建筑施工合作協(xié)議

1、建筑施工合作協(xié)議書(shū) 甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及國(guó) 家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和 誠(chéng)信的原則，甲、乙雙方就石家莊順吉農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心工程施 工事宜協(xié)商達(dá)成一致 , 訂立本協(xié)議。 工程名稱(chēng)：工程地址： 建筑面積： 開(kāi)工約 10萬(wàn)平方 M 的整體工程 工程承包范圍： 工程施工圖紙所包含的施工工程內(nèi)容，乙方包 工、包料。 一、工程造價(jià) 1 、工程造價(jià)依據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)變更、工程洽商的實(shí)際工程 量，執(zhí)行 2012年全國(guó)統(tǒng)一工程預(yù)算定額河北省消耗量定額、相 關(guān)造價(jià)規(guī)范及相關(guān)國(guó)家規(guī)定一類(lèi)取費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，材料單價(jià)

2、按施工期 間上報(bào)工程量當(dāng)月石家莊市工程造價(jià)信息。石家莊市工程造 價(jià)信息沒(méi)有的或不一致的材料、設(shè)備價(jià)格由乙方報(bào)價(jià)，甲方審 批，按甲方簽認(rèn)的審批價(jià)作為預(yù)算、結(jié)算依據(jù)。如甲方指定品牌按 甲乙雙方確認(rèn)市場(chǎng)價(jià)作為預(yù)算、結(jié)算依據(jù)；人工費(fèi)按同期政府文件 調(diào)整。 2 、工程中電梯工程、消防工程為甲分包工程，施工中需要乙方 配合，以上工程按業(yè)主結(jié)算價(jià)的不低于3%作為配合費(fèi)付乙方；鋼 筋、商品混凝土為甲指材料，按市場(chǎng)價(jià)作為預(yù)算、結(jié)算依據(jù)。 3、工程結(jié)算總價(jià)款 =工程預(yù)算價(jià) +設(shè)計(jì)變更 +工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽 證。乙方在工程竣工驗(yàn)收合格 30天內(nèi)將工程總結(jié)算書(shū)及資料報(bào)至甲 方，甲方收到結(jié)算書(shū)及資料后應(yīng)在 60天內(nèi)審核完

3、畢，審核期間乙方 應(yīng)積極配合甲方詢(xún)問(wèn)，甲方 60天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未能審核完畢視同認(rèn) 可乙方結(jié)算書(shū)及資料。 4、 4、工程結(jié)算總價(jià)款的 7%為甲方管理費(fèi)（按工程進(jìn)度付款時(shí) 扣除）。 二、工程款支付方式 1、以單體樓計(jì)算， 0 以下基礎(chǔ)完成后付已完工程量的 70%， 主體結(jié)構(gòu)封頂付到所完成工程量的 70%，本工程主體結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn) 收合格后 15 日內(nèi)支付到已完工程量的 85%；二次結(jié)構(gòu)及安裝工程按 月形象進(jìn)度 75%付款，二次結(jié)構(gòu)及安裝工程完成并驗(yàn)收合格后 15 日 內(nèi)支付到已完工程量的 85%；承包范圍內(nèi)工程完工并驗(yàn)收合格后 15 日內(nèi)支付到工程量的 90%；剩余部分根據(jù)決算結(jié)果并撥付到結(jié)算價(jià) 9

4、5%，余額 5%為乙方保修金，保修期滿 15 日內(nèi)支付，保修期按保 修條款執(zhí)行。 2、以單體樓計(jì)算，裝修工程在雙方議定價(jià)格后按月形象進(jìn)度 70%付款，裝修工程完工并驗(yàn)收合格后15 日內(nèi)支付到工程量的 90%，剩余部分根據(jù)決算結(jié)果并撥付到結(jié)算價(jià) 95%，余額 5%為乙方 保修金，保修期滿 15 日內(nèi)支付，保修期按保修條款執(zhí)行。 三、工期與質(zhì)量 1、自正式開(kāi)工之日起（即基槽驗(yàn)收后進(jìn)行墊層以上施工之日）， 工期 個(gè)月，若發(fā)生不可抗拒因素，工期順延。甲方根據(jù)乙方在工程 建造過(guò)程中實(shí)施的情況，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度需要合理的調(diào)整工程進(jìn) 度要求，乙方需無(wú)條件執(zhí)行。 2、由乙方施工的工程質(zhì)量要符合國(guó)家現(xiàn)有的有關(guān)法

5、律、法規(guī)、技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中規(guī)定的要求，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)?業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。 3、工程完工時(shí)乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程技術(shù)檔案和竣工 圖，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)； 4、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過(guò)驗(yàn)收，其返工 費(fèi)用和由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失都由乙方承擔(dān)，工期不順延。 四、組成協(xié)議文件及解釋順序 組成本協(xié)議的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 1 本協(xié)議； 2 本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書(shū)； 3 甲方與業(yè)主簽訂建設(shè)工程施工合同、決算、文件作為本合作 協(xié)議附件，具有同等法律效力。 4本工程施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范； 注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充，在協(xié)議中出現(xiàn)含糊

