房地產(chǎn)買賣合同最新范本

1、編號(hào) : _房地產(chǎn)買賣合同最新范本甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日賣方甲方：買方乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：一房地產(chǎn)座落在上海市 區(qū) 縣部位：房屋類型結(jié)構(gòu)：;二房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 面積 分?jǐn)偯娣e 平方米。三房地產(chǎn)四至范圍四該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為 國(guó)有 集體所有 土地 ;土地使用權(quán)以 出讓 劃撥 方式獲得 ;五房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)六甲方

2、依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為幣計(jì)元。大寫(xiě)：千百拾萬(wàn)千百拾圓整。甲、乙雙方同意， 在本合同自簽訂之日起的天內(nèi)， 乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為 出讓方式 劃撥方式 取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第 一 二 款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年從年月起至年月日止， 其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)， 擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為年從年月日至年月日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)

3、的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、 義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， 應(yīng)辦理 可以不辦理 土地使用權(quán)出讓手續(xù)的， 應(yīng)由 甲方 乙方 按規(guī)定 辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金 將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家 第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日將上訴房地產(chǎn)交付轉(zhuǎn)移占有乙方。交付標(biāo)志：第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外， 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移

4、占有 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn) 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬居住 非居住 房屋，其相關(guān)關(guān)系包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)， 乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)， 并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓

5、房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后， 甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列一 二三款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外， 還應(yīng)按逾期未付款的向甲方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同， 甲方從乙

6、方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的違約金， 余款返還給乙方， 已付款不足違約金部分， 乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、第十一條除人力不可抗拒因素外， 甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的， 應(yīng)按已收款向乙方支付利息， 利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第一 二 三款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外， 還應(yīng)按已收款的向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)

7、面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外， 還應(yīng)按已支付房款的向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下， 可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議， 甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙 雙方簽定 公證處公證 之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：不選定的劃除一提交仲裁委員會(huì)仲裁;二依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式份， 甲、乙雙方各執(zhí)份， 市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交