江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明（征求意見(jiàn)稿）

1、住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明目 次1 總 則2 術(shù) 語(yǔ)3 基本規(guī)定4 地基基礎(chǔ)工程4.1 沉降變形控制4.2 樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）控制5 地下防水工程5.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水控制6 砌體工程6.1 砌體裂縫控制6.2 砌筑砂漿飽滿(mǎn)度控制6.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差控制7 混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制7.2 混凝土保護(hù)層偏差控制7.3 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差控制8 樓地面工程8.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫控制8.2 樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸偏差控制8.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水控制8.4 底層地面沉陷控制9 裝飾裝修工程9.1 墻體空鼓、開(kāi)裂

2、、滲漏控制9.2 頂棚裂縫、脫落控制9.3 外門(mén)窗變形、滲漏、脫落控制9.4 欄桿高度、間距、連接固定、耐久性控制9.5 玻璃安全度控制9.6 成品住宅室內(nèi)色差、劃傷、裂縫、空鼓、污染控制10 屋面工程10.1 細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層開(kāi)裂、滲漏控制 10.2 變形縫滲漏控制 10.3 排氣屋面滲漏控制10.4 卷材收口處滲漏控制10.5 雨水口滲漏控制10.6 坡屋面滑移控制11 給水排水及采暖工程11.1 管道系統(tǒng)滲漏控制11.2 排水管道系統(tǒng)不暢、水封易破壞11.3 集中供暖末端效果差11.4 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)使用不可靠12 建筑電氣工程12.1 電導(dǎo)管連接松動(dòng)、管徑誤差控制12.2 橋架連接

3、、接地跨接控制12.3 配電箱（盒）內(nèi)配線控制12.4開(kāi)關(guān)、插座安裝控制.12.5 等電位連接控制.12.6 避雷帶安裝控制.13防煙排煙工程14 智能建筑工程14.1 住宅智能化各系統(tǒng)安裝控制14.2 訪客對(duì)講控制15 建筑節(jié)能15.1外墻外保溫系統(tǒng)空鼓、開(kāi)裂、滲漏、脫落. 控制15.2 外墻自保溫系統(tǒng)節(jié)能措施達(dá)不到要求15.3 屋面保溫隔熱性能控制15.4 外門(mén)窗隔熱性能與遮陽(yáng)措施控制15.5 電線電纜數(shù)量、規(guī)格送檢及照明系統(tǒng)的照度和功率密度控制16質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收16.1工程資料16.2住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收491 總 則1.0.1 本條是編制本標(biāo)準(zhǔn)的宗旨和依據(jù)。為控制住宅工程

4、質(zhì)量通病，2006年我省出臺(tái)了住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)dgj32/j16-2005,對(duì)控制住宅工程質(zhì)量通病發(fā)揮了很大的作用，但隨著新材料新工藝的大量應(yīng)用，特別是建筑節(jié)能新材料的大量使用，新的質(zhì)量通病大量出現(xiàn)，有必要對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修編，補(bǔ)充完善通病控制內(nèi)容，使修編后的標(biāo)準(zhǔn)更具有指導(dǎo)性。1.0.2明確本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍主要是江蘇省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程，包括新建、改建、擴(kuò)建等住宅工程，同時(shí)也明確其他工程可參照?qǐng)?zhí)行。1.0.3 明確本標(biāo)準(zhǔn)控制范圍，但施工過(guò)程中易出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，并在施工過(guò)程中可以處理，工程完工后不產(chǎn)生影響的質(zhì)量通病不在本標(biāo)準(zhǔn)控制范圍內(nèi)。1.0.4 明確住宅工程質(zhì)量通病控制方法、措施和要求必須

5、執(zhí)行國(guó)家、省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的范圍。2 術(shù) 語(yǔ)2.0.12.0.3 給出的3個(gè)術(shù)語(yǔ)，是本標(biāo)準(zhǔn)各章節(jié)中所引用的、國(guó)家和本省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中未曾出現(xiàn)過(guò)的術(shù)語(yǔ)，主要是從本標(biāo)準(zhǔn)的角度賦予其涵義。在編寫(xiě)時(shí)，參考了建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)gbt50083和有關(guān)資料。其中2.0.2條的安全是指使用過(guò)程中易產(chǎn)生的安全問(wèn)題，如護(hù)欄高度不夠、低窗圍護(hù)等。2.0.4建筑物是由許多不同性能的材料組合而成，且?guī)缀纬叽绱?，大自然影響因素多，使得建筑物存在很多裂縫，但多數(shù)是客觀存在的微裂縫和一些無(wú)害裂縫，我們治理質(zhì)量通病的目的，其中很重要的一條就是將有害裂縫變成無(wú)害裂縫。影響結(jié)構(gòu)

6、安全、耐久性、使用功能和觀感質(zhì)量的裂縫就是有害裂縫。為了有效控制質(zhì)量和減少糾紛，在本條中提出了裂縫的界定標(biāo)準(zhǔn)，即站在1m地方不能明顯看見(jiàn)的裂縫（其裂縫寬度都在0.1及以下），也不明顯影響觀感質(zhì)量，這種裂縫為無(wú)害裂縫，視為合格。2.0.5劃痕和損傷是有區(qū)別的，但國(guó)家規(guī)范沒(méi)有明確界定。為了不產(chǎn)生誤判，本條對(duì)劃痕進(jìn)行了界定，即表層未破壞，目測(cè)觀察有明顯的痕跡，也是無(wú)法用清潔的辦法來(lái)消除掉的痕跡叫劃痕。3 基本規(guī)定3.0.1本條主要明確建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，并規(guī)定不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期,為確保本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，應(yīng)采取相關(guān)管理措施。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法，建設(shè)單位應(yīng)采取以下具體管

7、理措施：1 在工程開(kāi)工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書(shū)。2 批準(zhǔn)施工單位提交的、監(jiān)理單位審查的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施。3 定期召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決住宅工程質(zhì)量通病控制過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4 應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，并明確獎(jiǎng)罰措施。3.0.2本條規(guī)定設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中的責(zé)任，主要有兩條：一是在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)要求采取控制住宅工程質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施；二是應(yīng)將住宅工程通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位交底。3.0.3本條主要規(guī)定施工單位的責(zé)任，一是要認(rèn)真編寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施并由施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)，二是要報(bào)監(jiān)理單位審查

8、和建設(shè)單位批準(zhǔn)。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法，施工單位具體實(shí)施時(shí)，還應(yīng)做好以下工作：1 原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。2 在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書(shū)外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)。3 記錄、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。4 根據(jù)批準(zhǔn)的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，對(duì)作業(yè)班組技術(shù)交底，樣板引路。5 專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病控制措施，由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。6 工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制內(nèi)容總結(jié)報(bào)告。3.0.4 本條主要規(guī)定監(jiān)理單位的責(zé)任，即審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施

9、工措施，并針對(duì)工程具體情況提出具體要求和監(jiān)控措施，列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法，監(jiān)理單位在具體實(shí)施時(shí)還應(yīng)做好以下工作：1隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。2配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制工作評(píng)估報(bào)告。3.0.5本條主要是對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)提出的要求，以利于從源頭上把好關(guān)。3.0.6實(shí)施成品住宅的工程1、實(shí)施成品住宅工程符合節(jié)能減排和節(jié)約資源的要求，應(yīng)積極引導(dǎo)和努力推行。但由于裝修設(shè)計(jì)跟不上，造成主體結(jié)構(gòu)拆拆改改，資源浪費(fèi)比較嚴(yán)重。因此本條規(guī)定了“裝修施工圖設(shè)

