年產(chǎn)xx輛側(cè)簾半掛車項目策劃方案

1、泓域咨詢 /年產(chǎn)xx輛側(cè)簾半掛車項目商業(yè)計劃書年產(chǎn)xx輛側(cè)簾半掛車項目策劃方案MACRO 泓域咨詢報告說明一個產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不同階段對人才的能力要求是不同的。隨著汽車制造業(yè)開始進入智能制造時代，對人才的資質(zhì)要求應當符合產(chǎn)業(yè)數(shù)字化水平提升對相關(guān)人才的迫切需求，充分掌握信息通訊技術(shù)和網(wǎng)絡空間虛擬系統(tǒng)技術(shù)，推進行業(yè)的制造業(yè)向數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型。目前，符合行業(yè)發(fā)展的人才尚需一定時段培養(yǎng)，高端人才市場緊缺。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資48265.56萬元，其中：建設投資39829.79萬元，占項目總投資的82.52%；建設期利息494.90萬元，占項目總投資

2、的1.03%；流動資金7940.87萬元，占項目總投資的16.45%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入112700.00萬元，綜合總成本費用89019.77萬元，凈利潤14714.33萬元，財務內(nèi)部收益率18.20%，財務凈現(xiàn)值2396.72萬元，全部投資回收期4.35年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念

3、。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結(jié)、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提檔進位、率先綠色崛起。報告全面深入地進行市場分析、預測、調(diào)查和預測擬建項目產(chǎn)品在國內(nèi)、國際市場的供需情況和銷售價格；研究產(chǎn)品的目標市場，分析市場占有率；研究確定市場，主要是產(chǎn)品競爭對手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢，以及產(chǎn)品的營銷策略，并研究確定主要市場風險和風險程度。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目概況第二章 項目建設背景、必要性第三章 市場需求及行業(yè)前景分析

4、第四章 產(chǎn)品方案第五章 項目選址方案第六章 建筑工程方案分析第七章 原材料及成品管理第八章 工藝技術(shù)方案分析第九章 環(huán)保分析第十章 勞動安全生產(chǎn)第十一章 節(jié)能分析第十二章 組織架構(gòu)分析第十三章 建設進度分析第十四章 項目投資計劃第十五章 經(jīng)濟效益第十六章 招投標方案第十七章 風險評估第十八章 項目總結(jié)分析第十九章 附表第一章 項目概況一、項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱年產(chǎn)xx輛側(cè)簾半掛車項目（二）項目建設性質(zhì)本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx有限責任公司（二）項目聯(lián)系人鄒xx（三）項目建設單位概況公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優(yōu)化結(jié)構(gòu)

5、，提質(zhì)增效。不斷促進企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式，補齊生態(tài)環(huán)境保護不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調(diào)的短板，走綠色、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展道路，不斷優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質(zhì)增效為中心，以提升創(chuàng)新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。三、項目定位及建設理由我國運輸行業(yè)隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，正逐步推進產(chǎn)業(yè)升級進程。運輸車輛順應了行業(yè)發(fā)展，正在同步進行更新迭代。自2016年開始，中國的交通運輸車輛進入了“升級換代”的窗口期。2016年至2019年期間，我國半掛車在專業(yè)運輸領(lǐng)域進行了車型更替。具體而言，用于?；愤\輸?shù)陌霋焓揭汗捃嚒⒂?/p>

6、于乘用車物流的轎運車、用于電商物流的半掛車，已從通用型倉柵半掛車和平板式半掛車升級到了廂式半掛車或過渡型骨架車結(jié)合廂體的車型。近年來，我國國民經(jīng)濟高速發(fā)展，居民收入和消費水平均穩(wěn)步提升。2019年，居民人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達到70,892元，2015年至2019年復合增長率為8.99%。人均國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長帶動了居民收入的提高，2019年，居民人均可支配收入30,733元，近4年復合增長率為8.76%。人均可支配收入的提升極大地拉動了居民消費水平，2019年居民消費水平27,563元，居民人均消費支出21,559元，年復合增長率分別為9.85%和8.23%。實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面

7、貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結(jié)、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提檔進位、率先綠色崛起。四、報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、本期工程的項目建議書。2、相關(guān)部門對本期工程項目建議書的批復。3、項目建設地相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、項目承辦單位可行性研究報告的委托書。5、項目承辦單位提供的其他有關(guān)資料。（二）報告編制原則按照“保證生產(chǎn)，簡化輔助”的原則進行設計，盡量減少用地、節(jié)約資金。在保證生產(chǎn)的前提下，綜合考慮輔助、服務設施及該項目的可持續(xù)發(fā)展。采用先進可靠的工藝流程

