借款合同審查法律意見書

1、篇一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查法律意見書股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查法律意見書茲受a先生委托，就借款合同書、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書等若干法律文件進(jìn)行法律分析，并出具如下法律意見書。本法律分析僅限于審查協(xié)議文本之文字表述是否符合法律規(guī)定。一、當(dāng)事人1、公司（股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書乙方，借款合同書甲方）2、公司（股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方）3、公司4、公司（借款合同書乙方）二、主要事實(shí)公司通過債轉(zhuǎn)股的形式以人民幣壹仟貳佰萬元的價(jià)格向公司轉(zhuǎn)讓25%的股份（相關(guān)情況見股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書、合同鑒證書、關(guān)于同意公司轉(zhuǎn)讓股份的決定、關(guān)于同意變更增加新股東的決定、關(guān)于公司出讓部分股權(quán)的決定、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書等）。為收購公司的股權(quán)，公司于2005年8月向公司無

2、息借款人民幣借款壹仟萬元，并將其在公司所占有的法定股權(quán)25%其中的20.84%抵押給公司。（相關(guān)情況見借款合同書、關(guān)于同意公司抵押股份的決定）。三、法律意見本法律意見按照委托人所提供材料順序進(jìn)行審查，但僅列出我們認(rèn)為需修改或增加的條款，對(duì)無須修改的條款，不再贅述。（一）關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書的審查意見1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書第一段第一句規(guī)定：“鑒于我司資金困難，向貴公司所借的人民幣壹仟貳佰萬元?！贝司涞谋硎霾簧趺鞔_，建議修改為“鑒于我司資金困難，向貴公司借款人民幣壹仟貳佰萬元?！?、股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書第二段規(guī)定：“根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定，我方同意以人民幣1，200萬元的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓在公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公

3、司。”其中“轉(zhuǎn)讓在公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司”一句有語病，建議修改為“將在公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司”。3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書第三段規(guī)定：“我司保證在公司所轉(zhuǎn)讓給貴公司的股權(quán)沒有設(shè)置任何抵押權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)，如果由于抵押或擔(dān)保引起第三者的追索，我方承擔(dān)由此而引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。”由于“法律責(zé)任”的含義廣泛，其與“經(jīng)濟(jì)責(zé)任”之間是包含關(guān)系，建議將最后一句修改為“我方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)法律責(zé)任?！?股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書第四段“?如有虛假，我司愿承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償?！奔敖杩詈贤瑫谄唔?xiàng)“?如果由于抵押或擔(dān)保引起第三者的追索，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。”也存在

4、類似的問題，建議做相同修改。（二）關(guān)于借款合同書的審查意見1、借款合同書第8項(xiàng)規(guī)定“甲方保證按合同在每年分紅款項(xiàng)中優(yōu)先支付借款?！边@里“支付”一詞宜修改為“償付”。借款合同書第九項(xiàng)也有類似的問題，建議修改。2、借款合同書第11項(xiàng)規(guī)定了仲裁或訴訟的糾紛處理方式。從減少爭(zhēng)議的角度考慮，建議列明所選擇的仲裁委員會(huì)。根據(jù)民事訴訟法第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，可向被告住所地或合同履行地人民法院起訴。此外，合同雙方當(dāng)事人可在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。3、建議在借款合同書中增添違約責(zé)任的約定。4、建議在借款合同書中增添變更或解除合

5、同條款約定。5 、需要提醒的是，根據(jù)我國擔(dān)保法第40條及擔(dān)保法司法解釋第57條的規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人所有，即法律禁止設(shè)立流質(zhì)擔(dān)保，有關(guān)流質(zhì)條款的約定無效。若實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，可通過法院裁判的形式以抵押物抵償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。（三）關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書的審查意見1、建議在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書中增加“公司各方股東同意放棄股權(quán)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先認(rèn)購權(quán)”條款。2、如選擇協(xié)議管轄，可在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書中添加“合同簽訂地”條款。3、建議股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書第16條補(bǔ)充“保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不涉及任何爭(zhēng)議及訴訟”的條款。4、建議在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書中細(xì)化股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)約定，

6、比如“在本合同生效日內(nèi)，甲乙雙方共同委托何人辦理股份轉(zhuǎn)讓登記；上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)應(yīng)于本合同生效后日內(nèi)辦理完畢?！?、建議在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書中細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)約定，如保密事宜、甲方的交付及協(xié)作義務(wù)、乙方的配合義務(wù)等。以下規(guī)范性用語可供參考：本次轉(zhuǎn)讓事宜在完成前，甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本次轉(zhuǎn)讓事宜及涉及的一切內(nèi)容予以保密；甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理變更登記提供必要協(xié)作與配合；甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，將其在公司的擁有的股權(quán)、客戶及供應(yīng)商名單、技術(shù)檔案，業(yè)務(wù)資料等交付給乙方；自股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方不再享有公司任何權(quán)利；甲方承諾作為公司股東及或職員期間所獲得的公司任何專有資訊（包括但不限于財(cái)務(wù)

