建筑考察培訓

1、建筑考察培訓 內(nèi)容涉及綠色實踐研究全面解剖，綠色建筑的究竟有什么難，如何全面認識建筑節(jié)能與綠 色建筑，如何構(gòu)建綠色建筑技術體系方法等，旨在使學員掌握綠色地產(chǎn)的技術性指標體系 創(chuàng)新，節(jié)能建筑的商業(yè)價值創(chuàng)新，新技術新材料運用創(chuàng)新技巧。 【課程背景】 十二五規(guī)劃中國建筑 相關內(nèi)容導讀“建筑” 龍湖產(chǎn)品研發(fā)核心價值創(chuàng)新與設計階段 成本把控及產(chǎn)品設計標準 研發(fā)核心價值創(chuàng)新與設計階段成本把控及產(chǎn)品設計標準課程培 訓，通過理論引導、實戰(zhàn)經(jīng)驗總結(jié)和案例分享，旨在使學員掌握規(guī)范化設計管理體系建設 的實施理念和操作方法，掌握龍湖設計標準化方面的研究成果與實施路徑，掌握龍湖產(chǎn)品 建筑規(guī)劃核心價值創(chuàng)造方法，掌握龍湖研

2、發(fā)設計管理體系及其應用、實踐和發(fā)展。 現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全流程與規(guī)劃設計黃金法則解讀 現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全流程與規(guī)劃設 計黃金法則解讀課程培訓，內(nèi)容涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式解讀，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程，商業(yè)地 產(chǎn)工程市調(diào)分析，商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)規(guī)劃設計方法，現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)工程的建筑規(guī)劃設計，商業(yè) 規(guī)劃設計 10 大誤區(qū)等，旨在使學員掌握現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全流程與規(guī)劃設計技能。 大型商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)設計策略 商業(yè)地產(chǎn)工程開發(fā)具有特定的規(guī)律和要求，正確的開發(fā)理 念和設計、建設模式是整個工程運作極為關鍵和重要的部分，正確的開發(fā)理念、開發(fā)流 程、先進的商業(yè)空間和建筑形式是工程開發(fā)的重點和關鍵，也是商業(yè)運營成功的基礎和保 證。為

3、此，特開設本課程。 建筑施工企業(yè)的法律風險防范與控制 很難想象，一個執(zhí)業(yè)律師，不懂工程施工管理，不 懂工程造價的基本知識，如何起草或?qū)彶闃说木薮?、?nèi)容繁雜、專業(yè)性極強的工程施工合 同？如何能為施工企業(yè)提供專業(yè)的法律服務？因此，特開設本課程，學習如何實現(xiàn)法律知 識與工程專業(yè)知識的有機結(jié)合，從更高的層面幫助施工企業(yè)做好法律風險的防范與控制。 節(jié)能 相關內(nèi)容導讀“節(jié)能” ISO50001 能源管理體系內(nèi)審員 ISO 50001 能源管理體系內(nèi) 審員課程培訓，旨在使學員認識能源管理體系的的重要性，掌握能源管理的核心和關鍵指 標，了解世界與國內(nèi)能源趨勢和政策法規(guī)，學習國際最新能源管理標準要求，掌握能源管

4、 理體系建立實務及能效提升的關鍵指標，掌握通用節(jié)能技術和能效評估技能。 注冊能效評估師CMVP培訓概念在我國已傳播多年，隨著國家宏觀政策的逐步完善、各項 相關獎勵政策的相繼實施以及各類型節(jié)能減排工程的大規(guī)模開展，對獨立第三方節(jié)能量測 量與驗證工作的要求也越來越高，為適應與時俱進的市場需求，開設CMVP課程。 能源管理師 /能源審計評估師和合同能源管理獎勵資金申報及風險控制培訓班為深入貫徹 中華人民共和國節(jié)約能源法，設立能源管理崗位，落實固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估和 審查制度，進一步規(guī)范和做好我國企業(yè)能源管理、能源審計、節(jié)能評估和能效對標工作， 實行能源管理資格準入制度。能源管理師 /能源審計評估

5、師課程針對我國目前缺少能源管 理、能源審計和節(jié)能評估方面的專業(yè)技術人才的現(xiàn)狀而開設。 長三角緊缺人才“能源管理師”（中級）崗位能力培訓長三角緊缺人才“能源管理師” （中級）崗位能力課程培訓，內(nèi)容涉及燃料與電力節(jié)能基礎知識，節(jié)能潛力的挖掘分析， 能源管理和節(jié)能技術應用，九大系統(tǒng)節(jié)能技術及其應用，節(jié)能工程投資分析技巧，如何評 價節(jié)能工程的實施效果等，旨在使學員能夠順利通過認證。 與綠色建筑再次被提上日程，那么，綠色節(jié)能建筑要如何設計施工？綠色地產(chǎn)的技術相關 內(nèi)容導讀“技術” TPM 設備預防保養(yǎng)與管理培訓 隨著時代的變遷，全面性與普及化的 TPM趨勢已無可避免，這個觀念使得在各部門間橫、直向的溝通

