信達代理合同

1、全程營銷代理合同甲方: 地址：乙方：地址：甲乙雙方經(jīng)友好 協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在誠 實信用、互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的物業(yè) ，該項目為商住 物業(yè)，銷售面積 ，商品房戶數(shù)。第二條代理期限1 自起至，為期 一年。代理期限內(nèi)銷售率達到90%2. 在本合同有效代 理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。第三條委托內(nèi)容甲方委托乙方對 項目的各種商住 銷售代理執(zhí)行。第四條銷售價格1 銷售底價由甲乙 雙方確定作為合同附件。2 在現(xiàn)價的基礎(chǔ)上 一次性付款優(yōu)惠 5%，分期付款優(yōu)惠

2、2%3 優(yōu)惠幅度的調(diào)整 由乙方確定通知甲方。第五條 甲方的責(zé)任及權(quán) 利1 負責(zé)保證本項目 銷售的合法性，申辦有關(guān)銷售之法律程序，同時向乙方提供有 關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料等，并由甲 方獨立承擔(dān)法律 責(zé)任。包括：（1）商品房預(yù) /銷售許可證（五證 ）；（ 2）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照 ；（3）小區(qū)總面積圖、 各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚 衛(wèi)設(shè)施表、裝修 裝配標準（含家具配置圖及效果圖 ）。（4）商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書；2 全權(quán)委托乙方安 排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，不干涉乙 方的售房活動及 具體業(yè)務(wù)。并保證廣告宣傳在乙方提供出相關(guān) 方案后當(dāng)日內(nèi)答 復(fù)是否執(zhí)行。3 甲方負責(zé)本項

3、目 銷售過程中的有關(guān)成本費用，其中包括：（ 1） 各種廣告 、 宣傳及有關(guān)銷售資料之制作、派發(fā)及發(fā)布費用， 第一個銷售月廣 告推廣費用為壹萬元人民幣（ 10000 元）、第 二月起每月廣告 推廣費用為伍仟元人民幣（ 5000 元）。（2）售樓處、樣板房 、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計、建設(shè)、裝 修、租用、布置 等一切費用；（3）提供電話、空調(diào) 等辦公設(shè)備；上述費用乙方均 需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。4 合同有效期內(nèi)由 甲方自籌自建向乙方提供與之相適應(yīng)的辦公場 所。5 根據(jù)乙方的建議 負責(zé)確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方 式等。6 在代理期內(nèi)，所 有與購買方簽訂的銷售合同均由甲方

4、最終審核、 簽字、蓋章，并 指派固定的工作人員負責(zé)接受客戶各類房款、 產(chǎn)權(quán)辦理等工作 。所有房款及定金須由甲方專門負責(zé)收取，甲 方人員必須配合 乙方銷售工作。7 提供售房所需契 約空白文本等，配合乙方銷售，并在乙方工作 人員陪同客戶看 房時提供幫助。8 按本協(xié)議的約定 向乙方支付銷售代理的傭金。9 售樓辦公費用由 甲方負擔(dān)。10 甲方應(yīng)理解尊重乙方的勞動，按時支付乙方的銷售傭金與溢價。第六條 乙方責(zé)任與權(quán)利1 在本項目的銷售 代理過程中必須遵守中華人民共和國相關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定 ，不得損害甲方企業(yè)及產(chǎn)品形象。2 負責(zé)對本項目的 銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設(shè)計、 銷售對象

5、、時間、付款方式及各種銷售渠道 等。3 負責(zé)計劃、監(jiān)督 制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其他一切有關(guān)銷售之資料，以及 有關(guān)的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計工作。4. 各種銷售宣傳推 廣的計劃及費用均需甲方同意后方可實施。5. 承擔(dān)銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。6. 安排 售后跟進，如協(xié) 助甲方客戶催款、按時收回房款、提交詳細之銷售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒體分析、策劃。7. 乙方負責(zé)現(xiàn)場的銷售控制與銷售執(zhí)行。乙方有協(xié)辦登記、公 證、保險、按揭貸款等手續(xù)的義務(wù)。8未經(jīng)甲方同意乙方不得將本物業(yè)交給第三方進行代理，否則甲方有權(quán)終止本 合同并且不承擔(dān)任何責(zé)任。9.

6、合同執(zhí)行期間，未經(jīng)甲方許可，乙方不得將有關(guān)甲方的各項營銷策劃、未發(fā) 布的廣告及工程相關(guān)資料和內(nèi)容告知第三方。第七條代理費用1、代理傭金為本合同期內(nèi)售出房屋總價的2.5% ;2、銷售超出本合同約定底價以上部分乙方提取溢價-50%,與銷售傭金一起結(jié)算。第八條付款方式1. 傭金結(jié)算標準：以客戶簽定售房 合同、首付款到賬為準、按合同總金額結(jié)算 傭金與溢價。2. 付款方式;甲方應(yīng)在銷售合 同簽定次日以現(xiàn)金的方式向乙方支付代理傭金與溢價。甲方 不得無故拖欠乙方代理傭金，否者乙方有權(quán) 從銷售房款中扣除。第九條違約責(zé)任1. 合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行 為均屬違約。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或由守約方 提出單方面解除合同。2. 3甲方不按合同規(guī) 定支付乙方代理傭金為違約。除應(yīng)支付乙方代理傭金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條銷售底價見附件第十一條其他條款1.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。如不能協(xié)商解決可以向鄭州市人