8、及設備和完善的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，采取有效的環(huán)境保護措施，使生產(chǎn)中的排放物符合國家排放標準和規(guī)定，重視安全與工業(yè)衛(wèi)生使工程項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。（二） 報告主要內(nèi)容1、確定生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案；2、調(diào)研產(chǎn)品市場；3、確定工程技術(shù)方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項目的抗風險能力。四、項目建設選址本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約110.01畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。五、項目生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn)側(cè)簾半掛車00000輛的生產(chǎn)能力。六、建筑物

9、建設規(guī)模本期項目建筑面積82140.72，其中：生產(chǎn)工程51091.53，倉儲工程9364.04，行政辦公及生活服務設施4271.32，公共工程17413.83。七、項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資48265.56萬元，其中：建設投資39829.79萬元，占項目總投資的82.52%；建設期利息494.90萬元，占項目總投資的1.03%；流動資金7940.87萬元，占項目總投資的16.45%。（二）建設投資構(gòu)成本期項目建設投資39829.79萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費

10、用35552.49萬元，工程建設其他費用3075.07萬元，預備費1202.23萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資48265.56萬元，其中申請銀行長期貸款20200.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標（一）經(jīng)濟效益目標值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：112700.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：89019.77萬元。3、凈利潤（NP）：14714.33萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：4.35年。2、財務內(nèi)部收益率：18.20%。3、財務凈現(xiàn)值：2396.72萬元。十、項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關(guān)法規(guī)和實施指

11、南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃12個月。十一、項目綜合評價該項目符合國家有關(guān)政策，建設有著較好的社會效益，建設單位為此做了大量工作，建議各有關(guān)部門給予大力支持，使其早日建成發(fā)揮效益。主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積73339.93約110.01畝1.1總建筑面積82140.72容積率1.121.2基底面積46937.56建筑系數(shù)64.00%1.3投資強度萬元/畝348.801.4基底面積46937.562總投資萬元48265.562.1建設投資萬元39829.792.1.1工程費用萬元35552.492.1.2工程建設其他費用萬元3075.072.1.3預備費萬元1202

12、.232.2建設期利息萬元494.902.3流動資金7940.873資金籌措萬元48265.563.1自籌資金萬元28065.563.2銀行貸款萬元20200.004營業(yè)收入萬元112700.00正常運營年份5總成本費用萬元89019.776利潤總額萬元19619.117凈利潤萬元14714.338所得稅萬元4904.789增值稅萬元4323.3110稅金及附加萬元4061.1211納稅總額萬元13289.2112工業(yè)增加值萬元33807.0313盈虧平衡點萬元17733.53產(chǎn)值14回收期年4.35含建設期12個月15財務內(nèi)部收益率18.20%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元2396.72所得稅后

13、第二章 項目建設背景、必要性一、行業(yè)背景分析（一）產(chǎn)業(yè)政策1、關(guān)于實施第五階段機動車排放標準的公告按油品升級進程分區(qū)域、分產(chǎn)品逐步推進實施“國五”排放標準；全國輕型汽油車、重型柴油車自2017年1月1日起實施；所有重型柴油車自2017年7月1日實施；所有輕型柴油車自2018年1月1日起實施。2、關(guān)于進一步做好貨車非法改裝和超限超載治理工作的意見要求加強貨車非法改裝和超限超載治理工作，加強車輛生產(chǎn)和改裝監(jiān)管，加強貨物裝在源頭和路面執(zhí)法監(jiān)督等，通過提高車輛裝備技術(shù)水平以及深入持續(xù)的綜合治理，達到基本杜絕貨車非法改裝現(xiàn)象，基本消除高速公路和國省干線公路超限超載的目的，并初步建立法規(guī)完備、權(quán)責清晰、科

14、學長效的治超工作體系。3、關(guān)于開展貨車非法改裝專項整治行動的通知要求健全貨車非法改裝聯(lián)合監(jiān)管工作機制，強化貨車違法超限超載源頭監(jiān)管，嚴厲打擊貨車非法生產(chǎn)、改裝、銷售等行為，嚴肅處理違法違規(guī)企業(yè)，堅決杜絕非法改裝貨車出廠上路，同時加快完善相關(guān)管理制度，有效改善道路運輸安全狀況。4、推進運輸結(jié)構(gòu)調(diào)整三年行動計劃（2018-2020年）要求大力推進貨運車型標準化，鞏固車輛運輸車治理工作成果，穩(wěn)步開展危險貨物運輸罐車、超長平板半掛車等治理工作；做好既有營運車輛情況排查，建立不合規(guī)車輛數(shù)據(jù)庫，制定車輛退出計劃，引導督促行業(yè)、企業(yè)加快更新淘汰不合規(guī)車輛，促進標準化車型更新替代。開展中置軸汽車列車示范運行，

