工程造價(jià)管理基礎(chǔ)123

1、()建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)（一）內(nèi)容提要本講主要內(nèi)容：第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值第二節(jié) 單一投資方案的評價(jià)重點(diǎn)難點(diǎn)1、資金的時(shí)間價(jià)值；2、資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算；3、數(shù)額法；4、比率法；5、期間法。大綱要求(一)資金的時(shí)間價(jià)值1、熟悉資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生的原因、資金的時(shí)間價(jià)值計(jì)算的種類、復(fù)利計(jì)算的六個(gè)基本公式；2、能應(yīng)用現(xiàn)金流量圖和基本公式熟練地進(jìn)行資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。(二)單一投資方案的評價(jià)1、掌握凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值、基準(zhǔn)收益率、內(nèi)部收益率、投資回收期的基本概念；2、應(yīng)用上述概念熟練地進(jìn)行單一投資方案的評價(jià)、多投資方案的評價(jià)與選擇。 資金的時(shí)間價(jià)值(上)第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值一、資金時(shí)間價(jià)值的含義

2、資金在不同的時(shí)間上具有不同的價(jià)值，資金在周轉(zhuǎn)使用。中由于時(shí)間因素而形成的價(jià)值差額，稱為資金的時(shí)間價(jià)值。通常情況下，經(jīng)歷的時(shí)間越長，資金的數(shù)額越大，其差額就越大。資金的時(shí)間價(jià)值有兩個(gè)含義：其一是將貨幣用于投資，通過資金運(yùn)動(dòng)使貨幣增值；其二是將貨幣存入銀行或出借，相當(dāng)于個(gè)人失去了對這些貨幣的使用權(quán)，用時(shí)間計(jì)算這種犧牲的代價(jià)。 無論上述哪個(gè)含義，都說明資金時(shí)間價(jià)值的本質(zhì)是資金的運(yùn)動(dòng)，只要發(fā)生借貸關(guān)系，它就必然發(fā)生作用。因而，為了使有限的資金得到充分的運(yùn)用，必須運(yùn)用“資金只有運(yùn)動(dòng)才能增值”的規(guī)律，加速資金周轉(zhuǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。二、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算 (一)單利和復(fù)利利息有單利和復(fù)利兩種，計(jì)息期可按一年或

3、不同于一年的計(jì)息周期計(jì)算。 所謂單利是指利息和時(shí)間成線性關(guān)系，即只計(jì)算本金的利息，而本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息。因而如果用p表示本金的數(shù)額，n表示計(jì)息的周期數(shù)，i表示單利的利率，i表示利息數(shù)額，則有： i=pni 單利沒有完全地反映出資金運(yùn)動(dòng)的規(guī)律，不符合資金時(shí)間價(jià)值的本質(zhì)，因而通常采用復(fù)利計(jì)算。所謂復(fù)利就是借款人在每期末不支付利息，而將該期利息轉(zhuǎn)為下期的本金，下期再按本利和的總額計(jì)息。既不但本金產(chǎn)生利息，而且利息的部分也產(chǎn)生利息。則有： i=p（1+i ）n 1例1某建筑企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬元，年利率i=12。若第五年末一次還本付息，應(yīng)償還( )萬元。(分別按單利和復(fù)利公式i=pni

4、 ，i=p（1+i ）n 1計(jì)算)a80000；881.17 b88117；800 c6000；881.17 d25000；800答案：a (二)資金時(shí)間價(jià)值的復(fù)利計(jì)算公式 1現(xiàn)金流量圖 復(fù)利計(jì)算公式是研究經(jīng)濟(jì)效果，評價(jià)投資方案優(yōu)劣的重要工具。在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，任何方案和方案的執(zhí)行過程總是伴隨著現(xiàn)金的流進(jìn)與流出，為了形象地描述這種現(xiàn)金的變化過程；便于分析和研究，通常用圖示的方法將現(xiàn)金的流進(jìn)與流出、量值的大小、發(fā)生的時(shí)點(diǎn)描繪出來，將該圖稱為現(xiàn)金流量圖。 現(xiàn)金流量圖的做法是：畫一水平線，將該直線分成相等的時(shí)間間隔，間隔的時(shí)間單位依計(jì)息期為準(zhǔn)；通常以年為單位。該直線的時(shí)間起點(diǎn)為零，依次向右延伸；用向上的

5、線段表示現(xiàn)金流入，向下的線段表示流出，其長短與資金的量值成正比。應(yīng)該指出，流入和流出是相對而言的，借方的流入是貸方的流出，反之亦然。2。資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式(1)現(xiàn)值與將來值的相互計(jì)算 通常用p表示現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的資金額(簡稱現(xiàn)值)，用i表示資本的利率，n期期末的復(fù)本利和(將來值)用f表示，則有下述關(guān)系成立： f=p（1+i）n這里的（1+i）n稱為一次支付復(fù)本利和因數(shù)；用符號(fp，i，n)表示，意味著當(dāng)p、i、n為已知時(shí)，求將來值f。在具體計(jì)算時(shí)，該因數(shù)值不必自行計(jì)算，已有現(xiàn)成表格供使用，計(jì)算時(shí)根據(jù)需要直接查表即可。例2、按復(fù)利利率12將1000元錢存入銀行，則5年后的復(fù)本利和為（ ）。a2

6、255 b1762 c1600 d1687 答案：b 當(dāng)將來值f為已知，想求出現(xiàn)值為多少時(shí)，只需將(12)式稍加變換即可得到： p=f x（1/（1+i）n ）上述中，1/（1+i）n 稱為一次支付現(xiàn)值因數(shù)，用符號(pf，i，n)表示，意味著已知f值求現(xiàn)值p為多少。同樣，該因數(shù)值可由相應(yīng)因數(shù)表中查得，而不必自行計(jì)算；現(xiàn)值與將來值的換算關(guān)系可用圖12表示。例3、欲將一筆資金按年利率12存入銀行，使5年末復(fù)本利和為1000元，則現(xiàn)在應(yīng)存款多少（ ）。a605 b567 c1011 d687 答案：b （2)年值與將來值的相互計(jì)算 當(dāng)計(jì)息期間為n，每期末支付的金額為a，資本的利率為i，則n期末的復(fù)本

7、利和f值為： f=a+a(1+i)+a(1+i)2+ a(1+i)n-1=a (1+i)n 1/i 上式中， (1+i)n 1/i 稱為等額支付將來值因數(shù)，用符號(fa，i，n)表示。同樣，其因數(shù)值可從相應(yīng)因數(shù)表中查得。例4、每年年末分別按年利率8存入銀行100元，則5年末的復(fù)本利和f值為（ ）。 a605 b587 c1011 d687 答案：b 當(dāng)已知將來值f，欲將其換算成年等值a時(shí)，只需將(1-4)式稍加變換即可得到：a=f x i/ (1+i)n 1 式中1/ (1+i)n 1 稱為等額支付償債基金因數(shù)，用符號(af，i，n)表示，意味著已知f值求a值，同樣，其值可由表中查得。例5某設(shè)

