出售房屋委托協(xié)議書范本

1、出售房屋委托協(xié)議書范本委托方（以下簡稱甲方）:身份證號:中介方（以下簡稱乙方）：身份證號:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達成一致,訂立本協(xié)第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于小區(qū)號營業(yè)房，房屋所有權(quán)證書是字第號房屋建筑面積平方米（以房屋所有權(quán)證所寫面積為準）,產(chǎn)權(quán)性第二條 此委托協(xié)議的期限自年 月曰至 年 月日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間不計在內(nèi)）；第三條 甲方確認以人民幣（大寫：）元整(Y：）的房價出售此房產(chǎn)。乙方提供中介服務(wù)，以不低于該價格為甲方尋找客

2、戶，提供訂立合同的機會。第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項目和甲方支付乙方服務(wù)費的標準及 方式1、乙方的中介服務(wù)項目:1.1通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信1.2代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣整理范本編輯word !雙方促成交易；1.3代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù)1.4代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)；1.5妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。2.1代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費:人民幣壹仟元整/筆;2.2代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的:人民（墊款額超過

3、萬元的部分加收超出部分的 2%）。3、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費，需在簽定中介合同當天支付。第五條 甲方確認以第【】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨家委托1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人，具體如下:1.2乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的,定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。1.3甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟 元整,以及由此給乙方帶的經(jīng)濟損失；同時乙方支付定金的，甲方應(yīng)當向 乙方雙倍返還定金。1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成委

4、托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用，并退還定金；1.5乙方應(yīng)當利用經(jīng)紀人、自身店面,網(wǎng)絡(luò)，展會,房源手冊,媒體廣告整理范本編輯word ！等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣；甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署中介服務(wù)合同及建始縣房屋買賣合同。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨家委托2.1甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售2.2乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用；第六條甲方應(yīng)確認如下事項1、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用；3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣

5、告4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預定協(xié)議并代收定金。第七條甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出售事宜的,應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書，委托書原件交付給乙方，同時還應(yīng) 出具甲方和代理人的身份證明及復印件。2、甲方保證其向乙方提交房屋所有權(quán)證或復印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證 件且真實、合法、有效。3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債務(wù)糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟 損失，甲方負責賠償。整理范本編輯word ！4、甲方為已婚夫

6、婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。5、甲方應(yīng)當積極協(xié)助、配合乙方工全,認真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。6、乙方與買房人洽商達成意向后，甲方應(yīng)保證及時來乙方營業(yè)場所與房屋買受人簽署銀川市房屋買賣合同和居間中保合同。7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準 ，如甲方地址、電話變更、應(yīng)及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損 失,甲方承擔賠償責任。第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費提供如下服務(wù)1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易,對房屋進

7、行保潔、消毒服務(wù)；2、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易,根據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進行簡裝修；3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進行專項推廣。第九條違約責任1、乙方由于過錯導致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的，乙方不得收取服務(wù)費，已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利，乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出整理范本編輯word ！售或交由第三方代理出售的，應(yīng)承擔違約責任,雙倍返還定金。3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用，并退還定金。第十條合同的終止與解除甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況下之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方 互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后的3個工作日內(nèi)全額退還已收取的 定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件 及資料退還。1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。2、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的；1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟；2、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,達成補充協(xié)議；3、本協(xié)