15、加快輕量化掛車推廣應用。（二）中國汽車行業(yè)情況1、我國汽車行業(yè)整體情況汽車產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性、支柱性產(chǎn)業(yè),具有豐富的產(chǎn)業(yè)鏈條，與其他行業(yè)緊密相連，使其在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。自改革開放后，我國汽車產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，創(chuàng)新能力明顯增強，質(zhì)量水平穩(wěn)步提升，已成為世界最大汽車市場。根據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，我國汽車總銷量從2010年的1,806.2萬輛增加至2019年的2,576.9萬輛，年復合增長率為4.03%。受經(jīng)濟周期影響，我國汽車產(chǎn)業(yè)面臨的壓力進一步加大，2019年，我國汽車行業(yè)整體產(chǎn)銷量與行業(yè)主要經(jīng)濟效益指標均呈現(xiàn)負增長，產(chǎn)銷量同比分別下降7.5%和8.2%，但從絕對值上，20

16、19年我國汽車總銷量仍達到2,576.9萬輛。2、我國商用車行業(yè)情況近年來，我國商用車市場經(jīng)歷了由低位迅猛增長至高點，回調(diào)后再到高位維持穩(wěn)定的發(fā)展過程。2009年以前，全國商用銷量保持在200萬輛的水平上下波動。自2009年至2013年，受益于國家4萬億投資拉動和相關(guān)政策支持，商用車市場呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢，銷量逐年上升并維持在年銷量300萬的水平。2013年以后，隨著固定資產(chǎn)投資增速放緩，商用車市場需求有所回落，但仍保持在年銷340萬輛的水平之上。自2016年以來，在基建投資回升、國汽車淘汰、新能源物流車快速發(fā)展，治超加嚴等利好因素促進下，商用車市場表現(xiàn)優(yōu)于汽車市場整體水平。近5年，商用車銷售

17、市場整體呈增長態(tài)勢，2015年至2019年復合增長率為5.80%。2019年，商用車銷量雖較上一年度略有下降，但整體仍保持在年銷量430萬輛以上的水平。從商用車銷售構(gòu)成上看，卡車銷量為385.02萬，占比89.04%，是商用車市場的核心。其中，半掛牽引車銷量為56.49萬，較上一年度增長16.93%，2015年至2019年復合增長率為22.58%，增長勢頭明顯，反映了掛車運輸形式的快速發(fā)展。（三）半掛車行業(yè)發(fā)展情況1、中國半掛車市場現(xiàn)狀半掛車目前已發(fā)展成為專業(yè)性較強的交通運輸工具，作為專業(yè)運輸車輛，逐步成為國內(nèi)運輸市場的“主力軍”。半掛車可以運輸體積大，且不易拆分的大型工程機械、商貿(mào)貨物、集裝

18、箱，也可運輸蔬果肉品等分裝生鮮物品，具有很好的兼容性與快捷性。近年來，半掛車在專業(yè)運輸和專項作業(yè)中的重要性日趨明顯，逐步衍生出類似于專用汽車的細分車型種類，包括廂式半掛車、罐式半掛車、冷藏廂式半掛車、混凝土攪拌半掛車等多種車型，用于適應下游的不同需求。2、物流行業(yè)發(fā)展拉動半掛車等物流裝備的需求物流行業(yè)的發(fā)展離不開物流裝備的支撐，半掛車、廂式專用車在公路運輸領(lǐng)域扮演了重要的角色。物流行業(yè)的快速發(fā)展勢必拉動物流裝備總體需求量同步上升。（1）公路運輸是我國主要的運輸形式，需要運輸車輛支撐物流產(chǎn)業(yè)是支撐國民經(jīng)濟社會發(fā)展的基礎性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，2013年，中國物流市場規(guī)模首次超過美國成為世界第一。自201

19、5年以來，我國物流行業(yè)保持快速發(fā)展，物流總額呈不斷上漲趨勢，復合增長率7.97%。從運輸方式上看，公路運輸是我國物流運輸最主要的方式，由此產(chǎn)生對貨運車輛的剛性需求。我國每年的公路貨物運輸量遠遠多于其他運輸方式的貨運量，并呈現(xiàn)總體增長的趨勢；2019年，公路貨運總量較上一年度略有下降，但仍保持了340億噸以上的量級。（2）物流運輸效率具有提升空間，半掛車運輸有助于提高運輸周轉(zhuǎn)效率我國物流產(chǎn)業(yè)近年來發(fā)展迅速，但運輸成本相對較高。我國社會物流總費用占GDP比重約為14.8%，而美國這一數(shù)據(jù)約為8%，反映了我國運輸效率尚有提升空間。其中公路運輸效率較低，目前暫未形成集約化的高效率運作系統(tǒng)，2019年我

