注冊會(huì)計(jì)師考試稅法契稅練習(xí)及答案

1、第 1 題 【單選】2011 年10 月，楊某以 500 萬元存款及價(jià)值 800 萬元的房產(chǎn)投資設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)； 當(dāng)年楊某朋友張某移居國外， 將其境內(nèi)價(jià) 值80 萬元的房產(chǎn)贈(zèng)送給楊某，當(dāng)?shù)仄醵惖亩惵蕿?% 。楊某應(yīng)繳納的契稅為（ ）萬元。A. 0B. 2.4C. 41.4D. 42正確答案： B答案解析：以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。受贈(zèng)房產(chǎn)，承受房產(chǎn)的楊某為契稅納稅人。80 X 3%=2.4（萬元）。第 2 題 【單選】甲臨終前立下遺囑將價(jià)值為 300萬元的房產(chǎn)留給其妻 A安度晚年；價(jià)值為100萬元的房產(chǎn)由獨(dú)子B繼承；價(jià)值為80萬元的房 產(chǎn)捐贈(zèng)給15歲的孤兒C。當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

2、為3%。下列說法不正確的是（）。A. 其妻 A 無需繳納契稅B. 其子 B 無需繳納契稅C. 孤兒 C 無需繳納契稅D. 共應(yīng)繳納的契稅是 2.4 萬元正確答案： C答案解析：其妻A.其子B均屬于法定繼承，無需繳納契稅。孤兒c屬于非法定繼承，視為贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)繳納契稅，80 X 3%=2.4（萬元）。第 3 題 【多選】下列關(guān)于契稅的表述不正確的是（ ）。A. 契稅應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起 7日內(nèi)繳納稅款B. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總 局備案C. 事業(yè)單位按照國家規(guī)定改制為企業(yè)，投資主體沒有發(fā)生變化，對改制后的企業(yè)承受

3、原事業(yè)單位的土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅D. 事業(yè)單位改制過程中，改制后的企業(yè)以出讓方式取得原國有劃撥土地使用權(quán)，免征契稅正確答案： A,B,D答案解析：契稅應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起 10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限 內(nèi)繳納稅款；契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國 家稅務(wù)總局備案；事業(yè)單位改制過程中，改制后的企業(yè)以出讓或國家作價(jià)出資（入股）方式取得原國有劃撥土地使用權(quán)的，不屬于契稅減免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定征收契稅。第 4 題 【單選】下列單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有（ ）。A. 某大學(xué)購置教

4、學(xué)樓B. 某教師購置住宅C. A 企業(yè)依法并入 B 企業(yè)， B 企業(yè)由此承受 A 甲企業(yè)的房地產(chǎn)共計(jì) 8000 萬元D. 某農(nóng)場受讓荒山土地使用權(quán)，用于林木種植正確答案： B答案解析： 國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受的土地房屋用于辦公、教學(xué)、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。教師購置住宅 應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)， 用于農(nóng)林牧漁生產(chǎn)的，免征契稅。第 5 題 【單選】某外商投資企業(yè) 2011 年接受某國有企業(yè)以房產(chǎn)投資入股，房產(chǎn)的市場價(jià)格為 50 萬元，該企業(yè)還于 2011 年以自有房產(chǎn)與另一 企業(yè)交換一處

5、房產(chǎn)，支付差價(jià)款 200 萬元，同年政府有關(guān)部門批準(zhǔn)向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金 100 萬元， 按當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率為 5% 。 2011 年該外商投資企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納的契稅為（ ）萬元。A. 16.1B. 17.5C. 18D. 18.6正確答案： B答案解析：應(yīng)納稅額=（50+200+100） X 5%=17.5（ 萬元）第 6 題 【多選】下列各項(xiàng)中，可依法減免契稅的有（ ）。A. 某市人民醫(yī)院購買的醫(yī)療大樓B. 老王承受一片荒山土地使用權(quán)，用于開發(fā)果園C. 小紅家為改善住房條件而新買的商品房D. 小李在婚姻存續(xù)期間，將其妻子的名字加入房產(chǎn)證上正確答案： A,B,D答案解析：