6、與合作聯(lián)系成一體，進而 在 1980 年發(fā)展為全面生產(chǎn)保養(yǎng)（ TPM）。 TPM 設備預防保養(yǎng)與管理課程，深入淺出的解說 各項設備預防保養(yǎng)手法，伴有隨堂練習，以協(xié)助學員掌握TPM的各種分析技術，并靈活運 用。 解決問題的工具與技巧 -8D 問題解決和防錯技術 -8D 課程幫助學員了解問題解決的工具和 技巧；掌握使用8D方法實施閉環(huán)糾正預防措施；使現(xiàn)場管理人員、生產(chǎn)制造人員、質(zhì)量技 術人員、工藝人員等掌握有效、系統(tǒng)的解決問題的方法和思路，能在最短的時間內(nèi)消除不 良，恢復生產(chǎn)，保證交付，降低成本，提高解決問題的效率。 金牌面試官 -面試技巧實戰(zhàn)與演練面試技巧課程將幫助招聘工作者系統(tǒng)學習結(jié)構(gòu)化行為面

7、 試選才的方法，掌握行為面試法的流程與核心技術，有效地管理和掌控面試；掌握如何運 用行為面試中的關鍵信息進行人才入職的第一次談話，妥善解決人才入職后的關鍵問題。 電子產(chǎn)品可靠性設計實驗與故障分析技術電子產(chǎn)品可靠性設計 / 實驗與故障分析技術課程培 訓，內(nèi)容涉及戶要求的可靠性指標分解方法，某型計算機可靠性設計缺陷分析，軟件可靠 設計技巧、軟件可靠設計案例，HALT/HASS實驗過程及方法，電子元器件的選用控制等， 旨在使學員掌握電子產(chǎn)品可靠性設計故障分析技能。 性指標體系是什么？如何針對性的挑選合適的節(jié)能產(chǎn)品和技術？如何實現(xiàn)綠色建筑設計中 客戶最關注的功能？如何實現(xiàn)節(jié)能建筑的商業(yè)價值和市場回報最

8、大化？國內(nèi)外標桿企業(yè)是 如何打造低成本高效應，具有品牌影響力的綠色地產(chǎn)？ 中國房地產(chǎn)培訓中心在深圳與 廣大開發(fā)商共同探討綠色建筑節(jié)能技術的應用，并且由親自操盤的林老師帶領學員實地考 察 相關內(nèi)容導讀“考察” 溫泉型和雙養(yǎng)型旅游地產(chǎn)開發(fā)運營及考察實戰(zhàn)培訓 溫泉型和 雙養(yǎng)型旅游地產(chǎn)開發(fā)運營及考察實戰(zhàn)課程培訓，全面分析溫泉旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老養(yǎng)生旅游地 產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)簡況、投資運營模式，掌握差異化經(jīng)營管理的要點，通過講解溫泉旅游地產(chǎn)和養(yǎng) 老養(yǎng)生旅游地產(chǎn)案例，解讀溫泉旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老養(yǎng)生旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式。 企業(yè)文化建設與成長模式創(chuàng)新高級研修班暨參觀考察海爾、青啤、海信、青島港青島） 開 設本研修班旨在促進企業(yè)之間

9、在發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營理念和管理經(jīng)驗方面的交流與借鑒，從而 提升企業(yè)管理人員的管理水平和管理能力，推動企業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展。 目前亞熱帶應用技術最多，而且造價很低的南海意庫以及國內(nèi)首個獲美國綠色建筑委員會 LEED 認證商業(yè)工程 相關內(nèi)容導讀“工程” PMP 備考班 此課程培訓學員工程管理辦公室 的職能介紹、工程經(jīng)理技能要求，需求分析、工程干系人管理、確立工程目標，工程變更 管理計劃及工程管理計劃（PMP的整合，跟蹤工程進展的主要方法等內(nèi)容，經(jīng)過此課程培 訓，學員能夠順利通過認證考試。 使學員了解現(xiàn)代工程管理的基本概念與最新進展，了解工程管理的內(nèi)涵、方法、特點，透 過案例研討增強工程管理技能，學

