工程部甲方獨立分包工程的管理

1、工程部甲方獨立分包工程的管理（操作細則）一、總分包管理和配合1、應(yīng)要求總承包單位協(xié)調(diào)管理甲方各獨立分包單位?？刹扇『炗喨窖a充協(xié)議，就生 產(chǎn)、生活、辦公、臨時設(shè)施、用水、用電、材料管理、進度與質(zhì)量管理、交叉作業(yè)（含場地 土方、施工垃圾處理）、成品保護、安全文明施工管理及治安管理等方面進行協(xié)商、約定。2、甲方獨立分包單位應(yīng)根據(jù)三方補充協(xié)議，接受總承包單位的管理，應(yīng)按要求參加總 承包單位組織的有關(guān)生產(chǎn)、安全、進度、質(zhì)量等方面管理的會議。總承包單位對施工場區(qū)范 圍內(nèi)的甲方直接分包工程的安全、進度、質(zhì)量、文明施工負有管理職責。3、 工程部要及時發(fā)現(xiàn)和協(xié)調(diào)總包單位與甲方指定分包單位的配合問題，防止因總分

2、包 配合問題影響工程進度和成本控制。4、總承包單位與甲方獨立分包單位發(fā)生糾紛，由項目工程部負責協(xié)調(diào)處理，但工程部不可代替總承包單位對甲方獨立分包單位的管理，防止工程出現(xiàn)問題/延誤，總包單位將責任推到甲方。5、總承包單位不協(xié)調(diào)/無能力協(xié)調(diào)甲方獨立分包單位，工程部應(yīng)采取措施。6、總承包合同中有關(guān)總分包管理配合費的標準、包含的配合內(nèi)容等應(yīng)明確，以減少工 程施工過程中的糾紛。甲方獨立分包合同中有關(guān)總包管理配合費的計取應(yīng)結(jié)合總承包合同中 的相關(guān)內(nèi)容，防止重復(fù)支付總包管理配合費。二、安全管理甲方獨立分包單位應(yīng)遵守政府有關(guān)管理部門有關(guān)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，以及總承包單位現(xiàn)場安全管理的規(guī)定， 對承包范圍內(nèi)的施工

3、安全負責，接受總承包單位的安全管理和檢查監(jiān)督。三、進度管理1、總承包單位對項目的總體進度計劃負責。2、甲方獨立分包工程的進度計劃應(yīng)按照總承包工程進度計劃中該項分包工程的開工、完工節(jié)點，安排好人員、材料、設(shè)備、交叉作業(yè)、成品保護、專項驗收等施工管理事宜。3、甲方獨立分包工程的進度計劃與施工方案，應(yīng)得到總承包單位、監(jiān)理單位和工程部的批準。4、甲方獨立分包單位因自身因素影響項目總體進度計劃，應(yīng)承擔違約責任。四、質(zhì)量管理1、 甲方獨立分包單位應(yīng)遵守工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，對承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負責, 接受總承包單位、監(jiān)理單位和甲方的質(zhì)量管理和檢查監(jiān)督。2、總承包單位、甲方獨立分包單位在施工中要注意成品

4、保護問題，應(yīng)合理安排施工次 序，確定成品保護重點，完善成品保護的措施（包括對其他單位成品的保護），明確各自職 責劃分，以減少糾紛、控制成本、保證工期與質(zhì)量。3、甲方獨立分包工程完工后，應(yīng)與總包單位辦理交接驗收手續(xù)，以明確成品保護的責 任。五、成本管理甲方獨立分包工程的成本管理按照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有關(guān)重點事項說明如下：1、工程款支付-甲方獨立分包工程的工程款支付，應(yīng)征求總承包單位的意見。避免總包單位以無法控制工程款為由，不協(xié)調(diào)獨立分包工程，不承擔總承包對工期、質(zhì)量、安全、成品保護 的責任。工程部在辦理工程款支付時，應(yīng)盡量考慮總承包的意見。但如果總承包的意見不合理，或總包提出的意見以致甲方獨立

5、分包工程的進度受到影響，工程部在進度款申請表中應(yīng)說明，同時書面知會總包單位。六、資料管理1、甲方獨立分包單位要及時按規(guī)定整理分包工作范圍內(nèi)的工程竣工資料，并及時提交 給總包單位和工程部。2、竣工資料須報驗、配合的，應(yīng)按照合同中有關(guān)約定進行。七、驗收1、內(nèi)部驗收甲方獨立分包工程的內(nèi)部驗收在工程完工后由工程部組織總包單位、監(jiān)理單位、設(shè) 計單位以及物業(yè)等部門參加。對于驗收中存在的問題應(yīng)明確施工單位整改完成的時間。2、專項驗收凡需政府主管部門進行專業(yè)驗收方可通過小區(qū)綜合驗收的單項工程，按誰施工誰負責 驗收的原則由承包單位辦理政府驗收手續(xù)。3、竣工驗收內(nèi)部驗收和專項驗收通過后，工程部組織竣工驗收，并組織會簽竣工驗收手續(xù)。4、完工驗收。全部項