完整版)成品保護和工程保修工作的

1、、成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾1.1. 制成品保護 車間制成品指車間生產的成品：門窗、按放樣單加工的斷料彎曲成型鋼筋、預埋件、金結制品、砼構減 等。 堆放要求：門窗應堆放在室內場地，鋼筋制成品、預埋件及金結制品可堆放在室外。 場地要求：地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風良好，無污染。 成品堆放控制：分類、分規(guī)格、堆放整齊、平直、下墊木；疊層堆放時，上下均應墊木， 水平位置上下應一致，防止變形損壞，側向堆放除墊木外應加撐腳，防止傾 覆；成品堆放地應做好防霉、防污染、防銹蝕措施；成品上不得而知堆放其它 物體。 成品運輸要做到車廂清潔、干燥，裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定，堆 放科學合理，

2、超長構件成品，應配制超長架進行運輸，裝卸車，做到輕裝輕 卸，捆扎牢固，防止運輸及裝卸散落、損壞。1.2. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品保護 鋼筋綁扎成型的成品保護質量鋼筋按圖綁扎成型完工后，應將多余鋼筋、扎絲清理干凈；接地及預埋等 焊接不能有咬口、燒傷鋼筋；木工支模及安裝預埋、砼澆筑時，不得隨意彎 曲、拆除鋼筋；基礎、梁、板綁扎成型完工的鋼筋上后續(xù)工種，施工作業(yè)人員 不能任意踩踏或重物堆置，以免鋼筋彎曲變形； 模板保護模板支模成型后及時將全部多余材料及垃圾清理干凈；安裝預留、預埋應 在支模時配合進行，不得任意拆除模板及重錘敲打模板，以免影響其質量； 砼成品保護砼澆筑完成后應將散落在模板上的砼清理干凈

3、，并按要求進行覆蓋保護。 雨期施工砼成品，應按雨期要求進行覆蓋保護；砼終凝前，不得上人作業(yè)，確 保其養(yǎng)護期不受損壞；樓層砼面上應按作業(yè)程序分批進場施工作業(yè)材料，分散 均勻，盡量輕放，不得集中堆放。 下道工序施工堆放油漆、酸類等物品，應 用桶裝放置，施工操作時，應對砼進行覆蓋保護；不得隨意開槽打洞，并在砼 澆筑前做好預留、預埋；砼面上臨時安置施工設備墊板，并應做好防污染覆蓋 措施；不得重錘敲打砼面。1.3. 砌體成品保護需要預留、預埋管道鐵件、門窗框應同砌體有機配合，做好預留預埋工 作；砌體完成后按標準要求進行養(yǎng)護；冬雨期間施工按要求進行覆蓋保護；不 得隨意開槽打洞，重物重錘擊撞；挑、拱砌體模板

4、支撐，保證砌體達到要求后 方能拆除。1.4. 樓地面成品保護水泥砂漿及塊料面層樓面，應設置保護欄桿，到成品達到規(guī)定強度后方能 拆除，完后建筑垃圾及多余材料應及時清理干凈；雨期施工要求做好防雨措 施，以確保樓地面質量；水泥砂漿、地磚、馬塞克等硬塊材料貼在樓地面，不 允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料；下道工序進場施 工，應對施工范圍樓地面進行覆蓋保護，對油漆料、砂漿操作面下，樓面應鋪 設防污染塑料布，操作架的鋼管應設墊板，鋼管扶手擋板等硬物應輕放；1.5. 門窗成品保護木門窗安裝后，應按規(guī)定設置拉檔，以免門框變形；鋁合金門窗框塑料保 護膜應完好，不得隨意拆除；不得利用門窗框銷頭

