水電監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、河南卓越工程管理有限公司 HENAN PMKING PROJECT MANAGEMENT CO., LTD洛陽(yáng)新區(qū)撤村并城2#小區(qū)工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(水、電分部)編制人： 審批人：河南卓越工程管理有限公司 洛陽(yáng)新區(qū)撤村并城2#小區(qū)工程項(xiàng)目監(jiān)理部 2010年10 月 10 日目 錄一、編制依據(jù)二、工程概況和特點(diǎn)三、監(jiān)理工作程序四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值五、監(jiān)理工作的方法及措施一、 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)1、 監(jiān)理合同2、 已經(jīng)批準(zhǔn)監(jiān)理規(guī)劃；3、 施工單位已編制、批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)；4、 與本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)文件；5、 建筑工程監(jiān)理規(guī)范；6、 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；7、 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

2、規(guī)范；8、 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范；9、 電氣安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；10、電氣裝置安裝工程盤(pán)、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范；11、建筑給排水及采暖施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；12、給水、排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；13、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程；14、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，房屋建筑部分（第三篇）。二、 工程概況及施工特點(diǎn)1.工程名稱：洛陽(yáng)新區(qū)撤村并城2#小區(qū)工程2.工程地點(diǎn)：洛陽(yáng)新區(qū)拓展區(qū)李村鎮(zhèn)。3.相關(guān)參建單位建設(shè)單位：洛陽(yáng)市撤城并村規(guī)劃建設(shè)辦公室監(jiān)理單位：河南卓越工程有限公司設(shè)計(jì)單位：河南智博建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位：洛陽(yáng)成翔建筑工程有限公司洛陽(yáng)通

3、榮建筑工程有限公司4.工程概況：洛陽(yáng)新區(qū)拓展區(qū)撤村并城2號(hào)小區(qū)工程，位于李村鎮(zhèn)申明村東。該項(xiàng)目占地206畝，計(jì)劃安置李村鎮(zhèn)申明等四個(gè)村莊，共2000余戶，6400余人。南區(qū)規(guī)劃建設(shè)高層住宅11棟，地下車(chē)庫(kù)一個(gè)，建筑結(jié)構(gòu)以框架剪力墻結(jié)構(gòu)為主，混凝土灌注樁，七級(jí)抗震等級(jí)，總建筑面積約15.9萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積約14.4萬(wàn)平方米，公共建筑面積約1.5萬(wàn)平方米，小區(qū)公共配套設(shè)施包括商業(yè)、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心和公共停車(chē)場(chǎng)等。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資約2.5億，2010年6月10日開(kāi)工，建設(shè)工期22個(gè)月。5、施工特點(diǎn)：電氣安裝工程，以照明、接地工程為主；給水管道采用新型材料PP-R管和熱鍍鋅鋼管（消防）；排

4、水管道采用UPVC管； 三、監(jiān)理工作程序 1、工作依據(jù)：（1）本項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理合同；（2）施工圖紙及有關(guān)資料說(shuō)明；（3）本項(xiàng)目的招標(biāo)文件；（4）本項(xiàng)目的施工承包合同；（5）本項(xiàng)目有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 2、監(jiān)理工作流程參加設(shè)計(jì)交底參加圖紙會(huì)審審核施工組織設(shè)計(jì)審定分包單位審核開(kāi)工條件，下達(dá)開(kāi)工令分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定參加隱蔽工程驗(yàn)收審核原材料、半成品設(shè)備審核各分項(xiàng)、分部質(zhì)量，為下道工序、下階段施工判斷組織竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)督總包整改編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（一）監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)施工過(guò)程中監(jiān)理控制是搞好質(zhì)量的關(guān)鍵。監(jiān)理工程師要堅(jiān)持每道工序不驗(yàn)收認(rèn)可

