零星景觀工程合同

1、重慶棕櫚泉國際花園環(huán)境工程施工合同工程名稱：重慶棕櫚泉零星景觀工程合同編號:建設(shè)單位：重慶棕櫚泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）施工單位：重慶德邦園林設(shè)計工程有限公司 （以下簡稱乙方）簽約時間：年月簽約地點：重慶市金開大道 88 號棕櫚泉國際花園會所二樓根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及有關(guān)規(guī) 定，結(jié)合本工程實際情況，本著遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 雙方就重慶棕櫚泉生態(tài)公園環(huán)境景觀工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議， 共同遵守。第1 條 工程概況1.1 工程名稱：重慶棕櫚泉零星景觀工程1.2 工程地點：重慶市金開大道 88 號棕櫚泉國際花園1.3 工作內(nèi)容： 重慶棕櫚

2、泉一期運動公園整改、 四期外圍景觀部分黃石英、及其他零星工程范圍（具體以工地指令為準(zhǔn)） 。第2 條 承包方式、工期2.1 承包方式：本工程由乙方包工包料 （部分甲供 ） 、包設(shè)備、包質(zhì)量、 包工期、包安全、包維修。2.2 開竣工日期：開工時間以甲方的開工指令為準(zhǔn)；竣工日期：竣工日 期以竣工驗收報告為準(zhǔn)。第3 條 雙方責(zé)任3.1 甲方責(zé)任：3.1.1 審核乙方提供的施工組織設(shè)計方案。3.1.2 向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工所需的水、電接口。3.1.3 協(xié)調(diào)現(xiàn)場各家施工單位之間的關(guān)系。3.1.4 甲方指派 田昌軍 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程 質(zhì) 量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.1.5

3、審核乙方按合同規(guī)定所報的階段付款申請，按合同約定支付乙 方工程款。3.1.6 辦理現(xiàn)場簽證、變更手續(xù)及工程結(jié)算。3.2 乙方責(zé)任：3.2.1 工程開工前提供本工程的施工方案和進(jìn)度計劃，并交甲方審核，在開工日仍未提供施工方案和進(jìn)度計劃的，乙方每日承擔(dān)2000元違約金。3.2.2 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，工程開工前擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審核。3.2.3 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項 事宜。3.2.4 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，做到安全施工、文明施工。乙方因施工侵犯

4、他人財產(chǎn)權(quán)、 人身權(quán)或其他合法權(quán)益，全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無 關(guān)。325 乙方應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場管理。若違章施工、野蠻施工，發(fā)現(xiàn)一 次應(yīng)承擔(dān)一次1000元的違約金，不限次數(shù)。326 嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，提交經(jīng)甲方認(rèn)可的竣工資料、竣工圖及編制工 程結(jié)算。327 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場施工人員的安全文明施工教育和管理， 預(yù)防人員傷亡事故 的發(fā)生，否則因此造成的一切后果全由乙方承擔(dān)。328 工程竣工未移交甲方之前，應(yīng)按照本合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-附2景觀工程成品保護技術(shù)要求負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品（包 括總包單位的

5、一切設(shè)施和工程成品）進(jìn)行保護，如因保護失誤 而導(dǎo)致一切損失由乙方承擔(dān)，并按每處500元支付違約金（以 照片為準(zhǔn)）。3.2.9 自行完成施工用水、電的接駁并負(fù)責(zé)相應(yīng)費用，按時支付本工程施 工用水電費。3.2.10 承擔(dān)植物保養(yǎng)?；钇诘乃娰M。3.2.11 進(jìn)場施工前，乙方應(yīng)向甲方提交本工程項目部組成人員名單，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。 乙方未經(jīng)甲方同意， 每私自更換或空缺項目班子一人，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款 1%0的違約金。本工程不得轉(zhuǎn)包或分包，否則，甲方有權(quán)立即解除合同，采取一切措施 清退施工隊伍、停止付款、向乙方追回全部已付款，乙方并應(yīng) 承擔(dān)合同暫定總價的 30違約金及由此發(fā)生的一切費用。3.2.12