10、計(jì)文件應(yīng)在結(jié)構(gòu)0.00前完成”。另外對(duì)裝修設(shè)計(jì)的深度和主要材料的使用原則等進(jìn)行了規(guī)定。 2、從這幾年成品住宅工程交付使用后的投訴情況來(lái)看，大部分是材料質(zhì)量、施工質(zhì)量和成品保護(hù)不當(dāng)造成的，但也有不少是因?yàn)榕c樣板套不一致而產(chǎn)生爭(zhēng)議與糾紛所造成的。因此，本條對(duì)深化設(shè)計(jì)、施工方案、交接驗(yàn)收、樣板套和成品保護(hù)等直接影響施工質(zhì)量的管理行為提出了明確要求。本條要求嚴(yán)格實(shí)施后，不僅能提高裝修施工質(zhì)量，而且還能避免裝修施工單位與土建施工單位和建設(shè)單位與業(yè)主之間可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議與糾紛。3.0.7本條主要規(guī)定住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用的解決辦法，具體執(zhí)行時(shí)應(yīng)與招投標(biāo)和造價(jià)管理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)。3.0.8本條主要規(guī)定

11、住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供相關(guān)資料:1 由參建各方會(huì)簽住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書(shū)。2 施工單位住宅工程質(zhì)量通病驗(yàn)收有關(guān)資料。3 監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告。3.0.9 本條主要是對(duì)住宅工程質(zhì)量通病控制的檢查方法內(nèi)容作出了規(guī)定。3.0.10本條對(duì)住宅工程應(yīng)用“四新技術(shù)”作出了規(guī)定，其依據(jù)是建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例第三十二條和實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定第五條。4 地基基礎(chǔ)工程4.1 沉降變形控制4.1.1設(shè)計(jì) 1建筑物的沉降過(guò)大或產(chǎn)生不均勻沉降會(huì)直接導(dǎo)致工程使用功能不滿(mǎn)足要求，甚至產(chǎn)生沉降裂縫。類(lèi)似情況常常導(dǎo)致住戶(hù)投訴甚至群訪，處理

12、時(shí)間很長(zhǎng)，過(guò)程復(fù)雜，社會(huì)影響很大。要根本解決這個(gè)問(wèn)題，就必須在地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)優(yōu)化方案，充分考慮沉降和差異沉降的危害性。本條參照上海地區(qū)有關(guān)文件和南京地區(qū)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范的增補(bǔ)稿制定。2雖然天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁的設(shè)計(jì)，承載力和變形驗(yàn)算都可能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但由于在相同荷載下變形差異較大，在必須使用不同設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)設(shè)置沉降縫解決沉降差異。4建筑物層數(shù)相差較大、體型復(fù)雜、長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)時(shí)，因?yàn)樨Q向荷載的差異、抗差異變形的剛度差等，最終可能會(huì)導(dǎo)致由于沉降產(chǎn)生的裂縫。對(duì)于層數(shù)相差在10層以?xún)?nèi)的，是否設(shè)置沉降縫或后澆帶，應(yīng)根據(jù)變形的計(jì)算結(jié)果確定。5目前，在工程施工期間的沉降檢測(cè)的執(zhí)行情況是比較好的

13、，但竣工驗(yàn)收后，幾乎所有建筑物因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的變更和不夠重視，在使用期間不再檢測(cè)。本條規(guī)定對(duì)驗(yàn)收時(shí)沒(méi)達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物，應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行檢測(cè)。一般情況下，在驗(yàn)收前，建設(shè)單位與檢測(cè)單位應(yīng)簽訂檢測(cè)合同，作為竣工驗(yàn)收條件之一，保證使用期間的沉降檢測(cè)工作落到實(shí)處。4.1.2 施工1 有關(guān)規(guī)范有所規(guī)定，但執(zhí)行不好，在此作出強(qiáng)調(diào)。3 地基基礎(chǔ)承載力是保證房屋整體穩(wěn)定性的前提，對(duì)樁基或地基處理工程來(lái)說(shuō)，樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層的深度是承載力控制的主要指標(biāo)。鉆孔樁可通過(guò)泥漿所含成分和顏色的變化、鉆孔的進(jìn)尺和勘察時(shí)地質(zhì)剖面圖等綜合鑒別判定。入巖樁的樁端承載力一般較高，考慮到樁端是否進(jìn)入設(shè)計(jì)要求的巖層對(duì)單樁承載力影響較大、巖性判定

14、的專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)等原因，應(yīng)由巖土工程專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行判定確認(rèn)。6、住宅外墻四周散水、出入口臺(tái)階在竣工后常有下沉與主體結(jié)構(gòu)的脫落現(xiàn)象，往往由于施工時(shí)對(duì)地下室四周回填土質(zhì)量不重視，應(yīng)按要求加強(qiáng)質(zhì)量控制，并應(yīng)檢測(cè)壓實(shí)系數(shù)符合要求。實(shí)際工程中易發(fā)生地下室因地下水上浮而導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)開(kāi)裂及樁頭拉脫開(kāi)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。因此，對(duì)承受地下水浮力的地下室，其頂板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求同步覆土加載，如遇難以覆土的情況應(yīng)按照施工工況采取相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施，如降低地下水位等。4.2 樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）控制樁身質(zhì)量的缺陷很多，如斷樁、縮頸、夾泥、離析、偏位、樁身強(qiáng)度不符合要求等，但同一樁型產(chǎn)生各類(lèi)缺陷的原因往往相似，本節(jié)將產(chǎn)生缺陷的主要原

15、因和施工中必須控制的主要要素進(jìn)行了歸納整理。4.2.1 設(shè)計(jì)1 人工挖孔樁用于軟土和易流砂地區(qū)，既危及施工人員的安全，同時(shí)可能塌孔導(dǎo)致樁身縮頸、夾泥等，建設(shè)部和江蘇省2004年均發(fā)文要求在不良地質(zhì)條件下限制使用人工挖孔樁。3 因預(yù)應(yīng)力管樁用作抗拔樁導(dǎo)致地下室上浮、底板開(kāi)裂現(xiàn)象多發(fā)，由于地下水浮力較大、軟土的擠土效應(yīng)、管樁與基礎(chǔ)未有效連接，因此限制管樁的使用條件及接頭的連接形式能有效避免問(wèn)題出現(xiàn)。對(duì)預(yù)應(yīng)力管樁不應(yīng)用做抗拔樁的條件在預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程dgj32/jt109-2010第3.3.1條有相應(yīng)的規(guī)定。4.2.2 施工1 樁身垂直度以前重視不夠，特別是泥漿護(hù)壁鉆孔樁等，雖然有控制指

16、標(biāo)，但現(xiàn)場(chǎng)難以操作，除沉樁過(guò)程中要加強(qiáng)監(jiān)測(cè)外，成孔后可采用超聲波等進(jìn)行垂直度檢測(cè)。2 應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行，對(duì)管樁的破損檢驗(yàn)主要指鋼材規(guī)格、數(shù)量的復(fù)核、混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)，抗彎試驗(yàn)主要是產(chǎn)品性能的檢驗(yàn)。對(duì)同一節(jié)樁可以先做抗彎?rùn)z驗(yàn)，再做破損檢驗(yàn)。考慮到預(yù)應(yīng)力管樁一般節(jié)數(shù)較多，檢測(cè)數(shù)量對(duì)單棟工程按條文規(guī)定相同條件的樁不少于1節(jié)，對(duì)2棟以上的項(xiàng)目，同一廠家、同一規(guī)格的管樁按0.1%節(jié)數(shù)超過(guò)2節(jié)時(shí)，至少取2節(jié)進(jìn)行檢測(cè)。同一項(xiàng)目是指同一建設(shè)單位在同一地段建設(shè)的建筑工程總稱(chēng)。3 灌注樁澆筑頂面高于地下水位0.5m以上有時(shí)難度較大，此時(shí)，澆筑頂面應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高2m以上。5 對(duì)鉆孔灌注樁孔徑現(xiàn)場(chǎng)可采用鋼

