Selected上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、Useful Documents 上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基 礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜 訂立本合同。 一，房屋的座落面積 1- 1 ，甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū) 路 弄 號(hào) 室 的房屋出租給乙方使用。 1- 2 ，甲方將出租的房屋房型為 室 廳衛(wèi)。 1-3 ，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。 二，租賃用途 2- 1 ，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。 2- 2 ，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不

2、得擅自改變?cè)摲课莸?使用用途。 三，租賃期限 3- 1 ，該房屋租賃期為個(gè)月， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。 Useful Documents Useful Documents 3- 2 ，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù) 租，則必須在租賃期滿前的 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向， 雙方可在對(duì)租金期 限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 四，租金及支付方式 4- 1 ，該房屋的月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（此租金 物業(yè)費(fèi) 發(fā)票稅金），租金以 方式支付。此租金 年不變，不遞增。 4- 2 ，雙方議定首期付 個(gè)月租金，押 個(gè)月押金，以后按每 個(gè)月結(jié)算一次，

3、提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須 開(kāi)具予乙方。 五，其他費(fèi)用 5- 1 ，乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)，有線電視費(fèi)及 寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。 5- 2 ，乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。 六，甲方的義務(wù) 6- 1 ，甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。 6- 2 ，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的 責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 6-3 ，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng) （提前 10 天通知乙方）。 6-4 ，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。 Use

4、ful Documents Useful Documents 6-5 ，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具， 廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。 七，乙方的義務(wù) 7- 1 ，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該 地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。 7- 2 ，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 7-3 ，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房 屋，如因乙方的過(guò)失或者過(guò)錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 7-4 ，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放 危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)

5、定的不合法之物品， 如因此發(fā)生損害， 乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé) 任。不得在室內(nèi)做違反國(guó)家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金 租金不退。 7-5 ，如果乙方拖欠房租超過(guò)個(gè)月以上的，或故意不接聽(tīng)電甲方電話的，甲 方有權(quán)通過(guò)警方，中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi)，收回房屋。 7-6 ，乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)正確使用家電設(shè)施，安全使用電，煤氣，且有義務(wù) 注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。 八，甲方提供的設(shè)備如下（或另附清單說(shuō)明）： 1，電話 部2 ，淋浴器臺(tái) 3 ，柜式空調(diào)臺(tái) 掛式 空調(diào) 臺(tái) Useful Documents Useful Documents 4，彩電 臺(tái) 5，冰箱 臺(tái) 6 ，洗衣機(jī) 臺(tái)7 ， 微波爐 臺(tái)

6、8，沙發(fā) 組， 9，床 張 10 ，衣柜 組11 ， 書(shū)桌 張 其他家具， 家電： 水，電，煤氣表現(xiàn)當(dāng)前數(shù)字： 水表讀數(shù) 電表度數(shù) 煤氣表讀 數(shù) 九，押金及違約金 9-1 ，為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算， 甲乙雙方同意本合同的押金為： （人民幣大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。租賃 期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按 元補(bǔ)償給出租方。期 滿乙方遷空，清點(diǎn)，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施，并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn) 后，應(yīng)立即將押金無(wú)息退還承租的乙方。 9-2 ，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中 介方，待雙方同意后，方可辦理退房

7、手續(xù)。如果雙方有一方無(wú)故違約，對(duì)方不同 意終止合同的情況下，則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫(xiě) 萬(wàn) 千 佰 拾 元整。若甲方違約， 除退還給乙方押金外， 還需支付給乙方上述金額的違 約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。 9-3 ，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)首先友好協(xié)商， 協(xié)商不成， 可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。 仲裁不成， 可以向管轄地人民法院提起 訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 Useful Documents Useful Documents 十，其他條款 10-1 ，甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé) 任清楚明白， 并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同， 另一方有權(quán)按合同規(guī)定 索賠。 10-2 ，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充 條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。 10-3 ，本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份， 中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效