商業(yè)租房合同范本

1、標簽:標題 篇一：商業(yè)房屋租賃協(xié)議 房屋租賃協(xié)議 出租方（甲方）： 地 址： 法人代表： 職 務： 董事長 承租方（乙方）： 地址：身份證號碼： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設“事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。 第一章 1.1 租賃房產(chǎn) 甲方同意按下述條款和條件將位于中國廣東省深圳市寶安區(qū)花園棟 平方米的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出租給乙方使用。 1.2 甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)開設經(jīng)營內容，應事先征得甲方書面同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。 第二章 租賃期限 2.1 除非甲乙雙方按本合同第七章之規(guī)定提前終止本合同，

2、本合同所約定的租賃期限為 貳（2）年，即月日至年 2.2 甲、乙雙方約定，2016年12月11日為本協(xié)議起租日。 第三章 租金及支付方式 . 租金支付方式為： 1）自月日起至年月日止，月租金為元/月； 從第二年開始，6%的純租金遞增； 2） 自日起至年月/月； 3.2 乙方應于每月第 十（10）日前，向甲方足額支付當月租金。其中，首月租金應于本合 同規(guī)定的起租日當日支付。在租賃期限內任何一段不滿一個歷月的期間，租金應基于每月三十（30）天按比例計算。 3.3 若.2款所述日期恰逢法定休假日，則甲乙雙方可在法定休假日后的第一天向對方履 行義務。 3.4 乙方按合同約定的時間將租金及其它費用（不包

3、括物業(yè)管理費）匯往甲方下列帳號且 在該筆款項到達甲方帳號后，則視為乙方已完成付款義務。 第四章 租賃保證金 4.1 乙方應向甲方支付叁（3）個月的租金折合人民幣 肆萬陸仟貳佰柒拾伍元整 （￥）作為租賃保證金。乙方向甲方支付保證金后，甲方應向乙方開具收款憑證。 4.2 合同期滿或雙方協(xié)議提前終止時，乙方結清租金及合同規(guī)定的乙方應付費用遷出時， 甲方應于乙方遷出并結清所有乙方應付費用后十（10）個工作日內將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。 第五章 稅收及費用 5.1 租賃期內，甲、乙雙方按國家或當?shù)卣嚓P法律、法規(guī)的規(guī)定，各自交納雙方因房 產(chǎn)租賃而產(chǎn)生的各項稅費。 5.2乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電

4、話、煤氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政 府規(guī)定標準單價計算，由乙方按月支付給甲方或直接向當?shù)氐墓檬聵I(yè)管理部門交納。 5.3乙方應在每月的第五（5）日前，按月向甲方指定的物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)管理費。雙方同意乙方每月應支付的物業(yè)管理費為人民幣貳佰壹拾玖元整（￥元/月）。 第六章 雙方保證及責任 6.1 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。本合同簽訂后， 甲方將在法律規(guī)定的期限內負責辦理并完成有關租賃合同登記手續(xù)。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 6.2 甲方保證房產(chǎn)及設施的安全和

5、正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。如租賃期內上述結 構發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時（比如屋頂或屋檐漏水），甲方應在接到乙方書面維修通知后及時進行維修(因乙方原因造成的損壞或故障的情況除外)。因甲方的故意或過失，致使乙方或第三人在租賃房產(chǎn)內收到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。 6.3 乙方對租賃房產(chǎn)的裝修設計方案須經(jīng)甲方書面確認后方可實施。乙方進行開業(yè)前裝修 時，甲方應向乙方提供臨時裝修供電、供水、排水等設施。如乙方的裝修或改造行為改變了房產(chǎn)的基本結構，視為乙方違約，甲方有權選擇終止本合同，并要求乙方賠償因此對甲方造成的損失（包括恢復房屋結構的施工費用以及因此而產(chǎn)生的政府罰款）

6、。 6.4 未經(jīng)甲方書面同意及有關政府部門批準，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其它用 途。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定。 6.5 乙方承諾辦理合法經(jīng)營的相關手續(xù)并取得相關經(jīng)營所必須的證照。如因乙方單方面原因不能獲得相關要求的經(jīng)營證照致使不能或不能繼續(xù)經(jīng)營的情況，則一切因此相關的責任 和損失由乙方自行承擔，甲方有權選擇終止本合同并沒收乙方支付的租賃保證金，并要求乙方依法賠償因此給甲方造成的損失。 6.6 在本合同租賃期限內，甲方同意乙方免費使用租賃區(qū)域內的招牌位置，招牌位置及尺 寸由甲方指定，招牌的相關設計及施工費用由乙方自行承擔。廣告方案在甲方同意后，由乙方向

7、政府有關管理部門申報批準后方可實施。乙方不得在上述招牌位置設置與乙方經(jīng)營內容無關的廣告。 6.7 乙方應按本合同規(guī)定如期足額支付租金及其它乙方應付費用。如乙方拖欠或未足額向 甲方支付租金或其他乙方應付費用的，甲方有權按本合同第9.1條之規(guī)定向乙方收取逾期付款違約金。如乙方拖欠或未足額向甲方支付租金或其他乙方應付費用超過十 （10）日的，甲方有權采取暫停向乙方所在房產(chǎn)供應水、電公用設施等措施直至乙方結清應付費用，由此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔。 6.8 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞（正常磨損除 外）。因乙方使用不當，致房產(chǎn)或設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應在收到甲方通知后二十四（24）小時內負責及時維修或賠償。若乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方可視實際需要選擇代為維修，維修費用由乙方承擔。 6.9未取得甲方