農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法

1、 農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法（試行） 第一條 為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)農(nóng)村土地承包法及有關規(guī)定制定本辦法。第二條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應當在堅持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系的基礎上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。第三條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益。第四條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益歸受讓方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。第五條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件，由流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商確定

2、。第六條 受讓方（包括：農(nóng)村經(jīng)濟合作組織、種植大戶、個人等）應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定保護土地，禁止改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途；禁止使用高毒、長殘效除草劑、殺蟲劑等。第七條 受讓方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。第八條 受讓方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權部分或者全部流轉(zhuǎn)的，受讓方與出讓方的承包關系不變，雙方享有的權利和承擔的義務不變。第九條 受讓方將承包的土地以轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租的方式進行再流轉(zhuǎn)，應當取得出讓方的同意。第十條 各村土地流轉(zhuǎn)必須有村兩委班子會議記錄，在流轉(zhuǎn)合同中必須有村書記、主任及會計三人的本

3、人簽字方可生效，并報鎮(zhèn)黨委、政府、農(nóng)業(yè)中心備案留存。第十一條 各村土地流轉(zhuǎn)須簽訂書面土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)政府備案一份；同時上報土地流轉(zhuǎn)面積明細表以及承包費發(fā)放明細表，由鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟管理中心保存管理，上表作為享受一切優(yōu)惠補貼政策的重要依據(jù)。第十二條 各村須將土地流轉(zhuǎn)承包費收據(jù)復印件上報鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟管理中心備案。第十三條 各村須將開荒地、機動地、非農(nóng)業(yè)稅計稅面積的土地流轉(zhuǎn)收入全部存入前進財政所村集體收入專戶中，并按資金使用審批程序?qū)徟?，由前進鎮(zhèn)村級支出專戶支付使用。 第十四條 出讓方對受讓方提出的轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)承包土地的要求，應當及時辦理備案，并上報前進鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟管理中心。第十五條 受讓方轉(zhuǎn)讓承包的土地，出讓方同意轉(zhuǎn)讓的，應當及時向前進鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟管理中心報告，并配合辦理有關變更手續(xù)。第十六條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)發(fā)生爭議或者糾紛，當事人應當依法協(xié)商解決。當事人協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。當事人不愿協(xié)商或者