17、筋焊制的與孔徑相同，5倍直徑高度的圓柱籠檢測(cè)，對(duì)沉渣可采用重錘檢測(cè)，應(yīng)每孔進(jìn)行。本條考慮到檢測(cè)精度，提出應(yīng)采用專(zhuān)用儀器或委托有資質(zhì)單位進(jìn)行復(fù)核檢測(cè)的要求。7 水泥土樁與樁間土為復(fù)合地基，如果施工時(shí)把水泥土樁樁頭直接錨入基礎(chǔ)混凝土中，影響上部荷載傳遞時(shí)的樁土變形協(xié)調(diào)，導(dǎo)致不均勻沉降等問(wèn)題出現(xiàn)。夯填度是指夯實(shí)后的厚度與虛鋪厚度的比值。 8 隨著樁基機(jī)械性能的改善，機(jī)械的重量，特別是靜壓樁的重量也在增加。因?yàn)闄C(jī)械的行走導(dǎo)致樁身質(zhì)量后期破壞的教訓(xùn)也不少，因此，有必要強(qiáng)調(diào)。5 地下防水工程5.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水控制5.1.1 混凝土裂縫、滲水設(shè)計(jì)控制2 設(shè)計(jì)中鋼筋的配置要求，是為了加強(qiáng)鋼筋與混

18、凝土的握裹力，增強(qiáng)抵抗裂縫開(kāi)展的能力，有效地使混凝土裂縫寬而少，引導(dǎo)為細(xì)而密，發(fā)揮防水混凝土的裂縫自愈、閉合能力，防止?jié)B漏。合理設(shè)置后澆帶（誘導(dǎo)縫）和變形縫，是為了減少混凝土收縮應(yīng)力或溫差應(yīng)力的積聚，便于施工，降低混凝土開(kāi)裂的產(chǎn)生。4 變形縫、后澆帶等細(xì)部構(gòu)造是地下防水的薄弱環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)文件中應(yīng)有構(gòu)造詳圖。5.1.2 外加劑可提高防水混凝土的防水質(zhì)量。摻合料粉煤灰、硅粉等，它們?cè)谒嗨笃诰鶇⑴c水化反應(yīng)，摻加這些材料既可填充混凝土空隙，提高密實(shí)性，又可使混凝土流動(dòng)性增加，同時(shí)由于它們?cè)缙诓环磻?yīng)，可降低水泥早期的水化熱，但其質(zhì)量、摻量對(duì)混凝土有一定的影響，應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定。5.1.3混凝土裂縫、滲

19、水施工控制2固定模板的措施，應(yīng)考慮節(jié)點(diǎn)防水的施工，鋼件如露于表面，經(jīng)與空氣接觸，鋼材銹蝕破壞混凝土結(jié)構(gòu)，造成滲水通路，降低抗?jié)B性能。3 防水混凝土拌合物離析后，有的施工單位圖省事，直接加水，不僅影響混凝土的強(qiáng)度，還會(huì)使混凝土的收縮加大，易引起混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。5混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間對(duì)混凝土的抗?jié)B性能尤為重要，早期混凝土充分水化，可減少早期強(qiáng)度不足時(shí)的收縮開(kāi)裂。覆蓋養(yǎng)護(hù)方式，主要形式有覆蓋塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋或塑料薄膜加草簾，覆蓋養(yǎng)護(hù)通過(guò)混凝土的自然溫升在塑料薄膜內(nèi)產(chǎn)生凝結(jié)水，從而達(dá)到濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)目的?；炷翈ｐB(yǎng)護(hù)可以解決混凝土表面過(guò)快失水問(wèn)題，也可解決混凝土溫差控制問(wèn)題，在實(shí)踐中證明是行之有效的

20、。5.1.5 變形縫滲、漏水施工控制12 變形縫防水節(jié)點(diǎn)處理難度加大，如施工措施不細(xì)致，易形成滲水通道。3 變形縫的滲漏主要由止水帶的質(zhì)量不合格造成的，包括止水帶損傷、位移、粘結(jié)不牢等。5.1.6 施工縫滲、漏水控制1 應(yīng)盡可能不留或少留施工縫，如留置施工縫，留置的位置、材料、施工措施要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定要求施工。2 施工縫的處理雖然簡(jiǎn)單，但往往不受重視，應(yīng)嚴(yán)格按照程序施工，防止施工縫處混凝土疏松，形成滲水源。3 水平施工縫處澆灌混凝土?xí)r先鋪水泥砂漿，目的是防止“爛根”。 水泥砂漿與混凝土漿液成分相同也是傳統(tǒng)做法之一。本條文 “1:1水泥砂漿”的要求與地下工程防水技術(shù)規(guī)范（gb50108-200

21、8）第4.1.26條（強(qiáng)制性條文）保持一致。5.1.7 后澆帶滲、漏水設(shè)計(jì)控制1.按照相關(guān)規(guī)范，進(jìn)行超前止水設(shè)計(jì)有助于提高后澆帶接縫處防水質(zhì)量。不是必需進(jìn)行超前止水的部位，在后澆帶外側(cè)（地下室底板下部）設(shè)置附加構(gòu)造層，也可提高后澆帶接縫處防水質(zhì)量。地下室基礎(chǔ)底板（基礎(chǔ)梁）后澆帶下抗水壓墊層，通常做法如下：寬度超出后澆帶每側(cè)不小于300mm；厚度不小于250mm；上下雙層鋼筋網(wǎng)，配筋不低于12200；混凝土強(qiáng)度等級(jí)同基礎(chǔ)底板（或基礎(chǔ)梁）。地下室外墻后澆帶外側(cè)附加保護(hù)層通常選用預(yù)制板構(gòu)造，外貼附加卷材層。2.后澆帶分為收縮后澆帶和沉降后澆帶，后澆帶均應(yīng)在兩側(cè)混凝土干縮變形基本穩(wěn)定后施工，沉降后澆帶

22、的封閉時(shí)間除滿(mǎn)足后澆帶的一般要求外，兩側(cè)地基變形應(yīng)基本穩(wěn)定。設(shè)計(jì)單位應(yīng)通過(guò)地基變形計(jì)算和建筑物沉降觀測(cè)記錄確認(rèn)沉降后澆帶的封閉時(shí)間。5.1.8提高后澆帶混凝土強(qiáng)度等級(jí)是出于對(duì)該部位的加強(qiáng)，也是目前的通常做法。5.1.9 后澆帶滲、漏水施工控制2為了保證后澆帶部位的防水質(zhì)量，必須確保該部位清潔，并應(yīng)對(duì)預(yù)設(shè)的防水設(shè)防進(jìn)行有效保護(hù)。3后澆帶混凝土必須充分濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，以避免后澆帶混凝土的收縮。與其它部位的防水混凝土相比，后澆帶混凝土所需養(yǎng)護(hù)時(shí)間要長(zhǎng)。6 砌體工程6.1 砌體裂縫控制6.1.1 設(shè)計(jì)1 房屋長(zhǎng)度減少時(shí)，剪應(yīng)力有一定程度的降低，對(duì)墻體抗裂有一定的作用。參考砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50003的規(guī)