8、備估計(jì)尚可使用5年，為此準(zhǔn)備5年后進(jìn)行設(shè)備更新，所需資金估計(jì)為30萬元，若存款利率為6，從現(xiàn)在開始每期末均等地存款，則應(yīng)存款( )萬元。已知：(af，6，5)=0177396。 a6426 b5322 c4846 d5868答案：b (3)年值與現(xiàn)值的相互計(jì)算 為了得出當(dāng)年值為已知，求現(xiàn)值p的公式，只需應(yīng)用業(yè)已導(dǎo)出的已知f值求a值的(1-5)式和已知f值求戶值的(13)式即可得出：p=a (1+i)n 1/i (1+i)n 為了得到已知p值求a值的公式，只需將式稍加變換即得：a=p i (1+i)n/ (1+i)n 1 式中與a相乘的因數(shù)稱為等額支付現(xiàn)值因數(shù)，用(pa，i，n)表示，意味著已知

9、a值求p值。(17)式中與p相乘的因數(shù)稱為資本回收因數(shù)，用(ap，i，n)表示，意味著已知p值求a值。同樣，上述因數(shù)值可通過查表的方式求得?，F(xiàn)值p和年值a的相互換算關(guān)系如書圖1-5所示。值得指出的是：當(dāng)n值足夠大，年值a和現(xiàn)值p之間的計(jì)算可以簡化。用(1+i)n去除(17)式資本回收因數(shù)的分子和分母，可得下式： a= i / 1(1+i)n p根據(jù)極值的概念可知：當(dāng)n值趨于無窮大時(shí)，i / 1(1+i)n 將趨近于i值(即資本回收因數(shù)趨近于i值)。同樣，用(1+i)n 去除(16)式等額支付現(xiàn)值因數(shù)的分子和分母可得：n趨于無窮大時(shí)其值趨近于1i。事實(shí)上，當(dāng)投資的效果持續(xù)幾十年以上時(shí)就可以認(rèn)為n

10、趨于無窮大，而應(yīng)用上述的簡化算法，其計(jì)算誤差在允許的范圍內(nèi)。 利用上述道理，當(dāng)求港灣、道路以及壽命長的建筑物、構(gòu)筑物等的投資年值或凈收益的現(xiàn)值時(shí)，將給問題的求解帶來極大的方便。 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)（二）內(nèi)容提要本講主要內(nèi)容：第三節(jié) 投資方案的類型與評價(jià)指標(biāo)第四節(jié) 價(jià)值工程重點(diǎn)難點(diǎn)1、投資方案的類型 2、不同類型投資方案的評價(jià)指標(biāo)3、價(jià)值工程的概念 4、價(jià)值工程的工作程序 5、價(jià)值工程的對象選擇6、功能分析與評價(jià)7、方案評價(jià) 大綱要求(三)投資方案的類型與評價(jià)指標(biāo) 1、掌握如何運(yùn)用內(nèi)部收益率法進(jìn)行獨(dú)立型投資方案選擇；2、掌握運(yùn)用凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，追加投資收益

11、率等方法進(jìn)行壽命期相同的互斥方案選擇；3、掌握最小公倍數(shù)法，特別是凈年值法進(jìn)行壽命期不同的互斥方案選擇的過程；4、了解什么是混合方案，以及回收期法的基本思路。 (四)價(jià)值工程1、熟悉價(jià)值工程的定義，價(jià)值、功能、成本的概念；2、了解價(jià)值工程的起源；3、掌握提高價(jià)值的途徑、全壽命周期的含義、價(jià)值工程的特征；4、熟悉價(jià)值工程的分析、綜合、評價(jià)三個(gè)階段的主要內(nèi)容；5、了解價(jià)值工程對象選擇的原則、方法；6、掌握價(jià)值工程對象選擇方法中的強(qiáng)制確定法；7、了解價(jià)值工程情報(bào)資料收集應(yīng)滿足的要求；8、了解功能分析的目的、功能定義；9、熟悉功能的四種分類方式、功能系統(tǒng)圖及功能實(shí)現(xiàn)成本與改進(jìn)期望值的確定；10、了解方

12、案評價(jià)與選擇的方法。投資方案的類型與評價(jià)指標(biāo)第三節(jié) 投資方案的類型與評價(jià)指標(biāo)一、投資方案的類型 依據(jù)方案之間的相互關(guān)系，投資方案的類型有三種。(一)獨(dú)立方案 所謂獨(dú)立方案是指方案之間互不干擾，即一個(gè)方案的執(zhí)行不影響另一些方案的執(zhí)行，在方案選擇時(shí)可以任意組合，直到資源得到充分運(yùn)用為止。 更嚴(yán)格地講，獨(dú)立方案的定義應(yīng)該是：若方案之間加法法則成立，則方案之間的關(guān)系是彼此獨(dú)立的。(二)互斥方案所謂互斥方案，就是在若干個(gè)方案中；選擇其中的任何一個(gè)方案，則其他方案就必然被斥的一組方案。往往有這種情況，兩個(gè)方案互相影響(互不獨(dú)立)，但又不是互相排斥的關(guān)系。(三)混合方案在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)生活中還存在著大量的在若干

13、個(gè)互相獨(dú)立的投資方案中，每個(gè)獨(dú)立方案又存在著若干個(gè)互斥方案的問題，稱它們之間的關(guān)系為混合方案。在實(shí)際應(yīng)用時(shí)，明確所面臨的方案是互斥方案，還是獨(dú)立方案等，是十分重要的。由于方案間的關(guān)系不同，其方案選擇的指標(biāo)就不同，選擇的結(jié)果也不同。因而，在進(jìn)行投資方案選擇前，首先必須搞清方案的類型。本書僅介紹獨(dú)立方案和互斥方案的選擇方法。二、不同類型投資方案的評價(jià)指標(biāo)(一)獨(dú)立方案選擇簡單的獨(dú)立方案選擇問題，通過方案組合的方法是可以找到最佳解的。但是，現(xiàn)實(shí)中的問題要比其復(fù)雜得多于且方案往往是很多的，因而靠方案組合的方式進(jìn)行方案選擇就不合適了，需要尋找有效的評價(jià)指標(biāo)和評價(jià)方法。1獨(dú)立方案的評價(jià)指標(biāo)在某種資源有限的