20、國道路運輸空載率高達40%。半掛車作為國內(nèi)貨物運輸?shù)闹髁?，其發(fā)展直接影響到公路運輸?shù)男?。與其他公路運輸方式相比，半掛車易于實現(xiàn)甩掛運輸、滾裝運輸，從而提升運輸周轉(zhuǎn)效率，降低空載率。甩掛運輸即用一輛牽引車在到達目的地后，牽引車換掛，拖著其他半掛車連續(xù)運輸，減少裝卸貨物等待時間；滾裝運輸則是將集裝箱連同半掛車直接裝船和上岸，將公路運輸和水運直接聯(lián)運起來的現(xiàn)代運輸管理辦法，縮短了多式聯(lián)運的轉(zhuǎn)換時間。在歐美等發(fā)達國家，半掛牽引車與半掛車的拖掛比例高達1:3，而我國半掛牽引車與半掛車的拖掛比例僅為1:1.2。對比歐美市場，我國運輸市場中甩掛運輸?shù)耐蠏毂热杂泻艽笤鲩L空間，未來半掛車的產(chǎn)銷量增長空間較大

21、。（3）物流產(chǎn)業(yè)升級，道路運輸專業(yè)化要求更高早年間，我國公路運輸行業(yè)對貨物運輸形式要求相對粗放，很多車輛裝載著與自身運營條件不相符的貨物在路上進行運輸，這樣不僅擾亂了市場秩序，而且存在較大的安全隱患。例如普通的欄板掛車拉一些槽罐車運輸?shù)囊后w貨物，一些柵欄半掛車蓋上棉被去拉冷凍品，這種運輸方式很有可能造成運輸途中貨品解凍，影響貨物的品質(zhì)。隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提升和物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模的持續(xù)擴大，公路運輸行業(yè)內(nèi)部分工深化和專業(yè)化呈現(xiàn)加速發(fā)展趨勢。在傳統(tǒng)運輸領(lǐng)域，分化出專業(yè)運輸行業(yè)，如按照商品類型和運輸要求，形成了危險品運輸、快件運輸、冷藏運輸?shù)刃碌呢涍\行業(yè)。公路運輸行業(yè)已提升對專業(yè)運輸車輛的重視程度，專車專

22、用已逐步成為共識。例如罐式半掛車拉危險品，有助于防止貨品滲漏，提升運輸安全性；廂式半掛車拉輕拋貨、快遞，封閉式車廂有助于降低貨品運輸損耗；冷藏車運輸凍品、蔬菜及藥品，有助于防范貨品變質(zhì)。半掛車專業(yè)化發(fā)展更有利于物流業(yè)的良性發(fā)展。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析（一）行業(yè)面臨的機遇1、行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)變化的機遇行業(yè)整合存量空間較大。我國半掛車、專用車市場仍處于發(fā)展中階段，不成熟、非專業(yè)化的需求市場導致中國半掛車市場供給端相對分散。根據(jù)中國汽車技術(shù)研究中心數(shù)據(jù)，截止2019年底，我國公告內(nèi)專用汽車、掛車企業(yè)數(shù)達到1,600余家，在產(chǎn)企業(yè)1,362家。2017年，我國半掛車前五大供應商市占率僅28%，遠低于歐洲和北美等

23、發(fā)達地區(qū)，市場整合仍存有大量空間。2、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化的機遇廂式半掛車受益國內(nèi)傳統(tǒng)半掛車更新替代。新國標GB7258-2017法規(guī)要求倉柵半掛車、三軸平板車等必須使用盤剎、懸架等一系列電子安全系統(tǒng)產(chǎn)品，安全裝置的強制增配使得倉柵半掛車、平板車等相對廂式半掛車的價格優(yōu)勢將明顯縮小。3、基礎設施建設持續(xù)增長的機遇基礎設施建設增加推動專用車需求增長。近年來，中國經(jīng)濟穩(wěn)步增長，使包括專用車在內(nèi)的各種行業(yè)受益。由于2016年國家加大對基礎建設的力度，固定資產(chǎn)投資相應增加，從而促進對混凝土攪拌車及城市渣土車的整體需求。此外，隨著國內(nèi)新冠肺炎疫情逐漸好轉(zhuǎn)，而新冠肺炎疫情于海外的影響下的市場恢復尚不明朗，拉動內(nèi)需

24、的必要性提升，“新基建”成了2020年后經(jīng)濟增長的重要抓手。隨著近期各省陸續(xù)推出了龐大的投資計劃，總投資額超過20萬億元，2020年度計劃完成投資也近3.5萬億元。在利好消息刺激下，預期中國專用車上裝業(yè)務中城市渣土車及混凝土攪拌車產(chǎn)品將會迎來持續(xù)性的上漲。全球?qū)?，我國冷藏車保有量絕量與相對量均較低，仍有大量增長空間。截至2018年底，美國冷藏車保有量為58萬輛，千人冷藏保溫車保有量為1.76臺，日本冷藏車保有量約25萬臺，千人冷藏車保有量為1.95臺，而我國冷藏車保有量僅為18萬臺，千人冷藏車保有量僅0.13臺。我國冷鏈貨物中，蔬菜和水果占比遠低于蔬菜和水果在我國農(nóng)產(chǎn)品消費量中的占比和發(fā)達國

