上海萬達商業(yè)廣場項目外裝飾工程招標文件

1、上海萬達商業(yè)廣場項目外裝飾工程招標文件（合同編號：萬商上海 -SGHT-2005-12 ）招標單位：上海萬達商業(yè)廣場置業(yè)有限公司2005年12月上海萬達商業(yè)廣場項目外裝飾工程招標文件目錄投標須知 2一. 總則 21、工程概況 22、投標費用 3二. 招標文件 33、招標文件的組成 34、招標文件的答疑及踏勘現(xiàn)場 45、招標文件的修改 5三. 投標報價說明 56、投標方式及其他說明 5四投標文件的編制 87、投標文件的組成 88、投標有效期 109、投標保函 1010、投標文件的份數(shù)和簽署 10五投標文件的遞交 1111、投標文件的密封與標志 1112、投標文件的修改與撤回 11六. 開標與評標

2、 1113、開標與保密 1114、投標文件的澄清 1215、投標文件的符合性鑒定 1216、投標文件的評價和比較 1217、公正與監(jiān)督 12七. 授予合同 1218、合同授予標準 1219、中標函 1320、合同協(xié)議書的簽署 1321、其他 1322、業(yè)主指定材料 13投標函 15外裝飾工程評標辦法 17分包合同協(xié)議書 22分包合同條款 261. 一般規(guī)定 262. 工程概況 283. 承包范圍 284. 承包商 295. 分包商 326. 業(yè)主對分包商的付款 357. 工程質(zhì)量及質(zhì)量違約 368. 工期進度、工期延長和延期違約 369. 竣工驗收 3910. 缺陷責任 4011. 圖紙及圖紙

3、會審 4112. 材料和工藝 4113. 臨時工程、承包商的設備和（或）其他設施 4314. 施工組織設計及專項施工方案 4315. 隱蔽工程和中間驗收 4416. 中標金額及結(jié)算方式 4417. 分包商的違約 4818. 總承包合同的終止 4919. 風險與職責 5020. 保險 5121. 索賠、爭端和仲裁 51分包合同條款附錄 54外裝修工程/總包及外裝修分包各專業(yè)界面工作的劃分 55上海萬達商業(yè)廣場工程主要節(jié)點完成計劃表 56投標保函范例格式 57履約擔保函一即付保函范例格式 59工料規(guī)范及材料要求 61招標圖紙目錄 79工程量清單 80上海萬達商業(yè)廣場項目外裝飾工程投標須知一.總則1

4、、工程概況1）工程名稱：上海萬達商業(yè)廣場項目外裝飾工程2）建設地點：上海楊浦區(qū)五角場淞滬路以西、政通路以南、邯鄲路以北、規(guī)劃路以東圍成的區(qū)域。3）建筑規(guī)模：多店組合的商業(yè)建筑，占地約 6萬平方米，總建筑面積約33萬平方米，其中單店最高7層，最低4層，高層寫字樓3棟，分別為24層、23層和25層。設有二層地下室（9.5萬平方米），為商場、停車場及設備用房。4）工程現(xiàn)狀：地下室結(jié)構(gòu)工程已完成，正在進行地上主體結(jié)構(gòu)工程的施工。5）質(zhì)量標準：合格，爭創(chuàng)“白玉蘭”獎。6）工程工期：項目整體工期為22個 日歷月，開工日期：2005年1月15日，竣工日期：2006年 11月 15日。各個標段的外裝施工工期詳

5、見合同條款第8 條7) 招標范圍：a) 本次招標圖紙所顯示的，及招標文件、合同條款所包含的工作內(nèi)容。b) 由投標單位根據(jù)招標單位提供的施工圖紙，提供更適合本項目的建議性方案，經(jīng)招 標單位評比確認后，提供經(jīng)完善設計方案的深化設計施工圖(如：金屬幕墻、玻璃 門窗、涂料工程、玻璃幕墻及石材幕墻等) 。c) 提供施工詳圖 , 裝配詳圖 , 節(jié)點大樣圖，安裝技術(shù)說明書 , 配合工程圖 , 竣工圖 等。d) 本工程竣工驗收合格后，兩年質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)的免費保養(yǎng)及免費保修。e) 在缺陷保修期內(nèi) , 免費提供及更換零件 , 在 缺陷保修期滿后 , 保證以合同單價及 合理價格 , 提供備用零件。8) 招標方式：

6、本次招標 采取邀請招標方式，且至少有三家以上投 標單位參加投標 。所有參與投標單位均為招標單位經(jīng)過資格審查，符 合本次招標資質(zhì)要求的施 工單位。2、投標費用投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件、參加招投標會議等所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。招標文件3、招標文件的組成1) 招標文件包括下列內(nèi)容：投標須知評標辦法合同協(xié)議書投標函合同條款招標圖紙工料規(guī)范及材料要求工程量清單格式2) 投標單位應認真審閱招標文件中所有的投標須知、合同條款及招標圖紙及其他相關(guān)資料。 如果投標單位編制的投標文件，實質(zhì)上不響應招標文件要求，其投標文件將被招標單位 拒絕。4、招標文件

7、的答疑及踏勘現(xiàn)場1) 建議投標單位視察并檢查現(xiàn)場、其周圍環(huán)境和工程所在地的其他有關(guān)部分，并必須自身 負責為自己取得編制投標函和簽訂合同可能需要的所有資料。 勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標單 位自己承擔。2) 招標單位向投標單位提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標單位現(xiàn)有的能使投標單 位利用的資料。招標單位對投標單位由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責。3) 對投標單位及其任何人員或代理人將給予進入現(xiàn)場的有條件的許可。許可應被視為以下 列條件為基礎(chǔ)： 投標單位、 其人員和代理人保障發(fā)包人不負所有責任， 投標單位將對由于行使 此類許可引起的，人身損害(無論致命與否) 、財產(chǎn)損失或損害、以及其他損失、

