2014中國流動人口發(fā)展報告分析

1、2014 中國流動人口發(fā)展報告 2014-12-30 信息中心 新土地規(guī)劃人 國家衛(wèi)生計生委發(fā)布中國流動人口發(fā)展報告 2014 。報告主要基于 2013 年國家衛(wèi)計委組織的全國流動人口動態(tài)監(jiān)測調(diào)查數(shù)據(jù)，以流動人口衛(wèi)生 計生服務管理為重點，分專題對流動人口遷移與城鎮(zhèn)化、流動人口的生存發(fā)展與社會融合、流動人口基本公共服務、流動人口衛(wèi)生計生服務管理和 流動人口的生育等進行了分析和探討。 報告指出：到 2013 年末，全國流動人口的總量是 2.45 億，流動人口的總的流向趨勢并沒有改變，特別是特大城市人口聚集態(tài)勢還在加強。勞動年 齡流動人口的平均年齡進一步上升，隨遷子女比例增加。 各專題主要內(nèi)容如下：

2、 （一）城鎮(zhèn)化進入新階段，就地城鎮(zhèn)化條件已基本具備 我國城鎮(zhèn)化率已超 50% ，城鎮(zhèn)化進入結(jié)構(gòu)調(diào)整為主、中小城市加速發(fā)展和 “回流 ”的階段。應以新農(nóng)村和新市民的利益為本，通過擴大城鎮(zhèn)就業(yè)、推 動城鄉(xiāng)公共服務均等化載體，最終實現(xiàn)農(nóng)民是就地城鎮(zhèn)化最大受益者，大力提升城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)，努力實現(xiàn)解決“第三個 1 億人 ”的工作目標。 （二）流動人口流向集中的趨勢不變，特大城市人口聚集態(tài)勢加強 東部地區(qū)跨省流入人口所占比例為 90.5% ，與 2010 年基本持平；西部地區(qū)為 7.1% ，比 2010 年下降 0.6 個百分點；中部地區(qū)為 2.4% ，比 2010 年 上升 0.5 個百分點。同時，不同省份

3、的跨省流入人口數(shù)量發(fā)生較大變化，上海、北京吸納跨省流入人口的趨勢進一步增強，兩市的全國流入人口數(shù) 量上升，廣東、江蘇跨省流入人口減少幅度較大。 （三）勞動年齡流動人口的平均年齡呈上升態(tài)勢，隨遷子女比例增加 2013 年勞動年齡流動人口平均年齡增至 33.7 歲，比 2011 年的 33.1 歲提高了 0.6 歲。流動人口 6-15 歲子女隨同父母流動的比例為 62.5% ，比 2011 年上升 5.2 個百分點。 （四）流動人口衛(wèi)生計生基本公共服務利用狀況不斷改善 一半以上地區(qū)為流動人口建立了健康檔案， 2013 年居民健康檔案全國總體建檔率累計達到 80% 以上；健康教育已惠及流動人口，艾滋

4、病三大傳播 途徑、結(jié)核病主要癥狀的知曉率達到了 80% 以上，但健康知識全面性和完整性仍有待提高；流動孕產(chǎn)婦保健服務狀況持續(xù)改善。 2003 年流動孕產(chǎn)婦住院分娩率為92% ， 2013 年已達到 95% 以上；流動兒童保健服務水平有所提高。流動兒童建立0-6 歲兒童保健手冊的比例 從 2006 年的 80% 左右上升到 2013 年 90% 左右、流動兒童建立預防接種卡的比例基本實現(xiàn)全面覆蓋，85% 以上的適齡流動兒童接種了所有應 接種的國家免疫規(guī)劃疫苗。 （五）流動人口婚育年齡推遲，流動育齡婦女在流入地懷孕、生育的比例提高 2012 年流動婦女平均初婚年齡為 23.7 歲，平均初育年齡為