14、條件下，從眾多的互相獨(dú)立的方案中選擇幾個(gè)方案時(shí)，采用的評價(jià)指標(biāo)應(yīng)該是“效率”，如果定性地表述“效率”指標(biāo)，則可表述為： 效率=效益/ 相應(yīng)的制約資源的數(shù)量這里的“制約資源”可以是資金，也可以是時(shí)間、空間、重量、面積等等，要依問題的內(nèi)容而定。因而，上述表述式不僅僅是對投資方案有效，對其他任何性質(zhì)的獨(dú)立方案選擇都是有效的評價(jià)指標(biāo)。例如，簽訂訂貨合同時(shí)，如果生產(chǎn)能力不足，則有限的資源就是時(shí)間；如果出租倉庫按體積計(jì)價(jià)，則有限的空間就是制約資源的數(shù)量，等等。對于投資方案，這里所說的“效率”就是投資方案的內(nèi)部收益率。例1.以下各指標(biāo)中，可以用于進(jìn)行獨(dú)立投資方案選擇的是（）。(2005考題)a.凈現(xiàn)值b.凈

15、年值c.內(nèi)部收益率d.追加投資收益率答案：c2.獨(dú)立方案的選擇方法應(yīng)用“效率”指標(biāo)進(jìn)行獨(dú)立方案選擇的圖解方法。該方法的具體步驟是：(1)計(jì)算各方案的“效率”,將求得的數(shù)值按自大至小的順序排列。(2)將可以用于投資的資金成本，由小至大排列。(3)將上述兩圖合并。(4)找出由左向右減少的“效率”線與由左向右增加的資金成本線的交點(diǎn)，該點(diǎn)左方所在的方案即是最后選擇的方案。3獨(dú)立方案選擇的例題 （略）值得注意的是：當(dāng)資金的限額與所選方案的投資額之和不完全吻合時(shí)，應(yīng)將靠后的一、兩個(gè)方案輪換位置后比較，看哪個(gè)方案最優(yōu)，即可最終選擇方案的最優(yōu)組合。4內(nèi)部收益率指標(biāo)的適用范圍前面我們應(yīng)用內(nèi)部收益率指標(biāo)進(jìn)行了獨(dú)立

16、方案的選擇。我們知道收益率指標(biāo)（包括以后將要講到的追加投資收益率）是一個(gè)根據(jù)方案間的關(guān)系進(jìn)行方案選擇的有效方法。但是，對于長期投資方案的選擇問題，并不是在任何情況下部是可以應(yīng)用的。搞清內(nèi)部收益率指標(biāo)的運(yùn)用條件將更有利于用該指標(biāo)進(jìn)行方案的選擇。(1)各投資方案凈收益類型不同的情況在此之前，我們所討論的方案都是在初期投資之后，每期期末都產(chǎn)生均等的凈收益情況下的投資方案選擇問題。但是，假如參與比較的各投資方案的現(xiàn)金流量形式截然不同，那么，收益率有時(shí)就不能作為評價(jià)投資方案優(yōu)劣的指標(biāo)。對于投資類型截然不同的方案，在進(jìn)行方案選擇時(shí)不宜采用內(nèi)部收益率作為評價(jià)的指標(biāo)使用，而宜采用現(xiàn)值法(年值法、將采值法)。(

17、2)有多個(gè)內(nèi)部收益率的情況在講述內(nèi)部收益率的求法時(shí)，我們曾說明：可以將凈現(xiàn)值看做是關(guān)于i的函數(shù)，當(dāng)凈現(xiàn)值為零時(shí)所對應(yīng)的i值即為內(nèi)部收益率。因而，求內(nèi)部收益率實(shí)際是求方程的根，對于n次方程就可能存在著n個(gè)實(shí)數(shù)根，因而就對應(yīng)著n個(gè)內(nèi)部收益率。在進(jìn)行方案選擇時(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)就可以避免判斷上的錯(cuò)誤：對于初期投資之后有連續(xù)的正的凈收益的方案，沒有兩個(gè)以上實(shí)數(shù)根(即內(nèi)部收益率)；具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案是各期凈現(xiàn)金流量有時(shí)為正有時(shí)為負(fù)的情況，此時(shí)不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷方案優(yōu)劣的依據(jù)；通常具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案往往其凈現(xiàn)值很小，因而研究方案時(shí)將這些方案排除在外通常不會(huì)有大的差錯(cuò)；對手（1）

18、中所講的那種投資類型完全不同的情況，不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷的指標(biāo)。例2某投資方案初期投資額為2000萬元，此后從第二年年末開始，每年將有300萬元的凈收益，方案的運(yùn)營期為10年，壽命期結(jié)束時(shí)的凈殘值為零。若基準(zhǔn)收益率為1 2，則該投資方案的年凈收益為( )萬元時(shí)，凈現(xiàn)值為零。已知： (pa，1 2，1 0)=5650，(pf，12，1)=08929。(2004考題)a36644 b37644c38644 d39644答案：d (二)互斥方案選擇互斥方案的選擇標(biāo)準(zhǔn)有很多，例如凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值法，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值法，追加投資收益率法等。下面逐一地加以介紹。例3.以下投資方

19、案評價(jià)指標(biāo)中，可以用進(jìn)行壽命期相同的互斥投資方案選擇的有（）。（2005考題）a.內(nèi)部收益率b.追加投資收益率c.凈年值d.凈將來值e.差額的凈現(xiàn)值答案：b c d e1.凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值法本章的第二節(jié)曾說明，對于單一的投資方案，當(dāng)給定基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率后；只要求得的凈現(xiàn)值、凈年值或凈將來值大于等于零，那么該方案就可以考慮接受。對于在多個(gè)互斥方案之中選擇最優(yōu)的方案來說，應(yīng)該如何使用凈現(xiàn)值、凈年值和凈將來值法呢?為了正確地選擇方案，首先將凈現(xiàn)金流量圖畫出來，當(dāng)個(gè)方案的壽命期都相同時(shí)，可用下述方法求解： (1)凈現(xiàn)值法該法就是將包括初期投資額在內(nèi)的各期的現(xiàn)金流量折算成現(xiàn)值再比較的方法

20、。將各年的凈收益折算成現(xiàn)值時(shí)，只要利用等額支付限值因數(shù)即可。例4現(xiàn)有a1、a2、a3、a4四個(gè)互相排斥的方案，其現(xiàn)金流量如下表所示。若基準(zhǔn)收益率為12，則最優(yōu)方案為( )。已知：(ap，12，8)=020130。投資方案初期投資額(萬元)每年年末凈收益(萬元)壽命期(年)a1a2a3a4150300450800601202002608888aa1 ba2 ca3 da4 答案：c (2)凈將來值法 用凈將來值法比較方案優(yōu)劣時(shí)，只要將每年的凈收益值與等額支付將來值因數(shù)相乘，初期投資額與一次支付復(fù)本利和因數(shù)相乘，兩者相減即可。(3)凈年值法 只要將初期投資額乘以資本回收因數(shù)，將其折算成年值即可。

