2017二手房屋買賣合同

1、_房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：代表人：，身份證號碼：產權共有人：，身份證號碼：買方（以下簡稱乙方）：代表人：，身份證號碼：共同購買人：，身份證號碼：根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法 、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及市房地產交易管理條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 甲方對該房產享有完全的處分權，該房產可進行交易，無設定抵押、保全，未被查封；乙方在簽訂本合同前已對標的房屋進行了實地勘驗，充分了解該房屋的位置、格局、結構、裝修情況、產權情況、配套設施以及其他未列入的實際情況具體狀況，并自愿買

2、受該房屋，同意在簽訂本購房合同后不以該房屋情況為由終止本購房合同。第二條甲方所轉讓的房產坐落于：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市區(qū)小區(qū)號樓（幢）單元樓戶（室），房屋所有權證號、土地使用權證號/ 房地產權證號 ) 為_，房屋建筑面積為：平方米 ( 以房產證登記面積為準 ) ，總房款為人民幣萬元 ( 大寫)。第三條 甲方保證過戶前交清該房產的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產相關的費用，單據交乙方確認。第四條 甲方出售該房產，該房產占用范圍內的土地使用權以及該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。第五條 該房產的附屬設施物品明細詳見本合同附件 1（附屬設施清單），并已經買賣雙方確認。第六條付款方式

3、乙方于簽署本房屋買賣合同當日支付房款人民幣萬元 ( 大寫)，如簽 訂 本 協(xié) 議 前 繳 納 購 房 定 金 ， 定金 將 全 額 充抵 首付 款 ； 剩 余房 款萬元 ( 大精品資料_寫)將于過戶當日一次性付清， 購房首付款及剩余房款全部以現(xiàn)金支付。過戶當日先付清剩余全部房款后立即辦理過戶手續(xù)，取得領證通知單或相關過戶手續(xù)回執(zhí)即視為已完成過戶；甲方在乙方交付相應房款時應向乙方出具收款憑證，做為乙方已付款項的憑證，甲乙雙方在完成過戶后應當面將收款憑證銷毀作廢，如因乙方丟失收款憑證而導致的一切后果由乙方自行承擔。第七條過戶時間甲乙雙方約定于簽署房屋買賣合同起日內辦理過戶手續(xù)；第八條稅費承擔方式乙

4、方承擔與本房產過戶相關的一切費用（含契稅、產權交易稅、公證費、房產過戶費等過戶相關全部稅費，以及完成過戶后水、電、燃氣、有線電視、供暖、物業(yè)等其他更名手續(xù)所產生的費用）；第九條 甲方應當于收到全部房款并完成過戶后 日內將該房產交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應同時在場并簽署交房確認書 ，簽署完成后，該房產權益和義務完全轉變到乙方名下，該房屋產生的一切糾紛均由乙方承擔，與甲方無關。第十條權益與責任簽訂本購房合同后，甲方應配合乙方進行稅費繳納、產權過戶等相應手續(xù)；簽訂本購房合同后，如甲乙雙方因某一方過錯房導致本合同無法順利履行的，按照以下約定承擔違約責任：因甲方過錯未能按期進行過戶的，乙方可

5、要求甲方退回購房定金并終止購房合同，如乙方同意繼續(xù)履行本合同，可要求甲方提供人民幣 元 ( 大寫 ) 賠償乙方因合同未順利履行產生的損失（賠償金可在剩余房款中扣除） ；因乙方過錯未能按期進行過戶的，甲方有權終止本購房合同，并扣留首付款中人民幣元( 大寫)作為乙方違約的賠償款， 如甲乙雙方經協(xié)商同意繼續(xù)履行本購房合同，則甲方有權要求乙方按日支付違約金，違約金為人民幣元( 大寫)每日，違約金與剩余房款一同付清。如乙方過錯導致本購房合同履行延期超過天，甲方有權單方面終止本合同，首付款將全部作為乙方過錯對甲方造成損失的賠償，不再退還乙方。精品資料_本合同在履行中發(fā)生的其他爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

6、商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條 因下列不可抗力因素導致本合同不能履行（或延期履行）的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議（或延期履行）并免責。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后 7 天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明提供給對方；2、因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行的。3、因房產交易主管部門及相應稅費繳納部門原因導致未能按約定按期完成過戶的。第十二條 甲乙雙方不得將本合同中相關人員的身份信息及聯(lián)系方式外泄，如發(fā)生外泄，泄漏信息方應依

7、法承擔相應責任，并依法對權益受損方進行賠償。第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。第十四條補充約定（無內容則表明無補充約定， 有內容須雙方簽字畫押確認方可生效） ：1.。2.。第十五條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，產權交易主管部門存檔一份， （如過戶過程中有關部門需要存留原件，可根據需要進行補簽） ，本合同自雙方簽字（畫押）之日起生效。賣方（甲方）簽字畫押：買方（乙方）簽字畫押：精品資料_代表人（簽字

8、、畫押）：代表人（簽字、畫押） ：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：產權共有人（簽字、畫押） ：共同購買人（簽字、畫押）身份證號：身份證號：聯(lián)系電話 :聯(lián)系電話：附件： 1. 附屬設施清單； 2. 交房確認書。簽定日期：年月日附件 1：附屬設施清單精品資料_序號附屬設施名稱設施具體情況賣方確認簽字買方確認簽字附件 2：交房確認書精品資料_甲乙雙方在平等自愿的基礎上，對位于?。ㄗ灾螀^(qū)、 直轄市）市區(qū)小區(qū)號樓（幢）單元室，建 筑 面 積 為 ：平 方 米 ， 總 房 款 為 人 民 幣萬 元 ( 大寫)的房產進行了合法交易， 并完成了戶口遷出、 稅費繳納、產權過戶等一系列過戶手續(xù)，現(xiàn)甲方（賣方）將房產正式交付于乙方，乙方（買方）已對該房屋設施等情況進行了收房確認，同意正式接收本房產并簽訂本 交房確認書。本確認書簽署完成后， 該房產權益和義務完全轉變到乙方名下，該房屋產生的一切糾紛均由乙方承擔，與甲方