6、 隱蔽工程完成后， 需報甲方驗收， 經(jīng)甲方驗收合格方可進(jìn)入下 一道工序施工，其隱蔽資料在 48 小時內(nèi)報甲方認(rèn)可，否則， 甲方可視乙方該項工程未作， 由此產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任由乙 方負(fù)責(zé)。第 4 條 工程質(zhì)量、竣工驗收4.1 工程質(zhì)量4.1.1 工程施工及驗收應(yīng)滿足本合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) -附 1硬質(zhì)景觀質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)、現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB50300-2001) 及其它相關(guān)規(guī)定，若上述標(biāo)準(zhǔn)相互不一時，以較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2 竣工驗收：4.2.1 工程完工并經(jīng)乙方自檢合格后，乙方應(yīng)書面通知甲方工程部驗 收，甲方工程部自接到驗收通知并確認(rèn)達(dá)到竣工條件后 10 個工 作日內(nèi)組織驗收，驗收

7、合格后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2 若未能通過驗收， 乙方必須在 1 0天內(nèi)整改完成， 再次驗收程序 同上4.2.3 工程的竣工驗收含資料驗收。資料包括合同、竣工圖、設(shè)計交底圖紙會審紀(jì)要、有關(guān)會議紀(jì)要、工地指令、甲方審批的工程變更申請、現(xiàn)場簽證單、經(jīng)審核的材料設(shè)備報審表、工程隱蔽資料、工程量計算稿、工程結(jié)算書、竣工驗收報告等一式叁套 （至少壹套原件， 竣工圖光盤兩套），并辦理移交手續(xù)。 竣工資 料不合要求或未完成移交的，視為本工程未完工。在本工程范 圍內(nèi)若有分包工程（含甲指分包）的，其工程資料也在竣工時 一并由分包方交乙方統(tǒng)一組卷、歸檔和移交，并且乙方不得因 此向甲方或分包方收取任何費用。第5 條

8、 工程價款、計價方式5.1 本合同采用綜合單價包干， 工程量按實計；本合同暫定總價為 38 萬元，最終以結(jié)算造價為準(zhǔn)。5.2 計價方式：5.2.1 硬景部分項目按照甲方核定綜合單價 -附 3硬景部分綜合單價 執(zhí)行（ “綜合單價”包括但不限于以下有關(guān)的直接費及間接 費用：人工費、材料費、設(shè)備費、機械費、損耗、成品保護費、 安全文明施工費、 棄渣費、測試費、 包裝費、保險費、 措施費、 管理費、稅金、利潤及最終清潔費等完成本合同約定乙方工作 需產(chǎn)生的所有費用）。5.2.2 硬質(zhì)景觀除甲方核定綜合單價外項目按 2008 年頒布的重慶 市建筑工程計價定額 、重慶市建設(shè)工程費用定額及 2011 年 1

9、月 30日以前的相關(guān)配套文件執(zhí)行；對定額的缺項可參照 2008年頒發(fā)的重慶市裝飾工程計價定額 、2008年頒發(fā)的重慶市仿古建筑及園林工程計價定額及 2008 年頒發(fā)的重慶市市政工程計價定額中的相關(guān)子目，但工程的取費仍按土建 工程的取費標(biāo)準(zhǔn)計算，工程類別按四類；人工費按重慶市建設(shè) 工程造價管理總站發(fā)布的造價信息 2011年 3 月份市場人工指 導(dǎo)價調(diào)整價差；總造價下浮 15% （材料價差、按實計算費用、 稅金除外 ） 。5.2.3 水電安裝工程按 2008 年頒布的重慶市安裝工程計價定額 、 重慶市建設(shè)工程費用定額及相關(guān)配套文件執(zhí)行，工程類別 按三類；人工費按重慶市建設(shè)工程造價管理總站發(fā)布的造價

