商品房預(yù)售合同

1、 商品房預(yù)售合同出售方（甲方）：_地址：_郵碼：_電話：_購(gòu)買方（乙方）：_姓名：_性別：_出生：_年_月_日國(guó)籍：_身份證號(hào)碼：_地址：_郵碼：_電話：_第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于_市用地面積_m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第_幢_號(hào)（第_層）。建筑面積_m2，土地面積m2（其中：基底分?jǐn)俖m2、公用分?jǐn)俖m2、其他_m2）。第三條甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)_天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及

2、重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：_單價(jià)元m2，總金額_幣_(tái)千_百_十_萬(wàn)_千_百_十_元（小寫_萬(wàn)元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_帳號(hào)：_分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建

3、筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（）項(xiàng)解決：1.由仲裁