工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程9000

1、工程造價(jià)操作指導(dǎo)規(guī)程、總則二、一般原則和程序三、操作人員配置四、準(zhǔn)備階段五、實(shí)施階段六、終結(jié)階段附則：術(shù)語解釋有關(guān)表格參考格式一、總則1.1目的為了提高工程造價(jià)部門的業(yè)務(wù)管理水平，規(guī)范工程造價(jià)業(yè)務(wù)操作 程序，明確造價(jià)人員的工作職責(zé)，保證造價(jià)業(yè)務(wù)質(zhì)量和效果，特制定 本操作指導(dǎo)規(guī)程。1.2造價(jià)業(yè)務(wù)范圍工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定 資產(chǎn)投資費(fèi)用，主要包括編制或?qū)徍斯こ谈潘?、預(yù)算、竣工結(jié)（決） 算、項(xiàng)目后評(píng)估；招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)；建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)的 確定、工程造價(jià)的鑒證、工程造價(jià)的信息咨詢及其它相關(guān)的咨詢服務(wù)。二、一般原則和程序2.1 一般原則造價(jià)工作的操作規(guī)程必須符合現(xiàn)

2、行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、技術(shù)文件要求， 體現(xiàn)公正、 公平、公開執(zhí)業(yè)原則，誠(chéng)實(shí)信用，講求信譽(yù)。2.2 一般程序工程造價(jià)操作可由設(shè)計(jì)階段、施工階段及竣工階段三個(gè)階段組 成。操作的一般程序如下：一、 熟悉圖紙1、拿到圖之后首先把圖紙粗略的瀏覽一遍，看看建筑面積和層 數(shù)以及結(jié)構(gòu)類型等等，對(duì)該工程有一個(gè)大致的了解。2、檢查軸線尺寸，核對(duì)開間和凈深的尺寸，檢查結(jié)構(gòu)圖與建筑 圖的軸線尺寸是否符合，如不符合提出答疑。3 、 看看基礎(chǔ)標(biāo)高、室外地坪標(biāo)高、層高。4、了解該工程的基礎(chǔ)類型和材料，包括裝修材料和主體的材料， 對(duì)不常見的材料和本地區(qū)沒有的材料提出答疑。5、仔細(xì)

3、閱讀圖紙，把疑點(diǎn)和不懂得地方勾畫出來，待算到它時(shí) 再解決。二、 算量 （一） 框架結(jié)構(gòu)1、先進(jìn)入鋼筋抽樣軟件，填入工程名稱、計(jì)算規(guī)則（重要） 、結(jié) 構(gòu)類型（重要）、設(shè)防烈度（重要） 、檐高（重要）等信息。 2、 樓 層設(shè)置：照?qǐng)D輸入樓層層數(shù)和層高。 3、 繪圖輸入： 1 建立軸網(wǎng)。2 按照施工程序依次從基礎(chǔ)層到頂層設(shè)置基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、框 架梁、現(xiàn)澆板，按圖紙要求設(shè)置現(xiàn)澆板上的溫度筋（容易忽視）。O 3 主體框架設(shè)置完成后再?gòu)囊粚拥巾攲釉O(shè)置填充墻，輸入砌體加筋， 建立門窗洞口和過梁，按圖紙要求設(shè)置構(gòu)造柱、抱框柱、圈梁、 現(xiàn)澆帶等等。4 設(shè)置女兒墻、構(gòu)造柱、壓頂。1、單構(gòu)件輸入： 檢查沒有進(jìn)

4、入圖紙輸入的構(gòu)件， 在單構(gòu)件里輸入， 比如樓梯、休息平臺(tái)、挑檐、陽臺(tái)雨棚、飄窗等小型構(gòu)件。2、匯總計(jì)算后查看單方含鋼量是否符合常規(guī)， 如不符合分析原因， 有時(shí)間的話可以找人幫忙全部核對(duì)一遍構(gòu)件的尺寸和鋼筋，確 認(rèn)無誤后再導(dǎo)入圖形算量。3、導(dǎo)入圖形算量后在基礎(chǔ)層定義土方（土方開挖、回填、外運(yùn)） ， 有地下室的定義大開挖土方，在一層定義平整場(chǎng)地。4、定義基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、剪力墻等構(gòu)件，按圖紙要求套用 相應(yīng)清單和定額，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的構(gòu)件 利用做法刷將做法刷到其他構(gòu)件。5、上到一層依次定義從鋼筋抽樣軟件導(dǎo)入的構(gòu)件 （主體），將相同 做法的構(gòu)件利用做法刷刷到其他樓層。6、定義內(nèi)裝

