二手房購(gòu)房合同_4

1、親愛(ài)的朋友， 很高興能在此相遇！ 歡迎您閱讀文檔二手房購(gòu)房合同， 這篇文檔是由我們精心收集整理的新文檔。 相信您通過(guò) 閱讀這篇文檔， 一定會(huì)有所收獲。 假若親能將此文檔收藏或者轉(zhuǎn) 發(fā)，將是我們莫大的榮幸，更是我們繼續(xù)前行的動(dòng)力。二手房購(gòu)房合同【精品】二手房購(gòu)房合同四篇 隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)， 合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大， 合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。 那么大家知道合同的格 式嗎？下面是我們收集整理的二手房購(gòu)房合同 4 篇，希望能夠幫 助到大家。二手房購(gòu)房合同篇 1甲方:乙方:1. 甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室,建筑面積X平方米。2. 甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)

2、格為Y460000元（大寫(xiě): 人民幣肆拾陸萬(wàn)元正 ）。3. 雙方約定房屋定金數(shù)額為Y 10000元正（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元正 ） 于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付 , 定金支付后本協(xié)議生效。4. 甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出 售給他人 , 視為甲方違約 ,雙倍返還定金。5. 乙方必須在定金支付后 X 天內(nèi)于 X 日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合 同，同時(shí)支付首期房款Y X元（大寫(xiě)：人民幣X）第二期房款為X元 （大寫(xiě):人民幣X）于X前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買(mǎi) 賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理 , 一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為 乙方違約 , 定金不退還。6. 維修基金由乙方付給甲方 , 具體數(shù)額看

3、維修基金發(fā)票。7. 乙方的按揭貸款由乙方自行辦理 , 但甲方必須協(xié)助。8. 如有未盡事宜 , 可雙方協(xié)商解決。甲方 :乙方 :地址:地址:身份證號(hào)碼 :身份證號(hào)碼 :時(shí)間:時(shí)間:二手房購(gòu)房合同篇 2甲方（出賣(mài)人）身份證件號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、 誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米； 套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至

4、見(jiàn)房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、 樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人， 其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不 受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元整； 房?jī)r(jià)款的支付方式、 支付 時(shí)間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣） ，（大寫(xiě)）元， （小寫(xiě)）元。該定金條款的約定，受中華

5、人民共和國(guó)合同法條款 的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。 第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；第二期： 在房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之 日付款萬(wàn)元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式 交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約 責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對(duì)

6、該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方第七條甲、 乙雙方同意， 雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到 房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)， 甲方應(yīng)出具 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文 件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響過(guò)戶登記， 因而遭受的損失， 由甲方負(fù)賠償責(zé) 任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記， 乙方有權(quán)解除合同， 解約 時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外， 并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén) 申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用

7、權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金； 雙方約定， 該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方 承擔(dān) .除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) .第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期 超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。 解約時(shí)， 甲方除將已 收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金 給乙方。第九條、乙方全部或一

8、部分不履行本合同約定的日期給付房 價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 3%計(jì)算的違約金給與甲 方。逾期超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按 的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、 滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn) 移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、?線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款 或補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約 不可分割的部分。第十四條甲、 乙雙方在履行本合同中若發(fā)生

9、爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份， 乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 均具有相 同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方 （簽章）乙方（簽章）地址：地址： 現(xiàn)住址：現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期： 二手房購(gòu)房合同篇 3出賣(mài)方：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：電話： 買(mǎi)受方：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：電話： 第一條房屋的基本情況 出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ；位于第 層 ， 共 （ 套 ）（ 間 ）， 房 屋 結(jié) 構(gòu) 為，建筑面積 平方米（其中實(shí)際 建

