9A文物業(yè)辦公樓保潔管理方案

1、【MeiWei_81 重點借鑒文檔】 辦公大樓保潔服務(wù)方案 1 、基本要求 保潔人員應(yīng)按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊。 為業(yè)主、訪客提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。 操作規(guī)范化、管理科學(xué)化。 適時、及時、準(zhǔn)時進(jìn)行保潔服務(wù)。 愛護(hù)物業(yè)各項設(shè)施及財物。 及時處理垃圾，按指定地點分類安放廢棄物。 節(jié)約用電、用水。 遵守安全條例和操作程序。 作業(yè)時使用的材料和清潔劑不應(yīng)對建筑物材質(zhì)造成損害，維護(hù)建筑物原貌。 文明、有序作業(yè)，最大限度地減少對周圍環(huán)境、業(yè)戶與訪客工作的影響。 2 、保潔質(zhì)量要求 【地面】 基本質(zhì)量要求 表面、接縫、角落、邊線處、應(yīng)潔凈無雜物、灰塵、印跡、污垢、污漬、劃痕等。

2、 分類質(zhì)量要求 材質(zhì)要求保潔頻次 大理石、花崗石無垃圾、雜物、污跡，打蠟后光澤均勻；打蠟每季 1 次，每周二次拋光 .每天巡 回推塵 地磚無污垢、污漬 ,光亮、色澤均一，點、線、面線條清晰。每天巡回推塵 地毯色澤均一、圖案統(tǒng)一、纖維方向一致，按委托合同要求保潔。每周 1-2 次吸塵 MeiWei_81 重點借鑒文檔】 【MeiWei_81 重點借鑒文檔】 PVC地板表面平整。每天巡回推塵 木地板表面光亮、不褪色。每天巡回推塵 水泥地面、水磨石無污垢、污漬（如用面蠟要防水，防滑）。每天濕拖 1 次 【墻面、柱面】 基本質(zhì)量要求 表面（ 2 米以下段）、接縫、頂角、邊線處，應(yīng)潔凈無灰塵、印跡、污漬

3、、劃痕等。 分類質(zhì)量要求 材質(zhì)要求保潔頻次 花崗石、大理石目視無灰塵、污漬，表面光滑、明亮。每天擦拭 1 次 墻紙無積塵、霉點、色澤均一。每月擦拭 1 次 涂料無有色劃痕及其他各種污垢。每月擦拭 1 次 玻璃、鏡面表面潔凈明亮、投光性好，鏡面人像清晰。每周擦拭 1 次 亞光絲紋不銹鋼、黃銅表面色澤均一，明亮、無劃痕印跡、有金屬質(zhì)感。每周擦拭1 拋光鏡面不銹鋼、黃銅表面色澤均一，明亮、無劃痕印跡、有金屬質(zhì)感。每周擦拭1 鋁合金板表面光滑，接縫處保持潔凈。每周擦拭 1 次 面磚表面光滑，色澤均一，點、線、面線條清晰。每周擦拭 1 次 彩鋼板面板色澤均一。每周擦拭 1 次 【門、窗】 部位要求保潔頻

4、次 窗臺、門框、門套、窗框、窗套及其上下部的縫隙處無灰塵、印跡、污垢、污漬等。每天擦拭 1次 MeiWei_81 重點借鑒文檔】 【MeiWei_81 重點借鑒文檔】 玻璃與門框四只角的結(jié)合處、鉸鏈、旋轉(zhuǎn)門中軸處等無灰塵、印跡、污垢、污漬等。每天擦拭 1次 金屬框架、拉手潔凈、無氧化斑點，色澤光亮。每天擦拭 1 次 玻璃干凈、明亮，無浮塵、印跡。每周擦拭 1 次 幕墻玻璃 （全封閉窗玻璃）干凈、明亮，無浮塵、印跡。（外窗面按委托合同要求保潔）內(nèi)窗面 每季擦拭 1 次 門底無污跡。每天擦拭 1 次 【電梯】 部位要求保潔頻次 轎廂內(nèi)干凈無垃圾雜物，門表面光亮。每天巡回拖擦 轎廂四壁顯示屏干凈無灰

5、塵、印跡、污漬、污垢、劃痕。每天巡回擦拭 轎廂內(nèi)壁不同材質(zhì)立面按不同規(guī)定。每天巡回擦拭 內(nèi)壁、門槽頂部無積灰。每天擦拭 1 次 不銹鋼表面用不銹鋼油擦拭上光每周擦拭 1 次 【花盆】 盆體表面無積灰，盆內(nèi)無煙蒂、雜物。每天巡回保潔 【裝飾樹】 樹上無積灰、墜掛物。每天巡回保潔 【茶水間】 墻面干凈無積灰。每月 1 次保潔 開水爐茶水桶外殼無灰塵、污跡。每天1 次保潔 MeiWei_81 重點借鑒文檔】 【MeiWei_81 重點借鑒文檔】 打水臺面無積水，槽內(nèi)無雜物。每天 1 次保潔 桶內(nèi)無雜質(zhì)。每周 2 次保潔 上下水通暢、溢水口、下水道入口無異味。每天 1 次保潔 【消防通道】 扶手、欄桿