5、修： 從一層到頂層按照裝修表依次定義樓地面、 墻面、 墻裙、踢腳、天棚，再分別添加到相應(yīng)的房間里，然后在繪圖 輸入里點(diǎn)到相應(yīng)的位置。7、定義外裝修：新建外墻面，從一層到女兒墻按照?qǐng)D紙定義外墻 保溫、外墻面。再點(diǎn)到相應(yīng)的位置，注意區(qū)分女兒墻內(nèi)外側(cè)的 做法是否一樣。8、定義屋面：新建屋面，按照?qǐng)D紙?zhí)子孟鄳?yīng)定額（墊層、保溫層、防水層、面層），點(diǎn)到屋面上， 注意雨棚頂?shù)淖龇ㄊ欠窈臀菝孀?法一樣。9、手補(bǔ)： 在圖紙上查找軟件中沒有算到的構(gòu)件，查找時(shí)應(yīng)從設(shè)計(jì)說明到大 樣圖依次過一遍，每一句話、每一個(gè)大樣圖都應(yīng)該理解，工程量需手 工算，算好一個(gè)標(biāo)記一個(gè)，一般有樓梯、樓梯欄桿、陽臺(tái)、雨棚、臺(tái) 階、窗臺(tái)板、墻面

6、裝飾線條、零星裝飾等等。 圖紙上反應(yīng)不出來的，需要自己理解，比如防腐扣減、勒腳保溫 等。 手算屋面防護(hù)欄桿、樓梯防護(hù)欄桿、垂直密目網(wǎng)等。13、匯總計(jì)算后再根據(jù)圖紙檢查一遍圖形算量， 確認(rèn)無誤后導(dǎo)入計(jì)價(jià) （一） 磚混結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的工程量算法的區(qū)別在于框架 式先算鋼筋，后算圖形；磚混是先算圖形，后算鋼筋。其他程 序基本一樣。一、 計(jì)價(jià)1、打開計(jì)價(jià)軟件GBQ4.0新建土建單位工程一選擇清單計(jì)價(jià)或定額計(jì)價(jià)選擇相應(yīng)的清單庫和定額庫、土建專業(yè)選擇工程 類別和納稅地區(qū)（重要） 。2、導(dǎo)入圖形工程量，套用相應(yīng)的鋼筋清單和定額，把鋼筋工程量 輸進(jìn)去，再套用相應(yīng)的清單和定額，把手算部分的工程量輸入 進(jìn)

7、去。3、新建一個(gè)裝飾單位工程，選擇相應(yīng)的清單庫和定額庫、工程類 別、納稅地區(qū)，把建筑里的裝飾工程的清單項(xiàng)和子目剪切到裝 飾單位工程里。4、調(diào)整措施項(xiàng)目里的模板和腳手架。5、分別在兩個(gè)單位工程里計(jì)取人才機(jī)價(jià)差，調(diào)整預(yù)算書設(shè)置和單 價(jià)構(gòu)成，檢查措施項(xiàng)目和費(fèi)用匯總里的取費(fèi)。6、新建項(xiàng)目，把土建、裝飾和安裝全部添加進(jìn)來。7、輸入建筑面積，查看單方造價(jià)是否合理。三、操作人員配置3.1 工程造價(jià)技術(shù)總負(fù)責(zé)人 造價(jià)技術(shù)管理部門和造價(jià)技術(shù)總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對(duì)咨詢業(yè)務(wù)專業(yè)人 員的崗位職責(zé)、業(yè)務(wù)質(zhì)量的控制程序、方法、手段等進(jìn)行管理。 技術(shù)總負(fù)責(zé)人的職責(zé)如下：（1）審閱重要造價(jià)成果文件，造價(jià)原則及重要技術(shù)問題；（2）協(xié)

