樓地面工程監(jiān)理細則

1、B13工程監(jiān)理實施細則（樓地面 ）內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構（章）專業(yè)監(jiān)理工程師:總監(jiān)理日期：江蘇省建設廳監(jiān)制一、工程概況(針對樓地面工程情況作簡單介紹，特別要寫工 程的特點、難點和特殊要求)二、范圍和目標(范圍：樓地面工程的施工(設計)監(jiān)理。目 標：達到優(yōu)良合格工程的要求)三、編寫依據(jù)：1 .建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB50209-20022 .建筑工程質量監(jiān)控與通病防治全書3 .建設工程質量通病治理措施四、樓地面工程監(jiān)理控制要點：(一)事前監(jiān)理控制要點與方法1 . 1掌握和熟悉有關樓地面工程的質量控制文件和資料，即熟悉

2、監(jiān)理合同、承包合同、設計圖紙。1 . 2做好圖紙會審工作，組織施工等有關單位進行會審，并做好 會審記錄。會審重點：(1 )樓地面工程是否符合設計規(guī)范及地區(qū)的技術標準要求。(2 )所用的材料、設備、規(guī)格、型號、性能是否合理。(3 )與其他專業(yè)圖紙對照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不 合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調解決。1 . 3對承包單位資質進行審核：(1 )審查企業(yè)注冊證明和資質等級，要求交驗有關證明(復印件)(2 )主要施工經(jīng)歷或業(yè)績(3 )技術力量情況。(4 )施工機具、設備情況。(5 )對近期已完成或在建工程進行實績考察。(6 )資金或財務狀況。(7 )對承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查

3、、認證，符合 條件方允許進場施工。(8 )對施工方的技術工種、上崗證進行審核。1 . 4審核樓地面工程開工申請報告(1 )施工組織設計應按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質量 的技術措施和施工工藝流程。(2 )根據(jù)提交的開工申請報告，審查是否已具備開工條件，審核 標準應以施工方案、現(xiàn)場施工準備情況、各種開工手續(xù)是否齊全， 來確定是否同意開工。1 . 5地面與樓面各層所用的材料拌合料和制品的種類、規(guī)格、配 合比、標號等，應根據(jù)設計要求選用，并應符合國家和部頒的有關 現(xiàn)行標準，如對其質量發(fā)生懷疑時，應進行抽檢。各層所用的拌合 料的配合比，應由試驗確定。1 . 6位于溝槽、暗管等上的地面與樓面工程，

4、應在該項工程完工 經(jīng)檢查合格并交接驗收后方可施工。1 . 7有關耐酸防腐的地面與樓面工程，應按國家標準建筑防腐 蝕工程施工及驗收規(guī)范中的有關規(guī)定執(zhí)行。1 . 8地面與樓面工程施工，對使用有害于健康的和易引起火災危 險的材料(如瀝青、膠接劑、溶劑等)，應按國家頒布的建筑安裝工程安全技術規(guī)程和關于防止瀝青中毒的辦法以及其它有關的安全、防火的專門規(guī)定執(zhí)行。(二)事中監(jiān)理控制要點與方法2 . 1 一般規(guī)范和要求(1 )地面與樓面各層的厚度和連接件(接合用的、鑲邊用的等) 的構造，應符合設計要求，如設計無要求，應符合規(guī)范的規(guī)定。(2 )各層地面與樓面工程，應在有可能損壞其下一層的其它工程 完工后進行。(

5、3 )鋪設各層地面與樓面工程時，其下一層應符合規(guī)范有關規(guī)定 后，方可繼續(xù)施工；有特殊要求的工程并應做好隱蔽工程記錄。(4 )地面與樓面工程施工時，各層表面的溫度以及鋪設材料的溫度，應符合下列規(guī)定： 用摻有氯化鎂成分的拌合料鋪設面層、結合層時，不應低于10 C,并應保持其強度達到不小于設計要求的 70% ; 用摻有水泥的拌合料鋪設面層、找平層、結合層和墊層以及鋪設粘土面層時，不應低于5 C ,并應保持至其強度不小于設計要求50%; 用摻有石灰的拌合料鋪設墊層時，不應低于 5C; 用瀝青瑪締脂作結合層和填縫料鋪設塊料、拼花木板、硬質纖維板和地漆布面層，以及鋪設瀝青碎石面層時，不應低于 5C; 用膠

6、粘劑粘貼塑料板、硬質纖維板和拼花木板面層時，不應低于10 C ； 在砂結合層以及砂和砂石墊層上鋪設塊料面層時，不應低于0C,且不得在凍土上鋪設； 鋪設碎石、卵石、碎磚墊層和面層時，不應低于 0C。(5 )混凝土和水泥砂漿試塊的做法及強度檢驗，應按國家標準鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范(GBJ204-83 )、磚石工程 施工及驗收規(guī)范(GBJ203-83)的有關規(guī)定執(zhí)行。試塊組數(shù)每500平方 米的地面與樓面不應少于一組。不足 500平方米，按500平方米計 算。(6 )在基土上鋪設有坡度的地面，應修整基土來達到所需的坡度。 在鋼筋混凝土板上鋪設有坡度的地面與樓面，應用墊層或找平層來 達到所需的坡度