7、狀況、客戶資源及業(yè)務(wù)渠道等等）承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，不會(huì)以任何方式提供給任何第三方占有或使用，亦不會(huì)用于自營業(yè)務(wù).6、建議在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書中添加違約責(zé)任的約定。以下規(guī)范性用語可供參考: 本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失；任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。7、建議在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書中添加變更及解除條款規(guī)定。以下規(guī)范性用語可供參考: 本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。雙方一致同意終止本協(xié)議的履行時(shí)，須訂立書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后

8、方可生效。四、聲明以上法律意見，僅供委托人參考。xx律師事務(wù)所x年x月x日篇二：借款法律意見書范本法 律 意 見 書某某公司：貴公司來函咨詢，貴公司擬從社會(huì)渠道特定個(gè)人手中籌措500萬元，初步接洽年息為7%，低于同期銀行貸款利率8.6%一事，我所律師依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)回復(fù)如下：一、關(guān)于貴公司下屬下屬子公司向個(gè)人借款合同的效力問題 最高人民法院在關(guān)于如何確認(rèn)公民與貴公司之間借貸行為效力的批復(fù)中規(guī)定：“公民與非金融貴公司（以下簡(jiǎn)稱貴公司）之間的借貸屬于民間借貸，只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效?！蓖瑫r(shí)，最高人民法院在關(guān)于人民法院審理借款案件的若干意見中還規(guī)定：“民間借貸的利率可以適用高于銀行的

9、利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍；4倍之內(nèi)的利息，依法受法律保護(hù)，超出部分則不受法律保護(hù)。”貴公司下屬下屬子公司與特定個(gè)人簽訂借款合同屬于民間借貸，借款合同有效，但利息超過銀行同期貸款利率的4倍的部分不受保護(hù)。二、關(guān)于貴公司下屬下屬子公司向個(gè)人借款利息的稅前扣除規(guī)定 中華人民共和國貴公司所得稅暫行條例規(guī)定第6條規(guī)定，“納稅人在生產(chǎn)、經(jīng)營期間，向金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，按照實(shí)際發(fā)生數(shù)扣除；向非金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，不高于按照金融機(jī)構(gòu)同類、同期貸款利率計(jì)算的數(shù)額以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予扣除?！逼髽I(yè)向個(gè)人借款的利息如果按銀行同期貸款利息支付的，可以全額在稅前扣除，如果高于銀行同期貸款利率的，應(yīng)該

10、進(jìn)行納稅調(diào)整。貴公司下屬下屬子公司在借款合同中約定借款年息為7%，在國家法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以在稅前扣除。三、貴公司下屬下屬子公司向個(gè)人借款不屬于非法集資最高人民法院關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第一條規(guī)定，非法集資是“違反國家金融管理法律規(guī)定，向社會(huì)公眾（包括單位和個(gè)人）吸收資金的行為”。 此外，為方便實(shí)踐，解釋還對(duì)非法集資的具體特征要件予以細(xì)化，明確非法集資需同時(shí)具備“四個(gè)條件”：（一）未經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)或者借用合法經(jīng)營的形式吸收資金；（二）通過媒體、推介會(huì)等途徑向社會(huì)公開宣傳；（三）承諾在一定期限內(nèi)還本付息；（四）向社會(huì)不特定對(duì)象吸收資金個(gè)人向30人以上吸收存款；單

11、位向150人以上吸收存款。貴公司下屬下屬子公司未向社會(huì)公開宣傳且針對(duì)特定對(duì)象借款，故不屬于刑法規(guī)定的非法吸收或者變相吸收公眾存款情況，不屬于非法集資。依據(jù)貴公司反映材料分析，貴公司下屬下屬子公司借款行為屬于民間借貸，受我國合同法的調(diào)整和保護(hù)，不屬于非法集資。某某律師事務(wù)所二一二年六月二十七日篇三：建設(shè)工程合同審查法律意見書關(guān)于 工程合同審查的法律意見書尊敬的 ：我于2013年10月14日收到工程施工安裝合同，并立即對(duì)該合同進(jìn)行了認(rèn)真審查，現(xiàn)按照律師行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范和勤勉盡責(zé)精神,本著獨(dú)立、客觀、公正的原則,依據(jù)本法律意見書出具日以前已經(jīng)發(fā)生或存在的事實(shí)和我國現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)范性文

12、件的規(guī)定,出具如下法律意見：一、出具本合同審查的法律意見書的主要法律依據(jù)中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定、中華人民共和國消防法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定、最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋。二、合同審查的主要內(nèi)容合同主體是否適格、合同內(nèi)容是否合法有效、意思表示是否真實(shí)、合法權(quán)益是否得到充分保護(hù)、合同的形式是否合法、完備等。三、本合同存在的主要問題的法律分析及對(duì)策措施（一）乙方是否具備分包主體資質(zhì)不明確建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第六條規(guī)定：“取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱專業(yè)承包企業(yè)），可

