(zhì)量抽查及監(jiān)督抽測結(jié)果； ()檢查工程的質(zhì)量控制資料及安全和功能檢驗(yàn)資料情況； ()地基、基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收的監(jiān)督意見： ()工程有無遺留的質(zhì)量缺陷，以及對處理情況的監(jiān)督意見； ()整體的工程質(zhì)量監(jiān)督意見,要點(diǎn),1、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及施工許可證辦理滯后；工程未經(jīng)驗(yàn)收和竣工備案擅自交付使用。（國務(wù)院第279號令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 第13、16條、江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則 第4.3.1條第3、10、12款,工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督,3、在監(jiān)督過程中，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)有哪些做法是不正確的 （1）對工程未經(jīng)施工許可即擅自開工，監(jiān)督機(jī)構(gòu)未對廠方提出行政處罰建議；（江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則 第4. 2條第（3）款） （2）對工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、廠方即投產(chǎn)使用的做法，監(jiān)督機(jī)構(gòu)未對廠方提出行政處罰建議；（江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則 第4. 2條第（3）款） （3）進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督需二人以上，僅有項(xiàng)某一