二手中介房屋買賣合同范本

1、手中介房屋買賣合同范本 甲方： 1、甲方有權(quán)簽署并有水平履行本合同。 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu) 均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、 裁決或具體行政行為。 乙方： 1、乙方有權(quán)簽署并有水平履行本合同。 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu) 均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、 裁決或具體行政行為。 第十四條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于 對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料 （ 包括商業(yè)秘密、公司計劃、 運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)

2、秘密） 予以保密。 未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該 商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定 的除外。保密期限為 年。 第十五條 通知 1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件 往來及與本合同相關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等 ） 方式傳遞。以上方式無法 送達的，方可采取公告送達的方式。 2、各方通訊地址如下：o 3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)， 以書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 第十六條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲

3、、乙任何一方需變更本合 同的，要求變更一方應(yīng)即時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在 規(guī)定的時限內(nèi) (書面通知發(fā)出 天內(nèi)) 簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié) 議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無 權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的 任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn) 讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 第十八條 爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其實行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

4、也 可由相關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解 決： (1) 提交 仲裁委員會仲裁 ; (2) 依法向人民法院起訴。 第十九條 不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本 合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行 期間應(yīng)予中止。 2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通 過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件 發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時 間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不 可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一 方，有

5、責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行 本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行 各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除 而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的水平，則雙方可協(xié)商解除合 同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù) 料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出 現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實 際的

6、任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、 臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 （不論曾否宣戰(zhàn) ） 、動亂、罷工，政 府行為或法律規(guī)定等。 第二十條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人能夠根據(jù)本 合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理 解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本 合同相抵觸。 第二十一條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī) 定的，甲乙雙方能夠達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均 為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十二條 合同的效力 1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單 位公章或合同專用章之日起生效。 2、本協(xié)議一式 等法律效力。 份，甲方、乙方各 份，具有同 3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與 本合