5、25.5 歲，與 2000 年相比分別提高 1.3 歲和 1.6 歲，其中農(nóng)村戶籍流動婦女平均初婚年 齡提高 1.7 歲，平均初育年齡提高 1.4 歲。 2012 年生育的流動育齡婦女中，孕期一直生活在流入地的比例為 57.6% ，在流入地生育的比例為 59.2% ，分別比 2011 年上升 5.9 個百分點和 7 個百分點。 這些變化意味著流動人口在流入地衛(wèi)生計生服務的需求進一步增強，這也要求流入地要進一步加強流動人口基本公共衛(wèi)生和計劃生育服務均等化工 作。 此外，報告的附錄部分還整理記錄了近 1 年來流動人口服務管理方面的重要事項和主要活動，公布了 2013 年全國流動人口基本情況、流動人

6、 口動態(tài)監(jiān)測情況和流動人口計劃生育統(tǒng)計情況等最新的數(shù)據(jù)信息。 原文來自： UUPC_JS 閱讀 3014 舉報 從三星移動設備發(fā)送 【AT 】規(guī)劃、建筑、戶型全套知識及經(jīng)典案例分析 2015-01-07 點右側(cè)藍色字加我建筑技藝雜志 基本概念篇 紅線 道路紅線與用地紅線之間區(qū)域為代征道路用地，不計入凈用地范圍 用地紅線與建筑退線之間區(qū)域為凈用地范圍，屬于項目使用，圍墻可以建到用地紅線處 道路邊線為規(guī)劃道路的控制線，用地紅線為項目建筑用地范圍的控制線，在臨城市道路的項目中，道路邊線與用地紅線局部是重合的。 建筑退讓 結(jié)構(gòu) 剪力墻 由鋼筋混凝土墻體來承擔 ,這種墻體有較強的承擔風或地震等作用傳來的

7、水平力（剪力 ）的能力。有更好的抗側(cè)力能力 ,因此可建造較高的建筑物。 框剪結(jié)構(gòu) 全名是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，是在框架結(jié)構(gòu)的基礎上，增加了剪力墻，提高結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。與框架結(jié)構(gòu)相比，框剪結(jié)構(gòu)強度更高，可以建造更高層數(shù)的 建筑?？蚣艚Y(jié)構(gòu)中的剪力墻可以單獨設置，也可以利用電梯井、樓梯間、管道井等墻體。 L 型、 T 型剪力墻，也稱做短支剪力墻； 點柱型框架結(jié)構(gòu)，剪力墻布置在電梯井、配電間等處； 點柱型框架適用于寫字樓、酒店式公寓等； 在使用效果上講，框剪結(jié)構(gòu)相對于磚混結(jié)構(gòu)來講，優(yōu)點有兩個： 1、套內(nèi)使用面積大。 套內(nèi)使用面積=套內(nèi)建筑面積一套內(nèi)墻體面積。框剪結(jié)構(gòu)的剪力墻是 20CM厚的，隔墻10CM厚，而磚

8、混結(jié)構(gòu)的承重墻 24CM厚，單磚隔墻12CM 厚，顯然套內(nèi)墻體的面積要比框剪結(jié)構(gòu)大些。 2、建筑開間（房間的橫向長度）大。 磚混結(jié)構(gòu)的住宅 4.5 米開間是最大的，再大就要加梁了。而框剪結(jié)構(gòu)的房子可以做到6、7 米開間。開間大了，房屋的采光效果好，而且家具擺放 也更合理。 組團設計及建筑排布 地塊的大小、形狀，以及建筑形態(tài)等決定其組團設計方案； 組團的設計有利于共享某一區(qū)塊資源； 行列式布局，也是多層最常用的組團設計； 較為現(xiàn)代的布局手法 建筑排布錯落有致，形成較好的采光，以及組團式的圍和，共享組團資源，并形成兩條主景觀軸線； 優(yōu)秀規(guī)劃案例海上海新城 規(guī)劃上使住宅組團與商業(yè)、寫字樓相對隔離 住

