友力養(yǎng)殖場(chǎng)租賃協(xié)議

1、 友力養(yǎng)殖場(chǎng)租賃協(xié)議 甲方（出租方） 惠安縣友力農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)有限公司 乙方（承租方） 為了滿足乙方發(fā)展生產(chǎn)的需要，甲乙雙方本著互惠互利，相互尊重的原則，簽訂本租賃協(xié)議： 1. 甲方同意將位于惠安縣洛陽(yáng)鎮(zhèn)五一農(nóng)場(chǎng)的養(yǎng)殖場(chǎng) （建筑面積 為 2469 平方米）包租給乙方，用于生豬飼養(yǎng)及銷售，乙方若需改變用途須經(jīng)甲方書面授權(quán)； 2. 租賃期限為伍年，即 2011 年 月 日起至 2016 年 月 日止；租賃期滿，乙方如果希望續(xù)租， 在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 3. 該租賃物為包括生豬飼養(yǎng)棚，平房（辦公及宿舍）以及魚池，年租金總計(jì) 壹拾叁萬 元，首年租金須于合同簽訂日支付；同時(shí)，甲方提供適量空

2、地場(chǎng)所作為乙方生產(chǎn)、生活使用；乙方若需要增租，可以向甲方提出，由甲方協(xié)助安排； 4. 租金支付方式為現(xiàn)金； 租金每年 11 月 1 日前繳納。 5. 乙方須于約定租金日前繳納租金，否則，甲方有權(quán)收取每日 200 元滯納金，直至單方面終止本租賃合同。 6. 合同簽訂日，乙方須繳納租賃保證金叁萬元整；該保證金在合同終止后， 乙方繳清電費(fèi)以及其他應(yīng)繳費(fèi)用后， 7 日內(nèi)甲方無 息退還乙方。 7. 租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相關(guān)收款收據(jù)（不提供正式發(fā)票） 8. 乙方對(duì)該土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；因此，在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將該租賃物轉(zhuǎn)租、用于償還債務(wù)或者用于抵押； 9. 乙方在

3、甲方場(chǎng)地內(nèi)的改、擴(kuò)建行為，不能破壞甲方現(xiàn)有的樹苗、植物；同時(shí)需要甲方的書面授權(quán)； 10.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；并積極配合甲方 協(xié)調(diào)好周邊兄弟單位及群眾的公共關(guān)系； 11.乙方在租賃期間內(nèi)的任何債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，乙方須承 擔(dān)由于本租賃行為發(fā)生的一切費(fèi)用（包括水電費(fèi)，通訊費(fèi)及稅費(fèi) 等）； 12.甲方提供水電源供乙方自行接入，自來水源位于農(nóng)場(chǎng)值班 室處；乙方須自行安排水管接入；另：自來水開戶所產(chǎn)生的費(fèi)用 甲、乙雙方各承擔(dān)一半。 13 乙方租賃期內(nèi)水、電費(fèi)由甲方統(tǒng)一收繳，并出具收款收據(jù)（費(fèi)率參照?qǐng)龅貎?nèi)其他用戶） ；乙方若不按時(shí)繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水、電。 14.租賃期間，若遇政府

4、征用土地，由甲方出面（乙方須無條 件配合），向相關(guān)政府部門協(xié)商理賠事宜；協(xié)商完成后，乙方應(yīng)如 期無條件搬遷；屬于豬苗補(bǔ)償金歸乙方所有；屬于甲方的投資項(xiàng) 目及建筑物、水電、林地等設(shè)施賠償歸甲方； 15.本租賃合同系包租合同，乙方在場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng) 注意安全，若因?yàn)橐曳缴a(chǎn)過程中的錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失（包 括但不限于房屋、林木等） ，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 16.乙方應(yīng)做好安全防范工作，制定詳細(xì)安全操作規(guī)范，防止 安全責(zé)任事故發(fā)生； 同時(shí)乙方應(yīng)規(guī)范隨帶家屬 （如老人、小孩等） 的安全意識(shí)；在湖、海、池塘等危險(xiǎn)場(chǎng)所設(shè)置醒目的安全提醒； 若發(fā)生安全事故，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。 17.租賃合同到期或提前終止，甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋財(cái)產(chǎn)， 若因?yàn)橐曳饺藶樵蛟斐杉追截?cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)給予維修；若乙 方不承擔(dān)維修責(zé)任，甲方有權(quán)動(dòng)用租賃保證金進(jìn)行維修。對(duì)于房 屋正常老化，甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任。 18.租賃期間，若發(fā)生自然災(zāi)害造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維 修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 19.租賃合同到期或者合同提前終止，乙方有權(quán)將投資的可移 動(dòng)的設(shè)施自行處理，固定建筑物歸甲方所有；若乙方因?yàn)楦鞣N原 因，在合同期滿或者合同提前結(jié)束后15 日內(nèi)，不處理相關(guān)設(shè)施， 則設(shè)施所有權(quán)由甲方承接，并由甲方自由處理； 20.本合同簽訂后，雙方均不得無故單方面終止本合同， 否則， 違約一方須賠償