6、及底部、根部干凈無灰塵。每天 1 次保潔 臺階、平臺干凈無雜物、泥土。每天 1 次保潔 墻面、天頂干凈無積灰、污跡、蜘蛛網(wǎng)。每月 1 次保潔 照明及附屬設(shè)備無灰塵、污跡。每周 1 次保潔 通道門、門玻璃、門框按 4.3 規(guī)定。每周 2 次保潔 【公共衛(wèi)生間】 地面干凈、干燥、無異味。每天濕拖 2 次 臺面、鏡面無水跡、手印跡。每天巡回保潔 小便斗、坐便器無黃漬。每天巡回保潔 水龍頭干凈無污漬。每天巡回保潔 隔屏板干凈無污跡、涂畫。每天 1 次保潔 墻面干凈無浮塵。每周 2 次保潔 目視天花、燈具、墻角無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。每月 2 次保潔 衛(wèi)生紙架、干手機(jī)表面無塵灰，衛(wèi)生用品不短缺。每天巡回保潔 【

7、地下停車場（庫）】 目視地面無垃圾雜物、積水。每天 1 次保潔 目視標(biāo)識、指示牌無浮塵。每周 1 次保潔 墻面無灰塵，清除管道表面臟物。每月 1 次保潔 MeiWei_81 重點借鑒文檔】 MeiWei_81 重點借鑒文檔】 【錄像監(jiān)控探頭】 外殼無灰塵、污漬、水跡。每周 1 次保潔 【消防設(shè)施】 滅火機(jī)箱、消火栓箱、警鈴按鈕外貌紅色鮮艷，外表無灰塵、 每天 1 次保潔 箱內(nèi)無積灰。每周 1 次保潔 【垃圾箱、不銹鋼痰盂】 1 只）。 表面干凈無污跡。每天 1 次保潔 垃圾箱內(nèi)、不銹鋼痰盂內(nèi)的水保持干凈（痰盂內(nèi)煙蒂不超過 每天巡回保潔 【玻璃頂蓬】 頂部無積灰、雜物。每周 1 次保潔 內(nèi)側(cè)框架

8、干凈，無印跡。每周 1 次保潔 外側(cè)面無污水跡。每周 1 次保潔 【機(jī)房、設(shè)備房】 地面無垃圾、雜物。每周 2 次保潔 四周墻面、天頂無積灰。每月 1 次保潔 【踏步地毯】 干燥、無積水、污漬。每天巡回保潔 【標(biāo)識宣傳牌】 表面無灰塵、污跡、亂張貼。每天 1 次保潔 【雕塑】 MeiWei_81 重點借鑒文檔】 【MeiWei_81 重點借鑒文檔】 表面無灰塵、污跡。每周 2 次保潔 【圍欄玻璃】 干凈無手印跡。每周 3 次保潔 【道路】 地面無垃圾、雜物、油漬、污漬，干燥、不積水。每天巡回保潔 【排風(fēng)口】 無積灰、污跡，空調(diào)進(jìn)、出風(fēng)口網(wǎng)面無積灰。每周 1 次保潔 【天臺、平臺】 無垃圾雜物，

9、排水口暢通。每月 3 次保潔 【排水溝】 目視干凈無雜草、雜物。每周 1 次保潔 排水溝暢通無堵塞、積水、異味。每周 1 次保潔 疏通下水道。每季 1 次保潔 【垃圾房】 地面干凈、干燥、無異味。每天 1 次保潔 墻面無污跡、粘附物。每天 1 次保潔 垃圾桶表面無積灰、污跡，沖洗空桶內(nèi)壁無異味。每天 1 次保潔 垃圾袋裝化，桶內(nèi)垃圾不滿溢，蓋好垃圾桶蓋。每天 1 次保潔 在垃圾房周圍 5 米內(nèi)進(jìn)行消毒、滅蟲。不定期保潔 【綠化帶】 目視無垃圾、雜物、枯葉、碎石等。每天巡回保潔 花壇外表無積灰、污跡。每天 1 次保潔 【MeiWei_81 重點借鑒文檔】 MeiWei_81 重點借鑒文檔】 照明

10、設(shè)施】 燈桿無污跡，亂張貼。每周 1 次保潔 燈箱、燈罩外殼無灰塵、污跡。每周 1 次保潔 燈罩內(nèi)無死蚊、蠅、蟲。每周 1 次保潔 【外墻】 外立面二米以下無污垢。每天 1 次保潔 建筑物外立面清洗。按貴方要求保潔 【保安崗?fù)ぁ?地面干凈無雜物。每天 1 次保潔 四周墻面天頂無灰塵、蛛蛛網(wǎng)。每月 1 次保潔 崗?fù)ね饬⒚娓蓛魺o污跡。每周 1 次保潔 3、質(zhì)量監(jiān)督保證 嚴(yán)格的檢查規(guī)程是保證作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，作業(yè)規(guī)程等管理制度落實的重要手段，我們主要 通過三查制度，三檢手段和培訓(xùn)教育來實現(xiàn)。 【三查制度】 員工自查 每個員工根據(jù)操作規(guī)范和手段，對自己所負(fù)責(zé)的崗位或區(qū)域的項目不斷地進(jìn)行自 查，及時地發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。 領(lǐng)班巡查 領(lǐng)班應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作，每天對自己轄區(qū)內(nèi)所有部位、項目進(jìn)行巡 回檢查，不得少于三次。 主管抽查 MeiWei_81 重點借鑒文檔】 【MeiWei_81 重點借鑒文檔】 由主管或會同人