21、事實(shí)上，當(dāng)基準(zhǔn)收益率一定，且各方案的壽命期相同時(shí)。例5.某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)基準(zhǔn)收益率為10%時(shí)，凈現(xiàn)值為2450萬元；當(dāng)基準(zhǔn)收益率為18%時(shí)，凈現(xiàn)值為-268萬元。該建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主要求的收益能力為15%。則該項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目（）。（2005考題）a.內(nèi)部收益率為12.35%b.內(nèi)部收益率為17.21%c.凈現(xiàn)值大于零d.可行e.不可行答案：b c d例6現(xiàn)有兩個(gè)方案a和b，壽命期皆為5年。a方案的投資額為1200萬元，年運(yùn)行費(fèi)用為900萬元，凈殘值為150萬元；b方案的投資額為1050萬元，年運(yùn)行費(fèi)用為850萬元，凈殘值為零。若i=10；則折算成現(xiàn)值，a方案較b方案多投入( )萬元。已知：(pf，10，

22、5)= 06209，(pa，10，5)=3.791。 a205 b247 c250 d396答案：b 2差額法 實(shí)踐上，推測各投資方案收益和費(fèi)用的絕對量值是多少往往是很困難的。但是，在很多情況下往往研究各方案不同的經(jīng)濟(jì)要素，找出現(xiàn)金流量的差額卻比較容易。研究兩方案現(xiàn)金流量的差額，由差額的凈現(xiàn)值、凈年值和凈將采值的正負(fù)判定方案的優(yōu)劣是有效的方法，這種方法就是差額法。差額法包括差額的凈現(xiàn)值法、差額的凈年值法和差額的凈將來值法。 例7現(xiàn)有兩個(gè)互斥的投資方案a和b。a方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資31.5萬元，此后從第一年年末開始，將有8.3萬元的凈收益，壽命期為15年，凈殘值為9.6萬元；b方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的投資額為26

23、.6萬元，年凈收益為6.7萬元，壽命期也為15年，凈殘值為7.9萬元。若基準(zhǔn)收益率為12，則折算成現(xiàn)值a方案較b方案多得( ) 萬元。已知：(pa，12，15)= 6.81086，(pf，12，15)=018270。 a1.600 b2.278 c6.308 d12.877 答案：c 追加投資收益率法3追加投資收益率法 追加投資收益率就是追加投資（投資的增加額）的收益比率。 例8現(xiàn)有a、b兩個(gè)互斥的投資方案，a方案的初期投資額為100萬元，一年后的凈收益為120萬元；b方案的初期投資額為200萬元，一年后的凈收益為245萬元。a、b兩個(gè)方案的壽命期都為一年，一年后的凈殘值為零。則b方案較a方案

24、增加投資的追加投資收益率是（）。（2005考題）a.15% b.18% c.22% d.25%答案：d例9現(xiàn)有兩個(gè)壽命期相同的互斥投資方案a和b，b方案的投資額和凈收益都大于a方案，a方案的內(nèi)部收益率為1 5，差額的內(nèi)部收益率為1 56，基準(zhǔn)收益率為1 2，則a、b兩方案優(yōu)劣相等時(shí)的基準(zhǔn)收益率為( )。 (2004考題) 。 a1 35 b1 38c1 53 d1 56答案：c例10某投資方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資880萬元，一年末將有1012萬元的凈收益，該方案的壽命期為一年，一年末的凈殘值為零。則該方案的內(nèi)部收益率為( )。(2004考題)a1 65 b1 56c1 50 d148答案：c4壽命期不同

25、的互斥方案選擇 互斥方案選擇都是假定各方案的投資壽命期(服務(wù)年限)完全相同的情況進(jìn)行的。但是，現(xiàn)實(shí)中很多方案的壽命期往往是不同的.比較壽命期不同方案的優(yōu)劣時(shí)，嚴(yán)格地說，應(yīng)該考慮至各投資方案壽命期最小公倍數(shù)為止的實(shí)際可能發(fā)生的現(xiàn)金流量。但是，預(yù)測遙遠(yuǎn)未來的實(shí)際現(xiàn)金流量往往是相當(dāng)困難的。為了簡化計(jì)算，通?？偸羌俣ǖ谝粋€(gè)壽命期以后的各周期所發(fā)生的現(xiàn)金流量與第二個(gè)周期的現(xiàn)金流量完全相同地周而復(fù)始地循環(huán)著，然后求其近似解，進(jìn)行方案的比較與選擇。在比較這類壽命期各異的投資方案時(shí)，年值法要比現(xiàn)值法和將來值法方便得多，因此，在比較壽命期不同的互斥方案時(shí)常常使用年值法。 例11.以下各指標(biāo)中，可以作為壽命期不同

26、的投資方案選擇的是（）。（2005考題）a.差額的凈現(xiàn)值b.凈年值c.追加投資收益率d.內(nèi)部收益率答案：b例12進(jìn)行壽命期不同的互斥方案選擇的首選方法是( )。(2004考題) a最小公倍數(shù)法 b合適區(qū)問法c凈現(xiàn)值法 d凈年值法答案：d(三)應(yīng)用投資回收期時(shí)應(yīng)注意的問題 在本章第二節(jié)的期間法中，我們講述了投資回收期的含義和如何求投資回收期。經(jīng)常聽說某方案的投資回收期是多少，有時(shí)還用投資回收期的長短判斷方案的優(yōu)劣。那么，投資回收期果真可以用采判斷方案的好壞嗎?回收期的長短對評價(jià)方案優(yōu)劣是不起作用的。回收期僅僅是一個(gè)表明投資得到補(bǔ)償?shù)乃俣戎笜?biāo)，是個(gè)時(shí)間的限值?；厥掌诜ㄖ员粡V泛使用，其主要原因是

27、：對一些資金籌措困難的公司，希望能盡快地將資金回收，回收期越長，其風(fēng)險(xiǎn)就越大，反之則風(fēng)險(xiǎn)??；計(jì)算簡單，直觀性強(qiáng)；期間越短，資金償還的速度越快，資金的周轉(zhuǎn)速度加快；回收期計(jì)算出來后，可大致地估計(jì)方案的平均收益水平。但是，即便如此，我們?nèi)匀豢梢愿鶕?jù)資金的約束條件找出最有利的方案來，長遠(yuǎn)看回收期是不能解決根本問題的。 因此，回收期法不宜作為一個(gè)指標(biāo)單獨(dú)使用，只能作為輔助性的參考指標(biāo)加以應(yīng)用。 例13某地區(qū)擬用500萬元捐款修建一座永久性建筑物，該建筑物建成后每年的維護(hù)費(fèi)用為20萬元(已折算至年末)，為此，除初期建設(shè)費(fèi)用外，其他捐款(用于維護(hù)的費(fèi)用)以6的年利率存入銀行，以保證正常的維護(hù)費(fèi)用開支。如不