9、宅區(qū)塊由于地塊較小，基本上采用大組團設計概念，維和形成中心景區(qū)； 寫字樓作為項目標志性建筑，布局于商業(yè)價值最高的道路交叉處； 商業(yè)部分夾于中間，便于住宅客戶及寫字樓客戶共享，且設計 2 個出入口便于對外交流； 優(yōu)秀規(guī)劃案例金地未來域 建筑布局以及組團的圍合較為新穎，犧牲了東西向的房源，但使得組團空間放大（大組團設計），并使每套房源南北向均享有組團景觀； 道路動線規(guī)劃短、捷、勻 短 要求道路的總體長度盡量短，如此可以省出更多用地，做綠化或配套； 但“短”并不是一定的，有時候需要配合景觀設計做成曲線，以求圍合形成 景觀帶，以及達到步移景易的效果，因此，需要在省地與景觀需求之間權(quán)衡利弊； 捷 要求道

10、路便捷，主要體現(xiàn)在出入小區(qū)的便捷；（牽涉到小區(qū)出入口的設 計以及人車分流設計） 勻 要求規(guī)劃地段的道路應與基地周邊的城市道路有很好的銜接關系， 道路系統(tǒng)層次應分明，主次、支路的長度和比例恰當。 小區(qū)出入口設計 出入口的設計首先要求便利性，任何一戶出入小區(qū)均比較方便，這就要求在選擇主次出入口地址的時候需要權(quán)衡考慮； 其次，主入口的選址盡量設置于主景觀軸線上； 優(yōu)秀道路案例杭州國家信息中心 通過道路的圍合形成景觀帶，并設置于主入口處； 人車分流設計 一般社區(qū)不完全的人車分流做法為于車行路兩邊設計人行布道， 用綠化隔離， 并且為了增強安全性， 往往于小區(qū)的車行道上設計路障， 以降低車速； 另一種通常

11、的人車分流做法為組團外部車行動線，內(nèi)部人行動線；（組團式人車分流，涉及到組團設計） 完全的人車分流，通常是打通地下，使所有機動車量在小區(qū)入口處即進入地下室，小區(qū)內(nèi)部完全無車行道；（成本較高，且訪客不易找到） 人車分流主要目的在于將行人與車輛區(qū)隔開來，但這種設計通常需要花費較大的成本，高端社區(qū)用的較多，對于一般社區(qū)而言，有則最好，沒有也 不不是很重要的事情，畢竟一個大社區(qū)沒有車輛行使也會缺乏生活氛圍； 金地灣流域 龍湖滟瀾山 板式樓與蝶式樓 板式樓 從建筑特征來看，板樓就是東西長，南北短的建筑。板樓的戶型應該是南向面寬大，而進深短，南北通透的格局。 優(yōu)勢： 在南北開窗的情況下，可以通過自然通風形

12、成對流。且采光較佳，可以使來自南向的采光面與北向的受光面的光線有效對接。 蝶式樓 并非每套戶型均南北通透，甚至每套戶型只有單面采光（如單身公寓、 2 梯 8 戶等建筑），其采光通風效果較差。 優(yōu)勢：省地，更易拔高容積率。 但目前開發(fā)商也設計出較為出色的蝶式樓，甚至不亞于板樓建筑； 經(jīng)典蝶式樓 經(jīng)典蝶式樓 2 梯 4 戶，分別為 60m2 及 88m2 ； 經(jīng)典板式樓 經(jīng)典板式樓萬科朗潤園 經(jīng)典板式樓 做小戶型（ 90m2 以下）高層板樓建筑（ 1 梯 2 戶，南北通透）進深必然加大，進深可達到15/16 米，采光不徹底，又因為市場上小戶型受寵，大 進深的板樓做出小戶型必然縮小面寬造成通透不足，

13、上述類型的板樓實際上已經(jīng)失去了板樓的意義。只是把板樓作為賣點 關于偷面積 萬科城的 TOWNHOUSE 都有半地下室可送 半地下室層凈高約 2.4 米，估計層高在 2.6 米 室內(nèi)采光還是很不錯的 ? 萬科的半地下室 “偷面積 ”事,實上其層高多在 2.2 米以上，其鉆的空子不是 “低于 2.2 米的空間不計建筑面積 ”條款，而是正負零以下結(jié)構(gòu)空間不計 入容積率面積（很多上海別墅也如此）.且半地下室使得所送的空間可以自然通風和采光，增加其賣點。? 新面積計算規(guī)程中地下室底板面到頂板面 標高的結(jié)構(gòu)面高差為 2.2 米的控制高度 ,否定了可以利用墊層蒙混過關的手法 . 戶型設計 原則 戶型沒有絕對

