辦公樓水電暖維護服務外包合同

1、辦公樓水電暖維護服務外包合同甲方：精河縣 乙方：精河縣城鎮(zhèn)怡陽電子銷售中心 甲、乙雙方本著誠實信用的原則， 經友好協(xié)商后， 決定簽訂本合同。 第一條 外包服務范圍（一）服務地點 大樓及其附屬樓及甲方所有水電暖設備設施日常 維護及相關工作。（二）服務內容： 完成甲方單位涉及水電暖的相關工作，如用水用電 暖設備設施的安全檢查；（三）合同服務期限： 。第二條 甲方的主要權利和義務（一）根據工作需要和企業(yè)的規(guī)章制度及本合同條款對乙方相關服 務進行監(jiān)督、檢查。（二）乙方維修施工期間，甲方予以配合。（三）按照本合同有關規(guī)定，支付承包費用。第三條 乙方的主要權利和義務在正式為甲方提供服務前，應熟悉甲方所有電

2、氣設備設施的基 本情況，包括安裝地點、線路布局、工作原理及安全運行要求等，從 合同生效起，提供的主要服務為：（一）全天候為甲方提供水電暖維修響應服務。 在接到甲方的日常安 裝、維修或其他相關事宜需要乙方配合的通知后， 乙方必須在 1 小時 內或甲方指定的時間內到達現場。（二）每周對甲方辦公樓、倉庫及其附屬區(qū)域、電氣線路等巡檢一次， 并填寫相應的記錄，發(fā)現和排除故障隱患，在此基礎上每月對甲方的 水、電使用情況進行評估，提出合理化整改或節(jié)能建議及可行性方案。（三）每月現場安全檢查：協(xié)同甲方安全管理人員開展每月度一次和 重大節(jié)日前的用電、安全等檢查，用專業(yè)的角度提出有安全隱患的地 方，并協(xié)助甲方加以

3、整改。在甲方需要時，配合、協(xié)助甲方聘請的專 業(yè)機構對安保設備設施進行檢測、維護。（四）認真、負責地答復甲方關于設備故障的有關問題。（五）其他與水電暖使用、安全相關的工作。 在向甲方提供服務期 間，須遵守國家法律法規(guī)、政策和甲方職業(yè)健康安全管理規(guī)定，并接 受甲方的安全管理及監(jiān)督檢查。 乙方自帶維修的必須工具，并要保 證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。第四條 在日常的維護管理中，維護、修理過程中出現的非因乙方故 意、過失造成的設備設施及其零配件的損壞，需要更換零部件的，費 用由甲方承擔； 但因乙方的施工造成二次損壞的，由乙方免費更 換。乙方應協(xié)助甲方做好水電暖設備、設施及其零

4、配件的采購、更 換；必要時，甲方可以授權乙方實施采購，乙方應提供部件的報價， 供甲方參、確認采購，報價中的部件價格不得高于市場價。在維護施工中，乙方如發(fā)現甲方提供的材料有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失，責任由甲方承擔。第五條 未征得甲方同意，甲方不得隨意調整或拆卸硬件設備， 不得 隨便更改相關的設置。當甲方設備故障嚴重，而無法現場修復，必須 由乙方拿回維修， 乙方需經甲方同意。 如果更換部件可能會影響辦公 設備的功能、性能、乙方要在與甲方協(xié)商認同后進行。第六條 費用結算：甲方全年支付乙方承包費用 整，按月結算，乙方每月最后 10 日前憑發(fā)票向甲方結算。第七條 違約責任：乙方不能及時排除故障或達不到甲方的工作要求，影響甲方工作 的正常開展，甲方有權相應減少支付乙方承包費用； 造成甲方損失的， 乙方要承擔賠償責任。合同生效后，任何一方不能正常履行合同時， 須提前 1 個月書面通知對方，并按合同總價款 10 支付違約金。第八條 糾紛處理方式： 雙方因合同履行發(fā)生爭議時，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向人 民法院提起訴訟。第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方本著 互利、互諒原則協(xié)商解決，必要時可簽訂補充條款。第十條 附則（一）