25、家的冷鏈貨物占比，隨著我國經(jīng)濟社會的發(fā)展，蔬菜、水果的冷鏈流通率將逐步提高。冷鮮肉目前在肉類運輸中占比僅占20%，而歐美達到90%，同時，中國人均肉類消費目前僅為發(fā)達國家的65%左右，未來國內(nèi)冷鮮肉運輸比重將大幅上升。根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院預計，我國2019-2023年冷鏈物流行業(yè)市場規(guī)模復合增長率將達到22.3%。（二）行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)1、全球經(jīng)濟發(fā)展放緩及貿(mào)易摩擦升級全球經(jīng)濟發(fā)展放緩，海外市場受波及程度較中國市場更加明顯。與此同時，制造業(yè)全球化進程受到歐美本土貿(mào)易保護主義的阻力。受整體經(jīng)濟形式下行的影響，歐洲半掛車市場進入了周期性調(diào)整階段，需求量有所下滑，對歐洲市場帶來一定影響。2、海外市場可能

26、面臨發(fā)達國家和發(fā)展中國家車企的共同挑戰(zhàn)近年來，發(fā)達國家紛紛實施“再工業(yè)化”和“制造業(yè)回歸”戰(zhàn)略，同時一些發(fā)展中國家也在加快經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，積極參與全球產(chǎn)業(yè)再分工，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，拓展國際市場空間。3、新冠肺炎疫情的影響新冠肺炎疫情對專用汽車行業(yè)在“供”、“需”兩端都造成了較嚴重的影響。供給層面，疫情影響國內(nèi)專用汽車企業(yè)產(chǎn)業(yè)重啟，同時復產(chǎn)后的員工組織和疫情防控仍不可放松，生產(chǎn)效率無法完全釋放。此外，雖然專用汽車配套產(chǎn)業(yè)鏈逐步恢復，但依靠國外進口的專用底盤、高端核心部件的供應暫時還受到疫情影響。需求層面，疫情改變居民生活方式，線上比重加大，快遞運輸業(yè)得到發(fā)展，但流動性下滑對實體經(jīng)濟造成沖擊影響較大。經(jīng)濟下

27、行、失業(yè)比例升高、消費需求被抑制，與之相關(guān)的專用車輛新增采購需求被擱置。普掛車市場需求在年前預支嚴重，在政策、經(jīng)濟、市場、疫情等多方面因素影響下今年會有大幅下滑。4、人才需求缺口一個產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不同階段對人才的能力要求是不同的。隨著汽車制造業(yè)開始進入智能制造時代，對人才的資質(zhì)要求應當符合產(chǎn)業(yè)數(shù)字化水平提升對相關(guān)人才的迫切需求，充分掌握信息通訊技術(shù)和網(wǎng)絡空間虛擬系統(tǒng)技術(shù)，推進行業(yè)的制造業(yè)向數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型。目前，符合行業(yè)發(fā)展的人才尚需一定時段培養(yǎng)，高端人才市場緊缺。5、勞動力成本日益增長近年來我國人口老齡化導致勞動力優(yōu)勢減弱，人口紅利出現(xiàn)拐點。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2018年和2019年連續(xù)兩

28、年就業(yè)人口出現(xiàn)負增長，2019年就業(yè)人口較2017年下降0.2%。同時，經(jīng)濟的發(fā)展提高了勞動薪酬，隨著我國制造業(yè)勞動薪酬逐年增長，印度與東南亞國家的制造優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)，將對我國制造業(yè)造成不小的沖擊?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢

29、復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。第三章 市場需求及行業(yè)前景分析一、行業(yè)基本情況（一）全球半掛車行業(yè)保持穩(wěn)步增長階段全球半掛車行業(yè)自2013年開始呈現(xiàn)高速成長態(tài)勢，經(jīng)過5年發(fā)展，目前已進入穩(wěn)定增長階段。2

30、013年至2017年全球半掛車銷量從90.17萬輛增長至117.99萬輛，復合增長率達6.95%，主要受益于中國和印度積極發(fā)展建造活動。不同國家地區(qū)半掛車行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢各不相同，中國市場較其他地區(qū)增速明顯。2013至2017年，中國市場復合增長率為11.99%，美國和歐洲市場分別為7.33%和3.37%。根據(jù)Frost&Sullivan的數(shù)據(jù)，預計2017年至2022年全球各地區(qū)的半掛車銷量增速將逐步放緩，全球半掛車行業(yè)將進入穩(wěn)步增長期。（二）海外市場與中國市場存在差異中國市場與歐美市場產(chǎn)品構(gòu)成存在差異。在中國，車輛運輸商出于成本控制等考慮，往往使用運載功能不相匹配的半掛車運載貨物。而在美國，