5、、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序的原則。必須熟悉設(shè)計(jì)圖紙，掌握安裝方案及關(guān)鍵資料。對(duì)有關(guān)圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更單等要及時(shí)標(biāo)注在相應(yīng)的施工圖上。1執(zhí)行持證上崗制度、水電安裝工程施工單位的管理人員、操作人員應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)職務(wù)和有效合格的崗位操作證，并記錄備案。 2監(jiān)理工程師要對(duì)施工單位報(bào)來(lái)的各項(xiàng)工程檢驗(yàn)批及隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計(jì)要求認(rèn)真審查。問(wèn)題、疑點(diǎn)、缺陷應(yīng)及時(shí)處理，交待清楚，不得遺留到下道工序。3.監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設(shè)計(jì)、工藝、材料、設(shè)備變動(dòng)都應(yīng)先辦理洽商再行施工。各項(xiàng)手續(xù)以文字為憑。 4.監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督施工單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實(shí)三檢（自檢

6、、互檢、交接檢）、三按（按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn)）制度執(zhí)行情況。5. 設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)、掌握詳細(xì)的技術(shù)資料及真實(shí)情況。檢查是否滿足設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，并做好記錄。6.對(duì)施工中的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新方法及器材代用，施工中必須修改施工組織方案和工藝，監(jiān)理工程師必須對(duì)照原設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行審核，并取得建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的書(shū)面認(rèn)可，及有關(guān)方面的同意。7.監(jiān)理工程師要定期參加工地例會(huì)，根據(jù)需要組織召開(kāi)專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)議。8.在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)承包單位報(bào)給的部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，要及時(shí)全面收集相關(guān)的技術(shù)資料的檢驗(yàn)記錄。按實(shí)際進(jìn)度及質(zhì)量情況、按期填寫(xiě)進(jìn)度表，工程質(zhì)量應(yīng)

7、符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求。做好中間驗(yàn)收和收尾調(diào)試，具有完整的技術(shù)、檔案和竣工圖資料。9、水電安裝施工專(zhuān)業(yè)與其它專(zhuān)業(yè)施工的配合與協(xié)調(diào)；監(jiān)理工程師要在施工的全過(guò)程中始終督促、檢查、協(xié)調(diào)水電安裝專(zhuān)業(yè)與其它專(zhuān)業(yè)的配合關(guān)系，明確職責(zé)分工，加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量。（二）電氣安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：1、金屬導(dǎo)管、線槽及電線敷設(shè)（1）金屬的導(dǎo)管和線槽必須接地（PE）可靠，并符合下列規(guī)定：1）鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓性導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專(zhuān)用接地卡跨接的兩卡間連線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于4mm2；2）當(dāng)非鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處的兩端焊跨接接地線；當(dāng)鍍鋅鋼導(dǎo)管采用

8、螺紋連接時(shí)，連接處的兩端用專(zhuān)用接地卡固定跨接接地線；3）金屬線槽不作設(shè)備的接地導(dǎo)體，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，金屬線槽全長(zhǎng)不少于2處與接地（PE）干線連接；4）非鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端跨接銅芯接地線，鍍鋅線槽間連接板的兩端不跨接地線，但連接板兩端不少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。（2）金屬導(dǎo)管?chē)?yán)禁對(duì)口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接；（3）當(dāng)絕緣導(dǎo)管在砌體上切槽埋設(shè)時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度不大于15mm；（4）室外埋地敷設(shè)的電纜導(dǎo)管，埋深不應(yīng)小于0.7m。壁厚小于等于2mm的鋼電線導(dǎo)管不應(yīng)埋設(shè)與室外土壤內(nèi)；（5）室外管道的管口

9、應(yīng)設(shè)置在盒、箱內(nèi)。在落地式配電箱內(nèi)的管口，箱底無(wú)封板的，管口應(yīng)高出基礎(chǔ)面5080 mm。所有管口在穿入電線、電纜后應(yīng)做密封處理；（6）電纜導(dǎo)管的彎曲半徑不應(yīng)小于10D；（7）金屬導(dǎo)管內(nèi)外壁應(yīng)防腐處理；埋設(shè)于砼內(nèi)的導(dǎo)管內(nèi)壁應(yīng)防腐處理，外壁可不防腐處理；（8）室內(nèi)進(jìn)入落地式柜、臺(tái)、箱、盤(pán)內(nèi)的導(dǎo)管管口，應(yīng)高出柜、臺(tái)、箱、盤(pán)的基礎(chǔ)面5080 mm；（9）暗配的導(dǎo)管，埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面的距離不應(yīng)小于15mm；明配的導(dǎo)管應(yīng)排列整齊，固定點(diǎn)距離均勻，安裝牢固；在終端、彎頭中點(diǎn)或柜、臺(tái)箱盤(pán)等邊緣的距離150500mm范圍內(nèi)設(shè)有管卡。2、電線、電纜穿管、線槽敷設(shè)：（1）三相或單相的交流單芯電纜，不得單