8、調(diào)處理公司各層次專業(yè)人員之間的工作關(guān)系；（3）負(fù)責(zé)處理審核人、校核人、編制人員之間的技術(shù)分歧意見， 對(duì)審定的造價(jià)成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2 造價(jià)專業(yè)人員 參與造價(jià)的專業(yè)人員可分為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)造價(jià)工程師、概預(yù) 算人員三個(gè)層次 （對(duì)于較為簡(jiǎn)單的咨詢業(yè)務(wù)， 操作人員配置可適當(dāng)從 簡(jiǎn)），各自的職責(zé)如下：1. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1）負(fù)責(zé)咨詢業(yè)務(wù)中各子項(xiàng)、各專業(yè)間的技術(shù)協(xié)調(diào)、組織管理、質(zhì)量管理工作；（2）根據(jù)施工方案，有權(quán)對(duì)各專業(yè)造價(jià)工作進(jìn)行調(diào)整或修改， 并負(fù)責(zé)統(tǒng)一造價(jià)的技術(shù)條件，統(tǒng)一技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析原則；（3）動(dòng)態(tài)掌握咨詢業(yè)務(wù)實(shí)施狀況，負(fù)責(zé)審查及確定各專業(yè)界面， 協(xié)調(diào)各子項(xiàng)、各專業(yè)進(jìn)度及技術(shù)關(guān)系，研究解決存在的問題；

9、2. 專業(yè)造價(jià)工程師（1）負(fù)責(zé)本專業(yè)工程造價(jià)管理工作，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)概預(yù)算人員的 工作；（2）在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，組織本專業(yè)概預(yù)算人員擬定造價(jià) 方案，核查資料使用、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)算公式、軟件使用等是否正確；（3）組織編制本專業(yè)的咨詢成果文件，編寫本專業(yè)的咨詢說明 和目錄，檢查咨詢成果是否符合規(guī)定， 負(fù)責(zé)審核和簽發(fā)本專業(yè)的成果 文件。3. 概預(yù)算人員（1）依據(jù)造價(jià)業(yè)務(wù)要求，執(zhí)行作業(yè)計(jì)劃，遵守有關(guān)工程造價(jià)的 標(biāo)準(zhǔn)與原則，對(duì)所承擔(dān)的造價(jià)工作質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；（2）根據(jù)施工方案要求，展開本職造價(jià)工作，選用正確的咨詢 數(shù)據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算程序，做到內(nèi)容完整、計(jì)算準(zhǔn)確、 結(jié)果真實(shí)可靠；（3）對(duì)實(shí)施的各

10、項(xiàng)工作進(jìn)行認(rèn)真自校，做好咨詢質(zhì)量的自主控 制。造價(jià)成果經(jīng)校審后，負(fù)責(zé)按校審意見修改；（4）完成的造價(jià)成果符合規(guī)定要求，內(nèi)容表述清晰規(guī)范。3.3 造價(jià)成果文件的質(zhì)量控制程序 為保證造價(jià)成果文件的質(zhì)量，所有造價(jià)成果文件在簽發(fā)前應(yīng)經(jīng)過 審核程序， 成果文件涉及計(jì)量或計(jì)算工作的， 還應(yīng)在審核前實(shí)施校核 程序。校核人員和審核人員的職責(zé)如下：1.校核人員（1）熟悉造價(jià)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)資料和原則，對(duì)造價(jià)成果進(jìn)行全面校 核，對(duì)所校核的造價(jià)內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）校核造價(jià)使用的各種資料和造價(jià)依據(jù)是否正確合理，引用 的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)及計(jì)價(jià)方式是否正確；（3）校核造價(jià)業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)引用、計(jì)算公式、計(jì)算數(shù)量、軟件 使用是否符合規(guī)

11、定的造價(jià)原則和有關(guān)規(guī)定，計(jì)算數(shù)字是否正確無誤， 造價(jià)成果文件的內(nèi)容與深度是否符合規(guī)定， 能否滿足使用要求， 各分 項(xiàng)內(nèi)容是否一致，是否完整，有無漏項(xiàng)；（4）校核人員在校審記錄單上列述校核出的問題，交造價(jià)成果 原編制人員修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方能簽署并提交審校。2. 審核人員（1）審核人員參與咨詢業(yè)務(wù)準(zhǔn)備階段的工作，協(xié)調(diào)制訂咨詢實(shí) 施方案，審核咨詢條件和成果文件， 對(duì)所審核的咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）審核咨詢?cè)瓌t、依據(jù)、方法是否符合施工合同的要求與有 關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、重要計(jì)算公式和計(jì)算方法以及軟件使用是否正確， 檢驗(yàn)關(guān)鍵性的計(jì)算結(jié)果；（3）重點(diǎn)審核造價(jià)成果的內(nèi)容是否齊全、有無漏項(xiàng)，采用的