6、人民醫(yī)院屬于非營利部門，其購買的醫(yī)療大樓屬于用于醫(yī)療的房屋，因此 可以免征契稅；承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的，用于農(nóng)、林、牧、漁的，免征契 稅；婚姻存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。第 7 題 【單選】某公司 2011 年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500 萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值 800 萬元；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值 600 萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值 300 萬元。上述價(jià)差均用銀行存款結(jié)算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契 稅稅率為 4% ，該公司應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。A. 0 萬元B. 9 萬元C. 12 萬元D. 33 萬元正確答

7、案： C答案解析：該公司換進(jìn)的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅 =（800=500） X 4%=12（ 萬元 ）。第 8 題 【單選】2010 年甲企業(yè)以市場價(jià)格為 800 萬元的房產(chǎn)對乙企業(yè)進(jìn)行投資，辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記；乙企業(yè)還以價(jià)值為 500 萬元的土地與 丙企業(yè)置換價(jià)值為 560 萬元的倉庫。同時(shí)乙用銀行存款支付補(bǔ)價(jià) 60 萬元，乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。 （契稅稅率為 3%）A. 1 8B. 16 8C. 25.8D. 40.8正確答案： C答案解析：乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅 =（560 500+800） X 3%=25. 8（萬元）。第 9 題 【多選】按照規(guī)定，以下不征或免征契稅的有（ ）。A. 企業(yè)分立

8、，新設(shè)企業(yè)承受原企業(yè)部分土地房屋權(quán)屬B. 企業(yè)破產(chǎn)，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地及房屋權(quán)屬抵債C. 以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)D. 承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施權(quán)屬正確答案： A,B,C答案解析： 企業(yè)分立，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的不征契稅；企業(yè)破產(chǎn)，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地及房屋權(quán)屬以抵 償債務(wù)的，免征契稅；以自有房產(chǎn)作價(jià)投資入股本人獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)，由于產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更，免征契稅；對于承受與房屋相關(guān) 的附屬設(shè)施所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按規(guī)定征收契稅，對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。第 10 題 【單選】張某2011 年3月購買一套公有住房，支付價(jià)款 20

9、0000 元，2011 年11 月，經(jīng)過補(bǔ)繳土地出讓金和相關(guān)費(fèi)用60000 元后，轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)住房，張某應(yīng)該繳納契稅（）元。 （契稅稅率 5%）A. 0B. 10000C. 5000D. 13000正確答案： A答案解析： 已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。第 11 題 【單選】甲企業(yè)以自有房產(chǎn)作抵押向某商業(yè)銀行借入一年期貸款 1000 萬元，房產(chǎn)賬面價(jià)值 700 萬元，抵押時(shí)市價(jià) 900 萬元；一年后無 力償還，將房產(chǎn)折價(jià)給銀行抵償了 1080 萬元的債務(wù)本息，抵債時(shí)房產(chǎn)市價(jià) 1100 萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為 3% ，契稅的 正確處理是

10、（ ）。A. 甲企業(yè)應(yīng)納契稅 30 萬元B. 甲企業(yè)應(yīng)納契稅 33 萬元C. 銀行應(yīng)納契稅 30 萬元D. 銀行應(yīng)納契稅 32 4 萬元正確答案： D第 12 題 【單選】對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，退還已納契稅的條件是（）。A. 在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的B. 在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，C. 在辦理房屋權(quán)屬變更登記中退房的，D. 退房與是否在辦理房屋權(quán)屬變更登記無關(guān)，正確答案： A第 13 題 【單選】下列說法符合契稅稅收優(yōu)惠的是（ ）。A. 非公司制企業(yè)按照規(guī)定整體改建為股份有限公司的，對改建后的企業(yè)承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅B. 個(gè)人購買 90 平方米及以下普通住房

11、，減按 1% 稅率征收契稅C. 土地、房屋被縣以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅D. 非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅正確答案： A答案解析：選項(xiàng)B:個(gè)人購買90平方米以及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。選項(xiàng) C :土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級人民政府確定是否減免。選項(xiàng)D :債權(quán)人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地，房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。第 14 題 【單選】某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)， 其房地產(chǎn)評估價(jià)值為 4000 萬元， 其中以價(jià)值 3000 萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)， 將價(jià)值 10

