房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》考試預測題及答案

1、xx 房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀概論考試預測題及答案一、單項選擇題1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為() 。A. 對環(huán)境變化適應能力差B. 橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C. 雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則D. 高層決策遲緩2. 經(jīng)紀的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀在各種社會經(jīng)濟活動中的溝通和() 作用。A. 規(guī)范B. 中介C. 提升D. 發(fā)展3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利包括 () 。A. 有權不注冊備案B. 有權簽訂經(jīng)紀合同C. 有權獨立開展經(jīng)紀業(yè)務D. 有權人房地產(chǎn)中介機構4. 在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構成中， 供求搭配的技能是 () 。A. 使供給方滿意B. 使需求方滿意C. 使供求雙方在某

2、宗房源上達成一致D. 為需求方提供盡量多的房源以供選擇5. 人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是 () 。A. 道德規(guī)范B. 道德觀念C. 職業(yè)道德D. 社會道德6. 下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是 () 。A. 共享性B. 價值性C. 多維性D. 積累性7. 在房地產(chǎn)紀經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是 () 。A. 使供給方滿意B. 使需求方滿意C. 使供需雙方在某宗 ( 或數(shù)宗 ) 房源上達成一致D. 使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可8. 經(jīng)紀活動起源于 () 。A. 第一次社會大分B. 第二次社會大分工C. 第三次社會大分工D. 現(xiàn)代市場經(jīng)濟9.

3、房地產(chǎn)權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng) () 后才有效。A. 雙方簽字B. 房地產(chǎn)管理部門認可C. 公證機關公證D. 稅務部門征稅10. 下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風險， 并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔的是 () 。A. 居間B. 代理C. 包銷D. 行紀11. 在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的客觀信息表格中， () 是一種非常重要的表格。A. 記錄登記表B. 經(jīng)紀人登記表C. 客戶登記表D. 店務登記表12. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的準確性 . 真實性 . 可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低， 是房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工過程中 () 環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。A. 鑒別B. 篩選C. 程序D

4、. 編寫13. 商品房買賣合同示范文本中未列出的附件是 () 。A. 房屋平面圖B. 裝飾 . 設備標準C. 合同補充協(xié)議D. 產(chǎn)權登記的約定14. 以下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是 () 。A. 商品房銷售代理B. 商品房預購代理C. 二手房出售代理D. 房屋出租代理15. 隨著時間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的使用價值將會 () 。A. 提高B. 減少C. 增加D. 不變16. 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則包括系統(tǒng)性 . 目的性 .() 等。A. 時效性B. 發(fā)展性C. 滯后性D. 單一性17. 與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是() 。A. 以誠為本B. 價高者

5、得C. 公平交易D. 誠信守則18. 香港于 1997 年頒布了 () ，標志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀納入了法治化管理的軌道。A. 地產(chǎn)經(jīng)紀條例B. 地產(chǎn)代理條例C. 地產(chǎn)代理與居間條例D. 不動產(chǎn)經(jīng)紀條例19. 下列關于經(jīng)紀的表述中，不正確的是 () 。A. 經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為B. 經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易C. 經(jīng)紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬D. 經(jīng)紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系20. 房地產(chǎn)查驗是房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要對接受委托房地產(chǎn)的權屬狀況 .(). 物質(zhì)狀況等進行查驗。A. 環(huán)境狀

6、況B. 文字資料C. 市場信息D. 政策導向21. 當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人 () 。A. 只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔違約責任B. 可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任C. 可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要么承擔違約責任，要么承擔侵權責任D. 只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔侵權責任22. 房屋買賣代理收費，應 () 。A. 按成交價格總額的 35%收費B. 按成交價格總額的 4.0%收費C. 嚴格按照國家規(guī)定的標準收費D. 采用差額定率累進計費23. 由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復雜的債權債務關系， 委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的責任要求也相對比

7、較復雜， 因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充 () 性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與委托人各自的權利義務。A. 強制B. 控制C. 限制D. 法定24. 代理是指經(jīng)紀機構在受托權限內(nèi)， 以() 名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應法律責任的商業(yè)行為。A. 經(jīng)紀人B. 受托人C. 委托人D. 代理人25. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇， 既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮 () 等因素的匹配程度。A. 店鋪的分布 . 規(guī)?；姆绞?. 管理水平B. 店鋪的分布 . 管理水平 . 人力資源C. 店鋪的分布 . 管理水平 . 信息資源D. 管理水平 . 信息資源 . 人力資源26. 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息并不都是通過大眾媒體傳播的， 有些需要通過派人磋商和 () 等方式才能獲得。A. 派人公告B. 發(fā)函聯(lián)系C. 會議通知D. 行政指令27. 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通過加工后， 通常以各種形式展現(xiàn)出來， 其中最常見的一種形式是 () 。A. 表格B. 圖片C. 文字報告D. 房地產(chǎn)廣告28. 下列有關香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是 () 。A. 傭金通常為 3%B. 持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔任地產(chǎn)代理公司分支機構的負責人C. 勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率D. 地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的