停車場營運方案

1、羅沖圍停車場經(jīng)營管理停車場位于北環(huán)高速公路廣清立交松崗北街以西橋下用地 （下稱“該用地”），實用面積為4064 平方米擁有 130 個停車位。為 了更好的運營停車場，產(chǎn)生一定的經(jīng)濟效益和社會效益，現(xiàn)就下一 步如何經(jīng)營管理，提供如下方案請領(lǐng)導審定：一、我公司自主經(jīng)營建議采取停車計時和月保收費，需要繼續(xù)投入的費用 主要有下列幾個方面：第一是設(shè)施配套。因該停車場目前僅有 130 個停車位，且只有一個出入口，采用通用的車牌識別收費系統(tǒng)，設(shè) 施費用約需一萬元左右；第二是辦理停車場相關(guān)手續(xù)（工商稅務(wù)及 物價核定等）費用及運營時購買發(fā)票稅等，具體數(shù)額在實際操作時 確定；第三是人員配備?？紤]到停車場運營實際，

2、預計僅需三人即 可，（暫定早中晚各一班），薪金按每人每月約3000 元預算。三人合 計薪金約 9000 元。關(guān)于停車場的收益方面，經(jīng)市場調(diào)研，參照目前附近幾個 停車場（松北社區(qū)、工廠停車場等）采取的停車計時收費方式： 30 分鐘內(nèi)免費，超出 30 分鐘以每小時 3 元計算。不足一小時以一小時 計算。超過 6 小時以最高標準收費 18 元每天。月保車輛以 300 元每 月。車輛停放收費標準：廣州市公共停車場收費車型衛(wèi)時間斗收費金額P半小時免費，小j小時丿3元車也六小時卡18元儀片保*30D 元*（1）固定車輛收費如月保按照固定停車位停放，辦理月租車輛的客 戶由市場部人員詳細介紹場地使用及收費標準

3、。如確認月?？?戶直接交錢市場部人員，并開發(fā)相關(guān)收據(jù)。（2）臨時車輛停放使用，進入停車場均采取就近泊車原則停泊，并 按收費標準收取并給發(fā)票。（3）長期免費車輛的使用（如公司內(nèi)部車和教練車），需由資產(chǎn)中 心總經(jīng)理簽署確認后才可錄入車牌識別系統(tǒng)。（4）臨時免費停放的車輛的使用（如公司內(nèi)部朋友或陪同學員的）， 需本人或負責人簽署免費放行條，交由公司對賬使用。（附表）二、停車場保安員、收費員工作細則：（一）在出入口設(shè)置保安員一名，負責車輛進出及收費工作。1、停車場進場保安須熟記停車場守則，對進入停車場的租賃客人要熱情有禮；2、維持停車場出入口秩序，保證車道暢通；3、需熟習停車場收費系統(tǒng)的操作；4、對于

4、不懂使用系統(tǒng)客人，要協(xié)助其進場；5、對于系統(tǒng)問題 （如無卡、無法進入 ） 需及時處理；6、對卸貨車輛進行檢查，并發(fā)給卸貨車輛停車證； （二）停車場內(nèi)特設(shè)兩名保安員負責巡邏工作。1、停車場保安要合理安排停泊車輛；分清是否固定車 , 并對號停泊； 編號外的地方禁止停車；送貨車輛要停泊在指定的貨車停泊位；停 車不能壓線。2、固定車位不能安排其他車輛停泊（建議安裝地鎖）；3、禁止無關(guān)人員玩弄車輛及停留于停車場 ;1）車輛停泊后 , 要求司機熄火將貴重物品取走，關(guān)好門窗，禁止司 機著車等候；2）搬運人員，施工人員在停車場工作，需申請并做好登記，進出物 品需有公司簽發(fā)的放行條，方能放行；3）禁止送貨或搬運

5、人員在停車場閑坐、躺睡 , 應勸其離開；4、熟記固定車位及月保車車輛，公司車輛牌和司機；5、發(fā)生交通事故或其他突發(fā)事件，要及時報告主管人前往處理，并 提供實際現(xiàn)場報告協(xié)助處理；6、對停車場的設(shè)備損壞及衛(wèi)生情況要及時上報主管人員；7、防止停放的車輛被騙取走或被盜，發(fā)現(xiàn)可疑人員或車輛及時處理；8、注意取車和停放車輛的秩序，特別是在早晚上下班高峰期會出現(xiàn) 停車和取車混亂，因此，要求停放車輛的車主，守秩序和互相謙讓， 注意安全；9、不準在停車場內(nèi)吸煙，加油和停放易燃物品等，禁止在停車場內(nèi) 修理車輛及洗車；10、停車場內(nèi)嚴禁堆放任何雜物，確保場內(nèi)的車輛安全出車；11、保安員定時巡查車輛及登記車輛停泊車位

6、號碼，指揮車輛出入 及管理卸貨區(qū)秩序。12、對進入卸貨區(qū)車輛進行指揮，維持卸貨區(qū)秩序；13、對卸貨車輛有權(quán)檢查其送貨單，禁止非卸貨車輛進入卸貨區(qū)， 并敦促卸貨車輛領(lǐng)取卸貨車輛停車證；14、要求卸貨車輛盡快卸貨，離開卸貨區(qū)；15、及時與進入保安聯(lián)系，確定卸貨車道暢通三、停車場財務(wù)收費制度 ：1、每位收銀員進入自己系統(tǒng)進行操作，嚴禁進入其他系統(tǒng)；2、收銀員交接班時，做好每班收取的金額點清交接班記錄；3、如收銀員需臨時離開崗位必須通知主管，由主管安排；4、月票及時鐘票收據(jù)統(tǒng)一由資產(chǎn)中心保存，收銀員每次用完才能領(lǐng)??；5、如公安等特殊車輛離開時將時租票交收銀員讀票，收銀員需記錄車牌及時間，交主管確認免費停泊。6、 收款及送款時間：每周16： 00 （星期一、三、五），由收銀員將 收款交市場人員，早班、中班、夜班由信圭寸圭寸好，注明班次人員確 認金額后需向市場部人員報數(shù)，以作留底對數(shù)使用。7、收款具體事項：收款人