14、的好壞！空間尺度也并非越大越好，而是看是否能夠滿足某一特定階層的客戶需要； 需要研究特定消費群的生活背景、消費心理、消費特征，而且需要充分考量項目所處的地理特征、景觀環(huán)境、人文環(huán)境、項目的規(guī)劃布局、小區(qū)內(nèi) 環(huán)境營造等一系列因素，讓戶型定位切合項目整體定位。 滿足戶型的舒適性要求，需要從人體工程學和家居生活基本規(guī)律出發(fā)，決定戶型的空間分割，以及各功能區(qū)的開間、進深及面積。 戶型設計最高境界 一切從客戶所需求的功能出發(fā)?。o招勝有招） 戶型設計 規(guī)范 電梯數(shù)量的設計規(guī)范：（滿足使用需要） 12 層及 12 層以上的高層住宅，每棟設置電梯不應少于兩臺的規(guī)定（小高層與高層的界定由此而生）；但 18 層

15、以下也可以設置 1 臺電梯，但必須 架設連郎，現(xiàn)在一般很少用該做法； 上海市普遍的經(jīng)驗為，在20層以下的高層住宅中，每臺750 kg （限10人）速度為1m/s的客梯可服務 6090人是最適宜的。 從單元戶型的設計來說，公共部位的設計尤為重要，既要滿足日常生活便利的需求，又要節(jié)省空間以減少建筑的公攤面積，如何折衷選擇是戶型設 計必須面對的問題； 消防通道的設計規(guī)范： 任意一點到消防通道的距離不超過40M ，端頭不超過 20M ； 普通住宅，剪刀梯的設計 戶型設計 需要解決的問題 1 、戶型配比 對整體項目來說，戶型配比的重要性不言而喻，其決定了項目主要賣給誰。（涉及產(chǎn)品線問題） 2 、戶型面積

16、 在客戶定位清晰的基礎上，開始設計戶型面積大小的決策，其決定了項目是否真正能滿足這些人； 3 、單體戶型設計 各功能區(qū)間分布是否合理，尺度是否合適，是否能做到全明等； 戶型單一則由于客源供給面狹窄，抗風險性相對也就較差，但 “人以群分 ”，單一戶型所帶來的客戶基本素質(zhì)面的同一，可大大提高物業(yè)形象檔次進 而賣出好價錢。 有的三口之家因小孩尚小，二房即已足夠，但他們生活可能較為寬裕，因而偏好面積寬松布局更合理的大面積二房；而有的工薪家庭人口較多卻資 金不多，當然更希望購買房間較多而面積偏小的三房；還有部分成功人士或高級白領，雖然購買力強勁但較為實用主義，認為布局合理、面積略偏 大的三房就已足夠。二

17、房是做70 還是100 mV三房是做100 還是130 m，?需要我們精確區(qū)分目標消費者并與其購買力、生活狀態(tài)、居住習慣 高度對應。 戶型設計 評價標準 空間布局 各功能空間之間是有一定關聯(lián)的，如餐廳盡可能靠近廚房、衛(wèi)生間盡可能靠近臥室區(qū)等； 空間尺度 各功能空間的尺度是否合理，如客廳、主臥、次臥的尺度是否合理，實用性如何等； 采光、通風 能否做到全明設計，各功能空間均有自然光；能否做到南北通透，使其通風較佳； 動靜分離 傳統(tǒng)意義上的臥室區(qū)（靜）與客廳、餐廳、廚房、音樂房、麻將室（動）等空間隔離，多用于別墅或大戶型上； 細節(jié)處理（人性化） 從居家角度出發(fā)，充實戶型的功能或使客戶居家更為便利舒適

