房屋維修分解報價方案

1、東特星家坡花園房屋維修分解報價 一、 瓦面拆除防水維修分解報價：施工流程：瓦面拆除基層處理涂刷冷底子油鋪貼卷材封口處理做保護層恢復瓦面保潔1. 瓦面拆除：用電動工具拆除破損瓦面至原防水層以下，準備工具電線、電鎬、垃圾袋數(shù)條、鐵鍬、掃帚等工具；垃圾隨裝隨排；綜合單價： 24元/m22. 基層處理：基層清理：清理基底晾曬干燥，垃圾及時外運；基層找平：用1：3水泥砂漿找平基層。要求找平層粘接牢固，平整，按1%的坡度系數(shù)找出排水坡，落水口處最低；水泥型號小野田pc32.5水泥 綜合單價： 9元/m23. 涂刷冷底子油：待基層面干燥后，涂刷冷底子油要均勻一致，不可反復涂刷；綜合單價： 2元/m24. 鋪

2、貼卷材：a、冷底子油干燥后就可鋪設防水卷材；b、熱熔法施工，熱熔粘接sbs防水卷材；c、粘接要求嚴密無空鼓，與基層粘接牢固；搭接按坡度向下；d、隔墻處上返300mm；卷材型號為-10度4mm品牌為盤錦雨朋綜合單價： 65元/m25、封口處理：接縫口用火焰噴槍粘接封嚴，縫寬不小于10mm，輥壓粘接牢固，溢口的膠粘劑隨即刮平封口；綜合單價： 6元/m26、做保護層：用細石混凝土做20mm的保護層；沙選用中促沙，含泥量小于3%，水泥選用硅酸鹽水泥，水宜采用自來水，砂漿攪拌均勻，具有良好的和易性。綜合單價： 41元/m27、恢復瓦面：待保護層強度達到要求后，恢復瓦面；要彈出屋脊線及檐口線、水溝線，還要

3、根據(jù)屋面瓦的特點和屋面的實際尺寸，通過計算，得出屋面瓦所需的實際用量，并彈出每行瓦及每列瓦的位置線，便于瓦片的鋪設。 為保證屋面達到三線標齊，應在屋檐第一排瓦和屋脊處最后一排瓦施工前進行預鋪瓦，大面積屋面利用平瓦扣接的3mm調(diào)整范圍來調(diào)節(jié)瓦片。 屋面檐口地一排瓦、山墻處瓦片以及屋脊處的瓦片必須全部固定，其余可間隔梅花狀固定，需用18號雙股銅絲穿過瓦孔系于掛瓦條上，或用鋼釘直接釘在掛瓦條上。 排水溝部位的瓦片用手提切割機裁切，應切割整齊，底部空隙用砂漿封堵密實、抹平，平瓦伸入天溝、檐溝的長度不應小于50mm. 綜合單價： 127元/m28、保潔：清理現(xiàn)場衛(wèi)生，把現(xiàn)場產(chǎn)生的一切施工垃圾裝袋、排渣車

4、外運。 綜合單價 ： 9元/m2 合計綜合報價：283元/m2二、天溝js防水施工工藝 施工流程：基層清理基層修補粉刷js防水涂料粘貼無紡布粉刷js防水涂料保潔施工操作：1、基層清理：將天溝基層的浮散砂漿和其他松動部位用工具鏟除清理干凈；綜合單價 ：9元/m22、基層修補：用聚合物砂漿修補天溝基層裂縫、凹坑等部位；要求光滑平整；綜合單價 ： 9元/m23、粉刷js防水涂料：在清理干凈的基層上涂刷配比好的雙組分js防水涂料，要求涂刷均勻一致、無漏刷，在天溝上，無紡布的長邊應垂直于排水方向，且沿排水的反方向順序鋪貼；在轉(zhuǎn)角處和立面上，無紡布應自下而上進行鋪貼。大面積施工js涂料時，無紡布粘貼前，在

5、鋪設部位預放無紡布5m-10m，照正方向，在中間處固定，然后圈起，將制好的js雙組分材料涂刷一遍，待底涂初凝后及時鋪貼布。施工人員應細心，涂js底料厚度要均勻。無紡布應粘無空鼓、褶皺，粘貼面積應達到85%以上。無紡布應采用js雙組分材料粘貼無紡布，材料采用建海中建牌js水泥基雙組分材料，綜合單價 ：12元/m24粘貼無紡布：在涂刷好的第一遍js防水涂料上粘貼無紡布，要求粘接嚴密牢固，無空粘、漏粘、翹邊等現(xiàn)象，搭接按順水流方向。綜合單價 ： 12元/m25粉刷js防水涂料：在貼好的無紡布上，在均勻的涂刷粉刷js防水涂料第二遍，要求涂刷均勻一致、無漏刷。綜合單價 ： 12元/m26保潔：清理現(xiàn)場衛(wèi)生，做好保潔。綜合單價 ： 1元/m2二、屋面sbs防水維修施工工藝施工流程：拆除面層基層修補涂刷底油卷材粘接保潔施工操作 拆除面層：對屋面防水層拆除并清理干凈；垃圾隨清隨排； 基層修補：用聚合物砂漿對找平層裂縫、凹坑等缺陷填堵、壓實、抹平； 涂刷底油：待基層干燥后，將基層涂刷冷底子油，涂刷時，從一側(cè)開始均勻涂刷，無漏刷、滴流等現(xiàn)象； 卷材粘接：待冷底子油干燥后鋪設防水卷材，采用熱熔法滿粘-104mm sbs防水卷材，