12、00 萬元的房地產(chǎn)進(jìn) 行拍賣，拍賣收入 1200 萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償 500 萬元。當(dāng)事人各方應(yīng)繳納契稅 合計(jì)（ ）萬元。 （ 適用契稅稅率 3%）A. 15B. 36C. 51D. 126正確答案: C答案解析:債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅。拍賣房地產(chǎn)的，承受方應(yīng)納契稅稅額=1200 X 3%=36（萬元）。房屋交換中，由支付補(bǔ)價(jià)的一方按差價(jià)計(jì)算繳納契稅，稅額=500 X 3%=15（萬元）。當(dāng)事人各方應(yīng)繳納契稅合計(jì)=36+15=51（ 萬元 ） 。第 15 題 【多選】下列各項(xiàng)中，符合契稅規(guī)定的有（ ）。A. 個(gè)人首次購買 90

13、 平方米以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%B. 對于個(gè)人無償贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)行為 （含法定繼承 ），應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅C. 購買精裝修房屋，裝修費(fèi)用作為契稅的計(jì)稅依據(jù)D. 房屋附屬設(shè)施，不征收契稅正確答案: A,C答案解析:B選項(xiàng)不對，個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，如屬于法定繼承人的，不征契稅；D選項(xiàng)不對，房屋附屬設(shè)施，涉及土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬變化的，應(yīng)該按規(guī)定征收契稅。第 16 題 【單選】某學(xué)校將一棟閑置不用的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給臨近的公司，房產(chǎn)價(jià)值 500 萬元，土地使用權(quán)當(dāng)年以無償劃撥方式取得的。按規(guī)定下列 說法正確的是（ ）。A. 學(xué)校和公司各負(fù)擔(dān)一半的契稅B. 學(xué)校在轉(zhuǎn)讓時(shí)

14、不繳納契稅C. 應(yīng)當(dāng)由受讓公司繳納契稅D. 學(xué)校補(bǔ)交土地使用權(quán)的契稅，公司繳納房屋買賣的契稅正確答案: D答案解析: 無償劃撥方式取得土地使用權(quán)又轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓者按補(bǔ)交的土地出讓費(fèi)或土地收益補(bǔ)繳契稅；房屋買賣由買方繳納契稅。第 17 題 【多選】關(guān)于契稅的優(yōu)惠政策，下列說法正確的有（ ）。A. 非公司制企業(yè)按規(guī)定整體改建為有限責(zé)任公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地，免征契稅B. 國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新的公司，持股比例為 90% ，則新建的公司承受國有控股公司的土地時(shí)，免征契稅C. 企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，也需要征收契稅D. 拆遷居民

15、因拆遷重置住房，一律免征契稅正確答案： A,B答案解析：選項(xiàng) C 不對，企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公 司之間，同一公司所屬全資子公 司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅；選項(xiàng) D 不對， 對拆遷居民，因拆遷購置住房，購房價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，超過部分依法征收契稅。第 18 題 【單選】 契稅的征稅范圍為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。下列各項(xiàng)中應(yīng)繳納契稅的是（ ） 。A. 國有土地使用權(quán)出租B. 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房

16、屋權(quán)屬C. 政府主管部門對國有資產(chǎn)進(jìn)行行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移D. 子女繼承父母房產(chǎn)正確答案： B答案解析：選項(xiàng) A、C、D ，均不繳納契稅。第 19 題 【多選】甲是某企業(yè)的債權(quán)人， 2011 年11月該企業(yè)破產(chǎn)，甲獲得抵債的門面房一間，評估價(jià)格50萬元；當(dāng)月甲將門面房作價(jià) 60 萬元投資于 A 公司；另外 A 公司還購買了該破產(chǎn)企業(yè)價(jià)值 100 萬元的房產(chǎn)。下列表述正確的有（）。（ 假設(shè)契稅稅率為 4%）A. A 公司應(yīng)繳納契稅 64萬元B. 甲應(yīng)繳納契稅 2 萬元C. 甲將門面投資需繳納契稅D. 甲承受破產(chǎn)企業(yè)的門面房免征契稅正確答案： A,D答案解析： 債權(quán)人承受