18、；如設置儲藏室、于入門處設置鞋柜、主臥設置衣帽間、衛(wèi)生間的隔音效果等等； 戶型設計 客廳 尺度 1.5 ， 視總面積的大小， 客廳的開間應在 3.5 5米之間， 過大或過窄都與人們的家居生活規(guī)律有沖突。 而在通常情況下， 進深與開間之比不宜超過 否則也將在因過于狹長影響使用。 陽臺 陽臺是將自然風、自然光引入室內(nèi)的最佳途徑，并且是晾曬衣服的地方，應盡可能的與客廳相連； 開門 在客廳周圍開門越多則越影響客廳的空間使用率，每道門各自朝向何方也決定了使用的方便與否 與餐廳的連接 盡量做到客廳與餐廳相連，一方面增加通透性，另一方面可以使走道面積納入功能空間，視覺感受更佳； 戶型設計 主臥 布局 獨立性

19、、私密性是主臥的主要要求，基本都將主臥設置在最隱密的地方了，盡量遠離入戶門、遠離客廳，且開門的方向也不能對著客廳； 面積 主臥面積當然應比其他房間大些，但舒適是有 “度 ”的，因此主臥面積并非越大越好。面積過大一是造成浪費（購買款、管理費），二是空曠的空 窗戶 承載觀景及采光的需要，因此，通常主臥的窗較寬，且會設計轉(zhuǎn)角飄窗等放大觀景及采光的優(yōu)勢，甚至于設計主臥陽臺； 功能空間 在設計大戶型時，主臥的空間設計變得多樣化，也提供了創(chuàng)新的可能，如設計獨立衣帽間、獨立梳妝間、陽光室等等； 普通家庭的主臥陳設的是床、電視、音響、空調(diào)等，是家人休憩的空間，太小讓人有壓抑感，但過于空闊則又缺乏安全、溫馨的感

20、覺。因此主臥的 開間以 3.64.5 米為宜。 戶型設計 廚房 動線 廚房作業(yè)的流程為洗、切、炒， L 型或 U 型廚房比 “一字型 ”更能減少步伐移動、節(jié)省時間、提高效率；且在布局中要考慮到洗、切、炒的動線； 布局 一般廚房應與餐廳相連，北向采光，并設計工作陽臺，以便于通風以及放置拖把池等； 整體櫥房系統(tǒng) 能夠使物品各歸其位，提高空間利用效率、減少死角，而且也便于清潔，這也是精裝修最大的優(yōu)勢之一； 整體廚房系統(tǒng) 大面寬觀景廚房 戶型設計 衛(wèi)生間 功能分區(qū) 衛(wèi)生間一般涉及排泄、洗漱、洗浴三大功能，在 70/90 的北京下，萬科創(chuàng)新做出 3 分離式衛(wèi)生間，從而避免使用上的沖突； 面積 使用面積不

21、應少于 6 平方米，否則必然出現(xiàn)空間局促、功能混雜。目前消費者使用的洗手間面積集中于67 平方米和 1012 平方米兩個區(qū)間； 衛(wèi)生間比任何功能間都更需要陽光與通風，因此，邊套的大戶型可以設計出較好的衛(wèi)生間； 目前深圳地產(chǎn)界對洗衣機是否應進入洗手間存在爭議，擁護者認為洗衣與其他活動一樣屬于“水性 ”活動，理應集中，順手將換洗衣物擲入洗衣機也 實在方便，另外從接、排水管道的設置利用考慮，也應進入洗手間；反對者認為洗衣機與洗手間功能難以協(xié)調(diào)，而且拎著裝滿濕衣服的桶穿過客廳 到達晾曬陽臺也有諸多不便（即使有干衣功能），洗衣機應設于晾衣陽臺附近。 邊套，利用山墻給予衛(wèi)生間良好的采光，且均設計了大面積轉(zhuǎn)