10、會有效的工程計劃的制訂方法，熟悉工程監(jiān)控、工程評 審的主要內(nèi)容與方法，掌握風險管理的主要內(nèi)容及其分析工具和規(guī)避手段，掌握工程組織 與團隊建設技巧和主要方法。 組成部分，微軟 Project 2007 結(jié)合了美國PMI工程管理協(xié)會所推崇的工程管理方法，幫助 工程經(jīng)理把理論知識融入平時日常工作的工程管理軟件當中去，使工程經(jīng)理通過應用軟件 平臺更方便地制定工程計劃、更準確地估算工程工期、更及時地控制工程進度、為工程中 資源的分配及沖突提供最佳的解決方案等等。 - 深圳泰格公寓兩個綠色建筑節(jié)能標桿工程。助你打造低成本高回報的綠色節(jié)能建筑，讓 綠色成為逆勢下的爆發(fā)的競爭力！ 課程收益】 1、綠色地產(chǎn)的技

11、術性指標體系創(chuàng)新 2、實現(xiàn)綠色建筑設計創(chuàng)新 3、新技術新材料 相關內(nèi)容導讀“材料” 行之有效的注塑車間管理培訓 廣州塑膠廠管理水平不高，損耗、浪費驚人，一直是個嚴重的問題，特別是近年來 塑膠原料漲價，人工成本逐年上漲，行業(yè)的競爭日益加劇，注塑行業(yè)進入微利時代，以往 那種“只要開機就賺錢”的時代一去不復返了，加強注塑車間內(nèi)部管理是企業(yè)的唯一出 路！注塑車間管理培訓旨在幫助學員運用有效方法，強化注塑車間現(xiàn)場管理，有效降低生 產(chǎn)過程的機時、材料的損耗、浪費、人工成本，提升經(jīng)濟效益！ 無鉛波峰焊接技術培訓 無鉛波峰焊接技術課程培訓，包括工藝、質(zhì)量故障、設備和設計等不同的角度，旨在使學 員掌握對波峰焊接

12、原理細節(jié)的了解，材料、工藝和設備能力測試方法，解決技術問題的技 能，有效的設計規(guī)范和管理，掌握各種故障模式的解決和預防方法 。 EACH應對與材料學分析課程培訓，內(nèi)容涉及綠色產(chǎn)品基本概念及要求綜述，識別SVHC危 險物質(zhì)/有害物質(zhì)技巧，REACH應對企業(yè)各部門應開展的工作，QC080000標準在應對REACH 法規(guī)中的應用，企業(yè)如何組織開展REACH法規(guī)應對工作等，旨在使學員掌握REACH應對與 材料學分析技能。 如何分析供應商的報價，立場性談判與利益性談判的比較，政府采購招投標標準等，旨在 讓學員掌握供應商戰(zhàn)略管理技能。 運用創(chuàng)新 4、節(jié)能建筑的商業(yè)價值創(chuàng)新 【課程簡要】 第一部分 綠色實踐

13、研究全面解剖 一、如何避免綠色建筑認識誤區(qū) 1、綠色建筑要花很多錢？ 2、綠色建筑技術投資效益不佳？ 3、綠色技術應用會延長施工周期？ 4、綠色建筑是實驗品？綠色建筑是西方發(fā)達國家的東西，與我們發(fā)展中國家的建筑無 關？ 5、綠色建筑僅僅是噱頭而已？ 二、綠色建筑的究竟有什么難 - 開發(fā)商為什么要做綠色建筑？ 政府的要求？ 品牌的需要？ 產(chǎn)品的價值？ 三、如何全面認識建筑節(jié)能與綠色建筑 1、綠色節(jié)能建筑、能源系統(tǒng)優(yōu)化利用等技術 2、美國“ LEED認證、中國綠色建筑評價標準等綠色建筑評價體系 3、國內(nèi)典型認證綠色節(jié)能建筑介紹。 4、如何進行綠色建筑的低成本應用 5、以高舒適度、低能耗、低成本和易

14、行技術為核心的節(jié)能建筑技術探討 6、設備選型與技術選型，如何達到最佳技術組合及投資配比 7、如何實現(xiàn)綠色建筑的商業(yè)價值和市場回報實現(xiàn)最大化 8、投入與產(chǎn)出的關系，運營中幾年可收回綠色投資 分析：一般居住類建筑、高端居住類建筑、一般商業(yè)建筑、大型商業(yè)建筑 第二部分 綠色技術體系和經(jīng)濟性解讀 一、綠色建筑之生財有道 - 做綠色建筑如何獲得好處？ 1、工程運營費用低一點 2、樓盤賣的價錢高一點 3、樓盤同價賣得快一點 4、買入土地價格低一點 二、如何構(gòu)建綠色建筑技術體系 1、如何避免綠色建筑的誤區(qū) 2、實用的綠色建筑具備哪些基本條件 3、技術支持的相關條件 4、避免綠色技術支持的誤區(qū) 5、國際上常用