10、獨(dú)穿于鋼管內(nèi)；（2）不同電壓，不同回路的交流與直流，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；（3）穿線前要清除管內(nèi)雜物、積水、管口應(yīng)有護(hù)口；（4）同一建筑物線顏色選擇一致：A相黃，B相綠，C相紅，PE線黃綠相間，零線-淺藍(lán)色。3、燈具安裝：（1）燈具固定點(diǎn)大于3kg，應(yīng)螺栓或預(yù)埋吊鉤，大型燈具做2倍重量的過(guò)載試驗(yàn)，普通燈具不能使用木楔。固定點(diǎn)不少于2個(gè)；（2）燈具距地面小于2.4 m時(shí)，應(yīng)可靠接地；（3）白熾燈不應(yīng)緊貼燈罩；（4）安全出口標(biāo)志燈，不應(yīng)低于2m；（5）疏散標(biāo)志燈安裝在安全出口的頂部，樓梯間、疏散走道及轉(zhuǎn)角處，應(yīng)安裝在1m以下的墻面上。不易安裝的可安裝在上部。疏散通道的標(biāo)志燈間距不大于20m。疏散照明

11、線路采用耐火電線、電纜、穿管明敷或在非燃燒體內(nèi)穿剛性導(dǎo)管暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度不小于30mm；電線采用額定電壓不低于750V的銅芯絕緣電線。 4、開(kāi)關(guān)、插座安裝：（1）插座接線：左孔零線；右孔相線；上孔PE線；（2）PE或PEN在插座間不能串聯(lián)連接；（3）安裝插座面板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，裝飾帽齊全；（4）開(kāi)關(guān)邊緣距門(mén)框1520cm，開(kāi)關(guān)安裝高度一致。5、接地裝置：避雷引下線，接地干線安裝。（1）接地干線經(jīng)人行道埋深不小于1m；（2）接地裝置的焊接采用搭接焊，搭接長(zhǎng)度：扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度2倍，不少于三面焊；圓鋼與圓鋼為6倍直徑，雙面焊；圓鋼與扁鋼為圓鋼直徑6倍；接地干

12、線應(yīng)有不少于2處于接地裝置引出干線連接；接地干線明敷支持中間距應(yīng)均勻，水平直線0.51.5m，垂直部分1.53m,彎曲部分0.30.5m；（3）變電室內(nèi)明敷接地干線，敷設(shè)不防礙設(shè)備的拆卸與檢修，水平敷設(shè)與建筑物間隙1015mm，跨越建筑物變形縫時(shí)，設(shè)補(bǔ)償裝置，接地干線應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)供臨時(shí)接地用的接線柱，沿接地線長(zhǎng)度方向，每段為15100mm，分別涂黃綠相間條紋；（4）避雷帶焊接固定的焊縫要飽滿無(wú)遺漏，焊接部分應(yīng)補(bǔ)刷防腐油漆，每個(gè)支持件應(yīng)能承受5kg的垂直拉力。（5）建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接形成環(huán)形網(wǎng)

13、絡(luò)，環(huán)形網(wǎng)絡(luò)應(yīng)就近與等電位的聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。支線之間不應(yīng)串聯(lián)連接。（6）等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面為：銅質(zhì)干線16（mm2），銅支線6（mm2）；鋼質(zhì)干線50（mm2），鋼支線16（mm2）。（三）水暖安裝安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：1、管道支架安裝：（1）明裝管道成排安裝時(shí)，直線部分應(yīng)互相平行，曲線部分：當(dāng)管道水平或垂直并行時(shí)，應(yīng)與直線部分保持等距，管道水平上下并行時(shí)，彎管部分的曲彎半徑應(yīng)一致。2、管道支、吊、托架的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；（2）固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠；（3）固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)的安全；3、室內(nèi)