17、破產(chǎn)企業(yè)的房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。所以甲不繳納契稅。A公司應(yīng)繳納契稅=（60 + 100） X 4% = 6. 4（萬元）。第 20 題 【單選】某銀行 2011 年以債權(quán)人身份承受甲破產(chǎn)企業(yè)房屋所有權(quán)，總價(jià) 600 萬元，又以債權(quán)人身份承受乙企業(yè)抵債的土地使用權(quán)，總 價(jià)300 萬元；隨后以承受的甲企業(yè)的房屋和乙企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其債權(quán)人丙企業(yè)，共作價(jià)1000 萬元。依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列處理方法正確的是 （）（ 當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的契稅稅率 4%） 。A. 該銀行應(yīng)繳納契稅 12 萬元B. 丙企業(yè)不繳納契稅C. 該銀行應(yīng)繳納契稅 36 萬元D. 該銀行不繳納契稅正確答案： A

18、第 21 題 【單選】契稅的納稅申報(bào)期限是（ ）。A. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的5 日內(nèi)B. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的7 日內(nèi)C. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證之日起10 日內(nèi)D. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證之日起30 日內(nèi)正確答案： C 答案解析： 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同 性質(zhì)憑證的當(dāng)天；納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起 10 日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅 征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第 22 題 【單選】下列有關(guān)

19、契稅的表述中，正確的是（ ）。A. 土地管理部門、房產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓合同即可辦理有關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)B. 對個(gè)人購買 90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，免征契稅C. 置換土地，尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則不征收契稅D. 已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅正確答案： D答案解析：選項(xiàng) A 不對，權(quán)屬變更登記必須“先稅。后證”，納稅人必須持有契稅完稅憑證和其他規(guī)定材料，才能辦理權(quán)屬登記變更。選項(xiàng) B 不對，對個(gè)人購買 90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按 1% 稅率征收契稅；選項(xiàng) C 不對， 土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或

20、置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬書，無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與 對方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同 等證據(jù)表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，土地使用者及其對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納營 業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關(guān)稅收。第 23 題 【多選】 孫某將自有住房無償贈(zèng)與非法定繼承人王某，已向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交經(jīng)審核并簽字蓋章的“個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表”。下列 有關(guān)孫某贈(zèng)房涉及稅收的表述中，正確的有（ ）。A. 孫某應(yīng)繳納契稅B. 王某應(yīng)繳納契稅C. 孫某應(yīng)繳納印花稅D. 王某應(yīng)繳納

21、印花稅正確答案： B,C,D答案解析： 契稅是由房屋的承受方繳納的，孫某不應(yīng)繳納契稅。第 24 題 【多選】 下列各項(xiàng)中，可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有（ ）。A. 孤寡老人購買自用住房B. 解放軍某醫(yī)院購置病房用地C. 王女士數(shù)十年如一日的照料一位老革命家，老革命家去世后，王女士根據(jù)遺囑繼承了老革命家的房產(chǎn)D. 合并后企業(yè)承受各方土地房屋權(quán)屬的正確答案： B,D答案解析：選項(xiàng)：A不符合免稅條件，只有城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房時(shí)才免契稅；選項(xiàng)C不屬于法定繼承，不屬于免征契稅的范圍；只有選項(xiàng) B、 D 符合契稅免稅的規(guī)定。第 25 題 【單選】 某非公司制企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)改制成全體職工持股的有限責(zé)任公

22、司，承受原企業(yè)價(jià)值600 萬元的房產(chǎn)所有權(quán)；以債權(quán)人身份接受某破產(chǎn)企業(yè)價(jià)值 200 萬元的房產(chǎn)抵償債務(wù)，隨后將此房產(chǎn)投資于另一企業(yè)。該有限責(zé)任公司上述業(yè)務(wù)應(yīng)繳納契稅）萬元。 （ 適用契稅稅率 3%）A. 0B. 6C. 18D. 24 正確答案： A答案解析：第 26 題【單選】 公司制改造中，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司或股份有限公司，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免 征契稅；債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免納契稅；以房產(chǎn)投資另一企業(yè)，接受企業(yè)繳納契稅，投資企 業(yè)不是契稅的納稅人。單選題承受的房屋附屬設(shè)施單獨(dú)計(jì)價(jià)的，應(yīng)按照（ ）計(jì)征契稅A. 與房屋相同的契稅稅率B. 當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率C. 固定的 3% 稅率D. 固定的 5% 稅率正確答案 B 答案解析承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。第 27 題【單選】根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與時(shí)契稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。A. 協(xié)議成交價(jià)格B. 所在地省級人民政府公示的土地基準(zhǔn)價(jià)格C. 不同地段的土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格D. 征收機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定的價(jià)格正確答案 D 答案解析土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核