13、以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。根據(jù)建筑法的相關(guān)規(guī)定：“施工單位可以將非關(guān)鍵性工程或者適合專業(yè)化隊(duì)伍施工的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，并對(duì)分包工程負(fù)連帶責(zé)任。本消防工程施工安裝合同并未明確乙方的資質(zhì)條件，出于合同應(yīng)合法的角度考慮，應(yīng)首先確認(rèn)乙方的資質(zhì)條件，不應(yīng)將專業(yè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，否則會(huì)因?yàn)檫`反最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第1條規(guī)定（承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)而簽訂的建設(shè)工程施工合同無

14、效）而被確定為無效，而對(duì)于此無效合同，依據(jù)建筑法關(guān)于發(fā)承包的規(guī)定，在建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，承包人請(qǐng)求參照合同約定要求支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。從上可知，與不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工單位簽訂建設(shè)工程合同會(huì)給我公司帶來管理上的麻煩，且不能確保我公司在工程施工過程中的合法權(quán)益得到保障，為此，在與施工單位簽訂合同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格審查其資質(zhì)條件，并收集其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證及建造師證等加蓋其單位公章的證書復(fù)印件。（二）本工程是否遵守分包要求以及是否履行了有關(guān)程序不明確建筑法第29條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”，建筑法第29條第2款規(guī)定：“

15、建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！北竟こ毯贤瑢儆诮ㄔO(shè)單位和施工單位直接簽訂的合同，房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法第7條明確規(guī)定：“建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人?！?，對(duì)此這份合同在簽訂之前應(yīng)對(duì)建設(shè)單位和相關(guān)施工單位簽訂的施工總承包合同予以明確，確定是否存在總承包合同。并注意在確定消防工程安裝合同時(shí)，應(yīng)按照招投標(biāo)法的規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)。另施工單位應(yīng)在施工過程中服從總承包單位的管理，并對(duì)所承包的分項(xiàng)工程承擔(dān)責(zé)任，在分包工程發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題給建設(shè)單位造成

16、損失時(shí)，建設(shè)單位既可以追究總承包單位的法律責(zé)任，也可以追究分包單位的法律責(zé)任，這些內(nèi)容應(yīng)在分包合同中予以明確。建筑法明確規(guī)定：禁止分包單位將其承包的工程再分包。法律對(duì)施工單位對(duì)外分包的工程有限制性規(guī)定，對(duì)此，本合同中應(yīng)在乙方的義務(wù)項(xiàng)中進(jìn)行約定。（三）合同中工期的約定不明確、不規(guī)范本建設(shè)工程合同只規(guī)定了總工期，建議增加開工日期、竣工日期項(xiàng)，并將工程進(jìn)度的時(shí)間計(jì)劃予以明確，防止對(duì)方在施工中間拖延時(shí)間。實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程應(yīng)由施工單位在開工前7日向監(jiān)理工程師提出開工申請(qǐng)，由監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位的決定向施工單位下達(dá)開工通知書。（四）施工單位質(zhì)保期及質(zhì)保金的約定建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第40條第四款規(guī)定：“

17、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，最低保修期限為2年”， 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第41條規(guī)定：“建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任”。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。本工程合同的保修期限為一年，建議修改為2年；保修范圍和保修期內(nèi)的義務(wù)應(yīng)在乙方權(quán)利義務(wù)中予以明確。質(zhì)保金的返還也應(yīng)在合同中或另行簽訂的保修協(xié)議中進(jìn)行約定。（五）違約責(zé)任規(guī)定不詳細(xì)、不規(guī)

18、范中華人民共和國合同法第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任”。第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。” 根據(jù)以上規(guī)定，為了很好的維護(hù)雙方的合同權(quán)利，為了保障一方違反合同約定的情況下能夠及時(shí)挽回?fù)p失，建議在承包合同中列明雙方違約的責(zé)任，同時(shí)也應(yīng)區(qū)別約定違約金的計(jì)算方式或方法。本合同違約責(zé)任第1項(xiàng)的“罰款”，建議改為“違約金”。根據(jù)建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定的相關(guān)規(guī)定，消防工程的消防設(shè)計(jì)備案、驗(yàn)收以及與公安消防部

19、門的聯(lián)系由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，乙方作為施工單位應(yīng)保證消防工程的施工質(zhì)量應(yīng)滿足消防工程設(shè)計(jì)及相關(guān)消防工程標(biāo)準(zhǔn)的要求，因此第2條建議進(jìn)行相應(yīng)修改。（六）雙方代表的職責(zé)、進(jìn)度計(jì)劃、延期開工、暫停施工、工期延誤、工期提前、工程驗(yàn)收以及合同生效時(shí)間的約定不明確本工程合同缺少上述各項(xiàng)的約定，建議根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行約定。（七）關(guān)于質(zhì)量保證工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定所要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)于法無據(jù)，建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十六條規(guī)定：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用”。合同法規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程”，建議對(duì)該項(xiàng)進(jìn)行修改。（八）關(guān)于合同糾紛的解決建設(shè)工程合同不適用專屬管轄，民事訴訟法第24條的規(guī)定，即：“因合同糾