8、損害、成本 及開支(無論怎樣造成的)負責。4) 招標單位不為所有投標單位安排聯(lián)合現(xiàn)場視察。招標單位不承受提供有能力的投標單位 可能認為對于編制投標函有需要的相關(guān)方面的說明、或進入恰當區(qū)域的通路的責任。5) 投標單位不應受現(xiàn)場視察中、投標過程中，可能提出的任何口頭陳述的限制，無論是由 招標單位工程師人員或其他人員在正式會議上還是其他場合提出的。為了最大限度地減少誤 解，投標單位應提交書面澄清請求。按照本須知，任何正式會議的記錄、請求、澄清和/ 或招 標文件補編都應發(fā)給收到招標文件的所有預期投標單位6）投標單位提出的與投標有關(guān)的任何問題須在下列規(guī)定時間內(nèi)以書面形式送達招標單位 招標單位將以書面形式

9、予以解答，答復將送給所有獲得招標文件的投標單位。項目時間地點發(fā)標2005 年 12 月 1 日 15： 00上海萬達商業(yè)廣場置業(yè)有答疑2005 年 12 月 7 日 15： 00限公司展示中心會議室回標2005 年 12 月 21 日 15： 005、招標文件的修改1）在投標截止日期前，招標單位可能會以補充通知的方式修改招標文件。2）補充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標單位，補充通知作為招標文件的組 成部分，與招標文件具有同等效力。投標報價說明6、投標方式及其他說明1）本工程以總價包干、單價包干的方式進行。投標單位應根據(jù)本招標文件、工程現(xiàn)場實際 情況、市場變化以及其他因素等，根據(jù)招標

10、圖紙及相關(guān)的技術(shù)要求，自行投報完成本項 目工程需要計取的所有有關(guān)費用（含：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī) 費、稅金等）。中標后不得以不完全了解工程情況為借口，向招標單位提出額外取費等補 償?shù)囊螅瑢Υ苏袠藛挝徊蛔魅魏慰紤]。2）投標單位所報的總價或各個分項子目單價中，應包括人工、材料、機械、損耗、儲存、運輸、管理、利潤、超時工作、獎金及工期、質(zhì)量、材料價格之任何市場差 別施工管理費、所有間接費、成品保護、與其他分包及供應商的配合、交叉作業(yè)、 趕工措施、綜合費率、保險和國家規(guī)定的任何收費、材料檢測費、施工圖政府審 查費、稅金等全部費用。3）投標報價中應包括所有為完成本工程所必需的費用,

11、不論有關(guān)項目是否在規(guī)范、圖紙或工程合同里有特別說明也不以報價工程量與實際工程量的差異進行增加設計變更除外) 。工程范圍及投標報價亦須包括所有政府有關(guān)部門在發(fā)出驗收合格證 等文件前所要求之有關(guān)工程。4) 中標的單價為一次性包干，在合同實施期間不因工程的實際變化、市場變化因素和政府 有關(guān)部門對定額、取費標準或材差作調(diào)整而變動。5) 投標單位回標時須按主材明細表的格式注明所選用的主材的品牌、產(chǎn)地、供應商、生產(chǎn) 廠家、規(guī)格尺寸、技術(shù)參數(shù)等資料。 并提供生產(chǎn)廠家及供應商的聯(lián)絡電話及相關(guān)資料 (含： 經(jīng)相關(guān)政府部門及專業(yè)部門認可的書面證明文件及進口產(chǎn)品的關(guān)稅證明文件等) ，以供招 標單位審定品牌及價格。6

12、) 若投標單位認為根據(jù)合同條款、現(xiàn)場實際等因素完成本工程需要發(fā)生其他未包含在上述 單價及費用中，則必須在其他費用中開列明細，該等費用為一次性包干，中標單位日后 不得因?qū)嶋H的差異而向招標單位提出其他任何索賠或補償要求。7) 經(jīng)招標單位認可的工程量清單作為合同文件的一個組成部分，其主要功能是全面詳細地 列出可以影響工程造價的項目及數(shù)量，并對每個子目的性質(zhì)給予描述和說明，以便投標 單位能在同一個統(tǒng)一的標準基礎(chǔ)上做出報價。8) 投標單位在報價時須提供完整的清楚地列明其所計算的所有工程數(shù)量、單價及每行每頁 之合計價 ( 工程量清單之格式詳見附件 )、分部分項工程量清單計價表中每一分項的合計價 須結(jié)轉(zhuǎn)到投

13、標價款匯總表內(nèi)，匯總表上的總計應與分部分項工程量清單計價表中的合計 數(shù)相一致。若投標單位在計算中出現(xiàn)多計，則其投標總價將不會被修改或更正。若投標 單位在計算中出現(xiàn)少計，則將總誤差額換算出占總投標金額的百分比，并按此百分比將 所有分部分項工程量清單計價表中的單價折扣，直至分部分項工程量清單計價表的合計數(shù)與投標總金額一致。而該調(diào)整后的單價亦將作為合同規(guī)定的工程量增減時計取費用的依據(jù)9) 投標單位依據(jù)投標圖紙而漏報的項目(在投標函中已作說明者除外)將被視為已包含在 其它各個分項項目單價或其它已報價的費用之中，一旦這些沒有標定價格的項目發(fā)生工 程變更，其應調(diào)整的增、減價款將由招標單位復核確認。10)

14、如果投標單位認為工程量清單中所列的項目不足以反映實際所需的費用，則可以在相應 的位置增添項目并自報單價和價款，該價款將計入投標總價中。投標單位須對其自行復 核、計算的工程量負責，若投標單位的投標函被接受，則其所報計之工程量除招標單位 在招標圖基礎(chǔ)上所作的工程變更外均不得再作任何調(diào)整，一切對招標圖理解錯誤而產(chǎn)生 的工程數(shù)量的失誤均由投標單位自行負責。11) 一旦投標單位對工程量清單做出報價并為招標單位接受后，該清單中的單價、工程數(shù)量、 價款即被視為一份具有約束力的合同文件的一部分，用來作為工程進度付款，計算工程 變更，增減竣工結(jié)算的依據(jù)，同時也是招標單位對各投標單位的投標價進行評估的依據(jù)。12)