12、技術(shù)經(jīng) 濟(jì)參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)，計(jì)算與編制的原則、方法是否正確合理，各 專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致， 造價(jià)成果說明是否規(guī)范， 論述是否通 順，內(nèi)容是否完整正確，檢查關(guān)鍵數(shù)據(jù)及相互關(guān)系；（4）審核人員在校審記錄單上列述審核出的問題，交咨詢成果原 編制人員進(jìn)行修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方可簽署。3. 每份造價(jià)成果文件的編制、 校核、審核人員須由不同人員擔(dān)任。四、實(shí)施實(shí)施階段包括設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)（決）算 及項(xiàng)目后評(píng)估階段等五個(gè)階段以及其它相關(guān)造價(jià)業(yè)務(wù)。4.1.收集和熟悉有關(guān)咨詢依據(jù)（1）國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針政策、任 務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；（2）項(xiàng)目建議書和咨詢合

13、同委托的要求；（3）有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，包括同類項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)、指 標(biāo)等；（4）有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等，以及國(guó)家 正式頒布的技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（5）國(guó)家或有關(guān)部門頒布的有關(guān)項(xiàng)目前期評(píng)價(jià)的基本參數(shù)和指 標(biāo)。2.造價(jià)成果文件的校審（1）確保咨詢成果文件的真實(shí)性和科學(xué)性。咨詢單位在具備充分咨詢依據(jù)的基礎(chǔ)上， 按客觀情況實(shí)事求是地進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證， 技 術(shù)方案比選，確保項(xiàng)目前期咨詢及可行性研究的嚴(yán)肅性、客觀性、真 實(shí)性、科學(xué)性和可靠性；（2）項(xiàng)目前期及可行性研究?jī)?nèi)容應(yīng)符合并達(dá)到國(guó)家及相關(guān)政府 主管部門的現(xiàn)行規(guī)定與要求。項(xiàng)目齊全、指標(biāo)正確、計(jì)算可靠。工程 效益（經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效應(yīng)

14、、環(huán)境效益）分析方法正確，符合實(shí)際， 結(jié)論可靠。（3）.準(zhǔn)確確定項(xiàng)目造價(jià)控制目標(biāo)值 隨著項(xiàng)目建議書、初步可行性研究、可行性研究的不斷深入，形 成項(xiàng)目造價(jià)控制的目標(biāo)值。4.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工作規(guī)程1. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的主要工作 施工圖預(yù)算的編制或?qū)彶?、?xiàng)目資金使用初步計(jì)劃的編制。目的， 確保設(shè)計(jì)產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。2. 收集和熟悉有關(guān)咨詢依據(jù)（1）各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果文件及相關(guān)限制條件，包括項(xiàng)目可行 性研究批文、 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)所采用的技術(shù)與工藝流程、 建筑與結(jié)構(gòu)形 式、技術(shù)要求、 建筑材料的選用標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目所涉及的規(guī)劃、配套等限 制條件；（2）編制或?qū)徍烁潘?、預(yù)算所需的相關(guān)基礎(chǔ)資料，包括參考選 用

15、的定額、市場(chǎng)造價(jià)數(shù)據(jù)、相似項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（3）與項(xiàng)目有關(guān)的其它技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。3. 造價(jià)成果文件的校審（1）工程概算與預(yù)算編制的工程數(shù)量應(yīng)基本準(zhǔn)確、無漏項(xiàng)；概算 與預(yù)算深度應(yīng)符合現(xiàn)行編制規(guī)定， 采用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)正確， 選用的 價(jià)格信息符合市場(chǎng)狀況， 計(jì)算無錯(cuò)誤，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析合理， 計(jì)價(jià)正確；（2）概算與預(yù)算的造價(jià)成果文件內(nèi)容與組成完整，應(yīng)包括編制 說明、總概（預(yù)）算書、綜合概（預(yù)）算書、單位工程概（預(yù)）算書 及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和主要建筑材料與設(shè)備表； 依據(jù)齊備，附表齊全， 深度符合規(guī)定要求。校審后的造價(jià)成果文件由規(guī)定的造價(jià)工程師簽發(fā)，并對(duì)其質(zhì)量負(fù) 責(zé)。4.3 項(xiàng)目招標(biāo)階段工作規(guī)程1. 項(xiàng)目