15、的綠色技術手段 三、綠色建筑經(jīng)濟性分析 1、詮釋綠色建筑增量成本的案例 2、首批綠色建筑設計評價標識情況 3、綠色增量部分占建筑造價的百分比 4、根據(jù)綠色建筑評價標準選定項增量成本 5、工程的不同理念對增量成本的影響 四、如何制定領先的綠色營銷概念 1、綠色產(chǎn)品的價值宣傳 2、綠色公司的品牌建設 五、某大盤的綠色營銷策劃 1）售樓處和綠色展區(qū) 2）住宅能效標識 3）與傳統(tǒng)營銷的結(jié)合 第三部分 綠色實踐成本和體系建設 一、綠色建筑之真抓實干 - 綠色建筑的實踐 1、技術應用風險少一點 2、對開發(fā)周期的影響小一點 3、綠色增量成本低一點 二、淺談綠色建筑增量成本控制 1、綠色技術評價等級及實施選用

16、原則 評價等級及選用原則 2、綠色技術構(gòu)成特點及成本分析方法 1）綠色技術基本特征 2）綠色成本成本構(gòu)成及分析方法 3、綠色技術成本分析 1）按照單項技術分析 2）按照綠色建筑等級增量成本估算 4、綠色技術實施對增量造價的影響 1）主要技術改進及新技術發(fā)明影響 2）節(jié)能環(huán)保相關規(guī)范的調(diào)整影響 3）國家節(jié)能減排補助政策影響 5、如何熟練制定控制增量成本的策略 三、某大型公建工程的綠色技術評價 1、綠色建筑和建筑節(jié)能、環(huán)境等設計 2、對以上策略的評述 四、某超大型社區(qū)綠色拿地策劃案分析 1、工程開發(fā)目標 1）工程開發(fā)背景 2）案例的借鑒 3）工程的策劃定位 2、工程綠色體系 1）綠色體系 - 綠色

17、理念 2）綠色體系 - 綠色標準 3）綠色體系 - 技術措施 4）工程綠色亮點 3、工程綠色價值 1）綠色住區(qū)效益 2）綠色住區(qū)綠色價值體系 3）綠色生活理念實施方案 4、工程綠色工作安排 五、綠色地產(chǎn)的長遠戰(zhàn)略發(fā)展 1、綠色實踐、榮譽、體系、展望 2、綠色戰(zhàn)略對標與行業(yè)標準 第四部分 綠色技術風險應對深度分析 一、綠色建筑之技術風險？ - 綠色技術和產(chǎn)業(yè)化等等 1、對于技術的應用我們應該注意哪些 2、綠色技術考察注重哪些細節(jié) 3、住宅產(chǎn)業(yè)化的風險分析 二、開發(fā)視野下的綠色技術選擇 1、招商局廣場工程定位 1）擬采用的綠色建筑標準 2）擬實現(xiàn)技術目標 2、綠色技術策略評述 1）可持續(xù)性策略 2

18、）機械、電氣、給排水專業(yè)設計方法 3、方案的比對和難點 1）不建議采用的綠色建筑技術 2）擬采用的綠色建筑技術 3）綠色增量成本 4、結(jié)論和思考 三、某大型公建工程的綠色技術評價 1、綠色建筑和建筑節(jié)能、環(huán)境等設計 2、對以上策略的評述 四、某高舒適度居住工程綠色技術評價 1、建筑節(jié)能科技、運營管理設計 2、建筑節(jié)水、節(jié)地設計 第五部分：綠色節(jié)能建筑代表性案例全面剖析 案例研討 案例一：深圳泰格公寓-國內(nèi)首個獲美國綠色建筑委員會LEED認證商業(yè)工程。被譽為 中國第一個綠色商業(yè)建筑， 30 多項綠色技術?？偼顿Y 2 億元，其中節(jié)能、環(huán)保、綠化等方 面的投資接近 2000 萬元。每年節(jié)約 300 萬元左右。 案列對比：當代集團北京MOM綠色工程、郎詩地產(chǎn)綠色工程、招商地產(chǎn)綠色工程。 工程定位 標準的選擇-為什么要選擇LEED認證標準 泰格公寓綠色建筑技術介紹 泰格公寓效益分析 案例二、南海意庫三號廠房改造工程 南海意庫是目前亞熱帶應用技術最多，而且造價很低 工程定位 三號廠房改造綠色建筑技術介紹 三號廠房改造效益分析 （ 節(jié)能效果、節(jié)水效果 ） 案例三、廣州金山谷工程 總體研究思路 - 達到 65%節(jié)能率的相關影響因素 節(jié)能目標