15、 對于只適宜于實物工程量的單價內(nèi)考慮的費用，可計算在工程量清單單價內(nèi)；對 于適宜獨立計算的費用，則可計算、投價于工程量清單內(nèi)“措施項目費、其他項目 費”中的對應項目內(nèi)。 “措施項目費、其他項目費”在本合同中是固定費用，無論實 物工程量有否變化該費用不能更改。投標單位若在“措施項目費、其他項目費”金 額只填上一個總價，則會被要求列出每一個項目的價目。投標單位的“措施項目 費、其他項目費”應與其施工方案、施工組織設計及國家有關(guān)規(guī)范、標準相對應。 費用組成應詳細列出，并能夠真實反映實現(xiàn)施工方案、施工組織設計及國家有關(guān) 規(guī)范、標準中的工作內(nèi)容。13) 投標單位在工程量清單中所報的點工單價及機械臺班單價

16、清單一旦被招標單位所接受，將成為合同單價用于設計變更的結(jié)算上述單價的報價不計入合同總價14）招標單位有可能將本次招標范圍內(nèi)的部分工程 （或材料供應）另行指定分包（或供應商），上述配合費用視為已含于投標總價內(nèi)不再另外計取。投標單位須按相關(guān)條款予指定分包提供配合。15）投標函及其附表、工程量清單中的所有報價均須采用人民幣進行計價四投標文件的編制7、投標文件的組成投標文件由技術(shù)標和商務標兩部分組成。均為膠訂本一式五份，一正四副。所有投標函 及其附件，須附一式兩份光盤的電子文件。技術(shù)標及商務標標書的要求：需按下列內(nèi)容編制，如有增加內(nèi)容可按序列入。技術(shù)標及 商務標標書須分別裝訂，外封袋袋口騎縫處要加蓋企

17、業(yè)章和企業(yè)法定代表人章。1）技術(shù)標標書a）技術(shù)標書的總說明b）由國家及施工所在地的政府主管部門頒發(fā)的幕墻工程安裝單位及其他專業(yè)安裝單 位的資格證明（如：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、設計及施工資質(zhì)證書、施工許可證、上海 市誠信手冊、安全生產(chǎn)許可證的影印件，并加蓋公司公章）c）施工組織設計文件，包括：I. 施工技術(shù)方案及具體的施工方法說明書II. 施工區(qū)域平面布置。（招標單位提供現(xiàn)場場地布置情況，以供參考）III. 項目管理組織結(jié)構(gòu)和技術(shù)力量配備，項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目工程師及主要 施工管理人員的名單、履歷、主要承擔工程情況、獲獎情況、有否質(zhì)量安全事故等， 項目經(jīng)理的資質(zhì)須為滿足本工程需要的國家相應資質(zhì)

18、IV. 施工進度計劃及確保計劃實施的措施（清晰顯示：勞動力、材料、機具、設備進場計 劃）V. 詳細的質(zhì)量、安全及文明施工保證體系的具體內(nèi)容和實施措施VI. 本工程擬定使用的主要機械設備的使用年限、型號等細目表VII. 投標單位對本工程若采取特殊施工技術(shù)措施的詳細說明VIII. 投標單位對各分包工程全面展開后的立體交叉施工的綜合施工階段的施工計劃及機械配備方案d) 需要提供其他分包單位相關(guān)資質(zhì)、聯(lián)合投標合作證明。 (影印件并加蓋公司公章)e) 投標單位在投標文件中， 須提供承包商詳細配合的清單， 上述配合清單將作為本合同 附件。f) 有關(guān)投標單位近三年其他省市或其它地區(qū)承包類似工程的業(yè)務經(jīng)驗和業(yè)

19、績等詳細資 料 , 以及目前正在承包施工的工程的詳細資料。公司目前承擔項目情況，以及施工隊 伍(包括勞務)來源和技術(shù)等級等。投標單位近三年以來的獲獎證明復印件。g) 按投標報價要求提供相應的各類主材封樣的樣本， 須于樣本上注明產(chǎn)品的品牌、 產(chǎn)地、 生產(chǎn)廠家、供應商、規(guī)格尺寸、技術(shù)參數(shù)等詳細資料。h) 在保修期屆滿后的維修保養(yǎng)服務資料、建議、費用及保養(yǎng)、維修合同樣本，注 明應提供給招標單位維修所必須的備品備件清單，并單獨列明其費用。i) 投標單位可根據(jù)其以往經(jīng)驗， 針對本工程實際情況， 向招標單位提供合理的優(yōu)化方案， 使之更能完善和滿足使用功能，投標單位可在書面說明理由后，可作出相應的修改、 調(diào)

20、整，并單獨報計優(yōu)化方案所需的費用。2) 商務標標書a) 法定代表人資格證明書和授權(quán)委托書b) 投標函及其附錄c) 商務標書的編制說明及報價明細表投標報價匯總表分部分項工程量清單計價表措施項目清單計價表其他項目清單計價表零星工作費表分部分項工程量清單綜合單價分析表措施項目費分析表主要材料價格表輔材和機械費的價格清單表d) 公司財務報表(必須包括以下內(nèi)容：已繳資本、固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、速動資產(chǎn)、總 資產(chǎn)、長期負債、流動負債、總負債、凈值、最新的資產(chǎn)負債表) ；e) 稅務登記(加蓋公司公章的復印件)f) 基本帳戶銀行出具的資信證明8、投標有效期 投標文件在投標截止日期后的 180 個日歷天內(nèi)仍然有效

21、。9、投標保函1) 投標單位須在回標前提交投標保函(詳見合同附錄之格式) ，投標保函的保證額度須為人 民幣貳拾萬元整 (RMB200,000.00 元) ，招標單位不接受現(xiàn)金作為投標保函。2) 未中標的投標單位的投標保函將在中標單位簽署合同并提供符合要求的履約保函后， 14 個日歷天內(nèi)無息返還。3) 中標單位在與招標單位簽署合同并提供符合要求的履約保函后， 14 個日歷天內(nèi)無息返還 其投標保函。4) 如投標單位有下列情況，將被沒收投標保函：a) 投標單位在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；b) 投標單位在領(lǐng)取招標文件后放棄投標；c) 中標單位未能在中標通知書規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議書。10、投標文件的

