提前終止個(gè)人租房合同范本

1、提前終止個(gè)人租房合同范本房東可以提前終止租房合同嗎個(gè)人租房糾紛的主體是以個(gè)人為單位的，如果以單位的形式 進(jìn)行房屋的租賃，同時(shí)又發(fā)生租房糾紛類(lèi)問(wèn)題不算在個(gè)人租房糾 紛范疇。個(gè)人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決，如果協(xié)商 不能達(dá)到雙方的共同意愿，則可以由第三方或者是相關(guān)法律機(jī)構(gòu) 介入進(jìn)行解決。糾紛通常由于合同未對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做詳細(xì)說(shuō)明，所 以在約定時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)予以說(shuō)明。租房合同沒(méi)到期可以終止嗎，提前終止合同的注意事項(xiàng)？一、租房合同沒(méi)到期可以終止嗎？合同法第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法 律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更 或者解除合同。這就是說(shuō)，對(duì)于有效成立的合同

2、，當(dāng)事人必須要 履行到底。那么對(duì)于租房合同來(lái)說(shuō)，租房者一般需要按照合同約 定的期限居住。但是，合同法也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同 的條件，具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解 除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合 同。2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形 之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己 的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi) 仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能

3、 實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物， 致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn) 行使用收益的。4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可 以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人 可以解除合同。5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承 租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。6、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期 租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理 期限之前通知承租人。7、因不

4、可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀 損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物 部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可 以解除合同。8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合 同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。因此，在符合上述八種條件的情況下，租房合同沒(méi)到期是可 以提前終止的。二、提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些？提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意 以下事項(xiàng)：第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng) 過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押 金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程 度地減少糾紛，避免紛爭(zhēng)。第二，以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí)，必須要謹(jǐn)慎小心。一 定要確認(rèn)發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除 合同。由于大部分當(dāng)事人對(duì)法律問(wèn)題不是非常懂，所以在提前終 止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取律師的意見(jiàn)。第三，解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式 解除的，雙方最好簽訂一個(gè)解除協(xié)議；以法定方式解除的，必須向 對(duì)方發(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。以上就是對(duì)“租房合同沒(méi)到期可以終止嗎“提前終止租房 合同的注意事項(xiàng)有哪些所做的解答。由于在合同沒(méi)到期之前終 止租房合同