16、招標(biāo)階段的主要工作編制標(biāo)底，通過施工合同來確定工程的施工合同價(jià)。2. 收集和熟悉有關(guān)造價(jià)依據(jù)（1）有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)的法律、規(guī)定、程序、要求等內(nèi)容；（2）項(xiàng)目的實(shí)施要求，包括工程擬招標(biāo)方式、范圍；（3）編制招標(biāo)階段咨詢文件所需的基礎(chǔ)資料與相關(guān)的設(shè)計(jì)成果 文件（包括滿足招標(biāo)需要的圖紙及技術(shù)資料） ，建設(shè)項(xiàng)目特殊條件等；（4）與建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工作相關(guān)的其它資料。5.4 項(xiàng)目施工階段工作規(guī)程1.項(xiàng)目施工階段的主要工作工程進(jìn)度款的編制、工程變更價(jià)款的編制、工程索賠費(fèi)用的編制 其目的是以工程合同為依據(jù)，達(dá)到全過程確定與控制工程造價(jià)的目 標(biāo)。2.收集和熟悉相關(guān)造價(jià)依據(jù)（1）施工合同，特別是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式

17、、工程進(jìn)度款的結(jié) 算與支付方式等內(nèi)容；（2）編制施工階段咨詢文件所需的基礎(chǔ)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙與 技術(shù)資料、合同計(jì)價(jià)的相關(guān)定額、標(biāo)準(zhǔn)等；（3）與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等溝通協(xié)調(diào)， 并確定作為工程結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)的相關(guān)設(shè)計(jì)變更、 現(xiàn)場(chǎng)簽證等的程序與 職責(zé)。5.5 項(xiàng)目竣工結(jié)（決）算及項(xiàng)目后評(píng)估階段工作規(guī)程1.項(xiàng)目竣工結(jié)（決）算及后評(píng)估階段的主要工作 編制建設(shè)工程竣工結(jié) （決）算報(bào)告、竣工項(xiàng)目可行性后評(píng)估分析。 其目的是反映建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果。2.收集和整理核對(duì)相關(guān)造價(jià)依據(jù)（1）建設(shè)工程項(xiàng)目的概況，包括名稱、地址、建筑面積、結(jié)構(gòu) 形式、主要設(shè)計(jì)單位與施工單位等內(nèi)容；（2）項(xiàng)目

18、經(jīng)批準(zhǔn)的概算或相關(guān)計(jì)劃指標(biāo)、新增生產(chǎn)能力、完成 的主要工程量等內(nèi)容；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料，包括經(jīng)認(rèn)可的竣工圖紙、相關(guān)施工合 同文件、施工過程中所發(fā)生的所有設(shè)計(jì)變更、 簽證材料及施工單位編 制的竣工結(jié)算申請(qǐng)材料；（4）若項(xiàng)目還存在收尾工程，則應(yīng)明確收尾工程的內(nèi)容、計(jì)劃 完成時(shí)間及尚需資金額度；5.6 其它相關(guān)咨詢業(yè)務(wù)的工作規(guī)程1.其它相關(guān)咨詢業(yè)務(wù)的主要工作 包括投標(biāo)報(bào)價(jià)書的編寫、工程造價(jià)的信息咨詢、工程造價(jià)的鑒證 等內(nèi)容。其目的是依據(jù)造價(jià)工程師的專業(yè)知識(shí)向委托人提供專業(yè)的技 術(shù)咨詢服務(wù)，達(dá)到相應(yīng)的咨詢成效。2.咨詢單位應(yīng)參照前述規(guī)程原則，依據(jù)委托咨詢的內(nèi)容與要求由 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在咨詢實(shí)施方案中制

19、訂切合實(shí)際要求的業(yè)務(wù)操作規(guī)程。 六、終結(jié)階段6.2 確定咨詢成果文件的完備性 在咨詢服務(wù)的終結(jié)階段，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)確定所交付的咨詢成果文 件已滿足咨詢合同的要求與范圍， 且所有咨詢成果文件的格式、 內(nèi)容、 深度等均符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3 咨詢資料的整理與歸檔 咨詢單位的技術(shù)管理部門應(yīng)根據(jù)本單位的特點(diǎn)制訂符合國(guó)家及 行業(yè)相關(guān)規(guī)定的咨詢資料收集、 整理與留存歸檔制度。 咨詢資料應(yīng)在 技術(shù)總負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下， 由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)整理歸檔。 整理歸檔 的資料一般應(yīng)包括下列內(nèi)容：1.咨詢合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；2.作為咨詢依據(jù)的相關(guān)項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)成果文件、會(huì)議紀(jì)要和文函；3. 經(jīng)簽發(fā)的所有中間及