28、計(jì)修建時(shí)間，扣除用于維修的捐款后，可用于修建永久性建筑物的捐款是( )萬元。(2004考題)a150 67 b166 67c267 67 d386 67答案：b 例14在下列各項(xiàng)指標(biāo)中，可以用于單一投資方案選擇的是( )。 (2004考題) a凈現(xiàn)值 b追加投資收益率c差額的凈現(xiàn)值 d差額的凈年值答案：a案例1（2004考題）某投資公司，擬研究a、b、c三個(gè)投資方案何者有利的問題。三個(gè)投資方案的初期投資額相同，都是5600萬元。每年末的凈收益，a方案為900萬元，b方案為800萬元，c方案為600萬元。假設(shè)各方案的壽命期為無限，基準(zhǔn)收益率為10。但各個(gè)方案的情況不同：a方案是擴(kuò)建方案；b方案是

29、公共工程，其投資的一半(2800萬元)可以由市政府提供為期20年的無息貸款；c方案是引進(jìn)外資的項(xiàng)目，其中的4500萬元可以以4的利率貸款，每年末均等償還本金和利息(償還期趨近無窮大)。已知(pf，10，20)=01486。根據(jù)題意，從自有資金的角度回答下列問題。1關(guān)于a方案，下列選項(xiàng)中，正確的是( )。a凈現(xiàn)值為340000萬元b凈現(xiàn)值為840067萬元c內(nèi)部收益率為1808d內(nèi)部收益率為1617答案：a2關(guān)于b方案，下列選項(xiàng)中，正確的是( )。a凈現(xiàn)值為280018萬元b凈現(xiàn)值為140017萬元c凈現(xiàn)值為478392萬元d內(nèi)部收益率為2499答案：c3關(guān)于c方案，下列選項(xiàng)中，正確的是( )。

30、a最優(yōu)方案b最差方案c較差方案d不確定方案答案：b 價(jià)值工程第四節(jié) 價(jià)值工程一、價(jià)值工程的概念 價(jià)值工程(ve)又稱價(jià)值分析(va)，起源于20世紀(jì)40年代的美國。50年代末至60年代初，在日本和歐洲等許多發(fā)達(dá)國家得到推廣普及，并取得了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。70年代末被引入我國，在企業(yè)中迅速推廣應(yīng)用，取得了顯著的效果。(一)價(jià)值工程的定義 1、價(jià)值 價(jià)值工程中的價(jià)值有別于政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)價(jià)值的概念，是指對象(產(chǎn)品或勞務(wù))具有的必要功能與取得該功能的總成本的比值，即效用(或功能)與費(fèi)用之比，是對研究對象功能和成本的綜合評價(jià)。其表達(dá)式為： v=f/c式中：v=價(jià)值； f=功能； c=成本。 根據(jù)上述表達(dá)

31、式，提高產(chǎn)品或勞務(wù)價(jià)值的途徑有5種序列特 征 結(jié) 果f cv12345功能不變、成本降低功能提高、成本不變功能提高、成本降低功能大大提高、成本略有提高功能略有降低、成本大大減少提高價(jià)值提高價(jià)值大大地提高價(jià)值適當(dāng)?shù)靥岣邇r(jià)值適當(dāng)?shù)靥岣邇r(jià)值例15在下述各項(xiàng)中，可以提高產(chǎn)品價(jià)值的有( )。a提高成本，降低功能 b 功能不變、成本降低c功能降低、成本不變 d功能大大提高、成本略有提高e功能提高的幅度小于成本提高的幅度 答案：b d 2功能 功能是指產(chǎn)品或勞務(wù)的性能或用途，即所承擔(dān)的職能。產(chǎn)品功能的實(shí)質(zhì)是產(chǎn)品的使用價(jià)值。3成本 價(jià)值工程中的成本是指產(chǎn)品或勞務(wù)在全壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。這里的全壽命周期

32、是指產(chǎn)品或月艮務(wù)從用戶提出需求開始，至滿足用戶需求為止的時(shí)期，即經(jīng)濟(jì)壽命周期。4價(jià)值工程 在上述關(guān)于價(jià)值、功能和成本的描述中，可以看到價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性的工作，尋求以最低的全壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)的必要功能，著重功能分析，以求推陳出新，促進(jìn)產(chǎn)品更新?lián)Q代的一種分析研究活動(dòng)。(二)價(jià)值工程的特征 從上述價(jià)值工程的定義，可以看出價(jià)值工程具有如下特征： (1)價(jià)值工程的目的是提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值，即以最低的全壽命周期費(fèi)用實(shí)現(xiàn)必要的功能，消除不必要的功能和補(bǔ)充必要的功能，使用戶和企業(yè)都能得到理想的經(jīng)濟(jì)效益。 (2)價(jià)值工程的核心是功能分析，即按用戶的需

33、求，對價(jià)值工程對象的功能和成本進(jìn)行綜合的定量與定性分析，發(fā)現(xiàn)問題，尋求解決辦法，找出功能與成本的合理匹配。 (3)價(jià)值工程是一種依靠集體智慧進(jìn)行的有組織的活動(dòng)，通過各方面的專家、有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員和用戶的參與，運(yùn)用多學(xué)科的知識，努力提高產(chǎn)品的價(jià)值。例16在下述提高產(chǎn)品或勞務(wù)價(jià)值的途徑中，最理想的途徑是( )。 (2004考題) a功能不變、成本降低b提高功能、成本不變c功能提高、成本降低d功能的提高大于成本的提高答案：c例17在下列各項(xiàng)中，屬于價(jià)值工程特征的有( )。(2004考題)a價(jià)值工程的核心是產(chǎn)品或服務(wù)的功能分析b價(jià)值工程的目的是提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值c價(jià)值工程的作用是降低產(chǎn)品或服務(wù)的成本

34、d價(jià)值工程的作用是提高產(chǎn)品或服務(wù)的功能e價(jià)值工程是一種依靠集體智慧進(jìn)行的有組織的活動(dòng)答案：abe二、價(jià)值工程的工作程序 開展價(jià)值工程活動(dòng)的整個(gè)過程就是一個(gè)提出問題、分析問題和解決問題的過程。一般分為分析、綜合、評價(jià)三個(gè)階段，包括的主要內(nèi)容是： (1)確定價(jià)值工程的工作對象，找出有待改進(jìn)的產(chǎn)品或服務(wù)，即對象選擇，并針對對象收集有關(guān)情報(bào)資料。 (2)對確定的對象進(jìn)行功能分析。側(cè)重搞清對象現(xiàn)有哪些功能，相互之間的關(guān)系及這些功能是否都是必要的。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行功能評價(jià)，確定各個(gè)功能的價(jià)值系數(shù)、需改進(jìn)的功能領(lǐng)域、存在的關(guān)鍵問題等。 (3)制定改進(jìn)方案，針對上述的關(guān)鍵問題，提出改進(jìn)的方案并具體化，即具體方案

