裝飾施工合同(范本)

1、建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）：單位地址：聯(lián)絡(luò)電話：傳真：開戶銀行：帳號：施工單位：（以下簡稱乙方）單位地址：聯(lián)絡(luò)電話：傳真：開戶銀行：帳號：根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)簽訂本合同：第一條 工程概況1.1工程名稱： 工程地點(diǎn)： 裝修面積： M2承包范圍： 1.2施工工期： （日歷）天。開工日期：自 年 月 日竣工日期：至 年 月 日。1.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 。1.4承包方式：按雙方已確定的設(shè)計(jì)圖紙，以定標(biāo)價包人工、包材料、包工期、包安全。1.5合同價款：工程總造價為（幣） 元。大寫（幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

2、按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅款已包含在本合同價款內(nèi)。1.6付款方式：合同生效后 天內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付合同總價款的 %作為工程備料款，計(jì)人民幣 萬元；工程進(jìn)度達(dá)到五成（如有爭議，可比照工期），甲方向乙方支付 %作為工程進(jìn)度款，計(jì)人民幣萬元；工程進(jìn)度達(dá)到八成，甲方再向乙方支付 %作為工程進(jìn)度款，計(jì)人民幣 萬元。工程款支付達(dá)合同總價款的 90%時，甲方不再按進(jìn)度支付工程款，余下款項(xiàng)待工程通過驗(yàn)收、完成結(jié)算后 天內(nèi)向乙方支付至95%，余下 5%作為工程保修金，保修期滿后 天內(nèi)，甲方一次性付還乙方。第二條 甲方責(zé)任2.1開工前 天向乙方提供具備施工條件的場地，并確保場地道路通暢。2.2 開工前 天向乙方

3、提供施工臨時用水、電及電訊等連接點(diǎn)，以保證乙方施工的正常需要。2.3負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，向乙方進(jìn)行技術(shù)交底（乙方設(shè)計(jì)的項(xiàng)目除外）。2.4 聯(lián)系和協(xié)調(diào)本工程所涉及的市政配套部門和當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)管理機(jī)構(gòu)的工作，協(xié)助乙方辦理工程報建、施工許可證以及施工進(jìn)場等有關(guān)手續(xù)。2.5指派 為甲方駐工地代表。負(fù)責(zé)合同的履行，對施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理變更、簽證的審批手續(xù)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行。2.6委托 監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理。由監(jiān)理工程師行使職權(quán)，其職權(quán)范圍在監(jiān)理合同中予以明確。2.7按時、按進(jìn)度向乙方支付工程款。2.8組織工程竣工驗(yàn)收。第三條 乙方責(zé)任

4、3.1指派項(xiàng)目經(jīng)理 為工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)辦理工程報建、施工許可證以及施工進(jìn)場等有關(guān)手續(xù)。3.2負(fù)責(zé)建立施工用水、電及電訊等臨時設(shè)施，確保施工需要。3.3負(fù)責(zé)組織施工班組進(jìn)行圖紙交底。施工班組應(yīng)認(rèn)真領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，遵守操作規(guī)程，按圖紙要求施工。3.4向甲方駐工地代表提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃以及設(shè)備、材料、半成品進(jìn)場計(jì)劃。接受甲方代表的監(jiān)督和檢查。3.5負(fù)責(zé)施工合同的履行。做好資金計(jì)劃、材料采購，把好施工安全和工程質(zhì)量關(guān)，搞好施工管理。負(fù)責(zé)辦理變更、簽證的報批手續(xù)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證工程順利施工。3.6安排專人做好施工日志和隱蔽工程記錄，匯集、整理全套施工技術(shù)資料。做好場地的清理、材料的保

5、管、半成品的保護(hù)工作。3.7配合甲方和監(jiān)理公司進(jìn)行工程驗(yàn)收。在工程未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的有關(guān)設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3.8編制工程決算資料，配合甲方做好決算工作。第四條 關(guān)于工期的約定4.1由于以下原因造成的工期延誤，工期則相應(yīng)順延：4.1.1甲方未能按合同約定提供必要的開工條件；4.1.2甲方未按時向乙方支付工程款或未按合同約定完成其它工作；4.1.3由于甲供材料、設(shè)備原因而影響工期的；4.1.4工程量變化或設(shè)計(jì)變更；4.1.5非乙方原因停水、停電、造成停工累計(jì)超過 8 小時以上的（一周內(nèi)累計(jì)）；4.1.6其它非乙方原因造成的停工或窩工。4.2在以上情況發(fā)生后 2 天內(nèi)，乙方就工期延誤

