2021年縣房地產(chǎn)管理局半年度工作總結(jié)

1、 2021年縣房地產(chǎn)管理局半年度工作總結(jié)撰寫人：_日 期：_2021年縣房地產(chǎn)管理局半年度工作總結(jié)_年上半年，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市房管局的指導(dǎo)下，我局堅持以黨的_大、_屆_中、_中全會精神為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)攬，緊緊圍繞縣委、縣政府提出的“奮進(jìn)_的奮斗目標(biāo)，結(jié)合本局的工作職責(zé)，以整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序為重點，不斷轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，提高服務(wù)水平，實現(xiàn)了時間過半完成任務(wù)過半。為全年工作的完成夯實了基礎(chǔ)?，F(xiàn)將_年上半年工作完成情況匯報如下：一、主要指標(biāo)完成情況1、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成房地產(chǎn)開發(fā)投資計_萬元，同比下降_%；施工面積完成_萬平方米，同比增長

2、_%；新開工面積完成_萬平方米，同比增長_%；竣工面積完成_萬平方米，同比增長_%；共批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積_萬平方米，同比增長_%。2、商品住房銷售共銷售商品住房_套，面積_萬平方米，同比減少_%；成交金額_萬元，同比減少_%。二手房交易共計_戶，面積_萬平方米，同比增長_%，成交金額_萬元，同比增長_%。3、商品住房價格趨勢住房價格受多種因素推動，我縣商品房價格處于平穩(wěn)上升態(tài)勢，_月我縣商品住房均價元/平方米，到_年_月商品住房均價達(dá)_元。商品房均價高于周邊縣城。4、房屋交易辦理各項房屋交易_宗，同比增長_%，交易面積_萬平方米，同比增長_%，交易金額_萬元，同比減少_%；辦理房地產(chǎn)抵押_宗，

3、同比增長_%，抵押登記面積_萬平方米，同比增長_%，估價金額_萬元，貸款金額_萬元。5、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理共辦理各項房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證、他項權(quán)證_件，共計面積_萬平方米，合格率達(dá)_%，其中：房屋初始登記_件，面積_萬平方米；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交易、抵押登記等_件，面積_萬平方米。二、主要工作開展情況（一）房地產(chǎn)行業(yè)管理水平穩(wěn)步提升1、房地產(chǎn)開發(fā)市場更趨規(guī)范和穩(wěn)定。今年以來，為規(guī)范市場行為，促進(jìn)市場健康發(fā)展，我局在深入貫徹國家一系列宏觀調(diào)控政策的前提下，認(rèn)真落實我縣住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃，采取積極有效的措施，抓住房地產(chǎn)市場回暖時機(jī)，強(qiáng)化市場管理職能，穩(wěn)定住房價格，鼓勵普通住房消費，推進(jìn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引導(dǎo)

4、開發(fā)中小戶型、中低價位普通商品房，加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場，滿足多層次住房需求。同時，加大執(zhí)法力度，重點加強(qiáng)對商品房預(yù)售許可、商品房銷售管理，落實動態(tài)（范本）巡查監(jiān)管責(zé)任制，建立健全長效機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)市場秩序，使我縣房地產(chǎn)市場朝良性健康方向發(fā)展。2、物業(yè)管理工作全面開展。為規(guī)范和培育物業(yè)管理市場，全面提升我縣物業(yè)管理水平，我們依據(jù)物業(yè)管理條例等相關(guān)法規(guī)，在認(rèn)真學(xué)習(xí)理解的基礎(chǔ)上，積極做好物業(yè)管理工作。一是積極做好小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會工作的指導(dǎo)與備案登記工作。通過深入宣傳，物業(yè)管理逐步被廣大群眾所接受，業(yè)主們_意識不斷得到增強(qiáng)，但由于目前物業(yè)管理還屬于起步階段，大多數(shù)業(yè)主對相

5、關(guān)的法律法規(guī)了解不夠，缺乏一定的認(rèn)識，所以在_過程中難免存在盲區(qū)和誤區(qū)。對此，我們及時調(diào)整工作思路，對成立業(yè)主委員會程序上有問題苗頭的小區(qū)主動介入，積極給予指導(dǎo)和幫助。二是加強(qiáng)對區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的管理，積極協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾糾紛。我們依據(jù)相關(guān)法規(guī)，在加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)督促指導(dǎo)的同時，積極協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾，并通過_召開協(xié)調(diào)會等形式直接參與了多次物業(yè)管理糾紛矛盾調(diào)解協(xié)調(diào)，為促進(jìn)物業(yè)管理進(jìn)一步走向規(guī)范發(fā)揮了積極作用。3、房屋拆遷工作有力推進(jìn)。在拆遷管理工作中，我局堅持做到依法行政、嚴(yán)格程序，強(qiáng)化監(jiān)管，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，使拆遷工作做到有理、有力，措施落實到位；同時，積極響應(yīng)縣委、縣政府號召，維護(hù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，發(fā)揮攻堅克難的拼搏精神，抽調(diào)精干人員，經(jīng)常放棄節(jié)假日，加班加點，不分晝夜，