10、筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為 ；出賣(mài)方的車(chē)庫(kù)位于第層，建筑面積為平方米，共間。 該房屋平面圖見(jiàn) 本合同附件一， （房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)） （房地產(chǎn)權(quán) 證號(hào)）為 。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ；土地使 用 權(quán) 年 限 自 年 月 日 至 年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 批準(zhǔn)文件號(hào)為 ；該房屋買(mǎi)賣(mài)后， 按照有關(guān)規(guī)定， 買(mǎi)受方（必須） （無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積） 計(jì)算，該房屋售價(jià)為 （幣） 每平方米 元，總金額為 （幣）拾萬(wàn)千百拾元整。該車(chē)庫(kù)售價(jià)為（幣）每平方米

11、元， 總金額為 （幣）萬(wàn)千百拾元整。第四條付款方式購(gòu)房合同范本買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日 向出賣(mài)方支付定金 （ 幣）拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。 車(chē)庫(kù)的價(jià)款等出賣(mài)方整好車(chē)庫(kù)后 付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限 出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_5_日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。 出賣(mài)方應(yīng)于買(mǎi)受方付款該房屋全部?jī)r(jià)款之日起3 個(gè)月內(nèi)，將車(chē)庫(kù)付給買(mǎi)受方。 第六條買(mǎi)受方逾期未付款的違約責(zé)任 買(mǎi)受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款， 才能進(jìn)場(chǎng)裝修。 逾期未付 清房款， 出賣(mài)方有權(quán)拒絕乙

12、方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買(mǎi)受方所預(yù)交的 購(gòu)房款的 20%，抵作甲方損失。第七條出賣(mài)方逾期未交房的違約責(zé)任 出賣(mài)方須在交期限內(nèi)交房給買(mǎi)受方， 逾期未交房、 建造質(zhì)量 不合格（主要指但不限于建筑材料） ，出賣(mài)方須支付乙方預(yù)交購(gòu) 房款的 20%作為賠償，此賠償金要求在 20xx 年 8月 15日前一次 性付清。 同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在 20xx 年 8 月 15 日前一次性退還乙方預(yù)交 的購(gòu)房款。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起， 出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

13、登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因出賣(mài)方的過(guò)失 造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取 得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)， 買(mǎi)受方有權(quán)提出退房， 出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的 %賠償買(mǎi)受方損失。第九條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等， 出賣(mài)方均在交易前辦妥。 交易后如有 上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方 向國(guó)家交納， ；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均 按政府的規(guī)定由出賣(mài)方和買(mǎi)受方雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)， 由出賣(mài)方、 買(mǎi)受方雙方另行議定，

14、 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合 同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人 民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同 （經(jīng)出賣(mài)方、 買(mǎi)受方雙方簽字） 之日起生效。第十四條本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣(mài)方（簽章） ：出賣(mài)方代理人（簽章） ： 年月日 買(mǎi)受方（簽章） ：買(mǎi)受方代理人（簽章） ： 年月日 二手房購(gòu)房合同篇 4（甲方）：地址： 電話： 購(gòu)買(mǎi)方（乙方） ： 地址： 電話： 甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，

15、一致同意訂立合同條款如下， 以資共同遵 守。一、甲方愿將自有坐落市路號(hào)房屋間， 建 筑面積平方米售賣(mài)給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至 ，南至 ，西至 ，北至（附四至平面圖一張） 。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、 走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備， 雙方議定房屋價(jià)款人民幣 萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。 第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日， 付人民幣萬(wàn)元； 第二期， 在交付房屋之日付人民幣萬(wàn)元； 第三期， 在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空， 連同原房屋 所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙

16、方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)， 甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋 產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。 如需要甲方出面處理的， 不論何時(shí)， 甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭 受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用， 概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花 稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋， 每逾期 l 天按房 價(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給予乙方。逾期超過(guò) 3個(gè)月時(shí)，乙方可 解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付 房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5卅算的違約金給予甲方。逾期超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已 付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋， 產(chǎn)權(quán)清楚， 絕無(wú)其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響 乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符， 經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于 1 個(gè)月內(nèi)予以