22、份數(shù)和簽署1) 投標單位的投標文件為一式五份(一正四副) , 按投標文件內(nèi)容將“技術(shù)標”和“商 務標”及“樣本”分別回復、裝訂、封套和加以密封，并分別標以“正本”和“副 本”字樣 , 一旦正本和副本不符，以正本為準。2) 投標函的正、副本都應用打字機或不褪色墨水書寫,并經(jīng)正式授權(quán)的代表簽署，授權(quán)書應附在商務標書內(nèi)。3) 標書不應有涂改、增刪之處 ,但如果有錯誤必須修改時 ,修改處必須由授權(quán)代表簽字 和蓋章。4) 投標文件的封套未按規(guī) 定加以密封,招標單位不對投標文件被錯放或先期啟封負 責，并視為廢標。五.投標文件的遞交11、投標文件的密封與標志1) 投標單位應將投標文件的正本和副本分別密封在內(nèi)

23、層包封內(nèi)，再密封在一個外層包封中， 并在內(nèi)包封上標明“投標文件正本”或“投標文件副本” 。2) 本次回標以暗標形式進行，內(nèi)層和外層包封都應寫明招標單位名稱和地址、合同名稱、 工程名稱、并注明開標時間以前不得開封。內(nèi)層包封上還應寫明投標單位的名稱、地址、 郵政編碼，以便投標出現(xiàn)逾期送達時能原封退回。3) 如果內(nèi)、外層包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，招標單位將不承擔投標文件錯放或 提前開封的責任，由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標單位。4) 投標文件按第二、 4 條款所述的時間，遞交至規(guī)定地點。12、投標文件的修改與撤回1) 投標單位可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間

24、之前，以書面形式向招標單 位遞交修改、撤回其投標文件的通知。在投標截止時間以后，不能更改投標文件。2) 投標單位的修改仍須應按相應條款規(guī)定編制、 密封、標志和遞交 (在內(nèi)層包封上標明 “修 改”字樣)。3) 根據(jù)本須知第四、 8條款的規(guī)定， 在投標截止日期與招標文件中規(guī)定的有效期終止日之間 的這段時間，投標單位不能撤回投標文件。六. 開標與評標13 、 開標與保密1) 本工程實行公開開標。由 招標單位之招標工作小組主持，各 個投標單位的法 人授權(quán)代表(須出具身份證，并提供復印件)出席。2) 在開標現(xiàn)場，對投標單位的名稱、標價、付款方式、工期、質(zhì)保期、是否提交投標保函 等進行唱標并記錄。3) 投

25、標單位法 人 授 權(quán) 代 表 應對唱標記錄，在唱標后簽字確認。4) 開標后 ， 直 到 宣 布 中 標 人 為 止 ， 凡 屬 于 審 查 、 澄 清 、 評 價 和 比 較 投 標 的 所 有 資料，有關(guān)授予合同的信息，都不 應向投標單位或與評標無關(guān)的其他人泄露。14、投標文件的澄清為 了 有助于投標文件的審查、評價和比較，評標小組可以個別地要求投標單位澄清 其投標文件。有關(guān)澄清的要求與答復，應以書面形式進行，但不允許未經(jīng)招標單位許可更 改投標報價或投標的實質(zhì)性內(nèi)容。但是校核時發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯誤不在此列。15、投標文件的符合性鑒定1) 投標單位的標書可以與本次招標文件有所差異，但必須做出偏差表。

26、2) 招標單位保留對上述差異的判斷， 若認為其差異為實質(zhì)性不響應本次招標， 即可視為 廢標。16、投標文件的評價和比較1) 在評標與比較時應通過對投標單位的投標報價、工期、質(zhì)量標準、施工方案或施工組 織設計、優(yōu)惠條件、社會信譽及以往業(yè)績等綜合評價。2) 招標單位不承諾按最低報價確定中標單位。17、公正與監(jiān)督1) 在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及簽署合同的過程中，投標單位對招標單位 和評標小組成員施加影響的任何行為，都將導致取消其投標資格。2) 招標單位集團審計部作為本次招標的上級監(jiān)督部門，電話：轉(zhuǎn) 135。 各個投標單位在投標過程中， 如果發(fā)現(xiàn)招標單位的評標

27、工作小組存在未按本招標文件 及國家相關(guān)法律進行評標活動， 有礙本次評標公正的， 均可以向招標單位的上級監(jiān)督 部門反映。3) 投標單位的代表須確保所提供的聯(lián)系人、 聯(lián)系電話、傳真等資料在招標過程中的真實、 有效性，因上述資料而造成的招標的訊息未能及時送達皆由投標單位承擔其所有責任 及相關(guān)損失。七. 授予合同18、合同授予標準 招標單位將把合同授予，在本次投標過程中其投標文件在實質(zhì)上響應招標文件要求 和按評標辦法規(guī)定評選出的投標單位，確定為中標的投標單位必須具有實施本合同的能 力和資源。19、中標函1）確定出中標單位后，招標單位將以書面形式通知中標單位其投標被接受。 在該通知（以下合同條件中稱“中

28、標函”）中給出招標單位對中標單位按本合同實施、完成和維護 工程的中標條件、工期以及質(zhì)量等。2）中標函將成為合同的組成部分。3）若中標單位沒按上述中標函之約定簽署合同，招標單位有權(quán)將本工程授予其他投標單位，且無須先通知原中標單位。20、合同協(xié)議書的簽署1）中標單位根據(jù)招標單位的通知，在規(guī)定的日期、時間、地點由法定代表人或授權(quán)代表前往與招標單位進行合同簽訂。2）招標單位有權(quán)將本次招標范圍中各個建筑物的外裝工程分別授予不同的投標單位。3）投標單位如對招標文件中合同條款等規(guī)定提出異議要求修改，應在投標文件其他說明專項中清楚地說明，任何被書面通知為第一中標人以后再行提出該等修改將不予接 受并可能導致中標