35、。對上述方案進(jìn)行篩選，選擇最優(yōu)方案予以實(shí)施。 表描述了與三個(gè)階段相對應(yīng)的基本程序、詳細(xì)程序及其原因等的價(jià)值工程問題。 決策的一般程序價(jià)值工程實(shí)施程序價(jià)值工程提問基本程序詳細(xì)程序分 析功能定義收集情報(bào) 這是什么? 功能定義它是作什么用的?功能整理功能評價(jià)功能成本分析它的成本量多少? 功能評價(jià)選擇對象范圍它的價(jià)值是多少? 綜 合制定改進(jìn)方案制 造 有無其他的方法實(shí)現(xiàn)同樣的功能?評 價(jià)初步評價(jià) 新方案的成本量少? 具體化、調(diào)查詳細(xì)評價(jià)提案新方案能滿足要求嗎?例18下列各項(xiàng)是價(jià)值工程實(shí)施的詳細(xì)程序，其中屬于功能定義基本程序的有( )。(2004考題)a功能成本分析 b功能評價(jià)選擇對象范圍c收集情報(bào) d

36、功能定義e功能整理答案：c d e三、價(jià)值工程的對象選擇(一)價(jià)值工程對象選擇的原則開展價(jià)值工程活動(dòng)首先要解決的就是價(jià)值工程的對象是什么。企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的種類很多，而每種產(chǎn)品又由許多零部件構(gòu)成，因而在價(jià)值工程對象選擇時(shí)，應(yīng)抓住主要矛盾。其原則是：優(yōu)先考慮對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有重要影響或?qū)?jì)民生有重大影響的產(chǎn)品或項(xiàng)目；在改善價(jià)值上有較大潛力，可取得較大經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)品或項(xiàng)目。具體采說應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：1設(shè)計(jì)方面 考慮結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體大量重、材料昂貴、性能較差的產(chǎn)品或構(gòu)配件。2施工生產(chǎn)方面 考慮產(chǎn)量較大、工藝復(fù)雜、原材料消耗高、成品率低的產(chǎn)品或構(gòu)配件。 3銷售方面考慮用戶意見多、競爭能力差、未投入市場的新

37、產(chǎn)品、需擴(kuò)大銷路的老產(chǎn)品等。4成本方面 考慮成本高于同類產(chǎn)品或高于功能相近的產(chǎn)品等。(二)價(jià)值工程對象選擇的方法 1。abc分析法 建筑專業(yè)（中級輔導(dǎo)）： 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)（二）（下）(中國經(jīng)濟(jì)師考試網(wǎng) 2008-3-5 13:45:48 閱讀次數(shù)： 750次)abc分析法又稱排列圖法或帕萊托分析法，是價(jià)值工程對象選擇的最常用的方法之一。其基本原理是分清主次、輕重，區(qū)別關(guān)鍵的少數(shù)和次要的多數(shù)，將關(guān)鍵的少數(shù)作為價(jià)值工程的研究對象。具體做法是：將某產(chǎn)品的全部部件按成本比重排隊(duì)，將少數(shù)數(shù)量不多而占，總成本比重相當(dāng)大的部件作為分析的主要對象。例如，對于某產(chǎn)品進(jìn)行成本分析時(shí)發(fā)現(xiàn)，占部件總數(shù)10左右的部件

38、其成本占總成本的60一70，則將其定為a類部件；占部件總數(shù)20左右的部件其成本占總成本的20，則將其定為月類占部件，豫數(shù)70左右的部件其成本占總成本的10一20，則將其定為c類。價(jià)值工程對象選擇時(shí)按a、b、c的順序依次選擇。 2經(jīng)驗(yàn)分析法經(jīng)驗(yàn)分析法又稱因素分析法，是依靠價(jià)值工程人員、技術(shù)人員、管理人員、技術(shù)熟練人員和用戶等，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選擇價(jià)值工程對象的方法。采用該方法時(shí)，應(yīng)注意分清產(chǎn)品在壽命期內(nèi)處于哪個(gè)階段，通常將處于導(dǎo)人期和成長期的新產(chǎn)品作為價(jià)值工程的對象，對于處在成熟期或衰退期，但通過價(jià)值工程活動(dòng)可以延長壽命周期的老產(chǎn)品也作為價(jià)值工程活動(dòng)的對象。該方法的優(yōu)點(diǎn)是簡便易行，節(jié)省費(fèi)用，集思廣益，

39、考慮問題全面。其缺點(diǎn)是憑主觀經(jīng)驗(yàn)判斷，缺乏定量分析，有時(shí)準(zhǔn)確性差。在選擇價(jià)值工程活動(dòng)對象時(shí)，往往將該法與其他方法結(jié)合使用。 3強(qiáng)制確定法 強(qiáng)制確定法是根據(jù)價(jià)值系數(shù)的大小確定價(jià)值工程活動(dòng)對象的方法。當(dāng)一個(gè)產(chǎn)品或項(xiàng)目由多種部件或分部分項(xiàng)工程組成，且其重要程度各不相同時(shí)常用該種方法。 應(yīng)用這種方法時(shí)應(yīng)先求出分析對象的功省旨評價(jià)系數(shù)和成本系數(shù)，然后求出二者的比值價(jià)值系數(shù)，最后依據(jù)價(jià)值系數(shù)的大小確定價(jià)值工程活動(dòng)的對象。其中功能評價(jià)系數(shù)是通過一對一的比較后，給各功能或零部件打分而求得的。將在后面予以說明。例19可作為價(jià)值工程對象選擇方法的是( )。a強(qiáng)制確定法 b頭腦風(fēng)暴法 c因素分析法 d 德爾菲法e排

40、列圖法 答案：ace (三)價(jià)值工程的情報(bào)資料收集 價(jià)值工程情報(bào)是指與價(jià)值工程有關(guān)的記錄，有利用價(jià)值的報(bào)道、消息、見聞、圖表、圖像、知識等。收集價(jià)值工程情報(bào)資料時(shí)應(yīng)滿足五個(gè)方面的要求：一是目的性，即收集的情報(bào)資料應(yīng)滿足價(jià)值工程活動(dòng)的目的要求；二是時(shí)間性，即收集的情報(bào)資料是近期的、較新的資料；三是準(zhǔn)確性，即所收集的情報(bào)資料必須是可靠的，能真實(shí)反映客觀事物的實(shí)際；四是完整性，即能保證全面、充分和完善地評價(jià)研究對象；五是經(jīng)濟(jì)性，即盡量用最少的開支收集所需的情報(bào)資料。 情報(bào)資料的內(nèi)容主要包括：用戶要求方面的情報(bào)；銷售方面的情報(bào)；成本方面的情報(bào)；科學(xué)技術(shù)方面的情報(bào)；生產(chǎn)與供應(yīng)方面的情報(bào)及政策、法規(guī)、條例