23、定，對(duì)于樓蓋為整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的磚混結(jié)構(gòu)，有保溫時(shí)，伸縮縫最大間距為50m，當(dāng)采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚和混凝土砌塊時(shí)，伸縮縫間距不大于500.840m，對(duì)溫差較大且變化頻繁的地區(qū)，其間距應(yīng)適當(dāng)減少。根據(jù)該規(guī)定及江蘇地區(qū)溫差變化較大的特點(diǎn)，作出了不大于40m的規(guī)定。對(duì)采取可靠有效的保溫措施及構(gòu)造措施（后澆帶、約束砌體等）的住宅工程，伸縮縫間距可適當(dāng)放寬，但不宜大于50m。 23 窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)。由于江蘇地區(qū)冬夏溫差大，外墻特別是頂層外墻，是溫度影響的敏感部位，墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。采用現(xiàn)澆混凝土窗臺(tái)梁及板帶，可有效地改變墻體受力性狀，控制裂縫

24、的產(chǎn)生。底層增強(qiáng)窗臺(tái)梁，主要是防止不均勻沉降造成的窗臺(tái)處豎向和斜向裂縫。4 提高砂漿強(qiáng)度等級(jí)及在粉刷砂漿中摻抗裂劑或采用有微膨脹功能的石膏粉刷砂漿等預(yù)拌砂漿，主要是為了提高墻體及面層的抗裂能力。5 由于女兒墻受外部環(huán)境（溫度、濕度等）影響較大，極易出現(xiàn)裂縫，從而引起屋面滲漏。本條主要依據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 500032011第6.5.2條，第7款中的相關(guān)規(guī)定。構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋應(yīng)伸入壓頂內(nèi)。6 洞口較大時(shí)，會(huì)削弱墻體的整體性。本條主要依據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb500032011第6.3.4條的相關(guān)規(guī)定，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。7 本條的目的是為了減小角部構(gòu)造柱及圈梁對(duì)現(xiàn)澆板收縮的約束，減小造成現(xiàn)澆板角部產(chǎn)

25、生45剪切裂縫的拉應(yīng)力。8 填充墻砌體材料線膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對(duì)較大，受溫度和濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生收縮裂縫。本條依據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb500032011第6.3.4條的相關(guān)規(guī)定，增加混凝土構(gòu)造柱和腰梁以及門(mén)洞口混凝土框，改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，從而控制裂縫。門(mén)窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時(shí)門(mén)窗框邊由于門(mén)窗開(kāi)閉的動(dòng)荷載作用，易出現(xiàn)開(kāi)裂和松動(dòng)，因此，對(duì)輕質(zhì)砌體門(mén)窗洞口采用混凝土框加強(qiáng)是防止此部位裂縫的有效措施，如圖6.1.1。 圖6.1.1示意圖9 石膏砌塊作為內(nèi)隔墻時(shí)候必須滿(mǎn)足一定的技術(shù)要求，只有采用滿(mǎn)足所提技術(shù)要求的石膏砌塊才能執(zhí)行本條款。石膏砌塊內(nèi)隔墻的抗震

26、構(gòu)造措施必須滿(mǎn)足國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。按照石膏砌塊內(nèi)隔墻（04j114-2標(biāo)準(zhǔn)圖集）的規(guī)定：石膏砌塊墻體應(yīng)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置配筋帶、混凝土圈梁、構(gòu)造柱。其設(shè)置間距一般當(dāng)墻厚100d80mm時(shí)，墻體高度超過(guò)3m時(shí)應(yīng)設(shè)置配筋帶、圈梁；當(dāng)d100mm時(shí)，墻體高度超過(guò)4m時(shí)應(yīng)設(shè)置配筋帶、圈梁；砌塊墻長(zhǎng)度超過(guò)6m時(shí)應(yīng)按照砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定設(shè)置配筋帶、混凝土圈梁和構(gòu)造柱。石膏砌塊砌體技術(shù)規(guī)程（jgj/t201）和石膏砌塊內(nèi)隔墻應(yīng)用設(shè)計(jì)（蘇j/t46）都規(guī)定了：“當(dāng)石膏砌塊砌體長(zhǎng)度大于5m時(shí)，砌體頂與梁或頂板應(yīng)有拉結(jié)；當(dāng)砌體長(zhǎng)度超過(guò)層高2倍時(shí)、厚度200mm以上石膏砌塊長(zhǎng)度超過(guò)10m時(shí)

27、應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱；當(dāng)砌體高度超過(guò)4m時(shí)，砌體高度1/2處應(yīng)設(shè)置與主體結(jié)構(gòu)柱或墻連接且沿砌體全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土水平系梁。”石膏砌塊內(nèi)隔墻抹面措施、構(gòu)造柱間距以及水平系梁設(shè)置等構(gòu)造措施按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。需要指出的是石膏砌塊與加氣混凝土砌塊在性能上存在較大差異，石膏砌塊內(nèi)隔墻的干縮變形、濕漲變形以及溫度變形都較小，在滿(mǎn)足抗震構(gòu)造要求基礎(chǔ)上，石膏內(nèi)隔墻抹面措施、構(gòu)造柱間距、水平系梁等構(gòu)造措施可不受出于防止加氣混凝土類(lèi)輕質(zhì)墻材開(kāi)裂目的而制定的導(dǎo)則的限制。 10 由于江蘇地區(qū)溫度、濕度差異較大，輕質(zhì)砌體填充墻的線膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對(duì)較大，頂層產(chǎn)生的裂縫較多。因此，根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 5

28、0003-2011第6.5.6條，“對(duì)防裂要求較高的墻體，可根據(jù)情況采取專(zhuān)門(mén)措施”的規(guī)定，以及南京等市通病防治示范工程成功的經(jīng)驗(yàn)，提出了墻面應(yīng)采取滿(mǎn)鋪網(wǎng)格布粉刷等必要的措施。6.1.2 材料1山砂和石（屑）含泥量一般較大，不但會(huì)增加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮值增大，耐久性降低，影響砌體質(zhì)量，產(chǎn)生收縮裂縫。而m5以上的砂漿，如砂子含泥量過(guò)大，有可能導(dǎo)致塑化劑摻量過(guò)多，造成砂漿強(qiáng)度降低，因此，應(yīng)嚴(yán)格控制。砂按細(xì)度模數(shù)分為粗、中、細(xì)三種規(guī)格，其細(xì)度模數(shù)分別為：粗砂：3.73.1，中砂：3.02.3，細(xì)砂：2.21.6。海砂中的氯離子，會(huì)引起砌體中拉結(jié)筋銹蝕，大大降低鋼筋的抗震性能，因此，

29、應(yīng)嚴(yán)格控制使用。2輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強(qiáng)的塊材，以28d強(qiáng)度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)強(qiáng)度。齡期達(dá)到28d之前，含水量較高，自身收縮較快，28d后收縮趨緩。為有效控制砌體收縮裂縫，對(duì)砌筑時(shí)的輕質(zhì)砌塊齡期進(jìn)行了規(guī)定，其齡期宜控制大于45d，不應(yīng)小于28d，因齡期越長(zhǎng)，其體積越趨于穩(wěn)定。6.1.3 施工1砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 502032011第9.1.9條規(guī)定：“填充墻與承重主體結(jié)構(gòu)間的空(縫)隙部位施工，應(yīng)在填充墻砌筑14d后進(jìn)行”。填充墻砌完后，砌體還將產(chǎn)生一定變形，施工不當(dāng)，不僅會(huì)影響砌體與梁或板底的緊密結(jié)合，還會(huì)在該部位產(chǎn)生水平裂縫。本條將間隔時(shí)間延長(zhǎng)到15天，主要是針對(duì)在以往的很多工程上，盡