31、半掛車的使用更加細分化、專業(yè)化（如下圖所示）。2017年我國廂式半掛車、冷藏半掛車等專業(yè)度較高的半掛車銷量占比僅4%，遠低于美國77%的比例，主要原因是我國平板車及其衍生車型和倉柵半掛車等價格相對較低的普通半掛車被用來運輸對溫度、包裝專業(yè)度等要求較高的貨物。北美、歐洲半掛車市場建立較早，目前已發(fā)展較為成熟，市場都較為集中。美國前五大供應商市場份額皆在10%以上，歐洲前兩大供應商市場份額46%，前四大供應商份額均高于5%。中國半掛車市場正處于發(fā)展階段，市場尚不成熟，專業(yè)化程度不高，市場集中度較低，供給端相對分散。2017年，我國前五大供應商市占率僅28%，遠低于歐洲和北美等發(fā)達地區(qū)。（三）中國專

32、用車行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀我國專用車輛行業(yè)起步于上世紀50年代末期，經(jīng)過半個多世紀的發(fā)展，已具備一定的市場規(guī)模。專用汽車作為國內(nèi)商業(yè)運輸?shù)闹饕囆椭?，主要服務于能源、基建、物流等國民?jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。專用汽車是物流裝備制造業(yè)的重要構(gòu)成，其發(fā)展趨勢直接影響到公路運輸?shù)男剩瑢τ诖龠M下游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式和增強國民經(jīng)濟競爭力方面起到重要作用。1、專用車輛行業(yè)現(xiàn)狀專用汽車主要包括自卸汽車、廂式汽車、罐式汽車、倉柵汽車、起重舉升汽車、特種用途汽車等。專用汽車通常由上裝和汽車底盤構(gòu)成，上裝為具備專用功能的車身，一般安裝于卡車底盤之上，從而組裝成用于貨物運輸?shù)绕渌猛镜膶Ｓ闷?。近年來，我國專用車輛行業(yè)（

33、專用汽車和半掛車）整體呈現(xiàn)波動上升趨勢。2015年至2018年，我國專用車輛制造情況整體呈現(xiàn)上升趨勢，合格登記車輛年復合增長率22.95%。2、專用車輛企業(yè)數(shù)量及產(chǎn)業(yè)布局我國專用車生產(chǎn)企業(yè)眾多，分布于全國各地。截止2019年12月，我國專用車公告內(nèi)企業(yè)有1600余家（半掛車作為特殊專用車統(tǒng)計在內(nèi)），在產(chǎn)企業(yè)1362家，全年新增專用車企業(yè)219家，與去年同期相比增長23.03%。從產(chǎn)業(yè)布局來看山東是我國專用汽車生產(chǎn)第一大省，省內(nèi)在產(chǎn)企業(yè)達到348家。專用汽車生產(chǎn)企業(yè)主要集中在我國中、東部地區(qū)，其中在山東省384家、湖北省128家、河北省118家、江蘇省118家、河南省85家，占全國總生產(chǎn)企業(yè)的5

34、8.12%。3、專用汽車是基建行業(yè)發(fā)展的剛需專用車（如渣土車、混凝土攪拌車）廣泛應用于基礎設施建設中，承擔了重要的工程物料運輸工作。專用車作為基建工程必要的組成部分，其需求增量與基礎建設投資增量正向相關(guān)，總體需求持續(xù)增長。二、市場分析（一）冷藏廂式車行業(yè)現(xiàn)狀1、冷藏車保有量穩(wěn)步增長冷藏車是冷鏈物流的核心運載裝備。據(jù)中國物流與采購聯(lián)合會冷鏈物流專業(yè)委員會統(tǒng)計，截至2019年11月全國冷藏車市場保有量已突破21萬輛，達到212,700輛，2019年全國冷藏車市場保有量將達到214,700輛，較上年增長3.47萬輛，同比增長率約為19.28%。2015-2019年，我國冷藏車保有量保持了約23.13

35、%以上的年復合增長。2、經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)冷藏車增長量領(lǐng)先全國經(jīng)濟發(fā)展不平衡以及區(qū)域氣候差異等因素是造成我國冷藏車增長量分布不均衡的主要原因。2019年1-11月，我國冷藏車市場增長量為3.27萬輛，從區(qū)域分布來看，華東地區(qū)冷藏車增長量最高，同比增長31.9%，其次是華南、華北、華中地區(qū)，增長量占比基本接近，東北地區(qū)增長量占比較去年有所提升，西北、西南地區(qū)增長量較少。（二）驅(qū)動行業(yè)發(fā)展的重要因素1、公路設施的不斷完善為汽車物流提供了良好的外部環(huán)境2017年，交通運輸部和國家發(fā)改委聯(lián)合編制了“十三五”現(xiàn)代綜合交通運輸體系發(fā)展規(guī)劃（以下簡稱規(guī)劃），規(guī)定“十三五”期間中國公路固定投資7.8萬億。規(guī)劃提出，