22、角陽臺，放大使用空間、觀景、采光； 戶型設計 陽臺 功能尺度 陽臺是與室外自然連接最緊密的空間，尺度較大是對其最基本的追求； 雙陽臺設計 目前在設計雙陽臺時，有兩種不同的思路。一種是強調(diào)通風，將兩個陽臺分置于廳（客廳+餐廳）的兩端；另一種注重實用，將北向陽臺與廚房 相連，便于置放待加工的蔬菜及其他小雜物。 立面影響 陽臺是影響住宅建筑外立面觀感極為重要的因素，因此，其由過去千篇一律的長方形而出現(xiàn)了大量的半圓形、弧形、扇面形、 L 形，材質(zhì)也由鏤 花鐵藝、不銹鋼、石柱、鋼化玻璃等，色彩更是五彩繽紛，美觀性得到增強； 各功能間面積 戶型大小與產(chǎn)品形態(tài)有著很大的關聯(lián)。而一般住宅戶型面積的分配如下：

23、廳（起居室）：20-45 m1 主臥室：15-25 m1 次臥室： 15 m 次臥室： 8-12 m 廚房： 8-12 m 衛(wèi)生間： 4-10 m 儲藏室： 6 m 陽臺： 4-12 m 生活陽臺： 4-6 m 多層 94m2 經(jīng)典兩房 南向樓梯道，北向入戶自然形成玄關； 餐廳自然采光，吃飯好心情； 南北通透，布局合理，浪費面積較少； 主臥、客廳均能夠直通陽臺，觀景、晾曬各不影響，確為一大創(chuàng)意，但也有相應的問題，如主臥電視墻縮短，增大交通面積等； 小高層 2 梯 3 戶布局 綠地東上海 134 平米戶型 利用山強設計轉(zhuǎn)角大面積陽臺； 南向 2 臥室，北向 1 臥室，分別以轉(zhuǎn)角飄窗、陽臺采光；

24、91 平米戶型 各功能區(qū)均朝南，但通風較差； 客廳設置大面積轉(zhuǎn)角陽臺，增加附加值； 114 平米戶型 經(jīng)典兩房戶型，動靜分離，空間利用率高； 南北雙陽臺設計； 設計大面積轉(zhuǎn)角陽臺，產(chǎn)品附加值極高； 入戶花園的經(jīng)典設計 3 面的花園整合，從而使得整體花園面積較大，空間尺度 案例鑒賞龍湖滟瀾山 別墅的花園設計 相對以往的獨立別墅的花園而言，龍湖更發(fā)揮了花園的優(yōu)勢所在，將 感更強，并且設計雙重高度，從而使得景觀的利用率更好； 90m2 戶型，首先利用空中花園的概念營造 3 房，其次，盡量放大主臥與客廳的尺度，但卻縮減了次臥的空間，有優(yōu)有劣，但從該案整體戶型設計 來看，該案是成功的，因為主臥與客廳的尺

25、度感使客戶更為滿意； 萬科 90m2 三房經(jīng)典設計 優(yōu)點： 滿足全明設計， 1 梯 2 戶使得房率高達 85 以上； 長板設計，節(jié)省開間的同時也節(jié)約用地； 南北四進深設計，于南北軸線上設置 4 個功能區(qū)，書房、衛(wèi)生間、廚房、主臥；從而使主動線融進客廳、餐廳空間，最大限度的減少空間浪費； 尺度較佳，在 90m2 三房的限制下，將客廳開間由小戶型產(chǎn)品的 3.3 和 3.6 兩種規(guī)格擴大到 4.25 米，主臥開間也有近 3.5 米； 三分離式衛(wèi)生間，實現(xiàn)梳洗、廁所、洗浴功能的分離，緩和家庭人口多而只有 1 衛(wèi)的矛盾；具有收納功能，儲物方便； 萬科 90m2 三房經(jīng)典設計 缺點： 大進深小開間的格局必然導致采光不足，餐廳無自然采光，廚房、衛(wèi)生間的采光較差； 北向書房與次臥盡管增設了飄窗，但合計 5.5 米的開間使得兩間房在仍顯得較為局促； 缺洗衣操作間，而衛(wèi)生間的空間布局又無