（完整版）醫(yī)院房屋租賃合同

1、本word文檔可編輯可修改房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：XX承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：XX根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿 的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條，房屋 的坐落、面積1、甲方出租給乙方 的房屋位于（2、出租房屋建筑面積約計(jì)（ ）平方米，共第二條，租賃期限、用途）。層。1、該房屋租賃期自（年 月 日起至年 月日），共（）年。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（醫(yī)療用房）使用。第三條，租金及交付方式1、該房屋年租金￥（）元大寫(xiě)（），租金總額為￥（）元。2、房屋租金支付方

2、式如下：每半年交納一次，于每年 12月 1日至 12月 31日以支票方式結(jié)清。3 、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。第四條，租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1 、甲方應(yīng)承擔(dān) 的費(fèi)用： 租賃期間，房屋和土地 的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān) 的費(fèi)用， 應(yīng)由甲方承擔(dān)。2 、乙方交納以下費(fèi)用：（1 ）乙方應(yīng)按時(shí)交納租金及水電暖費(fèi)用。（2 ）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納 的費(fèi)用。第五條，房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租屋 的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施 的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外， 均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。2、因質(zhì)量問(wèn)

3、題需要進(jìn)行維修時(shí)，乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)積極協(xié)作配合。3、對(duì)乙方因裝修裝飾造成 的房屋損壞由乙方自行負(fù)責(zé)維修。甲方不負(fù)責(zé)有修繕 的義務(wù)。第六條，房屋 的轉(zhuǎn)租1 、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方出租房屋，須在 3個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條，合同 的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一 的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用 的。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用 的。3、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃 的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前書(shū)面

4、通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租 的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行 的，合同終止。第八條房屋交付及收回 的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備 的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋 的正常使用。第九條，違約責(zé)任1、在房屋租賃期間，甲方無(wú)故解除合同 的，乙方有權(quán)拒付該房屋租金。2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋造成乙方損失 的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，乙方有一下行為之一 的，甲方有權(quán)終止合同，收回

5、該房屋。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用 的。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。（3）改變本合同規(guī)定 的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng) 的。 4、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租 的，乙方應(yīng)按合同總租金百分之十 的額度向甲方支付違約金。第十條，爭(zhēng)議解決甲乙雙方 的合同和爭(zhēng)議協(xié)商解決，協(xié)商不成由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法 的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商，如需補(bǔ)充內(nèi)容，其內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十一條，其他約定事項(xiàng)1、乙方使用租賃房屋建設(shè)、變更設(shè)施 的相應(yīng)手續(xù)由甲方協(xié)助辦理。2、甲方同意電梯與暖氣等設(shè)施由乙方出資承建。如租房到期，甲方轉(zhuǎn)租或乙方不再租用，電梯及暖氣等設(shè)施歸甲方所有，甲方需按電梯與暖氣 的設(shè)施總建造價(jià) 的 50%付款給乙方。3、甲方交乙方使用期間，在建時(shí)遺留 的所有問(wèn)題全部由甲方承擔(dān)責(zé)任。4、根據(jù)乙方工 作需要甲方保證水電暢通