10、信 息2011年 3月份市場人工指導(dǎo)價調(diào)整價差； 總造價下浮 20%（ 未 計價材料、按實計算費用、稅金除外 ） 。5.2.4 地方材料按照重慶工程造價信息 2011 年第 3 月渝北區(qū)工 地價格信息下浮 5%執(zhí)行； 普通水泥按照重慶工程造價信息 2011年第 3月渝北區(qū)工地價格信息下浮 10%執(zhí)行；商品砼按照 重慶工程造價信息 2011 年第 3 月主城區(qū)現(xiàn)場價格信息下 浮 5%執(zhí)行。5.2.5 其余合同中沒有的價格應(yīng)及時報甲方核價。5.2.6 安全文明施工專項費計取方式： 硬質(zhì)景觀工程按基價直接費的 0.8%計取；安裝工程按基價人工費的 7%計取。5.2.7 腳手架、臨時設(shè)施費、模板項目攤

11、銷材料不調(diào)價差。5.3 甲供材料的價款從結(jié)算中扣除。5.4 本工程不計算外地施工企業(yè)遠(yuǎn)征工程費和施工機構(gòu)遷移費。第6 條 付款方式6.1 本工程不付預(yù)付款。6.2 每月 25 日乙方報工程進(jìn)度款， 甲方于次月 20 日前支付審定進(jìn)度款 的 80%給乙方。乙方逾期報工程進(jìn)度款的，付款時間順延。6.3 工程竣工并通過甲方驗收且辦完工程結(jié)算后硬質(zhì)景觀工程和安裝工 程付至該部分結(jié)算總造價的 95%，留 5%工程保修金，軟景工程付至 該部分結(jié)算總造價的 90%，留 10%植物保養(yǎng)?；罱?。6.4 乙方收款前應(yīng)向甲方出具等額有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。第7 條 材料供應(yīng)7.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本工程部分

12、材料、設(shè)備和苗木由甲方供應(yīng)，其余 由乙方供應(yīng)。7.2 乙方須將本工程中由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備和苗木的品種、規(guī)格、 單價一次性報甲方審核，并協(xié)助甲方共同落實材料單價和供貨渠道， 由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價認(rèn)品牌后，由乙方組織采購供應(yīng)。乙方未按甲方所 簽認(rèn)的材料價格及時采購，而遇市場材料價格上漲，造成的損失乙 方自行負(fù)責(zé)。7.3 本工程中由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)計和有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.4 乙方提供本工程所用的一切材料和設(shè)備必須是全新的，未使用過的 , 并應(yīng)在各方面完全符合本合同和國家規(guī)范規(guī)定的性能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.5 若甲方現(xiàn)場工程師發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不

13、符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求或不 符合約定或甲方要求的材料、設(shè)備和苗木，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除 或重新采購，由此延誤的工期不予順延，乙方自行承擔(dān)所發(fā)生的一 切費用，并須因此向甲方支付合同暫定總價 10%的違約金。7.6 乙方提供本工程所有需由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備和苗木的品種、規(guī) 格、數(shù)量、進(jìn)場時間計劃。如因乙方提供給甲方的供應(yīng)計劃不及時、 不準(zhǔn)確，造成工期延后，乙方承擔(dān)工期違約責(zé)任。因乙方提供的供 應(yīng)計劃中材料、設(shè)備和苗木的數(shù)量、規(guī)格有誤差，導(dǎo)致甲方供應(yīng)材 料、設(shè)備和苗木的數(shù)量的總量超出實際用量的 3%，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)全 部超出部分的材料、設(shè)備和苗木的費用（超出部分的材料、設(shè)備和 苗木的費用從工程結(jié)算中扣除