20、最終咨詢成果文件；4. 與所有中間及最終咨詢成果文件相關(guān)的計(jì)算、 計(jì)量文件、 校核、 審核記錄；5. 作為咨詢單位內(nèi)部質(zhì)量管理所需的其它資料。6.4 工程造價(jià)總結(jié) 大型或技術(shù)復(fù)雜及某些特殊工程，咨詢單位的技術(shù)管理部門應(yīng)制 訂相關(guān)的咨詢服務(wù)回訪與總結(jié)制度。回訪與總結(jié)一般應(yīng)包括以下內(nèi) 容：1.咨詢服務(wù)回訪由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行，回訪對(duì)象主要 是咨詢業(yè)務(wù)的委托方， 必要時(shí)也可包括使用咨詢成果資料的項(xiàng)目相關(guān) 參與單位。 回訪前由相關(guān)專業(yè)造價(jià)工程師擬訂回訪提綱； 回訪中應(yīng)真 實(shí)記錄咨詢成果及咨詢服務(wù)工作產(chǎn)生的成效及存在問題， 并收集委托 方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)意見； 回訪工作結(jié)束后由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織專業(yè)

21、造 價(jià)工程師編寫回訪記錄，報(bào)技術(shù)總負(fù)責(zé)人審閱后留存歸檔。2.咨詢服務(wù)總結(jié)應(yīng)在完成回訪活動(dòng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行?？偨Y(jié)應(yīng)全面歸 納分析咨詢服務(wù)的優(yōu)缺點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)， 將存在的問題納入質(zhì)量改進(jìn)目 標(biāo)，提出相應(yīng)解決措施與方法， 并形成總結(jié)報(bào)告交技術(shù)總負(fù)責(zé)人審閱。3技術(shù)總負(fù)責(zé)人應(yīng)了解和掌握本單位的咨詢技術(shù)特點(diǎn)，在咨詢 服務(wù)回訪與總結(jié)的基礎(chǔ)上歸納出共性問題， 采取相應(yīng)解決措施， 并制 訂出針對(duì)性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與業(yè)務(wù)建設(shè)計(jì)劃， 使咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量、 水平和成 效不斷提高。6.5 咨詢成果的信息化處理 咨詢單位技術(shù)管理部門在咨詢業(yè)務(wù)終結(jié)完成后，應(yīng)選擇有代表性 的咨詢成果進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)與分析， 分析比較事前、 事 中

22、、事后的主要造價(jià)指標(biāo)，作為今后咨詢業(yè)務(wù)的參考。附則：術(shù)語解釋1.預(yù)可行性研究：也稱初步可行性研究，是在投資機(jī)會(huì)研究的基 礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行的進(jìn)一步技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證， 對(duì)項(xiàng)目是否可行進(jìn)行 初步判斷。2.可行性研究：是通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需 求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、盈利能 力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng) 目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益進(jìn)行預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策 提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。3. 建設(shè)方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：是項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的重要 組成部分，其任務(wù)是在完成市場(chǎng)預(yù)測(cè)、廠址選擇、工藝技術(shù)方案選擇

23、等研究基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目投入產(chǎn)出的各種經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行調(diào)查研究、 計(jì)算及分析論證， 比選推薦最佳方案。 它包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng) 價(jià)。4. 可行性研究評(píng)估： 根據(jù)委托人的要求， 在可行性研究的基礎(chǔ)上， 按照一定的目標(biāo)，由另一咨詢單位對(duì)投資項(xiàng)目的可靠性進(jìn)行分析判 斷、權(quán)衡各種方案的利弊，向業(yè)主提出明確的評(píng)估結(jié)論。5. 投資估算：是指在整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一 定的方法， 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。 投資估算總額是指從籌 建、施工直至建成投資的全部費(fèi)用， 其包括的內(nèi)容應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和 范圍而定。6. 初步設(shè)計(jì)概算：是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的工 程造價(jià)計(jì)算。它是初步設(shè)計(jì)文