6、所造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，向甲方代表提交書面報告。甲方代表在收到報告后 2 天內(nèi)予以確認(rèn)、批復(fù)，并以追加合同價款的形式承擔(dān)乙方由此發(fā)生的費(fèi)用。若逾期未予批復(fù)，可視為同意乙方要求。4.3如乙方原因，工程未能按合同工期竣工，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定的合格標(biāo)準(zhǔn)。即按照國家制定的建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73-91）和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）作為質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方若要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)由此而增加的追加合同價款，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。5.3甲、乙雙方應(yīng)及

7、時進(jìn)行隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收。乙方自檢合格后，應(yīng)在隱蔽工程驗(yàn)收前 48 小時內(nèi)書面通知甲方代表參加（通知包括乙方自檢記錄、隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)），乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。如驗(yàn)收合格，甲方代表在隱蔽工程驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收結(jié)果符合規(guī)范要求，而甲方代表（在驗(yàn)收后 24 小時）未在隱蔽工程驗(yàn)收記錄上簽字，視為已獲批準(zhǔn)。5.4甲方代表如不能按時參加隱蔽工程驗(yàn)收，須在驗(yàn)收前 24小時內(nèi)向乙方提出延期要求，延期不應(yīng)超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求、也未能參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，其驗(yàn)收結(jié)果甲方應(yīng)予承認(rèn)。5.5無論甲方代表是否參加隱蔽工程

8、驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新進(jìn)行檢驗(yàn)的要求時，乙方應(yīng)給予充分的配合，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，工期給予相應(yīng)順延。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)書面向甲方提出驗(yàn)收申請。甲方自接到乙方驗(yàn)收申請 日內(nèi)組織工程驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)因故未能組織工程驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收時間。甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方繼續(xù)進(jìn)行成品保護(hù)的有關(guān)費(fèi)用。第六條 關(guān)于工程價款支付與結(jié)算的約定6.1本合同生效后，甲方按第一條 1.6 款的規(guī)定分次向乙方支付工程款。6.2工程竣工后，乙方應(yīng)及時向甲方提交全套工程決算資料。甲方自接到上述資料 內(nèi)完成決算審核，并向乙方反饋審核意見。如有出入，乙

9、方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，向甲方提出修正意見。雙方達(dá)成共識后由甲方一次性付清（除保修款外）工程尾款。第七條 保修服務(wù)7.1保修期限：按國家有關(guān)工程保修的規(guī)定執(zhí)行。建筑工程保修期為一年，高級裝修或二次裝修保修期為六個月，安裝工程保修期為六個月。保修期限從工程竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)及甲方在驗(yàn)收證書上簽字之日起計(jì)算。7.2 保修范圍：除因使用不當(dāng)、人為損壞及不可抗力的因素造成的損壞外（可在收取相應(yīng)費(fèi)用的情況下進(jìn)行維修），凡屬乙方施工質(zhì)量原因，均屬保修服務(wù)范圍。7.3 保修費(fèi)用：按合同總價款的 5%計(jì)算，從工程尾款中截留。7.4 保修服務(wù)：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后 天內(nèi)派人上門進(jìn)行維修服務(wù)；如甲方為爭取時間，也

10、可在事先征求乙方意見的前提下，由甲方委托當(dāng)?shù)仄渌鼏挝坏娜藛T進(jìn)行修理，其費(fèi)用從保修款中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。7.5保修期滿后十天內(nèi)，甲方應(yīng)將保修款或保修款剩余部分和按保修期內(nèi)銀行存款利率計(jì)算的利息一并付還乙方。第八條 爭議、違約和賠償8.1本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決或請有關(guān)單位調(diào)解。若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意由 仲裁。雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。8.2 發(fā)生爭議后，除以下情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工的連續(xù)性，保護(hù)好已完成的施工項(xiàng)目：1、施工合同實(shí)際無法履行；2、雙方協(xié)議停止施工；3、調(diào)解要求停止施工；4

11、、仲裁委員會要求停止施工；5、法院要求停止施工。8.3如甲方未能及時確認(rèn)或批準(zhǔn)乙方項(xiàng)目部申報的有關(guān)文件，未按合同約定支付工程款項(xiàng)或未遵守合同約定致使合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，賠償因其違約給乙方 造成的損失，相應(yīng)順延工期。8.4如乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量未達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求或未遵守合同約定致使合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。8.5除非雙方協(xié)議終止合同，如一方違約致使合同無法履行的，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.6如一方違約致使合同不能履行，另一方欲中止或解除合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起 7 天內(nèi)作 出答復(fù)，并由雙方協(xié)商解決。超過 7 天未予答復(fù)將視為同意中止或 解除合同，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。8.7如因合同一方未遵守合同約定，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，另一方可以書面形式向違約方提出索賠，索賠意向不得遲于工程竣工前 14 天提出。第九條 合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本工程竣工決算完成、乙方移交工程完畢，甲方付