2020店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

1、2020店鋪轉(zhuǎn)租合同范本 合同雙方當(dāng)事人: 轉(zhuǎn)租方（甲方h 受轉(zhuǎn)租方（乙方）: 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī) 定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一 致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲 方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的情況 1-1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）_號 _室的（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞嬷砍鲎馊?按房 屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承 租房屋（全部/部分）即_號_室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該 房屋的建筑而積平方米。該房屋平而圖見木合同附件（一

2、幾 1- 2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以 明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和 乙方在木合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 2-1甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明/租用公 房賃證）（編號）。該房屋的用途為，乙方承諾按（租賃合 同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。 2- 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃 合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)前， 不擅自改變該房屋使用用途。 三、轉(zhuǎn)

3、租期限及交付R期 3- 1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_R前向乙方交付該房屋。 轉(zhuǎn)租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該 轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。 3- 2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合 同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_ 個月向甲方提出續(xù)租書而要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 四、租金、支付方式和期限 4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每R每平方米建筑面積租金為（ 幣）元，月租金總計為（_幣）元。（大寫：萬千百 拾元角整）。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起, 雙方可協(xié)商對租金實行調(diào)整

4、。相關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補充 條款中約定。 4- 2乙方應(yīng)于每月R前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期 一R,則乙方需按R租金的_%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式 如下：O 五、其它費用 5- 1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通 訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其它相關(guān) 費用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。 5- 2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間: 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 R內(nèi)實行維修。逾期不維修的，

5、乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 6- 3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可 使用和安全狀態(tài)。甲方或?qū)缱馊艘獙υ摲课輰嵭袡z查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提 前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)了配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、 維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋實行改建、擴建或裝修的, 甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商 定。 6- 5乙方需裝修房屋或

6、者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲 方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)相 關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)后方可實行。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7- 1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日 內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一R,乙方 應(yīng)按（_幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。 7- 2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互 結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方 按租賃合同的約定征得出租人的書而同意。 8- 2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)

7、租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或 與他人承租的房屋交換使用。 九、解除本合同的條例 9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因木合 同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。 如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情 況除外： （一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的; （二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆 遷的。 （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; （四）甲方己被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方 解除木合同。違反合同的一方，應(yīng)向

8、另一方按月租金倍支付違約金; 給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造 成的損失與違約金的差額部分。 甲方：（簽字） 乙方：（簽字） 【篇二】2020店鋪轉(zhuǎn)租合同范木 岀租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就 甲方將其擁有的門而房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃門而描述：甲方將其擁有的坐落于該門面建筑面積共 二、租賃房屋用途 K乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意, 并按規(guī)定報經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用 途。 三、租賃期限本合同租賃期為

9、：年 四. 租金及支付方式 K第一年租金為三個月支付一次，具體為: 2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理 費rti乙方自行承擔(dān)。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) K甲方應(yīng)在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2s甲方必須保證出租給乙方的門而能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃 期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。 六. 乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方按照木合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé) 任。 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對 上述房屋實行裝修。 3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行

10、承擔(dān)。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。 七、合同的變更和解除 K乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同; (1) 未按約定期限交付租金，超過半年以上的。 (2) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同: (1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。 (2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方 發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土 地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。 (3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給 第三方的。 (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存有缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同: (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除木合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使木合同 不能繼續(xù)履行的。 (3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收.征用或被拆遷的。 (4) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其 附屬設(shè)施損壞