30、管按規(guī)范規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行施工，但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫，因此，為了更有效地減少裂縫，使砌筑砂漿的收縮進(jìn)一步穩(wěn)定，延長(zhǎng)到15天。水平塞方施工簡(jiǎn)便，也便于監(jiān)管填塞質(zhì)量，其施工工藝如下： 倒畫(huà)皮數(shù)桿，即從梁或板底開(kāi)始往下畫(huà)，便于控制預(yù)留縫口厚度。 預(yù)留塞方縫口厚度，半磚墻20mm，一磚墻30mm。 干硬細(xì)石混凝土拌制。先拌制1:3水泥砂漿，然后摻干瓜子片拌勻后，即可獲得手握成團(tuán)落地就散的干硬細(xì)石混凝土。 分兩次塞方，先從兩側(cè)往中間填塞緊，每側(cè)留出1520mm深的槽口，待管理人員（含監(jiān)理）檢查驗(yàn)收符合要求后，再用1:2.5水泥砂漿嵌縫，用抽條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑。2框架柱間填充墻拉結(jié)筋，既是抗震設(shè)計(jì)的要

31、求，又對(duì)防止柱邊豎向裂縫也有一定的作用。折彎壓入磚縫后，鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱。預(yù)埋鋼筋拉結(jié)筋能有效保證拉結(jié)效果，應(yīng)優(yōu)先采用，如不符合磚模數(shù)要求，可采取化學(xué)植筋等有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，但為保證質(zhì)量，植筋應(yīng)先試驗(yàn)后使用，抽檢數(shù)量應(yīng)符合砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb502032011第9.2.3條規(guī)定。3本條的目的是為了加強(qiáng)對(duì)填充墻與框架柱交接處的進(jìn)一步處理，控制該部位裂縫的出現(xiàn)。4現(xiàn)澆混凝土板帶是為了增強(qiáng)墻體的整體性，因此，板帶本身不應(yīng)留施工縫，應(yīng)一次澆筑完成。5墻體充分沉實(shí)穩(wěn)定后再抹灰，能確保抹灰質(zhì)量，否則，砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定，極易產(chǎn)生裂縫和空鼓。因此，應(yīng)盡量延遲開(kāi)始抹灰的時(shí)間，最好60d以后抹

32、灰，不能小于30d。6控制每天墻體砌筑高度，一是為了考慮砌筑砂漿的沉實(shí)變形；二是考慮特殊氣侯（風(fēng)、雨、雪等）施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量，三是為了保證混凝土窗臺(tái)梁的一次澆筑。根據(jù)江蘇省建筑工程操作規(guī)程的要求，結(jié)合砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 502032011第3.0.19條規(guī)定特作如此要求。78這些措施主要是為了防止施工過(guò)程中的操作不規(guī)范而引起墻體產(chǎn)生裂縫，并根據(jù)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 502032011第3.0.11條要求而定。6.2 砌筑砂漿飽滿(mǎn)度控制6.2.1 預(yù)拌砂漿分為干拌和濕拌兩種，它是由水泥、砂子、水、粉煤灰、外加劑、增稠材料等組成，具有較好的和易性和保水能力，是目前江蘇省重點(diǎn)

33、推廣應(yīng)用的材料。采用預(yù)拌砂漿可保證砌筑砂漿的配合比和質(zhì)量，從而提高砂漿的強(qiáng)度、粘結(jié)性和飽滿(mǎn)度。保水率是衡量砂漿和易性的一個(gè)指標(biāo)，便于測(cè)試和操作。摻入塑化劑可顯著提高砂漿的和易性和稠度，降低用水量，由于塑化劑對(duì)砌體強(qiáng)度有一定的影響，因此，應(yīng)通過(guò)型式試驗(yàn)來(lái)確定它的合理?yè)搅浚匾獣r(shí)，應(yīng)提高砂漿的設(shè)計(jì)強(qiáng)度。6.2.2 施工1“三一”砌筑法即“一鏟灰、一塊磚、一揉壓”的砌筑方法，是提高砂漿飽滿(mǎn)度（特別是豎縫）的有效方法，因此，應(yīng)推廣應(yīng)用。對(duì)于較大砌塊等不宜采用該法的砌體，可采用“鋪漿法”砌筑，但應(yīng)限制其鋪漿長(zhǎng)度，結(jié)合本地區(qū)的特點(diǎn)，鋪漿長(zhǎng)度限制在500mm內(nèi)為宜。2試驗(yàn)表明，磚的上墻含水率直接影響砌體強(qiáng)度

34、和飽滿(mǎn)度，因此，應(yīng)嚴(yán)格控制。為保證施工質(zhì)量，施工和監(jiān)理企業(yè)的質(zhì)量技術(shù)人員應(yīng)在每個(gè)臺(tái)班砌筑前檢查磚的含水率，并作好記錄?，F(xiàn)場(chǎng)檢查的簡(jiǎn)易方法可采用斷磚法，磚四周融水深度為1520mm可視為合格。3本條規(guī)定主要是為保證后堵墻體的整體性、砂漿飽滿(mǎn)度及墻體防滲性能，有條件時(shí)，外墻腳手眼也可采用微膨混凝土填實(shí)。隱蔽驗(yàn)收可按層、段劃分。6.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差控制6.3.1 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50096中有關(guān)各部位門(mén)洞尺寸的規(guī)定是根據(jù)使用要求的最低標(biāo)準(zhǔn)確定的，因此，必須滿(mǎn)足。當(dāng)洞兩側(cè)地面有高低差時(shí)，應(yīng)以高地面為計(jì)算高度。6.3.2 施工1本條強(qiáng)調(diào)了過(guò)程控制的重要性。若標(biāo)高、軸線尺寸出現(xiàn)偏差，在規(guī)范

35、允許偏差范圍內(nèi)，軸線偏差可在樓面上校正，標(biāo)高偏差宜通過(guò)上部灰縫厚度逐步校正；偏差較大時(shí)，不宜一次調(diào)整到位。為控制地面方正，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的測(cè)量控制工作。為加強(qiáng)過(guò)程質(zhì)量的控制，本條規(guī)定監(jiān)理單位應(yīng)在每層對(duì)軸線、標(biāo)高等定位測(cè)量記錄進(jìn)行抽查、驗(yàn)收。2裝飾施工前，對(duì)幾何尺寸的復(fù)核是質(zhì)量控制的一個(gè)重要且有效的手段。發(fā)現(xiàn)較小的尺寸偏差可通過(guò)裝飾施工來(lái)糾正；不易糾正的，應(yīng)采取返工等其他方法進(jìn)行處理，嚴(yán)重的應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)部門(mén)復(fù)核認(rèn)可。3凈高允許偏差的設(shè)立主要是考慮到目前人們的關(guān)心程度及測(cè)量手段，其數(shù)值綜合考慮了標(biāo)高、樓板和裝飾施工允許偏差的組合影響。室內(nèi)方正偏差的測(cè)量方法如圖6.3.2：在任一邊量取不小于1m的距離ab，