24、件的組成部分，由單位工程概算、單項(xiàng) 工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算組成。7. 施工圖預(yù)算：是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的工 程造價(jià)計(jì)算。8. 竣工結(jié)算：是指已完工程經(jīng)有關(guān)部門點(diǎn)交驗(yàn)收后，承發(fā)包雙方 就最后工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。9. 施工工程標(biāo)底：是由招標(biāo)單位自行編制或委托具有編制標(biāo)底資 格和能力的工程造價(jià)咨詢單位代理編制， 并作為招標(biāo)工程在評(píng)標(biāo)時(shí)參 考的預(yù)期價(jià)格。10. 施工合同：是發(fā)包方和承包方為完成商定的建筑、安裝工程， 明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。11. 招標(biāo)文件：是工程建設(shè)的發(fā)包方以法定方式吸引承包商參加競(jìng) 爭(zhēng)，擇優(yōu)選取施工單位的書面文件。12. 投標(biāo)報(bào)價(jià)書：是投標(biāo)商根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)

25、招標(biāo)工程承包價(jià)格作出 的要約表示，是投標(biāo)文件的核心內(nèi)容。13. 工程簽證：按承發(fā)包合同約定， 一般由承發(fā)包雙方代表就施工 過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明 （注：目前一般 以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多）14. 工程進(jìn)度款：是指在施工過程中，按逐月（或形象進(jìn)度、或控 制界面等）完成的工程數(shù)量計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用總和。15. 工程造價(jià)鑒證： 針對(duì)鑒證對(duì)象， 由造價(jià)工程師依據(jù)鑒證目的和 提供的資料，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定、合同約定，遵循工程造價(jià)咨詢規(guī)則和程 序，運(yùn)用工程造價(jià)咨詢方法和手段，對(duì)工程造價(jià)作出的客觀、公正的 判斷。16. 合同咨詢：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)委托方與第三方簽定的合同， 就合同形

26、式選取，條款內(nèi)容的有效設(shè)定等提供全面咨詢。17. 合同圖紙： 是指作為招標(biāo)文件發(fā)放給投標(biāo)單位， 并在招標(biāo)過程 中補(bǔ)充、完善，作為施工承包合同價(jià)款計(jì)算依據(jù)的圖紙及相關(guān)技術(shù)要 求。18. 造價(jià)工程師：是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試 （ 考核）合格，取得執(zhí)業(yè)資 格證書，并經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。19. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 由咨詢單位法定代表人書面授權(quán)， 具有同類工程 相關(guān)專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)咨詢合同的履行，主持咨詢業(yè)務(wù)工作，具 有最終咨詢成果文件和相關(guān)咨詢成果文件簽發(fā)權(quán)的造價(jià)工程師。20. 專業(yè)造價(jià)工程師：根據(jù)咨詢業(yè)務(wù)崗位職責(zé)分工和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的 安排，具有同類工程同類專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)， 負(fù)責(zé)實(shí)施某

27、一專業(yè)或某一 方面的咨詢工作，具有相應(yīng)咨詢成果文件簽發(fā)權(quán)的造價(jià)工程師。21. 概預(yù)算人員：通過培訓(xùn)，具有一定的同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)， 從事具體咨詢業(yè)務(wù)工作的專業(yè)人員。22. 校核人員：經(jīng)咨詢單位技術(shù)管理部門授權(quán)從事咨詢業(yè)務(wù)校對(duì)核 查的專業(yè)人員，其專業(yè)層次不得低于編制人員。23. 審核人員：經(jīng)咨詢單位技術(shù)管理部門授權(quán)， 具有同類工程相關(guān) 專業(yè)知識(shí)， 全面參與咨詢業(yè)務(wù)， 對(duì)咨詢成果文件進(jìn)行全面復(fù)核的造價(jià) 工程師，其專業(yè)層次不得低于編制人員。24. 工程變更：是指設(shè)計(jì)變更、 進(jìn)度計(jì)劃變更、 施工件變更以及原 招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“增減工程” 。25. 工程計(jì)量：就工程某些特定內(nèi)容進(jìn)行的計(jì)算度量工作。 工程造 價(jià)的計(jì)量系指為計(jì)取工程造價(jià)就工程數(shù)量或計(jì)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)量進(jìn)行的度 量統(tǒng)計(jì)工作。26. 工程造價(jià)的確定： 是指在工程建設(shè)的各個(gè)階段， 合理確定投資 估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。27. 工程造價(jià)的控制：是指在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上， 在建設(shè)程序的各個(gè)階段， 采用一定的方法和措施把工程