7、。(7 )嚴禁在已完成的樓地面上拌和砂漿、揉制油灰、調制油漆等， 防止地面污染受損。(8 )廚、浴廁間、陽臺、外走道地面應低于居室地面相對標15mm ;廚、浴廁間、陽臺、外走道等處的地漏低于相對地面標高 10mm。2 . 2基層工層(1 )施工工藝流程 爐渣墊層施工工藝流程基層處理 爐渣過渣與水悶 找標高、彈線、做找平墩基層灑水濕潤、拌合爐渣 鋪爐渣墊層 J刮平、滾 養(yǎng)護 混凝土墊層施工工藝流程 陶?；炷翂|層施工工藝流程(2 )基層表面允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mn)檢驗方法基土墊層找平層土砂、砂石、 碎(卵)石、 碎磚灰土、 三合 土、爐渣、 混凝 土毛地板用瀝青瑪締 脂做結合層

8、， 鋪設地漆布、 拼花木板、 板塊、硬質 纖維板面層用水泥 砂漿做 結合層， 鋪設板 塊面層 及防水 層用膠粘劑 做結合層， 鋪設拼花 木板、塑 料板、硬 質纖維板 面層地漆 布、 拼花 木地 板面 層苴丿、 他 種 類 面 層1表面 平整 2m靠尺和楔 形塞尺 檢查2標高+0-50201058584用水準 儀檢杳3坡度不大于房間相應尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢杳4厚度在個別地方不大于設計厚度的1/10尺量檢 查(3 ) 般質量問題原因分析: 基土沉陷：a. 對填土的土質要求控制不嚴；對填土前的清底工作控制不嚴；填 土的土料含水量過大或過小，達不到規(guī)定的

9、密實度。b. 填土時每層空鋪厚度過厚，夯實遍數(shù)不夠；沒有全部夯實，特別 是室內的四周邊夯擊不實，容易產(chǎn)生不均勻沉陷。 找平層空鼓、裂縫。a. 基層表面有積灰等雜物沒有清理干凈；基層表面光滑，沒有做斬 毛處理。b. 鋪設時沒有刷一道0.4 0.5的水泥接漿。2 . 3整體樓地面工程(1 )施工工藝流程： 細石混凝土地面施工工藝流程水泥砂漿地面施工工藝流程 現(xiàn)制水磨石地面施工工藝流程（2 ）整體樓、地面面層的允許偏差和檢驗方法項 次項目允許偏差檢 驗 方 法細石混凝 土、混凝 土（原漿抹面）水泥砂漿瀝青混 凝土、 瀝青砂 漿普通 水磨 石高級 水磨 石碎拼 大理 石鋼屑 水泥 菱苦土1表面平整 度

10、5443234用2m靠尺和 楔形塞尺檢查2踢腳線上 口平直44433-拉5m線，不 足5m拉通線 和尺量檢查3縫格平直33333-3（3 ）一般質量問題原因分析 面層起沙a. 配合比不當；b. 水泥標號低；砂子過細，含泥量過大;c. 壓光工序不對。 面層起皮a. 撒干水泥灰面吸收水分進行壓光b. 水泥砂漿面采用灑水抹壓。 空鼓a. 基層沒有清理干凈；b. 基層表面酥松；c. 壓實密度差。 水磨石面層空鼓、裂紋a. 基層不牢固；鋪石子漿不實；b. 石子漿配合比不當，拌合不均；c. 粘分格條時砂漿高度和角度不當，分格條不平2 . 4板塊樓、地面工程(1 )施工工藝流程：陶瓷錦磚地面施工工藝流程塑料

11、板地面施工工藝流程活動地板施工工藝流程 大理石、花崗石及碎拼大理石地面施工工藝流程 缸磚、水泥花磚、通體磚地面施工工藝流程 預制混凝土板塊和水泥方磚路面鋪設施工工藝流程(2 )板塊樓地面面層的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mr)檢驗 方法普通粘土磚陶瓷錦磚 高級水磨 石板水泥 花磚普通水磨石板大理石塑 料 板混凝土板地漆布砂墊 層水泥砂 漿墊層1表面平整度862331242用2 m靠尺 和楔形塞尺檢杳2縫格平 直88333233-拉5m線， 不足5m拉 通線和尺量檢杳3按縫高 低差1.51.50.50.510.50.51.5-尺里和楔 形塞尺檢 查4踢腳線 上口平 直-3-4124-拉5

12、m線， 不足5m拉 通線和尺量檢查5板塊間 隙寬度 不大于552221-6-尺量檢查(3 ) 一般質量問題原因分析。 預制水磨石，大理石塊地面。a. 板塊空鼓：主要是基層干燥，結合層砂漿太稀，未壓實。b. 板接縫高低差偏大，主要是板塊直角和對角線偏差大、厚薄不均 勻。 陶瓷錦磚地面：a. 地面標高超高，主要是控制線不準，標筋水平平整度不合規(guī)定。b. 縫格不均勻，主要是選料不嚴。c. 縫隙不順直，縱橫錯縫，主要是撥縫不均勻，未及時檢查調整。 缸磚地面：a. 空鼓、起拱，主要是砂漿坍落度過大、粘結漿處理不當，塊材未 浸泡。b. 相鄰缸磚高低不平，主要是缸磚厚薄不一且未作處理。c. 鋪貼房間面層出現(xiàn)不對稱，主要是房間寬窄不一受鋪磚縫隙影響 塑料地板地面：a