二手房買賣合同正式版

1、房產(chǎn)買賣合同賣方：聯(lián)系電話：買方：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法身份證號：通訊地址：身份證號：通訊地址：、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：云巖區(qū)二橋南路50號翠華金都商住樓1幢1單元3層3號。土地使用權(quán)證號： 房產(chǎn)權(quán)證號： ，登記建筑面積為： _平方米。套內(nèi)建筑面積為： _平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 2005年_04_月_0乙 日至2055年皿月_07_日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)

2、議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 _30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五 向買方支付違約金。第四條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：陸拾玖萬元（小寫：元）。第五條【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合 同

3、應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。第六條【付款方式】買方于2017年_05_月_31_ 日前付清購房首付及貸款。第七條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當于2017年06月_01_日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接過戶手續(xù)；2、 由于房屋存在租約，賣房應(yīng)將剩余房租 元、押金元交付買方；3、第八條 【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè) 管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認。第九條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方

4、須在簽訂本合同_7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要 求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10% 的違約金。第十一條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律 另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事 人，并自不可抗力結(jié)束之日起 15 日內(nèi)向另一方提供證明。第十二條【本合同與其他文件

5、的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十三條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律向房 產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十四條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_4份，賣方_J份，買方_J份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條 【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：年 月 日年 月 日附件一：雙方其他約定 ：一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任： 經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄 ,水表交接讀數(shù)記錄截止于 （噸），大寫： （噸） ;電表交接讀數(shù)記錄截止于 （度），大寫：