29、權(quán)利被撤消，且因上述原因?qū)е碌谝恢袠巳说臋?quán)利被撤消后，投 標保函均不返還予該投標單位，招標單位將保留因此造成本項目整體工期延誤的索 賠權(quán)。21、其他中標人須自行負責向當?shù)卣鞴懿块T申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔本項目工程 施工所需之證明等全部文件。若中標人未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得上述所需之證明文件，無法與 招標單位完成合同簽署工作，則中標人除需自行承擔其全部責任外，尚需賠償招標單位由此 而引起的一切直接的經(jīng)濟損失。22、業(yè)主指定材料1）主材的采購形式：本條第3）款所述的外裝工程的主材由投標單位在中標后，根據(jù)投 標時所報的品牌、型號的主要材料明細表及封樣的樣品， 與相關(guān)供應商簽署采購合同 自行采

30、購；2）主材的調(diào)整：未經(jīng)業(yè)主許可，主材的品牌、型號、規(guī)格及相關(guān)技術(shù)參數(shù)不得變更。由 中標單位提出主材變更經(jīng)業(yè)主許可， 中標單位沒有增加費用的權(quán)利，此種情況下業(yè)主 有根據(jù)主材實際差異減少費用的權(quán)利。3) 主要材料的品牌及產(chǎn)地要求： (不限以下品牌但要達到同等品質(zhì)或之上品質(zhì))a) 玻璃：上海耀皮、深圳南玻；b) 鋁板：湖南華天(西南鋁、渤海鋁) 、深圳方大(西南鋁、渤海鋁) 、上海華源(西南鋁、 渤海鋁)；c) 鋁型材：西南鋁、渤海鋁；d) 氟碳漆：大連振邦、上海東來高飛漆；e) 地彈簧、不銹鋼拉手、上下門夾、鎖夾：皇冠、斯力高；f) 駁接頭、駁接爪、駁接件：香港堅朗、臺灣曼迪可；g) 化學螺栓：

31、杭州之江、安徽美亞；h) 石材結(jié)構(gòu)膠、石材密封膠：杭州之江、廣州白云；i) 鋁板膠、玻璃膠：美國道康寧。上海萬達商業(yè)廣場項目外裝飾工程投標函投標承建-上海萬達商業(yè)廣場外裝飾工程由（公章）投送。日期：致：上海萬達商業(yè)廣場置業(yè)有限公司1、經(jīng)視察工程現(xiàn)場，及審閱了上海萬達商業(yè)廣場項目外裝飾工程全套招標文件之項目后,我們愿全部按照招標文件中的規(guī)定，以元人民幣（大寫）的金額承包本工程。其中各個單體工程投標金額如下：單體工程名稱投標金額（元）外裝面積（M）經(jīng)濟指標（元/M2）新世界百貨購物中心沃爾瑪購物/廣場裙樓HOLO國際家居廣場華納影城華納娛樂廣場裙樓第一食品大樓裙樓沃爾瑪購物廣場寫字樓華納娛樂廣場寫

32、字樓第一食品大樓寫字樓投標總價我們也愿意以上面列明的各個單體的投標金額，承包其中一棟或兩棟單體建筑相應的外裝飾工程，并提供符合招標文件技術(shù)要求、性能和其他規(guī)定要求的本項分包工程；承擔承包 范圍內(nèi)的所有工程的施工和管理，直至交付使用及缺陷保修期屆滿前之維修保養(yǎng)完成。2、如果我們的投標函被接受，我們保證按本合同文件之規(guī)定執(zhí)行。3、 如果我們的投標函被接受，我們保證在個日歷天的總工期內(nèi)竣工交付承包范圍內(nèi)的全部工程。各個標段的工期填報如下:序施工時間外裝計劃外裝計劃各標段的工期號分項名稱開工時間完工時間（日歷天）1新世界百貨購物中心2沃爾瑪購物/廣場裙樓3HOLO國際家居廣場4華納影城5華納娛樂美食廣

33、場裙樓6第一食品大樓裙樓7沃爾瑪購物廣場寫字樓8華納娛樂美食廣場寫字樓9第一食品大樓寫字樓4、我們同意在從規(guī)定回標日起 180個日歷天內(nèi)遵守本投標函，在此期限屆滿之前，本投標 函將始終對我們具有約束力，并可隨時被接受。5、 直至簽署了一項正式合同為止，如果本投標函根據(jù)上述第4條被接受時，本投標函連同 你們對其的書面接受文件，將成為我們雙方之間具有約束力的合同文件。6、我們理解，你們并無義務必須接受你們所收到的價格最低的投標函，同時不需為此做出 任何解釋。（本頁無正文）擁有全權(quán)簽署投標函并代表（公司）以（職務）的資格。簽 字：投標單位地址：聯(lián)系電話：傳 真：上海萬達商業(yè)廣場項目外裝飾工程評標辦法

34、、編制原則本著公正、公平、合理、競爭的原則，依據(jù)現(xiàn)行的中華人民共和國招投標法及萬 達商業(yè)管理制度編制評標辦法，作為從優(yōu)選擇承包商的操作依據(jù)。整個評標、定標過程務必要有充分的透明度，由各參與人員（招標工作小組成員、招標 領(lǐng)導小組成員）對各投標單位的標書進行評比，評比結(jié)果要填在各類評標表格中。招標的工作小組至少6人，由技術(shù)小組和商務小組構(gòu)成。 技術(shù)小組至少3人，由工程計 劃部、規(guī)劃部、上海公司的代表組成；商務小組為至少 3人，由成本部、財務部、上海公司 的代表組成。招標的決標工作，由公司招標領(lǐng)導小組負責。二、適用范圍上海萬達商業(yè)廣場項目中，內(nèi)外裝及外環(huán)境工程招標。三、評標原則招標工作小組根據(jù)投標單

35、位送投的標書，按技術(shù)標和商務標兩部分分別進行評分，以技 術(shù)和商務按各自權(quán)數(shù)計算后的總分作為招標工作小組評定的評定結(jié)果。在不同類型的分項工 程中，因所涉及的技術(shù)要求不同，具體調(diào)整技術(shù)標和商務標的權(quán)重百分比，但技術(shù)標與商務 標在評標表格中的評比項目和方式不變。招標工作小組的評定結(jié)果經(jīng)小組成員簽名確認后報招標領(lǐng)導小組，由招標領(lǐng)導小組審核 確定最后的定標結(jié)果。四、具體辦法分技術(shù)和商務兩個方面評比，總分為100分，其中技術(shù)標的權(quán)重百分比為 20%商務標的權(quán)重百分比為80%分別進行子項的評價打分，再作出加權(quán)算術(shù)和作為評定的結(jié)果。A.商務標（100分制）（一）工程量清單（滿分70分）1. 總價滿分為40分，