41、、規(guī)定等方面的情報(bào)。例20在下述價(jià)值工程對象選擇信息資料中，屬經(jīng)濟(jì)分析資料的是( )。a生產(chǎn)與供應(yīng) b科學(xué)技術(shù) c銷售價(jià)格 d用戶要求e成本 答案：ce 四、功能分析與評價(jià)(一)功能分析的目的 功能分析是價(jià)值工程活動(dòng)的核心，決定著價(jià)值工程活動(dòng)的有效程度。通過產(chǎn)品的功能、成本的定性和定量分析，確定它們的相互關(guān)系，科學(xué)地確定產(chǎn)品的必要功能，合理地分配成本，為創(chuàng)造和改善方案提供依據(jù)。通過功能分析可以去掉不合理的功能，調(diào)整功能間的比值，使產(chǎn)品的功能結(jié)構(gòu)更趨合理。 產(chǎn)品的功能就是指產(chǎn)品的用途。 (二)功能定義 功能定義就是對價(jià)值工程對象用簡單明確的語言表述它的作用或效用。 通過功能定義，可以準(zhǔn)確地掌握用

42、戶的功能要求，抓住問題的本質(zhì)，擴(kuò)大思考范圍，開拓設(shè)計(jì)思路，深化對功能的理解，為功能評價(jià)和創(chuàng)造改進(jìn)方案奠定基礎(chǔ)。 功能定義的語言應(yīng)簡明準(zhǔn)確，通常用一個(gè)動(dòng)詞加一個(gè)名詞表述。如梁的功能是傳遞荷載；隔墻的功能是分隔空間；燈的功能是發(fā)光等。(三)功能的分類 依據(jù)功能的特性，可以將功能分為以下幾類： (1)使用功能與美學(xué)功能。這是從功能性質(zhì)的角度進(jìn)行的分類。使用功能從功能的內(nèi)涵上反映其使用屬性，是一種動(dòng)態(tài)功能；美學(xué)功能是從產(chǎn)品外觀反映功能的藝術(shù)屬性，是一種靜態(tài)的外觀功能。 (2)基本功能與輔助功能。這是從功能重要程度的角度進(jìn)行的分類?；竟δ苁钱a(chǎn)品的主要功能，對實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的使用目的起著最主要和必不可少的作用

43、；輔助功能是次要功能，是為了實(shí)現(xiàn)基本功能而附加的功能。 (3)必要功能與不必要功能。這是從用戶需求的角度進(jìn)行的分類。必要功能是用戶要求的功能，使用功能、關(guān)系功能、基本功能、輔助功能等均為必要功能；不必要功能是不符合用戶要求的功能，又包括三類：一是多余功能，二是重復(fù)功能；三是過剩功能。 (4)過剩功能與不足功能。這是相對于功能的標(biāo)準(zhǔn)而言，從定量角度對功能采用的分類。過剩功能是指某些功能雖屬必要，但滿足需要有余，在數(shù)量上超過了用戶要求或標(biāo)準(zhǔn)功能水平。不足功能是相對于過剩功能而言的，表現(xiàn)為產(chǎn)品整體功能或零部件功能水平在數(shù)量上低于標(biāo)準(zhǔn)功能水平，不能完全滿足用戶需要。例21在下述各項(xiàng)功能中，屬從功能重要

44、程度的角度進(jìn)行及從定量角度對功能采用的分類的是( )。a過剩功能與不足功能 b使用功能與美學(xué)功能 c基本功能與必要功能 d基本功能與輔助功能e必要功能與不必要功能 答案：ad 例22從功能性質(zhì)的角度，可將產(chǎn)品功能分為( )。(2004考題) a基本功能與輔助功能 b必要功能與不必要功能c過剩功能與不足功能 d使用功能與美學(xué)功能答案：d例23以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能性質(zhì)分類的是（）。(2005考題)a.使用功能與美學(xué)功能b.基本功能與輔助功能c.必要功能與不必要功能d.過剩功能與不足功能答案：a(四)功能整理 功能整理是把各個(gè)功能之間的相互關(guān)系加以系統(tǒng)化，并將各個(gè)功能按一定的邏輯關(guān)系排列成一

45、個(gè)體系。目的是確認(rèn)真正要求的功能，發(fā)現(xiàn)不必要的功能，確認(rèn)功能定義的準(zhǔn)確性，明確功能領(lǐng)域。 進(jìn)行功能整理的步驟是：明確基本功能、輔助功能和最基本功能；明確各功育旨之間的相互關(guān)系。 產(chǎn)品的各個(gè)功能之間是相互配合寸目互聯(lián)系的，為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的整體功能發(fā)揮各自的作用。各個(gè)功能之間存在著并列關(guān)系或者上下的位置關(guān)系，要通過功能整理予以確定。 將各功能按并列和上下位功能關(guān)系以一定的順序排列出來，即形成功能系統(tǒng)圖。通過繪制功能系統(tǒng)圖，可以清楚地看出每個(gè)功能在全部功能中的作用和地位，使各功能之間的關(guān)系系統(tǒng)化，便于發(fā)現(xiàn)不必要功能，為功能評價(jià)、方案創(chuàng)造奠定基礎(chǔ)。(五)功能評價(jià)： 1、功能評價(jià)的概念 功能評價(jià)就是確定功能

46、的現(xiàn)實(shí)成本、目標(biāo)成本、目標(biāo)成本與現(xiàn)實(shí)成本的；比值、現(xiàn)實(shí)成本與目標(biāo)成本的差值及根據(jù)價(jià)值系數(shù)或上述差值選擇價(jià)值工程對象的功能領(lǐng)域。 2功能現(xiàn)實(shí)成本 功能成本是按產(chǎn)品或零部件的功能計(jì)算的，產(chǎn)品的一個(gè)零部件往往具有多種功能，如墻體除具有圍護(hù)功能外，還具有保溫、隔熱、擋風(fēng)雨、傳遞荷載等多種功能；而一種功能往往要通，過多個(gè)零部件予以實(shí)現(xiàn)，如保溫功能要由墻體、門窗、屋面等予以實(shí)現(xiàn)舊功能的現(xiàn)實(shí)成本就是將產(chǎn)品或零部件的實(shí)際成本分配到功能成本上去。 3、功能的目標(biāo)成本 又稱功能評價(jià)值，是實(shí)現(xiàn)該功能的最低費(fèi)用，是功能價(jià)值的衡量標(biāo)準(zhǔn)。若該值小于功能現(xiàn)實(shí)成本，則功能價(jià)值低；若該值等于或大于功能現(xiàn)實(shí)成本，則功能價(jià)值高。