36、分別以a、b為圓心，ab長(zhǎng)為半徑畫(huà)圓，其交點(diǎn)c與ab的中點(diǎn)d相連，測(cè)量d到平行于dc墻面的距離de和dc的延長(zhǎng)線到平行于ab墻面交點(diǎn)f到平行于dc墻面的距離fg，兩距離相差小于0.3，并小于15mm，即（fgde）de小于0.3，且fg-de小于15mm。圖6.3.2 室內(nèi)方正偏差測(cè)量示意圖7 混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制7.1.1 設(shè)計(jì)1本條出自建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50011第3.4節(jié)。強(qiáng)調(diào)本條的目的，在于防止由于建筑平面不規(guī)則而導(dǎo)致現(xiàn)澆樓板裂縫的出現(xiàn)。因?yàn)樽≌慕ㄖ矫娌灰?guī)則，如樓板缺角的凹角處或帶有外挑轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)的凸角板端、樓板在相鄰板跨連接處厚薄相差過(guò)于懸殊、局部開(kāi)洞、錯(cuò)層

37、等情況下，都會(huì)產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，對(duì)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的防治非常不利。2樓板設(shè)計(jì)厚度過(guò)薄，則樓板剛度小，易變形，且不能滿(mǎn)足建筑物正常使用功能的要求，對(duì)現(xiàn)澆板配筋和板內(nèi)預(yù)埋管線布置樓層隔音等都有影響，根據(jù)工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)澆板的合理厚度應(yīng)不小于本標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定，這個(gè)指標(biāo)要高于混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50010中現(xiàn)澆板最小厚度的規(guī)定。理論與試點(diǎn)工程的經(jīng)驗(yàn)表明，提高板厚對(duì)防止現(xiàn)澆板開(kāi)裂有很好的作用。3懸臂現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式陽(yáng)臺(tái)，經(jīng)常由于上表面的鋼筋在施工過(guò)程中，受施工人員的踩踏影響，鋼筋嚴(yán)重移位，使構(gòu)件截面有效高度減少，從而使板式陽(yáng)臺(tái)跨塌，造成質(zhì)量事故，正常情況下宜選擇梁板式陽(yáng)臺(tái)。4端開(kāi)間及轉(zhuǎn)角單元在

38、山墻與縱墻相交的陽(yáng)角處，因溫度變化會(huì)導(dǎo)致板角產(chǎn)生較大的主拉應(yīng)力而產(chǎn)生裂縫。較好的構(gòu)造措施是在端開(kāi)間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板配置雙層、雙向鋼筋；鋼筋間距不大于100mm。這些鋼筋不僅是承受板在角端嵌固在墻中而引起的負(fù)彎矩，更重要的是起到協(xié)調(diào)兩片交角墻體與板在受到溫度變化時(shí)產(chǎn)生的變形，保證共同工作。根據(jù)工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，在其他外墻陽(yáng)角處設(shè)置放射狀鋼筋，現(xiàn)澆板容易出現(xiàn)450剪切裂縫的問(wèn)題得到了較好的控制。為節(jié)能減排，推廣高強(qiáng)鋼筋的使用，當(dāng)采用直徑6mm的600mpa及以上帶肋高強(qiáng)鋼筋用于鋼筋混凝土板的板面、板底鋼筋，經(jīng)模擬施工現(xiàn)場(chǎng)的踩腳后不會(huì)屈服，恢復(fù)性良好，因此可以用直徑6mm的600mpa及以上帶肋高強(qiáng)

39、鋼筋替換板筋中的直徑8mm鋼筋，鋼筋間距要求不變，但同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足最小配筋率的要求。當(dāng)采用6mm的600mpa及以上帶肋高強(qiáng)鋼筋用于板面鋼筋時(shí)，鋼筋間隔件的間距應(yīng)滿(mǎn)足本規(guī)范及混凝土結(jié)構(gòu)用鋼筋間隔件應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj/t 219的要求。5本條出自混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 500102010第9.1.8條。此條的目的在于解決近年來(lái)，由于混凝土收縮和溫度變化在現(xiàn)澆樓板內(nèi)引起的約束拉應(yīng)力，導(dǎo)致現(xiàn)澆板裂縫比較嚴(yán)重的問(wèn)題。設(shè)置溫度收縮鋼筋有助于減少這類(lèi)裂縫。鑒于受力鋼筋和分布鋼筋也可以起到一定的抵抗溫度、收縮應(yīng)力的作用，故主要應(yīng)在未配鋼筋的部位或配筋數(shù)量不足的部位，沿兩個(gè)正交方向（特別是溫度、收縮應(yīng)力的主要作用

40、方向）布置收縮鋼筋。溫度收縮鋼筋間距不宜大于200mm，配筋率均不宜小于0.1%的要求。6室外懸臂板因受自然氣候的影響，常常會(huì)出現(xiàn)橫向裂縫，故提出此條要求。7梁腹板高度大于等于450mm時(shí)，如果腰筋配制不足，鋼筋混凝土梁受溫度及混凝土自身特性的影響，常常在鋼筋混凝土梁上產(chǎn)生梭子型豎向裂縫，故提出了此條要求。8鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板，特別是地下室墻板的豎向開(kāi)裂的情況經(jīng)常發(fā)生，該裂縫和構(gòu)件的長(zhǎng)度、溫度、混凝土的養(yǎng)護(hù)措施以及混凝土的特性有關(guān)，同時(shí)，抗裂鋼筋構(gòu)造措施不到位也是一個(gè)重要因素，在配筋率不變的情況下，減小鋼筋直徑和鋼筋間距，對(duì)減少該裂縫的效果很好。工程結(jié)構(gòu)裂縫控制有一經(jīng)驗(yàn)公式如下：pa=0.5r

41、f(1+p/d)10-4式中：pa 配筋后的混凝土極限拉伸；rf混凝土抗裂設(shè)計(jì)強(qiáng)度（mpa）； p截面配筋率100，例如配筋率=0.2, 則p=0.2；d鋼筋直徑（cm），（如鋼筋d=1.2cm，則d=1.2）9當(dāng)混凝土強(qiáng)度過(guò)高，水泥用量和用水量勢(shì)必增加，會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)澆板后期收縮加大，使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫。7.1.2 材料1根據(jù)工程實(shí)踐，結(jié)合有關(guān)對(duì)混凝土用水量的研究成果，混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫最主要，也是最關(guān)鍵的因素?；炷恋挠盟繒?huì)從三個(gè)方面影響現(xiàn)澆樓板裂縫的產(chǎn)生。第一，混凝土用水量的增加不僅會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，而且會(huì)增加混凝土澆筑成型后毛細(xì)孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土

42、的塑性收縮和干燥收縮。第二，在保證混凝土強(qiáng)度不變的情況下，混凝土用水量的增加會(huì)相應(yīng)增加水泥用量，而水泥用量的增加同樣會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，也會(huì)增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第三，混凝土用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多的毛細(xì)孔相貫通、使毛細(xì)孔中水分蒸發(fā)得更快，從而增加混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后，早期強(qiáng)度增加，也會(huì)提高混凝土的抗裂能力。為減少用水量，防止混凝土開(kāi)裂，制定本條?；炷翐胶狭系姆N類(lèi)主要有粉煤灰、?；郀t礦渣粉、沸石粉、硅灰和復(fù)合摻合料等。對(duì)各種摻合料，均應(yīng)提出相應(yīng)的質(zhì)量要求，并通過(guò)試驗(yàn)確定其摻量。工程應(yīng)用時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)用