36、以招標單位成本部提供的標底中對應的價格 再下浮10%為滿分值40 分，每高一個百分點扣2分，每低一個百分點扣1分，中間值插入法計算。2. 子目的完整性、合理性滿分為10分，按照招標文件中工程量清單中所列子目 逐項填報 無遺漏子目的為10分，每少報五個百分點的子目扣減 2分，每多報五個百分點的子目扣 減1分，中間值插入法計算。3. 子目數(shù)量的準確性滿分為10分，以招標單位成本部提供的標底中對應的子目數(shù)量 為滿 分值10分，誤差率每低于五個百分點扣減 2分，誤差率每高于五個百分點扣減 1分，中 間值插入法計算。4. 工程量清單子目單價（以主要子目的平均單價為評比基數(shù)也可以）的合理性占 10分， 以

37、招標單位成本部提供的標底中對應的子目單價 再下浮10%為滿分值10分，每高五個百 分點扣2分，每低五個百分點扣1分，中間值插入法計算。（二）措施費用、其他費用（滿分 5分）本項評標指標滿分為5分：措施費用、其他費用的完整性占 2分、合理性占3分。完整性以完全按照招標文件中措施費用、其他費用列項逐項填報無遺漏子目的為滿分2分，每漏一項扣減0.2分；合理性以措施費用、其他費用總價進行評比，以 招標單位成本部 提供的標底中對應的價格 再下浮10%為滿分值3分，每高五個百分點扣1分，每低五個百分 點扣0.5分，中間值插入法計算。（三）點工單價（滿分3分）本項評標指標滿分為3分：點工單價的完整性占1分、

38、合理性占2分。1分，每漏完整性以完全按照招標文件中點工清單中列項逐項填報無遺漏子目的為滿分一項扣減0.2分；合理性以招標單位成本部提供的標底中對應的點工單價 再下浮10%為滿分值2分，每高五個百分點扣1分，每低五個百分點扣0.5分，中間值插入法計算。（四）資金能力（滿分22分）1. 付款方式：本項評標指標滿分為15分。1）予付款：完全滿足招標文件的為滿分 5分，每多于招標文件五個百分點扣減 1分；2）完工累計付款比例（僅為完工階段，不含結(jié)算工作完成）：完全滿足招標文件的為滿分 5分，每多于招標文件一個百分點扣減 1分；3）保修金：完全滿足招標文件的為滿分 5分，每少于招標文件一個百分點扣減 1

39、分。2. 資信證明：本項評標指標滿分為 3分。能夠提供支行以上銀行出具的投標總價 100%的資 信證明為滿分3分，否則為0分。3. 履約保函：本項評標指標滿分為4分。完全滿足響應招標文件中履約保函要求的為滿分4分，否則為0分。B技術(shù)標（100分制）（一）施工組織設計：滿分 55分，施工組織設計不可行的投標無效計為 0分。（1）施工組織設計完整性，內(nèi)容齊全得基本分為 25分，每缺一項扣2.5分；（a）主要施工方法；（b）工程投入的主要物資和施工機械設備情況、主要施工機械計劃；（c）項目班子管理架構(gòu)、勞動力安排計劃；（d）確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；（e）確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施；（f）確保文明

40、施工的技術(shù)組織措施；（g）工期、確保工期的技術(shù)組織措施；（h）施工總進度表或工期網(wǎng)絡圖；（i）施工總平面布置圖；（j）酷熱及雨季施工措施；（2）施工組織設計的合理性，總分 30分，具體計分標準如下：（a）施工方法是否科學、合理6分（b）工程質(zhì)量保證措施完善、合理5分（c）施工機具、項目班子管理架構(gòu)、勞動力安排滿足要求5分（d）工期、確保工期的技術(shù)組織措施完善、合理5 分（e）安全生產(chǎn)措施完善、合理3分（f）文明施工措施得當3分（g）施工總平面布置科學、合理3分（3）合理化建議：經(jīng)招標工作小組認定確有實質(zhì)意義增加5分（實質(zhì)意見是指對趕工措施、提高質(zhì)量、降低造價有明顯幫助）。（二）投標單位基本情況

41、（滿分 25分）1. 施工資質(zhì)：以壹級施工資質(zhì)為滿分 5分，貳級為3分，其他級別為0分2. 設計資質(zhì)：以甲級設計資質(zhì)為滿分 5分，乙級為3分，其他級別為0分3. 認證證書：（如：質(zhì)量管理認證/環(huán)境管理體系認證/職業(yè)健康體系認證等）每提供一個有 效認證證書為2分，本項評標指標滿分為5分。4. 以往工程業(yè)績：以往三年內(nèi)類似工程的業(yè)績優(yōu)秀的為滿分 5 分，優(yōu)良的為 3 分，一般的為1分5. 維保服務情況：以往三年內(nèi)類似工程的維保服務優(yōu)秀的為滿分 5 分，優(yōu)良的為 3 分，一般的為 1 分。三）項目經(jīng)理答辯（滿分 20 分）1. 資質(zhì)證書：本項評標指標滿分為 5 分。以壹級項目經(jīng)理資質(zhì)為滿分 5 分，

42、貳級為 3 分， 其他級別為 0 分。2. 思路清晰、表述準確：本項評標指標滿分為 5 分。3. 現(xiàn)場管理安排：本項評標指標滿分為 5 分。4. 專業(yè)經(jīng)驗豐富：本項評標指標滿分為 5 分。大連萬達集團商業(yè)發(fā)展有限公司2005年9月 1日上海萬達商業(yè)廣場項目外裝飾工程分包合同協(xié)議書本分包合同協(xié)議書于二00五年 月日由注冊地址設于的中國建筑第二工程局（以下簡稱“承包商”為一方，與注冊地址設于的（以下簡稱“分包商”）為另一方，及注冊地址設于的上海萬達商業(yè)廣場置業(yè)有限公司（以下簡稱“業(yè)主”）作為第三方進行簽訂。鑒于業(yè)主和分包商已完全確認了本協(xié)議書所有條款內(nèi)容及分包商為完成其承包范圍內(nèi)的 工程所需的一切

