土地租賃合同書

1、土地租賃合同書甲方：乙方：甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu) 勢改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏浇?jīng)甲方村民代表會議討論通過甲方?jīng)Q定將閑路的土 地租賃給乙方使用雙方達成合同協(xié)議如下:一、甲方將該村 所有的位于租賃給乙方作為停車場、倉儲及物流配送等用地。二、被租賃土地的四至為:東至，南至，西至，北至。經(jīng)甲乙雙方實地測量 乙方租賃地共計 畝。三、租期為年自年 月 日始至年 月 日止每10年按本合同內(nèi)容條款續(xù)簽本 合同合同期滿如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營可續(xù)延此合同。如遇其他方競租乙方有優(yōu)先租賃 權(quán)。四、租金按年度計算每年每畝土地租金為 ，元共計 畝每年共計租金人 民幣，元,大寫，

2、。五、青苗補償費按照每畝，元補償共計，大寫，。在本合同簽定后七個工作日內(nèi) 一次性支付甲方收取青苗補償費后應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定分配和使用如因分配或使用不當而 引起甲方與村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)由此影響了乙方的業(yè)務(wù)經(jīng) 營甲方承擔(dān)違約 責(zé)任O六、付款方式:按年度由乙方向甲方支付首年度租金在本合同簽訂后七個工作日 內(nèi)支付。后續(xù)租金在年度最后一個月支付次年度租金。乙方向甲方支付租金以現(xiàn)金支票支 付。七、甲方收取租金后應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定分配和使用如因分配或使用不當而引起甲方與 村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)由此影響了乙方的業(yè)務(wù)經(jīng)營甲方承擔(dān)違 約責(zé)任。八、乙方租地建設(shè)停車場及倉儲庫房、辦公場所等需要的手續(xù)由乙方負責(zé)

3、辦理費用 由乙方負擔(dān)但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的甲方有義務(wù)提供和 協(xié)助。第1頁共3頁九、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何 異議 如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理與乙方無關(guān)如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損 失由甲方負責(zé)賠償。十、在租賃期內(nèi)涉及乙方經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)涉及該地農(nóng)、牧、林等方 面的稅費由甲方承擔(dān)。十一、乙方建設(shè)停車場及倉儲庫房、辦公場所等或經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時 甲方應(yīng)當積極協(xié)助和提供方便乙方享有無償通行權(quán)如甲方村民干涉由甲方負責(zé)解 決。十二、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它 綜合開

4、發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外不再向甲方及村民 另行交納費用。十三、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目需轉(zhuǎn)租這塊土地的乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn) 讓所有收益款項歸乙方所有。十四、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)不干涉乙方經(jīng)營活動 乙方利 用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十五、合同的變更或解除1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的雙方均有權(quán)提出解除合同，2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的甲方有權(quán)解除合同乙方經(jīng)濟損失自負，3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)影響到乙方經(jīng)營的乙方有權(quán)單方解 除合同，4、如

5、當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事停車、倉儲、物流貿(mào)易以及 乙方業(yè)務(wù) 無法繼續(xù)經(jīng)營等情況經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十六、租賃期滿后如乙方不再租賃應(yīng)交回租賃的土地乙方所建固定設(shè)施由乙方 自行處理，如果固定設(shè)施移交給甲方雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。十七、違約責(zé)任：1、如乙方未按期交納租金甲方可按欠款金額每日收取1%。的違約金，第2頁共3頁2、如甲方不能按時做好群眾工作在本合同簽定后無法向乙方交付土地甲方應(yīng)當返 還乙方所支付的租金且按已支付租金及相關(guān)費用標準向乙方支付逾期每日1%的違約金。3、如甲方違反約定義務(wù)需向乙方支付乙方在該租賃土地建設(shè)相關(guān)設(shè)施、建筑物等產(chǎn) 生的費用以及間接產(chǎn)生的相關(guān)費用同時甲方應(yīng)以本合同約定的租賃期未執(zhí)行時間段的租 金作為違約金向乙方支付。十八、因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成雙 方同意 向法院申請仲裁。十九、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有 同等效力。二十、此合同一式六份甲乙雙方各持三份自甲