2020年調(diào)研員個人工作計劃范文

1、2020年調(diào)研員個人工作計劃范文 一、調(diào)查目的 1.了解國家土地、商業(yè)、稅收政策和經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的變化，廣州市宏 觀經(jīng)濟環(huán)境及房 _政策、規(guī)劃、文化，廣州 _，辦公 _及商 業(yè) _ _的社會化、市場化進度及進展，市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢等， 分析本項目的基本定位條件，以正確確定目標市場的需求和欲望。 2.了解項目區(qū)域環(huán)境， 特別是區(qū)域 _內(nèi)的商業(yè)氛圍、 商業(yè)業(yè)態(tài)分布、 居住人口、消費人群(數(shù)量及所占比例) 、消費能力(人均月消費能 力) 、以及消費人群的組成，以判斷、分析項目核心目標客戶和邊緣 目標客戶，以及有效輻射范圍內(nèi)的潛在消費力。 3.了解廣州市居住用地情況，小區(qū)物業(yè)情況(區(qū)位、交通、景觀、規(guī)

2、模、硬件設施、配套設施(教育配套、醫(yī)療設施、軟性服務、建筑文 化、 _、健康設施、以及他們的目標客戶群等) ，通過對競爭區(qū)域、 競爭 _的了解來進一步判斷本項目的競爭力， 并通過對競爭對手的 分析，來取其所長、和學習其成功、失敗的經(jīng)驗以為我所用。 4.了解廣州的消費行為模式，各 _奢侈品消費市場現(xiàn)狀(分布現(xiàn) 狀) ，特別是奢侈品消費的人群及消費習慣，消費能力、消費群的分 布(高收入人群的比例、年齡段) ，以為本項目后期的招商經(jīng)營定位 提供依據(jù)。 5. 確定項目的核心價值，利用差異化、避免競爭等營銷理論，營造 出即比競爭對手更有效的滿足市場需求，又不可替代的 _，通過提 高消費者可察覺(可察覺的使用價值，指用戶在 _和使用產(chǎn)品或享 受服務中得到的滿意程度)的使用價值，提高 _相對銷售 _ 使 _增值。 二、市場調(diào)查的程序: 1、確定調(diào)查目的、范圍，選擇調(diào)研方法 2、二手資料收集(區(qū)域性基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、規(guī)劃等) 3、實地考察，熟悉項目 4、深入調(diào)研(地塊調(diào)研、相關(guān)產(chǎn)業(yè)研究、周邊成功與失敗的專業(yè)市 場、賣場專案分析、需求分析) 5、督導、審核和數(shù)據(jù)補充調(diào)查 6、數(shù)據(jù)錄入及匯總 7、撰寫初稿并與委托方溝通 8、根據(jù)反饋修改形成終稿 三、研究范圍 1. _環(huán)境分析 2.消費者居住用房特殊群體研究 3.消費及輻射力分析 4.競爭對手情況調(diào)查 四、調(diào)查方法