14、）外，乙方還應(yīng)就此向甲方支付超出 部分材料、設(shè)備和苗木購買價款 10%的違約金，甲供材料、 設(shè)備和苗 木一經(jīng)領(lǐng)出，不得退回甲方。第8 條 保修金、保修期8.1 硬質(zhì)景觀及安裝工程保修金為該項工程造價的 5。8.2 硬質(zhì)景觀保修期為二年，水電的保修期為二年；保修期以工程竣工驗收表上的實際竣工日期開始計算。8.3 工程保修期或保養(yǎng)保活期滿后，經(jīng)甲方委托的物管公司驗收合格后， 扣 除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、違約金等相關(guān)款項后退還退還乙方剩余保修金， 保修金不計息。8.4 本工程在保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方委托的物管 公司電話通知后 24小時內(nèi)派人整改， 否則，甲方委托的物管公司有 權(quán)指定其

15、他單位處理（不經(jīng)乙方認(rèn)可） ，費用按實際發(fā)生額的 120 從保修金中扣除，保修金不足支付的部分由乙方承擔(dān)。若乙方超過 二次不及時整改或整改未達(dá)到要求的，甲方?jīng)]收保修金，但乙方仍 不能因此免除或減少保修責(zé)任。 若雙方就質(zhì)量問題成因發(fā)生爭議的， 以甲方認(rèn)定意見為準(zhǔn)。8.5 植物在保養(yǎng)?；钇陂g，乙方應(yīng)安排專人在現(xiàn)場處理有關(guān)植物保養(yǎng)、 保活事宜，并且把養(yǎng)護人員名單呈報甲方委托的物管公司。乙方每 周星期五把下周養(yǎng)護計劃和上一周內(nèi)的養(yǎng)護情況以書面形式呈報甲 方委托的物管公司。 若乙方每缺報一次， 乙方應(yīng)按照 500元/ 次的標(biāo) 準(zhǔn)向甲方支付違約金。第9 條 違約責(zé)任9.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核的施工進(jìn)

16、度計劃施工。工程進(jìn)度未達(dá)到 合同約定的或現(xiàn)場專題會確定的進(jìn)度節(jié)點，甲方有權(quán)要求乙方按每 個節(jié)點 1000050000 元/ 個支付違約金（以工地例會明確個數(shù)為 準(zhǔn)），且甲方有權(quán)委托其它單位搶工， 該費用按其它單位報價（甲方Page 10 of 13核定為準(zhǔn)）的 1.5 倍計取，并直接從工程款中扣除9.2 若本工程未能通過甲方驗收，乙方須立即整改，由此發(fā)生的費用由 乙方承擔(dān)，若因進(jìn)行整改而延誤工期，乙方按 9.1 條進(jìn)度節(jié)點逾期 規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3 因乙方拖欠民工工資等造成民工在甲方辦公場所或者工地“討薪” 或者向勞動管理當(dāng)局投訴或者向新聞媒體投訴，每發(fā)生一次，乙方 應(yīng)向甲方支付 2000

17、0 元違約金，同時甲方有權(quán)代乙方支付相關(guān)工資 等一切費用 （工資及費用以民工要求支付的金額為準(zhǔn)） ，代付費用從 應(yīng)支付乙方的任何款項中扣除。9.4 對甲方提出的質(zhì)量問題應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)處理完畢，否則乙方 應(yīng)按每次 1000 元支付違約金（以工地例會明確次數(shù)為準(zhǔn)） ，且甲方 有權(quán)委托其它單位整改，該費用按其它單位報價（甲方核定為準(zhǔn)） 的 1.5 倍計取，并直接從工程款中扣除。第 10 條 爭議或糾紛處理本合同在履行期間，合同雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前 提下，雙方盡量協(xié)商解決，若協(xié)商不成，合同雙方同意由重慶仲裁 委員會仲裁解決。協(xié)商及仲裁期間，除甲方同意外，乙方不得以任 何理由影響工程進(jìn)度，否則無論仲裁結(jié)果