43、承包金額，并且上述三方同意將業(yè)主的部分權(quán)利義務委托給承包商行使。根 據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，三方特此達成合約如下：1. 本協(xié)議適用法律詳見分包合同條款第 1.2）條款所述。2. 下列文件應被視為本合同簽約書的一部分。1）分包合同協(xié)議書，2）中標函，3）投標函及投標函附件，4）分包合同條款5）標準、規(guī)范及技術(shù)規(guī)范，6）合同圖紙，7）工程量清單和構(gòu)成合同組成部分的其他文件。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以業(yè)主發(fā)出的指示進行解釋，解釋 以上面所列順序在前的為準。3. 合同工期1）總體工期：a）本項目整體工期為22個 日歷月，開工日期：2005年1月15日，竣工日期：2006

44、年11 月15日。b）本合同工程的開工日期為 200年 月日，經(jīng)業(yè)主、承包商、監(jiān)理驗收合格的完工日期為200年 月 日。c）節(jié)點工期：詳見分包合同條款第 8.2）條款所述。4. 承包范圍：詳見分包合同條款第 3條款所述。5. 質(zhì)量標準本合同工程要求工程質(zhì)量達到合格，并爭創(chuàng)上?！鞍子裉m”工程獎。6. 中標金額本合同的中標金額為 元，（Y）。按本合同相關(guān)條款進行結(jié)算后確定合同價款。7. 付款方式1）合同簽署，及分包商提供履約保函并按承包商提供的配合C）條款書面確認已接收的施 工場地后15個日歷天，業(yè)主支付中標金額的 20%乍為預付款；2）幕墻框架完成，經(jīng)業(yè)主及承包商、監(jiān)理驗收合格后7天內(nèi)，業(yè)主支付

45、至中標金額的 40%作為工程進度款；3）玻璃、鋁板、鋁型材等主要材料，進場數(shù)量達到 80%并開始安裝時，經(jīng)業(yè)主及承包商、監(jiān) 理驗收主要材料合格，并簽署進度報告后7天內(nèi)，業(yè)主支付至中標金額的60%乍為工程進 度款；4）工程完工，經(jīng)業(yè)主及承包商、監(jiān)理驗收合格后7個日歷天，業(yè)主支付至中標金額的 75%作為工程進度款；5）分包商按合同約定提供符合工程所在地城建檔案管理部門歸檔要求的竣工圖紙及竣工資 料后7個日歷天，業(yè)主支付至中標金額的 85%乍為工程進度款；6）本合同工程的整體項目經(jīng)質(zhì)檢站驗收合格，且結(jié)算完成后7個日歷天，業(yè)主支付至分包合同價格的95%7）分包合同價格的5%乍為保修金，在質(zhì)保期屆滿后1

46、4個日歷天內(nèi)一次性無息付清。8. 業(yè)主的權(quán)利、責任：1）業(yè)主作為本合同的鑒證方，監(jiān)督本合同的實施。2）對承包商及分包商施工的工程，由業(yè)主委托監(jiān)理單位負責進行監(jiān)督。3）在施工過程中，業(yè)主有關(guān)工程技術(shù)人員有權(quán)到現(xiàn)場檢查和監(jiān)督施工。4) 根據(jù)本分包合同協(xié)議書相關(guān)條款的約定，履行付款的義務。9. 承包商的權(quán)利、責任：1) 按照本分包合同協(xié)議書及相關(guān)合同條款的約定，履行承包商應執(zhí)行的工作。2) 保證業(yè)主、承包商及分包商三方所簽定的合同滿足業(yè)主項目的總施工進度要求。3) 協(xié)調(diào)、配合分包商與其他分包商、供應商之間進行交叉作業(yè)，負責組織辦理分包商工程 驗貨、驗收。10. 分包商的權(quán)利、責任：1) 按照本合同協(xié)

47、議書及相關(guān)合同條款的約定，履行分包商應執(zhí)行的工作。2) 服從業(yè)主、承包商的管理，并滿足總體項目的進度要求。3) 投標文件中有關(guān)工程保修、產(chǎn)品質(zhì)量的保證部分及售后服務承諾，作為本合同的附件。4) 及時出具符合國家、地方及行業(yè)標準的發(fā)票，并支付應繳納的各項稅款(含：營業(yè)稅、 教育附加、城市建設維護費等) ，由承包商在上海市楊浦區(qū)代繳，承包商將提供相關(guān)的完 稅證明予分包商。11. 在本合同協(xié)議書履行過程中，業(yè)主、承包商、分包商就本合同項下工程的洽商、變更等 書面協(xié)議或文件，視為本合同協(xié)議書的組成部分。12. 協(xié)議書的生效及份數(shù)1) 本分包合同協(xié)議書經(jīng)業(yè)主、承包商及分包商的三方法定代表人或授權(quán)代表簽字

48、、加蓋公 章，且分包商已向業(yè)主提交了符合要求的履約保函后生效。2) 簽約書正本三份，業(yè)主、 、承包商及分包商各執(zhí)一份；副本五份，業(yè)主執(zhí)三份、承包商及 分包商各執(zhí)一份；合同正副本具有同等法律效力。本頁無正文承包商:法定地址:（章）職務：傳真：法定地址:法定代表人或委托代理人:聯(lián)系電話：分包商：（章）職務：傳真：法定地址:法定代表人或委托代理人：聯(lián)系電話：業(yè)主（鑒證方）：（章）法定代表人或委托代理人:職務:聯(lián)系電話:傳真:上海萬達商業(yè)廣場項目外裝飾工程分包合同條款1. 一般規(guī)定1）定義在本合同范圍內(nèi)，下列詞語和措辭應具有以下所述的含義（其中除上下文另有約定外, 所提及的人員或當事各方等詞語包括公司

