物業(yè)公司工程各班組職責(zé)范圍

1、物業(yè)公司工程各班組職責(zé)范圍物業(yè)公司工程各班組職責(zé)范圍提要：弱電專業(yè)職責(zé)范圍 負(fù)責(zé)物業(yè)的門磁，監(jiān)控設(shè)備，消防警報(bào)設(shè)備，電話設(shè)備，公 共廣播設(shè)備，樓宇自動(dòng)管理設(shè)備 更多物業(yè)公司工程各班組職責(zé)范圍1 、強(qiáng)電專業(yè)職責(zé)范圍負(fù)責(zé)整個(gè)電氣系統(tǒng)的運(yùn)行和資料管理。負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。負(fù)責(zé)所有高低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機(jī)等設(shè)備的維修 保養(yǎng)及故障修理。負(fù)責(zé)空調(diào)、冷凍設(shè)備動(dòng)力電源供給。負(fù)責(zé)水泵房等電器設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修。負(fù)責(zé)物業(yè)公共范圍內(nèi)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。負(fù)責(zé)物業(yè)臨時(shí)供電的安排和計(jì)劃。對(duì)供電系統(tǒng)不完善的地方，提出整改方案及施工計(jì)劃。 負(fù)責(zé)燃油的儲(chǔ)存和發(fā)放。配合物業(yè)管理處負(fù)責(zé)向業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)

2、。 詳列故障的各種現(xiàn)象，匯報(bào)上級(jí)取得總維修方案。 負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)電/扶梯的運(yùn)行管理。負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯維修公司的維修保養(yǎng)和故障檢修工作。2 、弱電專業(yè)職責(zé)范圍負(fù)責(zé)物業(yè)的門磁，監(jiān)控設(shè)備，消防警報(bào)設(shè)備，電話設(shè)備， 公共廣播設(shè)備，樓宇自動(dòng)管理設(shè)備，電視設(shè)備，綜合布線， 信號(hào)增強(qiáng)等系統(tǒng)的運(yùn)行管理。負(fù)責(zé)所有以上設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行記錄。詳列設(shè)備故障的種種現(xiàn)象，匯報(bào)給有關(guān)的專業(yè)維修承造 商，使他們于最短時(shí)間內(nèi)，作出適當(dāng)檢修，使設(shè)備重新投入 運(yùn)行。配合物業(yè)管理部，負(fù)責(zé)向業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。熟悉電腦及打印機(jī)等部件的應(yīng)用，掌握系統(tǒng)軟件的操 作。熟悉系統(tǒng)的分類、監(jiān)控設(shè)備的分布，掌握設(shè)施的參數(shù)及 其操作方法。嚴(yán)格執(zhí)行工程

3、部規(guī)定的機(jī)電系統(tǒng)的運(yùn)行方案。監(jiān)視設(shè)施狀況，探測(cè)報(bào)警，如發(fā)現(xiàn)不正常立即做出適當(dāng)?shù)姆磻?yīng)并作報(bào)告及提出建設(shè)性意見。做好電器設(shè)備及弱電房的消防工作和衛(wèi)生工作。實(shí)行24小時(shí)四班/三班制不得擅離職崗，交接班之前做 好各類匯總并打印。定期對(duì)各類設(shè)備和工具做定期清潔、檢修、測(cè)試。每周、每月總結(jié)運(yùn)行、故障、記錄。積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)、復(fù)訓(xùn)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平3、空調(diào)班組職責(zé)范圍熟悉空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備性能、運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，制定合 理運(yùn)行方案，研究改進(jìn)措施，減低能耗。制定月、年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，做好日常運(yùn)行維修記錄及 月、年度總結(jié)上報(bào)。做好空調(diào)系統(tǒng)日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于優(yōu)良技 術(shù)狀態(tài)。做好應(yīng)急搶修工作

4、，當(dāng)班人員接到應(yīng)急報(bào)告應(yīng)立即趕到 現(xiàn)場(chǎng)，處理事故。班組員工積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù) 水平。做好空調(diào)系統(tǒng)圖紙，資料、維修工具的保管，檢測(cè)儀表 的校正。做好空調(diào)設(shè)備機(jī)房的清潔工作，做到無(wú)污跡，無(wú)灰塵， 無(wú)垃圾。做好不同工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)任務(wù)。4 、給排水班組職責(zé)范圍負(fù)責(zé)給排水設(shè)備及管路的維修，處理有關(guān)設(shè)備運(yùn)行時(shí)發(fā) 生的設(shè)備維護(hù)技術(shù)事務(wù)，跟蹤給排水設(shè)備報(bào)修工作的具體落 實(shí)，做好應(yīng)急的搶修工作及日常維護(hù)工作。熟悉掌握給排水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況，定時(shí)巡視主要部位 及主要設(shè)備工作情況，如有發(fā)現(xiàn)設(shè)備發(fā)生異?；蚬收希瑧?yīng)立 即作出正確的判斷，采取有效的措施，避免造成損失。各設(shè) 備的巡

5、視記錄依照有關(guān)表格。做好給排水設(shè)備運(yùn)行記錄， 如有發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)處理。 如果無(wú)法處理時(shí)，馬上上報(bào)總工程師。做好本班組設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，對(duì)請(qǐng)修單進(jìn)行登記、編號(hào)， 同時(shí)記錄請(qǐng)修完成后的情況，掌握維修的進(jìn)展情況，保證各 部門的維修需要。積極處理日常遇到的技術(shù)難題，對(duì)于無(wú)法處理或重要問 題應(yīng)及時(shí)報(bào)告總工程師，同時(shí)提出個(gè)人建議或解決措施。做好水泵房的管理工作，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，負(fù)責(zé)消防 泵的日常清潔及試運(yùn)行工作，負(fù)責(zé)水箱的清洗。負(fù)責(zé)燃?xì)庀到y(tǒng)、設(shè)備的維修保養(yǎng)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行總工程師下達(dá)的維修、保養(yǎng)計(jì)劃，并認(rèn)真討論實(shí)施，確物業(yè)公司工程各班組職責(zé)范圍提要：弱電專業(yè)職責(zé)范圍負(fù)責(zé)物業(yè)的門磁， 監(jiān)控設(shè)備，消防警報(bào)設(shè)備，電話設(shè)備， 公共廣播設(shè)備，樓宇自動(dòng)管理設(shè)備更多保安全生產(chǎn)。積極配合其它班組工作，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各種任 務(wù)。積極參加業(yè)務(wù)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。5 、綜合維修職責(zé)范圍負(fù)責(zé)公共范圍內(nèi)和管理處的家具、陳設(shè)的修理和翻新。 負(fù)責(zé)公共范圍內(nèi)的天花、玻璃窗、櫥窗、門鎖等的各種 修理及整