43、于水泥和混凝土中的粉煤灰gb/t 1596、用于水泥與混凝土中的?；郀t礦渣粉gb/t 18046等的規(guī)定。如果不能合理?yè)接脫胶狭?，則混凝土中毛細(xì)孔數(shù)量會(huì)增多，反而不利于防止混凝土的收縮，因此，對(duì)粉煤灰的摻量加以限制。對(duì)摻合料在兩種及兩種以上的，應(yīng)做摻合料的適應(yīng)性試驗(yàn)。 2砂的細(xì)度對(duì)混凝土裂縫的影響是眾所周知的，砂越細(xì)，其表面積越大，需要越多的水泥等膠凝材料包裹，由此帶來(lái)水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收縮加大。因此，現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。3混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料，在其他原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥收縮隨砂率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對(duì)控制混凝土干燥

44、收縮有利。 4預(yù)拌混凝土為滿(mǎn)足泵送和振搗要求，其坍落度一般在100mm以上，坍落度過(guò)大會(huì)增加混凝土的用水量與水泥用量，從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，混凝土坍落度每增加20mm，每立方米混凝土用水量增加5kg。另一方面，混凝土沉縮變形的大小與混凝土的流態(tài)有關(guān)，混凝土流動(dòng)性越大，相對(duì)沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉縮裂縫。因此，在滿(mǎn)足混凝土運(yùn)輸和泵送的前提下，坍落度應(yīng)盡可能減小。7.1.3 本條出自混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 502042002（2010年版）第4.1.1條，為強(qiáng)制性條文。模板支撐未經(jīng)計(jì)算或水平、豎向連系桿設(shè)置不合理，造成支撐剛度不夠，當(dāng)混凝土強(qiáng)度尚未達(dá)到一定值時(shí)，由于樓面

45、荷載的影響，模板支撐變形加大，樓板產(chǎn)生超值撓曲，引起裂縫。7.1.4施工1由于工期短，加之模板配備數(shù)量不足，出現(xiàn)非預(yù)期的早拆模，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)范要求，導(dǎo)致?lián)锨龃螅矔?huì)引起裂縫。2現(xiàn)場(chǎng)采用自拌混凝土?xí)r，由于砂、石的含水率和試驗(yàn)室的混凝土配合比的砂、石含水率不同，故施工配合比要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)砂、石的含水率進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)出具現(xiàn)場(chǎng)施工配合比?，F(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土?xí)r，原材料要進(jìn)行計(jì)量，是重量配合比，不是體積配合比。3本條出自混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 502042002（2010年版）第5.5.2條規(guī)定，并結(jié)合工程中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。由于不注意加強(qiáng)施工管理，在現(xiàn)澆樓板近支座處的上部負(fù)彎矩鋼筋綁扎結(jié)束后，

46、樓板混凝土澆筑前，部分上部鋼筋常常被工作人員踩踏下沉，使其不能有效發(fā)揮抵抗負(fù)彎矩的作用，使板的實(shí)際有效高度減少，結(jié)構(gòu)抵抗外荷載的能力降低，裂縫就容易出現(xiàn)。4由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)十字交叉的現(xiàn)象較多，又無(wú)其他措施，對(duì)混凝土板斷面的削弱過(guò)多，造成樓板易出現(xiàn)沿預(yù)埋線管方向的樓面裂縫。從工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)看，在線管的上表面未設(shè)置鋼筋的部位或上層鋼筋間距大于150mm時(shí)，沿線管的走向增加構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片，可有效解決上述問(wèn)題。5本條主要是保證鋼筋在混凝土構(gòu)件中的位置，防止施工中人為踩踏造成鋼筋移位，使構(gòu)件抵抗外荷載的能力降低，在現(xiàn)澆板上產(chǎn)生裂縫。6混凝土澆搗后，在其終凝前用木蟹壓抹，能有效避免出現(xiàn)板面龜裂。 7后澆帶

47、的作用主要是為了防止結(jié)構(gòu)因沉降及變形引起構(gòu)件開(kāi)裂等現(xiàn)象，對(duì)于起伸縮作用的后澆帶的澆筑時(shí)間主要考慮主體結(jié)構(gòu)混凝土早期收縮的完成量，一般以完成主體構(gòu)件收縮量的6070為宜，在正常養(yǎng)護(hù)條件下大約為6周時(shí)間。澆筑后澆帶的混凝土最好用微膨脹的水泥配制，以防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫。8、9當(dāng)混凝土澆搗完后未進(jìn)行表面覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足時(shí)，由于受風(fēng)吹日曬，混凝土板表面游離水分蒸發(fā)過(guò)快，水泥缺乏必要的水化水，而產(chǎn)生急劇的體積收縮，由收縮而產(chǎn)生拉應(yīng)力，此時(shí)混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開(kāi)裂。特別是夏冬兩季，因晝夜溫差大，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)最容易產(chǎn)生溫差裂縫。從工程實(shí)際情況看，不少施工單位對(duì)養(yǎng)護(hù)工作不夠重

48、視，因此，制定本條加以強(qiáng)調(diào)。10施工中在混凝土未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度或者在混凝土未達(dá)到終凝時(shí)就上荷載，這些都可造成混凝土樓板的變形，導(dǎo)致樓板開(kāi)裂。7.2 混凝土保護(hù)層偏差控制7.2.1 用碎石作梁、板及基礎(chǔ)等的鋼筋保護(hù)層間隔件時(shí)，鋼筋稍有振動(dòng)，碎石就會(huì)產(chǎn)生移動(dòng)，起不到保護(hù)鋼筋的作用。采用塑料間隔件，從目前使用情況看效果比較好，梁、板、柱都有專(zhuān)用的保護(hù)層間隔件，能用于各類(lèi)房屋建筑，而且脫模后在混凝土表面不留任何疤痕。當(dāng)采用砂漿做間隔件時(shí)，要保證砂漿的強(qiáng)度、受力面積、厚度和綁扎要求。7.2.2施工用鋼筋支架和馬登，保證鋼筋在混凝土構(gòu)件中的位置，防止施工中人為踩踏造成鋼筋移位，不能充分發(fā)揮鋼筋的作用，鋼筋支

49、架和鋼筋馬凳制作，如圖7.2.2-1.a和圖7.2.2-1.b。 圖7.2.2-1.a (鋼筋支架示意圖) 圖7.2.2-1.b(鋼筋馬凳示意圖)7.3 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差控制7.3.17.3.2 住宅工程施工過(guò)程普遍未做該項(xiàng)工作，主要是控制住宅工程混凝土構(gòu)件的軸線，住宅工程的房間出現(xiàn)大小頭的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，工程完工后處理的難度較大，所以，在施工過(guò)程中要對(duì)此控制。7.3.37.3.5 主要是控制住宅工程混凝土構(gòu)件的標(biāo)高及樓層的凈高，近期，住宅工程的房間幾個(gè)角的凈高不一致的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，并成為住宅工程質(zhì)量投訴的一個(gè)熱點(diǎn)。由于工程完工后處理其難度較大，所以，在施工過(guò)程中要對(duì)此控制。

50、.3.67.3.8 主要是控制住宅工程混凝土構(gòu)件的幾何尺寸，特別是混凝土墻板的幾何尺寸，現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板漲模的現(xiàn)象較為普遍，墻板的幾何尺寸偏差較大，也是住宅工程質(zhì)量投訴的一個(gè)熱點(diǎn)。8 樓地面工程8.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫控制8.1.18.1.3針對(duì)水泥樓地面起砂的質(zhì)量通病，從設(shè)計(jì)、材料選用及施工控制幾方面提出了明確要求。砂子過(guò)細(xì)，拌料時(shí)需水量大，則水灰比大，易使得面層混凝土強(qiáng)度降低，這是水泥樓地面發(fā)生起砂的主要原因之一，所以，規(guī)定應(yīng)用中粗砂。低溫條件下，水泥砂漿或混凝土面層易受凍強(qiáng)度降低，所以，規(guī)定環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采取防凍措施。樓地面不規(guī)則裂縫產(chǎn)生的主要原因，是材料選用不當(dāng)或施工

