2021房屋租賃稅率是多少錢_房屋租賃稅率是多少

1、xx年X月X日精品范文-房屋租賃稅率是多少錢_房屋租賃稅率是多少房屋租賃稅率是多少財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅2xx36號)規(guī)定：（1）、2xx年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。（2）、一般納稅人出租其2xx年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2xx年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。（3）、一般納稅人出租其2xx年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征

2、率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2xx年4月30日前取得的不動產(chǎn)，自2xx年5月1日起，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額?！狙由扉喿x】營改增后房屋出租如何征稅第一類：個(gè)人出租房屋計(jì)算辦法 （一）、房屋性質(zhì)為住宅用房房屋性質(zhì)如果為住宅，納稅人計(jì)算稅款時(shí)，增值稅按照月租金收入劃分為三個(gè)檔次：(一)月租金(不含稅)30000以下：（1）、 增值稅：免征;（2）、 城市維護(hù)建設(shè)稅：免征;（3）、 教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;（4）、 水利基金：免征;（5）、 房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;（6）、 個(gè)人所得稅：減按10

3、%的稅率計(jì)算。(二)月租金(不含稅)30000-100000元（1）、 增值稅：減按（1）、5%的稅率計(jì)算;（2）、 城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅x7%;（3）、 教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;（4）、 水利基金：免征;（5）、 房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;（6）、 個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。(三)月租金(不含稅)100000元以上：（1）、 增值稅：減按（1）、5%的稅率計(jì)算;（2）、 城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅x7%;（3）、 教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：增值稅x5%;（4）、 水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;（5）、 房產(chǎn)稅：減按x4%的稅率計(jì)算;（6）、 個(gè)人所得稅：減按10%的

4、稅率計(jì)算。（二）、房屋性質(zhì)為非住房(一)月租金收入(不含稅)30000元以下：（1）、 增值稅：免征;（2）、 城市維護(hù)建設(shè)稅：免征;（3）、 教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;（4）、 水利基金：免征;（5）、 印花稅：按照0.1%稅率計(jì)算;（6）、 房產(chǎn)稅：按照12%稅率計(jì)算;（7）、 個(gè)人所得稅：按照20%稅率計(jì)算。(二)月租金收入(不含稅)30000元-10000元以下：（1）、 增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;（2）、 城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅x7%;（3）、 教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;（4）、 水利基金：免征;（5）、 印花稅：按照0.1%稅率計(jì)算;（6）、 房產(chǎn)稅：按照12%的

5、稅率計(jì)算;（7）、 個(gè)人所得稅：按20%的稅率計(jì)算。(三)月租金(不含稅)100000元以上：（1）、 增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;（2）、 城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅x7%（3）、 教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：增值稅x5%（4）、 水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;（5）、 印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;（6）、 房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;（7）、 個(gè)人所得稅：按20%的稅率計(jì)算。第二類：公司出租房屋計(jì)算辦法（一）、公司為一般納稅人(一)項(xiàng)目開工時(shí)間為2xx年4月30日前，計(jì)稅辦法選擇簡易征收（1）、 增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;（2）、 城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：增值稅x7%（3）、 教育費(fèi)附加

6、：增值稅x3%（4）、 地方教育費(fèi)附加：增值稅x2%（5）、 水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;（6）、 印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;（7）、 房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;（8）、） 企業(yè)所得稅：租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。(二)項(xiàng)目開工時(shí)間為2xx年5月1日后，選擇一般計(jì)稅（1）、 增值稅：按照11%的稅率計(jì)算;（2）、 城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：增值稅x7%（3）、 教育費(fèi)附加：增值稅x3%（4）、 地方教育費(fèi)附加：增值稅x2%（5）、 水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;（6）、 印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;（7）、 房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;（8）、） 企業(yè)所得稅：租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。（二）、小規(guī)模納稅人對開工日期無限定，選擇簡易計(jì)稅（1）、 增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;（2）、 城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：增值稅x7%（3）、 教育費(fèi)附加：增值稅x3%（4）、 地方教育費(fèi)附加：增值稅x2%（5）、 水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;（6）、 印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;（7）、 房產(chǎn)稅：按照12%的稅