14、給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；4、生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢驗(yàn)。5、給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m。室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m；交叉鋪設(shè)時(shí)，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應(yīng)加套管，其長(zhǎng)度不得小于排水管管徑的3倍。6、給水水平管道應(yīng)有25坡度坡向泄水裝置。 7、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。8、生活污水塑料管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)或下表的規(guī)

15、定：9、排水主立管及水平管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)。10、排水塑料管道支、吊架間距應(yīng)符合下表規(guī)定：排水塑料管道支架最大間距（m）管徑（mm）5075110125160立 管1.21.52.02.02.0橫 管0.50.751.101.301.611、通氣管應(yīng)高出屋面700mm，但必須大于最大積雪厚度。12、安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水試驗(yàn)持續(xù)1小時(shí)，不滲漏。13、懸吊式雨水管道的敷設(shè)坡度不得小于5，埋地雨水管道：管徑150mm時(shí)，最小坡度為5；管徑200400時(shí)，4。 14、衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。15、排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏

16、。地漏水封高度不得小于50mm。16、衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)。17、衛(wèi)生器具安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定：坐標(biāo)允許偏差10（mm）；標(biāo)高允許偏差15（mm）；器具水平度允許偏差2（mm）；器具垂直度允許偏差3（mm）。18、衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。19、連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱排水管管徑（mm）管道的最小坡度1洗手盆、洗臉盆325020（）2大便器10012（）3小便器405020（）五、監(jiān)理工作的方法及措施 1、質(zhì)量控制的實(shí)施(1)檢查施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)中，給排水、暖通及電氣專(zhuān)業(yè)工程施工方案的各工序控

17、制，并協(xié)助施工單位對(duì)工序質(zhì)量因素管理更完善，在施工方案和各工序控制應(yīng)詳細(xì)編制各工序操作的施工方法和檢測(cè)手段，檢查和審核施工單位提交的質(zhì)量分析資料和質(zhì)量控制方法； (2)嚴(yán)格控制工序間交接驗(yàn)收，主要工序作業(yè)需按有關(guān)工序驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)監(jiān)理人員檢測(cè)合格后簽署驗(yàn)收；(3)在給排水、暖通施工中，重要的工藝過(guò)程和重要工程部位，監(jiān)理工程師應(yīng)親自試驗(yàn)和復(fù)核，必要時(shí)對(duì)隱蔽工程部位進(jìn)行旁站。如：樣板間安裝，水壓試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)，灌水試驗(yàn)，接地電阻測(cè)試，絕緣電阻測(cè)試等報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收，都應(yīng)在施工單位自檢試驗(yàn)合格后，上報(bào)監(jiān)理人員進(jìn)行技術(shù)符合測(cè)試；(4) 按合同行使質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)停工令。如停工的工程，監(jiān)理工

18、程師未發(fā)布復(fù)工令時(shí)，不得復(fù)工。2、工程進(jìn)度控制 (1)審核施工組織設(shè)計(jì)中給排水、暖通以及電氣施工工期安排是否與總體進(jìn)度計(jì)劃相符合，是否與項(xiàng)目合同規(guī)定的工期一致；(2)審核施工組織設(shè)計(jì)中施工順序的安排是否符合施工程序和滿足單位工程分期交工的要求；(3)業(yè)主是否按合同規(guī)定的向施工單位提供設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件；(4)工程施工過(guò)程中的進(jìn)度控制，是工程進(jìn)度計(jì)劃能否付諸實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵過(guò)程，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；(5)檢查工程進(jìn)度，審核施工單位的逐月施工進(jìn)度報(bào)告；進(jìn)行工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理，實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)同有關(guān)人員分析產(chǎn)生的原因，提交調(diào)整方案和措施，進(jìn)行必要的工時(shí)目標(biāo)調(diào)整；(6)簽署支付工程款的進(jìn)度、計(jì)量方面的意見(jiàn)；組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，就地解決影響施工進(jìn)度的重大問(wèn)題；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師定期向項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況。3、工