2019年房屋產(chǎn)權(quán)共有合同協(xié)議書范本精品

1、編號： _房屋產(chǎn)權(quán)共有合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲乙雙方欲共同購買房產(chǎn)一套; 2.甲乙雙方協(xié)商確定購房款承擔比例及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方式 ;甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)，就本協(xié)議項下共有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等達成如下協(xié)議，以資雙方共同信守：術(shù)語解釋：本協(xié)議中，除非協(xié)議文本清楚表明有其它含義，以下名詞均為其后注釋所確定之含義：1. 按揭：指目前中國大陸通行的由購房人將其房屋買賣合同項下之權(quán)益質(zhì)押于按揭銀行, 或?qū)⑵渌彿课葜?/p>

2、有權(quán)抵押于按揭銀行, 按揭銀行將一定數(shù)額的款項貸給購房人并以購房人名義支付給房產(chǎn)開發(fā)商的一種市場行為。2. 按份共有：指多個主體按照一定份額對本協(xié)議項下房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第一條 房產(chǎn)概況1.本協(xié)議項下房產(chǎn)位于_ 。2.本協(xié)議項下房產(chǎn)面積為_ 平方米。3. 購房全款為人民幣 _ 元 ( 小寫： ) 。4. 本協(xié)議項下所述房產(chǎn)購房合同編號為_ ( 如有 ) 。第二條價款承擔方式第2頁共5頁1. 甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下所述房產(chǎn)之購房款。A. 由甲方承擔全部房款B. 由乙方承擔全部房款C. 由甲乙雙方按約定比例承擔購房款，其中甲方負擔_ %，乙方負擔%( 如為按

3、揭支付方式，則首付及月供均按以上約定比例承擔)D. 如為按揭支付方式，由_ 方支付首付款，_ 方承擔月供。E. 其他方式：2. 甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下其他價款( 包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)交易中介費、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)費等房產(chǎn)交易過程中應(yīng)當支付的價款)A. 由甲方承擔全部價款B. 由乙方承擔全部價款C. 由甲乙雙方按約定比例承擔，其中甲方承擔_ %，乙方承擔 _ %D. 其他方式：第三條房產(chǎn)共有份額1. 甲乙雙方共同享有本協(xié)議項下房產(chǎn)之占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2.甲乙雙方約定，本協(xié)議項下房產(chǎn)共有份額為甲方_ %，乙方 _ %。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1.

4、 甲乙雙方應(yīng)當按本協(xié)議第2條約定及時支付相應(yīng)價款。2. 甲乙雙方對本協(xié)議項下房產(chǎn)為按份共有，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自出租、處分共有房產(chǎn)。未經(jīng)另一共有人同意的任何處分行為均是可撤銷行為。3. 共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定數(shù)額的經(jīng)濟補償，具體數(shù)額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4. 共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的，使用方應(yīng)當妥善保管共有房產(chǎn)，因使用方重大過失導(dǎo)致共有房產(chǎn)損害或滅失的( 包含共有房產(chǎn)內(nèi)裝修、裝飾物及擺設(shè)物品) ，另一方有權(quán)要求相對方予以賠償。第3頁共5頁5. 共有房產(chǎn)出租給第三方使用的，甲乙雙方約定租金按以下方式收取。A. 租金所有權(quán)歸甲方B.

5、租金所有權(quán)歸乙方C. 租金按約定比例由甲乙雙方分別占有，其中甲方_ %，乙方 _ % 。D. 其他方式6. 本協(xié)議項下任何一方欲轉(zhuǎn)讓其所占份額之房屋產(chǎn)權(quán)，另一共有人均享有優(yōu)先購買權(quán)。7. 一方主張行使優(yōu)先購買權(quán)時，甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商確定欲轉(zhuǎn)讓份額的房產(chǎn)價值或委托中介機構(gòu)根據(jù)當時市場狀況評估決定。8. 一方主張行使優(yōu)先購買權(quán)，另一共有人應(yīng)當積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條協(xié)議解除1. 甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。2. 甲乙雙方解除本協(xié)議時，選擇按以下方式處理共有房產(chǎn)。A. 由甲方購買乙方共有份額，甲方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)B. 由乙方購買甲方共有份額，乙方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)C. 轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)產(chǎn)

6、權(quán)，所得轉(zhuǎn)讓款按甲乙方所占份額分配D. 其他方式第六條部分無效1. 本協(xié)議若有任何屬于法律規(guī)定為違法、無效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認部分條款無效，不應(yīng)影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和可實施性。2. 如果本協(xié)議的任何條款被確認屬于違法或無效條款，或由于法律政策、規(guī)定等情況變化已成為違法或無效條款，雙方應(yīng)善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。第七條爭議解決方式1. 甲乙雙方對本協(xié)議的效力、履行、解釋、終止等存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2. 協(xié)商未能解決，任何一方均可以選擇以下方式解決糾紛。A. 向共有房產(chǎn)所在地仲裁委員會提起仲裁B. 向共有房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第4頁共5頁第八條附則1. 本協(xié)議各條款標題不應(yīng)在對本協(xié)議進行解釋時作為考慮因素。2. 除非由甲乙雙方書面簽署補充協(xié)議或補充約定，本協(xié)議條款不得更改，任何單方對本協(xié)議條款的修改、修訂、棄權(quán)行為均屬無效。3. 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商作出補充約定，補充約定應(yīng)采用書面形