51、養(yǎng)護(hù)不到位，本條從這兩方面提出了要求?；鶎颖砻娲嬖诟』业入s物時(shí)，與面層之間出現(xiàn)隔離層，這是樓地面空鼓的主要原因，因此，規(guī)定基層必須清洗干凈。采用涂刷界面劑或水泥漿增強(qiáng)基層與面層的粘結(jié)力是克服樓地面空鼓的有效措施。但是，若涂刷后間隔很長(zhǎng)時(shí)間才澆筑面層，此時(shí)，涂刷的界面劑或水泥漿已結(jié)硬失去粘結(jié)力并形成隔離層，反而會(huì)造成地面空鼓，因此，界面劑或水泥漿涂刷與澆筑面層要隨刷隨澆筑。8.2 樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸偏差控制8.2.1 在踏步陽(yáng)角采用鋼筋、銅條等設(shè)置護(hù)角是防止陽(yáng)角開(kāi)裂和脫落的有效措施。8.2.3 造成樓梯踏步尺寸不一的主要原因是樓梯結(jié)構(gòu)施工階段踏步分段尺寸不準(zhǔn)或模板尺寸偏差及樓梯面層施工

52、時(shí)，沒(méi)有按實(shí)際結(jié)構(gòu)尺寸與建筑標(biāo)高的差值來(lái)調(diào)整面層厚度，尤其在樓梯踏步第一步及最后收尾一步注意標(biāo)高差值，進(jìn)行預(yù)留。本條分別對(duì)結(jié)構(gòu)施工階段和面層施工階段提出要求。8.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水控制8.3.1 設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)地面滲水是常見(jiàn)質(zhì)量通病之一，應(yīng)重視。8.3.2 江蘇省部分地區(qū)對(duì)地漏、坐便器等管道采用接口配件預(yù)埋方法，操作簡(jiǎn)便，節(jié)約成本，經(jīng)幾年的實(shí)踐未發(fā)現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象，但主管道預(yù)埋配件由于控制垂直度比較困難，故不推薦預(yù)埋配件的方法。墻根處是地面滲漏水的關(guān)鍵部位，將防水層上翻300mm是保證墻角處不滲漏水的有效措施，本條要求上翻高度不小于300mm。廚衛(wèi)間內(nèi)要保證地漏處位置最低。

53、8.4 底層地面沉陷控制8.4.1基土填筑質(zhì)量直接影響室內(nèi)、外地面及散水坡的質(zhì)量，故對(duì)填土的質(zhì)量重申了要求。8.4.2 基土應(yīng)均勻密實(shí)，壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范有要求，但執(zhí)行不到位，在檢查驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查分層壓實(shí)系數(shù)的試驗(yàn)報(bào)告，試驗(yàn)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)方法。9 裝飾裝修工程9.1 墻體空鼓、開(kāi)裂、滲漏控制9.1.1 輕質(zhì)填充墻是指采用粉煤灰砌塊、加氣混凝土砌塊和alc砌塊等容重小、強(qiáng)度低的砌塊組砌而成的填充墻?；鶎颖砻孢M(jìn)行毛化處理是防止粉刷層空鼓、裂縫最有效的措施之一，也是最關(guān)鍵的工序。基層毛化處理分人工毛化和化學(xué)毛化兩種?；炷粱鶎颖砻娌捎枚绺M(jìn)行人工鑿毛（即人工

54、毛化）時(shí)，每100 平方厘米范圍內(nèi)的鑿打點(diǎn)不宜小于16 點(diǎn)。混凝土和輕質(zhì)砌塊基層采用的化學(xué)毛化主要有批（抹）界面劑砂漿或噴（甩）12 聚合物水泥砂漿的做法。采用噴（甩）措施進(jìn)行化學(xué)毛化后應(yīng)及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不宜少于7 天。外墻腳手孔及預(yù)留洞眼處滲水是最常見(jiàn)的質(zhì)量通病之一。因此，填塞時(shí)應(yīng)認(rèn)真細(xì)致，其填塞步驟為：清除浮灰與污物，澆水濕潤(rùn)，洞口內(nèi)四周先刮一層防水砂漿，接著塞入面干內(nèi)濕的磚頭，再將磚頭周邊縫隙塞緊嵌實(shí)，然后在洞口外側(cè)再粉刷一層厚度不宜大于6mm，每邊比洞口大30mm 的 1：3 防水砂漿增強(qiáng)層。由于建筑材料的線膨脹系數(shù)存在差異，在溫度變化下，不同材料基體交接處極易產(chǎn)生裂縫。因此，建

55、筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 502102001 第4.3.4 條就明確規(guī)定 “應(yīng)采用防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm”。但江蘇地區(qū)溫差較大，搭接寬度100mm 的防裂效果欠佳，所以，本條規(guī)定不小于150mm。9.1.29.1.4 內(nèi)墻抹灰層裂縫是最常見(jiàn)的質(zhì)量通病，而輕質(zhì)填充墻抹灰層裂縫就更普遍了。為此，本條對(duì)輕質(zhì)填充墻抹灰層提出了139打底和面層整鋪抗裂網(wǎng)的措施。由于輕質(zhì)填充墻砌塊的抗拉強(qiáng)度非常低，與抹灰層之間的粘結(jié)力也就更低，抹灰層強(qiáng)度越高，產(chǎn)生的剝離力就越大，當(dāng)剝離力大于粘結(jié)力時(shí)，粉刷層就會(huì)從基體間產(chǎn)生剝離而形成空鼓開(kāi)裂，用強(qiáng)度較低的139

56、混合砂漿打底的目的就是降低抹灰層的剝離力。而且139混合砂漿的強(qiáng)度和密實(shí)性都比116混合砂漿低，應(yīng)力傳遞也較弱，當(dāng)基體產(chǎn)生裂縫通過(guò)139過(guò)渡層再傳給面層時(shí)裂縫就會(huì)變小，面層再整鋪一道抗裂網(wǎng)后，輕質(zhì)填充墻抹灰層的可見(jiàn)裂縫就會(huì)變成不可見(jiàn)裂縫了，從而達(dá)到我們治理的目的。一次性抹灰過(guò)厚，也是產(chǎn)生裂縫的主要原因之一，因此本條也提出了分層抹灰的要求。9.1.59.1.7 外墻抹灰質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響著外墻的防水效果。因此，本條對(duì)影響外墻抹灰質(zhì)量的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了規(guī)定。各層抹灰質(zhì)量的好壞決定了外墻抹灰的整體質(zhì)量。因此，每一遍抹灰前，都必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量進(jìn)行全面檢查和修補(bǔ)。如果各抹灰層之間沒(méi)有必要的時(shí)間間隔，就無(wú)法對(duì)上一遍的抹灰質(zhì)量進(jìn)行檢查，所以從施工工藝角度和工期進(jìn)行綜合考慮后，本條提出了各抹灰層之間的最少間隔時(shí)間。當(dāng)溫度較高時(shí)，間隔時(shí)間可短些，溫度較低時(shí)，間隔時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)。抹灰超厚一直沒(méi)有具體的加強(qiáng)措施，使得“抹灰層總厚度大于等于35mm 應(yīng)采取加強(qiáng)措施”這一規(guī)定沒(méi)能得到很好執(zhí)行，因此，本條提出了在不同超厚程度下應(yīng)