36、到2020年，公路通車里程達到500萬公里，高速公路建成里程達到15萬公里。完善高速公路網(wǎng)絡，加快推進由7條首都放射線、11條北南縱線、18條東西橫線，以及地區(qū)環(huán)線、并行線、聯(lián)絡線等組成的國家高速公路網(wǎng)建設。2014年至2019年，據(jù)交通運輸部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國公路總里程不斷增加，年復合增長率2.35%；高速公路里程也持續(xù)增長，年復合增長率5.98%。截止到2019年末，全國公路總里程501.25萬公里，比上年增長3.43%；高速公路的建設也呈平穩(wěn)增長態(tài)勢，高速公路里程14.96萬公里，比上年增長4.91%。2014年至2019年，據(jù)交通運輸部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國公路建設投資額不斷上升，年復合增

37、長率7.21%。我國2019年完成公路建設投資21,895億元，比上年增長2.62%，增速較上年有所回升。2、國民經(jīng)濟發(fā)展帶動物流行業(yè)需求增長進而影響物流裝備制造近年來，我國國民經(jīng)濟高速發(fā)展，居民收入和消費水平均穩(wěn)步提升。2019年，居民人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達到70,892元，2015年至2019年復合增長率為8.99%。人均國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長帶動了居民收入的提高，2019年，居民人均可支配收入30,733元，近4年復合增長率為8.76%。人均可支配收入的提升極大地拉動了居民消費水平，2019年居民消費水平27,563元，居民人均消費支出21,559元，年復合增長率分別為9.85%和8.23%。國

38、民經(jīng)濟和物流行業(yè)緊密關(guān)聯(lián)，居民收入和消費水平的提高同步帶動物流行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2019全年社會消費品零售總額突破38萬億，對經(jīng)濟增長貢獻率達76.2%，而其中實物商品網(wǎng)上零售額占零售總額的18.4%，大量網(wǎng)購商品傳遞到消費者需要物流運輸支撐。由此看出國民經(jīng)濟的增長和收入、消費水平的提升也會積極帶動我國物流行業(yè)的發(fā)展，進而促進物流運輸設備行業(yè)的發(fā)展。我國快遞業(yè)務量近5年來高速提升，2019年快遞業(yè)務量達到635.2億件，2015年至2019年復合增長率為32.40%。3、重卡行業(yè)聯(lián)動半掛車、專用車趨同發(fā)展半掛車需要配套半掛牽引車使用，專用車上裝需要搭配卡車底盤實現(xiàn)特殊功能，因此

39、重卡行業(yè)的發(fā)展與行業(yè)密切相關(guān)，其行業(yè)發(fā)展態(tài)勢趨同。近5年來，重卡行業(yè)連續(xù)增長，2015年至2019年重卡整車銷量復合增長率20.88%。受新國標GB1589-2016的實施、超載超限治理的趨嚴以及基建復蘇等因素的綜合影響，中國重卡行業(yè)銷量連續(xù)四年增長，2019年銷量達117.43萬輛，創(chuàng)歷史新高。具體而言，牽引車和重卡底盤銷量與半掛車業(yè)務、專用車上裝改裝業(yè)務發(fā)展更為緊密。2015年至2019年，牽引車和重卡底盤合計銷量呈現(xiàn)波動上漲趨勢，累計增長了533,432輛，復合增長率24.14%。4、“超載超限”治理推動第二代半掛車需求增長主管部門推出的“超載禁令”提高了半掛車和上裝市場需求空間，刺激高

40、端輕型半掛車需求增長。新國標GB1589-2016規(guī)定自2017年1月1日起，禁止49噸以上車輛上路(詳見下表)，導致平均每輛半掛車的承載量大幅下降，直接提高了中國半掛車市場的需求空間。隨著第二代半掛車的新國標GB7258-2017的過渡期在2020年結(jié)束，新標準將被嚴格實施，新規(guī)對半掛車安全配置提出了更高的要求（詳見下表）。目前，長途公路運輸市場中存量車型存在超規(guī)情形。隨著新規(guī)的執(zhí)行，合規(guī)車型將逐步投放市場，通過新老車型更替完成合規(guī)化發(fā)展。新國標GB7258-2017要求自2020年1月1日起，3.5噸以上掛車必須安裝包括制動間隙壓力自動調(diào)整裝置在內(nèi)的電子安全系統(tǒng)（詳見下表），這一新規(guī)要求增