6、不清或不相一致 時(shí)，按上述順序解釋?zhuān)荒芮宄忉寱r(shí)，在不影響工程正常施工進(jìn) 度的情況下由雙方協(xié)商解決。 五、甲方責(zé)任和義務(wù) 1 負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制施工計(jì)劃，實(shí)施對(duì)工 程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控 制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。 2 負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門(mén)工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工 作關(guān)系。 3 根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。 對(duì)施工質(zhì)量低劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予 以清退。 4 協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場(chǎng)施工人員出入證件，其費(fèi)用由乙方自理。 六、乙方責(zé)任和義務(wù) 1 遵守國(guó)家政策和法律法規(guī)；遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章 制度

7、，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動(dòng)保護(hù)等工 作。 2 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組 織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)業(yè)主或 甲方的計(jì)劃要求（包括調(diào)整后的計(jì)劃），合理組織，科學(xué)安排作業(yè) 計(jì)劃，投入足夠的人力和物力、保證工期；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成 的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。 3 應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質(zhì) 保量到位。技術(shù)工人必須按國(guó)家規(guī)定持證上崗，技工必須有職業(yè)技 能操作證，持證率達(dá)到 100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持 證率達(dá)到 100%。 4服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理；接受甲方和業(yè)主有關(guān)

8、人員對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面 的管理：接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作 人員的有效證件、持證上崗情況 5 做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ?、?gòu)筑物和地下管線和已完工程部 分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的 一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款 6 按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具；妥善保管、合理使用各種 機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。 7按國(guó)家政策規(guī)定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂勞動(dòng)合同并按合同 所約定的條款支付務(wù)工人員工資（務(wù)工人員工資每月造冊(cè)備案）， 承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門(mén)的處罰及 責(zé)任后果 8 為其施工人配備必要的勞動(dòng)保護(hù)和安全防

9、護(hù)用品（如安全 帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品）。 9 進(jìn)場(chǎng)施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條 件；禁止 18歲以下的未成年人和 55歲以上的老人及體弱病殘人員； 禁止使用不法人員，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé) 任和后果。 七、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工 1 甲方應(yīng)集中組織對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施 工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育；依據(jù)國(guó)家法律法規(guī) 及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況，使其 體系有效運(yùn)行。 2 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全施 工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作工人的安全教育；認(rèn)

10、真落實(shí)安全 措施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)； 隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不 力及違章操作造成事故，承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。 發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門(mén)，同 時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定對(duì)事故進(jìn)行處理。 3 乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān) 部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工；保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有 序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象， 并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 4. 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，采取一切適當(dāng)?shù)拇胧?，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境，限制 由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染；避免對(duì)公

11、眾和第三方財(cái)產(chǎn)造成 損害和妨礙。 1 .乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工質(zhì)量。 施工完畢，驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè)；驗(yàn)收結(jié)果表明乙 方施工質(zhì)量不合格時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，不延長(zhǎng)工期，并承擔(dān) 由此導(dǎo)致的 甲方的相關(guān)損失。 2. 竣工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙 方應(yīng)無(wú)償維修，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失。 3 .乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn) 收；甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)按甲 方的指令予以配合。（配合第三方工作的費(fèi)用另外協(xié)商） 九、工程保修 1 . 保修范圍、期限： 2 .保修期間，乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方

12、要求內(nèi)容和時(shí)間 派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員 修理，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十、保險(xiǎn) 1 .乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)， 并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付 保險(xiǎn)費(fèi)用。 2 .保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方有責(zé)任米取必要的措施減少損 失。 1 甲、乙雙方在履行協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行協(xié)商解決；否 則，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂所在地人民法院解決。 2 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議， 保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果； 2 1 單方違約導(dǎo)致協(xié)議確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止協(xié)議； 2 2 調(diào) 解 要求 停 止協(xié) 議 工

13、作 ， 且為 雙方 接 受； 2 3 法院要求停止協(xié)議工作。 十二、不可抗力 1 不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同。 2、當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，執(zhí)行國(guó)家或地方 政府規(guī)定。 3 因不可抗力事件延誤的工作時(shí)間相就順延。 4 因協(xié)議一方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延 履行方的相應(yīng)責(zé)任。 十三、協(xié)議解除 1 如因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行、或因一方違約或因業(yè)主 方原因造成工程停建或緩建，致使協(xié)議無(wú)法履行的，可以解除協(xié) 議。 2 因不可抗力或業(yè)主原因造成協(xié)議解除，乙方就妥善做好已完 工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按要求撤出施工場(chǎng)地； 甲方按協(xié)議約定支付已完工程價(jià)款。 十四、協(xié)議終止、份數(shù)、生效 雙方履行