49、和其他合法實體）。a）合同I. “總承包合同”指業(yè)主與總承包商之間簽訂的合同。II. “分包合同”系指合同協(xié)議書、中標函、分包商的投標函、本合同條款、分包合同 規(guī)范、分包合同圖紙、分包合同資料表以及合同協(xié)議書中列出的其他文件。III. “分包合同協(xié)議書”系指根據(jù)合同協(xié)議書所簽署的合同協(xié)議書。IV. “中標函”指對分包商的投標函的正式接受函，包括其所附的含有雙方間簽署的協(xié) 議的任何備忘錄、招標文件、分包商最終被業(yè)主接受的有效的投標文件。V. “分包商的投標函”指由分包商填寫的名為投標函的文件，包括其簽署的分包商的 分包工程報價；及投標函和合同中包括的由分包商隨投標函一起提交的所有其他文 件。VI

50、. “分包合同圖紙”指包含在分包合同中的分包工程圖紙，以及由承包商按照分包合同發(fā)出的任何補充和修改的圖紙。b）各方和人員I. “業(yè)主”系指在分包商的合同中稱為業(yè)主的當事人， 及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。 本合同系指上海萬達商業(yè)廣場置業(yè)有限公司。II. “承包商”系指在分包商的合同中稱為承包商的當事人，及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼 承人。本合同系指中國建筑第二工程局。III. “分包商”系指在承包商接受的投標函中稱為分包商的當事人，及其財產(chǎn)所有權(quán)的 合法繼承人。c）款項I. “中標合同金額”系指在中標函中所認可的分包工程施工、竣工和修補任何缺陷所 需的費用。II. “分包合同價格”系指中標金額及結(jié)算方

51、式條款規(guī)定中確定的價格，包括按照 分包合同所做的調(diào)整。2）法律和語言本合同應受中華人民共和國的法律管轄。當本合同任何部分的文本采用一種以上語言編寫時，應以中文為準。通信交流應使用合同中指定的語言。如未指定，應使用合同（或其大部分）編寫用的 語言。3）文件優(yōu)先次序構(gòu)成本分包合同的文件要認為是互作說明的。 為了解釋的目的，文件的優(yōu)先次序如下：a）分包合同協(xié)議書，b）中標函，c）投標函及投標函附件，d）分包合同條款，e）標準、規(guī)范及技術(shù)規(guī)范，f）合同圖紙，g）工程量清單表和構(gòu)成合同組成部分的其他文件。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以業(yè)主發(fā)出的指示進行解釋， 解釋以上面所列順序在前

52、的為準。4）分包合同協(xié)議書除非另有協(xié)議，業(yè)主、承包商和分包商應在分包商收到中標函后 28天內(nèi)簽定分包合 同協(xié)議書。分包合同協(xié)議書應以本條款所附格式為基礎(chǔ) 。為簽定分包合同協(xié)議書，依法征 收的印花稅和類似費用（如果有），依法由各方各自承擔。5）保密事項a）對業(yè)主為了證實分包商遵守合同的情況，合理需要的所有秘密和其他信息，分包商應當如實向業(yè)主透露b) 除了根據(jù)合同履行義務和遵守適用法律的需要以外，雙方應將合同的詳情視為私人的 和秘密的。沒有業(yè)主事先書面同意，分包商不得在任何商業(yè)或技術(shù)論文或其他場合發(fā) 表或允許發(fā)表、或向任何第三方透露工程的任何細節(jié)和秘密。c) 分包商違反上述條款，應當對業(yè)主所受到或

53、可能受到的損失，包括但不限于經(jīng)濟的、 名譽的損失，承擔賠償直接損失和間接損失、道歉、恢復名譽、消除影響和其他責任。6) 其它業(yè)主與分包商明確， 雙方就本工程的權(quán)利、 義務關(guān)系僅由本合同及雙方就本工程簽訂 的生效合同確定。雙方在其它工程上的爭議，或在任何與本工程無關(guān)的合同上的爭議， 不 構(gòu)成任何一方違反本合同及其它與本工程有關(guān)的生效合同的理由。 否則，違約方應承擔違 約責任，賠償對方因此在本工程上造成的全部損失。2. 工程概況1) 工程名稱：上海萬達商業(yè)廣場2) 工程地點：上海市楊浦區(qū)五角場3) 工程項目簡介：多店組合的商業(yè)建筑，占地約 6萬平方米，總建筑面積約 33 萬平方米， 其中單店最高

54、7層，最低 4層，高層寫字樓 3棟，分別為 24層、23層和 25層。設有二 層地下室，面積約 9.5 萬平方米，為商場、停車場及設備用房。全部為框架或框剪結(jié)構(gòu)。4) 業(yè)主：上海萬達商業(yè)廣場置業(yè)有限公司5) 設計單位：6) 監(jiān)理單位：上海三凱建設監(jiān)理有限公司7) 承包商：中國建筑第二工程局8) 分包商：3. 承包范圍1) 分包商根據(jù)本合同約定，按照承包商、安裝承包人等交付的工作界面，完成本合同各項 工作，具體界面劃分如下(但不限于) ：a) 分包商須完成合同圖紙所顯示的，及合同條款所包含的一切工作內(nèi)容；b) 泛光照明工程：分包商在外裝飾面上， 須配合泛光照明承包人在適當位置開孔及修復， 及提供相關(guān)交叉作業(yè)的配合；c) 空調(diào)及其他機電工程：分包商在外裝飾面上，須配合空調(diào)及其他機電承包人在適當位 置開孔及修復，及提供相關(guān)交叉作業(yè)的配合；d）結(jié)構(gòu)工程：分包商須考慮與已完成結(jié)構(gòu)工程的聯(lián)接、已完成埋件的調(diào)整、聯(lián)接及調(diào)整 后的修復；e）其他工程：分包商須考慮材料多次倒運、成品保護、腳手架租用及調(diào)整的費用；2）分包商須根據(jù)招標單位提供的招標圖紙進行施工圖深化設計及其它完善設計，負責施工圖紙的報批、報建，達到有關(guān)部門的報審要求。3）本合同工程中承包商與分包商施工界面的劃分詳見附件外裝修工程/總包及外裝修分包各專業(yè)界面工作的劃分。4. 承包商