41、加了半掛車設計生產(chǎn)的技術(shù)難度，有助于促進國內(nèi)市場對高端輕型半掛車的需求。5、冷鏈物流行業(yè)發(fā)展對冷藏半掛車、冷藏車需求增加國民經(jīng)濟的發(fā)展積極提升居民生活水平，促進消費結(jié)構(gòu)升級，鮮果、蔬菜、肉類與海鮮等生冷食品消費需求大量提高。同時，政府對食品、藥品安全的監(jiān)管力度逐漸加強，極大地促進了冷鏈運輸市場的發(fā)展，從而促使冷保車市場需求大增。我國電商行業(yè)生鮮、乳制品等訂單數(shù)量高速增長，2016年以來，以盒馬鮮生為代表的大型O2O生鮮電商及新零售企業(yè)發(fā)展迅速，天貓、京東、順豐也都建立了自身初步的冷鏈物流配送體系，直接帶動冷鏈運輸需求，推動我國冷鏈物流行業(yè)規(guī)模不斷增長。2019年，國內(nèi)冷藏車年銷量為4.5萬輛，

42、相比2018年同比增長27%。第四章 產(chǎn)品方案一、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積73339.93（折合約110.01畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積82140.72。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx有限責任公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)側(cè)簾半掛車00000輛，預計年營業(yè)收入112700.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水

43、平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 項目選址方案一、項目選址原則1、符合國家地區(qū)城市規(guī)劃要求；2、滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應；3、節(jié)約和效力原則；安全的原則；4、實事求是的原則；5、節(jié)約用地；6、注意環(huán)保（以人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響）。二、建設區(qū)基本情況項目建設選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡通達。項目建設地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標準；項目建設

44、地配套功能設施完備，基礎功能設施達到“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競

45、爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。到“十三五”末，力爭實現(xiàn)經(jīng)濟增長、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭先進位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展大力實施

46、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。（一）實施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構(gòu)、院校開展對接活動，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉(zhuǎn)化項目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟龍頭企業(yè)；抓住

47、有潛力的高新技術(shù)項目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社會力量投資建設或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀、科技金融、科技咨詢、知識產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡成果推廣服務體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引進優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會環(huán)境

48、。加強專業(yè)技術(shù)人才隊伍建設。大力推進技能型人才和企業(yè)人才隊伍建設，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質(zhì)。加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公共實訓基地建設，組建產(chǎn)業(yè)針對性強、促進發(fā)展升級的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵機制，鼓勵企業(yè)采取股權(quán)獎勵、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對企業(yè)重要管理、科技人員實施股權(quán)激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設機制。推廣“政府推動、企業(yè)經(jīng)營、市場

49、運作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化建設、專業(yè)化招商管理服務機制。創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認的用人導向。四、“十三五”發(fā)展目標保持經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環(huán)

50、境質(zhì)量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務體系更加健全，初步實現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務均等化，人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強經(jīng)濟動力和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費的基礎作用和出口的促進作用，優(yōu)化勞動力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強經(jīng)濟增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點的先進制造業(yè)，以信息服務業(yè)為重點的新興生產(chǎn)性服務業(yè)，以文化休閑旅

51、游業(yè)為重點的新興生活性服務業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級推動區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務業(yè)、生活性服務業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實現(xiàn)優(yōu)化升級。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動能力加快推進創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于

52、大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項目選址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項目建設地提供，完全可以保障供應。第六章 建筑工程方案分析一、項目工程設計總體要求（一）總圖布置原則1、強調(diào)“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設各項目設施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應適應工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增

53、強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設資金。6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設計原則。（二）總體規(guī)劃原則1、總平面布置的指導原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規(guī)范進行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。2、本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。3、按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干

54、道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。4、本項目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。二、建設方案（一）結(jié)構(gòu)方案1、設計采用的規(guī)范（1）由有關(guān)主導專業(yè)所提供的資料及要求；（2）國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；（3）當?shù)氐匦?、地貌等自然條件。2、主要建筑物結(jié)構(gòu)設計（1）車間與倉庫：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚砌外墻作圍護結(jié)構(gòu)，基礎采用淺基礎及地梁拉接，并在適當位置設置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，（二）建筑立面設計為使建筑物整體風格具有時代特征，更加具有強烈的

55、視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關(guān)系，充分利用方向、形體、質(zhì)感、虛實等多方位的建筑處理手法。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積82140.72，其中：生產(chǎn)工程51091.53，倉儲工程9364.04，行政辦公及生活服務設施4271.32，公共工程17413.83。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程29195.1651091.537688.051.11#生產(chǎn)車間8758.5515327.462306.411.22#生產(chǎn)車間7298.7912772.8

56、81922.011.33#生產(chǎn)車間7006.8412261.971845.131.44#生產(chǎn)車間6130.9810729.221614.492倉儲工程5350.889364.04913.242.11#倉庫1605.262809.21273.972.22#倉庫1337.722341.01228.312.33#倉庫1284.212247.37219.182.44#倉庫1123.681966.45191.783行政辦公及生活服務設施3813.684271.32547.193.1行政辦公樓2478.892776.36355.673.2宿舍及食堂1334.791494.96191.524公共工程8577.8417413.832372.53輔助用房等5綠化工程4547.