47、4。價(jià)值系數(shù)的求法 本節(jié)三(二)中介紹了強(qiáng)制確定法；現(xiàn)在介紹價(jià)值系數(shù)的求法。價(jià)值系數(shù)的表達(dá)式為：價(jià)值系數(shù)=功能評價(jià)系數(shù)/成本系數(shù) (1)功能評價(jià)系數(shù)功能評價(jià)系數(shù)又稱功能指數(shù)、功能重要度系數(shù)，是指評價(jià)對象功能(或零部件)在整體功能中所占的比率。某評價(jià)對象功能(或零部件)的功能評價(jià)系數(shù)的表達(dá)式為： 功能評價(jià)系數(shù)=該評價(jià)對象功能評分值/總評分值 上式的功能評分值采用一對一強(qiáng)制評分方法獲取.例24.某產(chǎn)品由5個(gè)零部件f1、f2、f3、f4、f 5、組成，一對一強(qiáng)制評分后的修正功能得分分別為f1=4、f2=3、f3=5、f4=2、f5=1、則f2的功能評價(jià)系數(shù)是（）。（2005考題）a.0.20 b.0

48、.24 c.0.33 d.0.35答案：a (2)成本系數(shù) 成本系數(shù)是指評價(jià)對象的目前成本在全部成本中所古的比率，表達(dá)式為： 成本系數(shù)=評價(jià)對象目前成本/全部成本 5功能評價(jià) 價(jià)值系數(shù)求得之后，即可進(jìn)行功能評價(jià)。價(jià)值系數(shù)值共有3種可能性： (1)價(jià)值系數(shù)等于l， 此時(shí)評價(jià)對象的功能重要程度與成本的比重屬合理匹配，可擬認(rèn)為功能的目前成本是比較合理的。 (2)價(jià)值系數(shù)小于1 此時(shí)評價(jià)對象的成本比重大于功能的重要程度，表明其目前成本偏高，應(yīng)將評價(jià)對象列為改進(jìn)對象，改進(jìn)的目標(biāo)主要是降低成本。 (3)價(jià)值系數(shù)大于l 此時(shí)評價(jià)對象的成本比重小于其功能的重要程度。其原因可能有三個(gè)：一是目前成本偏低，不能滿足

49、評價(jià)對象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的功能要求，致使對象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對象，改進(jìn)方向是增加成本；二是對象目前具有的功能超過了其應(yīng)該具有的功能水平，即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對象，改進(jìn)方向是降低功能水平；三是評價(jià)對象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面存在某些特殊性，客觀上存在著功能很重要而需要耗費(fèi)的成本卻很少，此時(shí)可以不列為改進(jìn)對象。 6功能的目標(biāo)成本與改進(jìn)期望值 當(dāng)確定了評價(jià)對象整體的目標(biāo)成本和功能評價(jià)系數(shù)之后即可計(jì)算功能(或零部件)的目標(biāo)成本和成本改進(jìn)的期望值。例25某產(chǎn)品的實(shí)際成本為8000元，它由若干個(gè)零部件組成。其中一個(gè)零部件的實(shí)際成本為2700元；功能指數(shù)為0329。該產(chǎn)品的目標(biāo)成本為6800元

50、，則該零部件成本改進(jìn)的期望值為( )元。a68 b-462.8 c-888.3 d394.8答案：b 例26某產(chǎn)品由a、b、c、d四個(gè)零部件組成，進(jìn)行價(jià)值工程對象選擇時(shí)，它們的價(jià)值指數(shù)如下所示。則可作為價(jià)值工程分析對象的改進(jìn)的目標(biāo)主要是降低成本的是( )。 a05045 b10000 c12846 d15432答案：a 案例2（2005考題）某產(chǎn)品具有5個(gè)功能領(lǐng)域f1、f2、f3、f4、f5，其一對一強(qiáng)制評分后的修正得分，各功能的現(xiàn)實(shí)成本如下表所示。 功能領(lǐng)域修正得分現(xiàn)實(shí)成本（元）f1f2f3f4f5342512350256013502780860合計(jì)159900注：計(jì)算過程中保留三位小數(shù)。根

51、據(jù)題意，回答案下列問題：1.f2的功能評價(jià)系數(shù)是（）。a.0.228 b.0.267 c.0.287 d.0.305答案：b 2.f3的成本系數(shù)是（）。a.0.136 b.0.220 建筑專業(yè)（中級輔導(dǎo)）： 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)（二）（下）(中國經(jīng)濟(jì)師考試網(wǎng) 2008-3-5 13:45:48 閱讀次數(shù)： 751次)c.0.236 d.0.256答案：a 3.f4的價(jià)值系數(shù)是（）。a.0.855 b.0.886 c.0.898 d.1.185答案：d 4.若整體的目標(biāo)成本為8800元，則f4的功能目標(biāo)成本是（）元。a.2560 b.2680 c.2760 d.2930答案：d 五、方案評價(jià) (一)

52、方案創(chuàng)新 方案創(chuàng)新是從提高對象的功能價(jià)值出發(fā)，針對改進(jìn)的具體目標(biāo)，依據(jù)已建立的功能系統(tǒng)圖和功能目標(biāo)成本，通過創(chuàng)造性的思維活動(dòng)，提出各種實(shí)現(xiàn)功能的改進(jìn)方案。方案創(chuàng)新是價(jià)值工程活動(dòng)成敗的關(guān)鍵。價(jià)值工程中常用的方案創(chuàng)新方法主要有專家調(diào)查法、頭腦風(fēng)暴法等(見本書第二章第二節(jié))。 例27價(jià)值工程中常用的方案創(chuàng)新方法主要有( )。(2004考題)a預(yù)測方法 b統(tǒng)計(jì)分析方法c頭腦風(fēng)暴法 d動(dòng)態(tài)分析法e專家調(diào)查法答案：c e(二)方案評價(jià)與選擇 對方案創(chuàng)新階段所提出的各種方案進(jìn)行分析、比較、論證、選優(yōu)的過程稱為方案評價(jià)。 對方案進(jìn)行評價(jià)時(shí)都應(yīng)包括技術(shù)評價(jià)、經(jīng)濟(jì)評價(jià)和社會(huì)評價(jià)3個(gè)方面。技術(shù)評價(jià)主要評價(jià)方案能否實(shí)現(xiàn)所要求的功能，以及方案本身在技術(shù)上是否能實(shí)現(xiàn)；經(jīng)濟(jì)評價(jià)是對方案實(shí)施的經(jīng)濟(jì)效果的大刀、進(jìn)行分析和評價(jià)；社會(huì)評價(jià)是對方案給國家和社會(huì)帶來的影響，如對環(huán)境、生態(tài)和國民經(jīng)濟(jì)的影響等進(jìn)行的分析和評價(jià)。 方案評價(jià)又包括概略評價(jià)和詳細(xì)評價(jià)兩個(gè)階段。概略評價(jià)是對方案創(chuàng)新階段提出的各個(gè)方案進(jìn)行粗略評價(jià)，目的是淘汰明顯不可行的方案，篩選出價(jià)值較高的方案，供詳細(xì)評價(jià)時(shí)作進(jìn)一步的