5、作架子橫檔使用；窗口進出 材料應設保護擋板，覆蓋塑料布防止壓壞、碰傷、污染；施工墻面油漆涂料 時，應對門窗進行成品保護；作業(yè)腳手架搭設與拆除，不得碰撞擠壓門窗；不得隨意在門窗上敲擊、涂寫，或打釘、掛物；門窗開啟時，應按規(guī)定扣好風 鉤、門碰。1.6. 裝飾成品質量保護所有裝飾成品均應按規(guī)定清理干凈；不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻 畫；作業(yè)架子拆除時應注意防止碰撞鋼管，門窗及時關閉開啟，保持室內通風 干燥，風雨天門窗應關嚴，防止裝飾后霉變；嚴禁用火、用水、防止裝飾成品 污染受潮變色；因工作需要進行檢查、測試、調試時，應換穿工作鞋，防止泥 漿污染。1.7. 屋面防水成品保護屋面防水施工完后應清理干凈

6、，做到屋面干凈、排水暢通；不得在防水屋 面上堆放材料、物體、機具；因收尾工作要在防水屋面上作業(yè)、應先設置好防 護木板、鐵皮覆蓋保護措施，散落財力及垃圾應工完場清，清理干凈。1.8. 設備安裝成品保護預制好的管道要碼放整齊，墊平、墊牢、不許用腳踩或物壓，也不得雙層 平放。安裝好的管道不能用做支撐或放腳手板，不得踏壓，預留管口的臨時絲 堵不得隨意打開，以防掉進雜物造成管道堵塞。衛(wèi)生潔具在搬運和安裝時要防止磕碰。潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損 壞，配件應在竣工前統(tǒng)一安裝。安裝完的潔具應加以保護。直埋電纜敷設完后，應立即鋪砂、蓋板或磚及回填夯實，防止其它重物損 傷電纜。室內沿電纜溝敷設的電纜施工完畢后

7、應立即將溝蓋板蓋好。電纜兩端 頭處的門窗裝好，并加鎖，防止電纜丟失或損毀。配電柜搬運過程中，不許將設備倒立，防止設備油漆、電器元件損壞。設 備安裝完畢后，暫時不能送電運行，變配電室門、窗要封閉，設人看守。PVC塑料管敷設完后應立即進行保護。在接、焊、包全部完成后，應將導線的接關盤入盒、箱內，并用紙封堵嚴 實，以防污染。同時應防止盒、箱內進水。穿線時不得遺漏帶護線套管或護 口。燈具進入現(xiàn)場后應碼放整齊、穩(wěn)固。并要注意防潮，搬運時應輕拿輕放， 以免碰壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩。燈具、開關、插座安裝完畢后不得再 次噴漿，以防止器具污染。1.9. 交工前成品保護措施為確保工程質量，達到用戶要求，項目

8、施工管理班子在各單位工程完工 后，組織專職人員負責成品質量保護，實行值班巡察，進行成品保護工作；成 品保護專職人員按質量保證計劃中規(guī)定的成品保護職責、制度、辦法，做好保 護范圍內所有成品檢查工作；成品保護值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手 續(xù)后終止。1.10. 工程保修措施和承諾1）工程完工后，建立工程維修卡，及時調查了解工程的質量狀況，了解用 戶的要求，解決發(fā)現(xiàn)的問題；2）保修期限：地基基礎工程和主體結構，為設計文件規(guī)定的該工程的合理 使用年限，即 50 年；屋面防水工程、給排水工程、房間和外墻防滲漏為 5 年；電氣管線、給排水管道、有線電視管線、門窗制作安裝和裝修工程為 1 年；設備安裝完成，竣工驗收完成后，質保期 1 年；暖通工程為 2 個 xx。在工程保修期內，因施工造成的質量問題均免費維修，即使是使用造成的 問題，也積極給予解決；3）建立回訪制度，進行定期不定期回訪，每年內工程回訪不少于兩次；4）嚴格貫徹公司的質量方針，服務熱情、周到、隨叫隨到；5）建立維修工程專班專人負責制，由公司生產、質量部門派專人負責6）工程回訪