多功能廳建設(shè)工程施工合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同 11 03） 建設(shè)工程施工合同 中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司北京分行 （ 2011年 2 月第二版） 北京市建設(shè)工程施工合同 小型工程本） 發(fā) 包 方：中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司北京分行 承 包 方：北京國建建筑裝飾工程有限公司 工程名稱：北京分行四層報(bào)告廳裝修改造工程 工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)光華路 50 號 建筑面積： 350 平方米； 層數(shù) 一 結(jié)構(gòu)類型： 框架 檐高 / 跨度：米 批準(zhǔn)文號： （有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)工程立項(xiàng)的文號） ：號 工程性質(zhì)：（指基建、技改、合資等） ： 基建 承包范圍： 詳見招標(biāo)文件、圖紙及預(yù)算 承包方式： 包工包料 質(zhì)量等級：（優(yōu)良或合格）： 合格 工程承包

2、造價（金額大寫） ：伍拾壹萬玖仟玖佰貳拾陸元整 ￥： 519926 元 北京市建設(shè)工程施工合同（小型工程本）是依據(jù)建設(shè)工程施工 合同示范文本（GF-99-0201）擬定的，適用于建筑面積在 2000 平 方米以內(nèi)或承包價在 50 萬以內(nèi)的建筑工程。 貼印花稅票處） 北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，就 本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)， 遵循平等、 自愿、 公平和誠實(shí)信用的原則， 經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第 1 條 工期 1.1 本合同工程定于 2011 年 10 月 日開工；于 2011 年 12 月 日竣工。合同工期 日歷天數(shù)為

3、60 天。工期如需提前， 按約定的開、 竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為 60 天。 1.2 承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出： 無 1.3 工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定。 詳見補(bǔ)充條款第 13.8 條之規(guī) 第 2 條 圖紙。 發(fā)包方于 2012 年 2 月 * 日，向承包方提供 3 套圖紙。 第 3 條 發(fā)包方、承包方駐工地代表。 發(fā)包方工程師姓名： 田恩樹 ；承包方項(xiàng)目經(jīng) 理姓名： 杭智新 。 第 4 條 發(fā)包人工作 開工前辦理完畢土地征用， 青苗、 樹木賠償， 墳地遷移， 房屋、 構(gòu)筑物拆遷， 地上及架空、 地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通

4、至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，向 承包方提供施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料， 提交辦理有關(guān)證件、 批件的合法手續(xù)， 將 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置以書面形式提交給承包方， 并于現(xiàn)場交驗(yàn)， 協(xié)調(diào)、 處理施工現(xiàn)場周圍 建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑） 、古樹名木和地下管線的保護(hù)及施工擾民問題，合同簽訂 后 3 天內(nèi)組織會審圖紙和設(shè)計(jì)交底，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計(jì)（ 或施工方案 ）和進(jìn)度 計(jì)劃后 3 天內(nèi)予以確認(rèn)。 凡在有毒有害環(huán)境中施工時， 發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù) 措施，并承擔(dān)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。 第 5 條 承包人工作 5.1 每月 25 日向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃和已完工程進(jìn)度統(tǒng)

5、計(jì)報(bào)表。 5.2 遵守國家及本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定， 負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)整 潔衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下 管線的保護(hù)。 發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時， 及時報(bào)告有關(guān)部門并采取有效保護(hù)措施， 按有關(guān)具體規(guī) 定處置， 發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用， 延誤的工期相應(yīng)順延。 在圖紙會審和設(shè)計(jì)交底后 3 天 內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃。 承包方不按合同約定完成各項(xiàng)工作時，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期不予順延。 第 6 條 工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收 6.1 當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前，承包方自檢，并于 4

6、8 小時前 通知發(fā)包方參加，驗(yàn)收合格，發(fā)包方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工， 工程質(zhì) 量符合規(guī)范要求， 發(fā)包方不在驗(yàn)收記錄簽字， 可視為發(fā)包方已經(jīng)批準(zhǔn)， 承包方可進(jìn)行隱蔽或繼 續(xù)施工。 驗(yàn)收不合格， 承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 因發(fā)包方不正確糾正或其它非承 包方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出， 由發(fā)包方承擔(dān)。 檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行， 如影響施工正常進(jìn)行， 檢驗(yàn)不合格， 影響正常施工的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。 除此以外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包方 承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 6.2 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整 竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包方 10

7、 天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從 約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費(fèi)用。 發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后， 發(fā)包方于 5 日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申 報(bào)竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。 承包人應(yīng)按法律、 行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的 有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 第 7 條 設(shè)計(jì)變更及合同價款的調(diào)整 7.1 施工中發(fā)包方對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)在變更前 10 天向承包方發(fā)出 書面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進(jìn)行變更，并于5 天內(nèi)，根據(jù)約定 的可調(diào)整承包方式提出變更價款報(bào)告的完整

8、資料， 因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和承包方損失， 由發(fā) 包方承擔(dān)， 發(fā)包方收到變更價款報(bào)告之日起 5 天內(nèi)予以簽認(rèn)， 無正當(dāng)理由不簽認(rèn)時自變更價款 報(bào)告送達(dá)之日起 5 天自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。 7.2 本工程按可調(diào)整的承包方式對承包造價作如下調(diào)整：1.設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)固定總價， 包 干使用； 2.設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容不完善部分，但按正常施工工序應(yīng)包含項(xiàng)目，固定總價，包干使用； 3.設(shè)計(jì)圖紙范圍以外的變更、增項(xiàng)，執(zhí)行分行相關(guān)工程建設(shè)管理辦法。 第 8 條 工程價款及結(jié)算 8.1 雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分 次向承包方預(yù)付或支付工程款，發(fā)包方不按時撥付工程款

9、，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的利息。 撥付工程款時間 （工程進(jìn)度、部位） 占合同承包造價 （百分比） 金額 人民幣（元） 合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)預(yù)付工程款 合同總額 20% ￥ 103985.2 工程進(jìn)度進(jìn)行到 80%后 10 個工作日內(nèi) 合同總額 50% ￥ 259963 驗(yàn)收合格經(jīng)審計(jì)后 10 個工作日內(nèi) 付至審計(jì)后結(jié)算總額 95% ￥ * 不填 尾款竣工驗(yàn)收合格兩年后于 10 個工作日內(nèi) 結(jié)清尾款 ￥ * 不填 第 9 條 材料設(shè)備的供應(yīng) 9.1 發(fā)包方按雙方約定的 發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 （附后） 供應(yīng)材料設(shè)備， 如與 覽表不符時，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 9.2 發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對

10、各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明：如與設(shè)計(jì)和 規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 9.3 承包方需使用代用材料時， 須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可使用， 由此增減的費(fèi)用雙方議定。 第 1 0 條 爭議 發(fā)包方、 承包方雙方發(fā)生爭議時， 可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門 調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決： 第一種爭議解決方式：向 / 仲裁委員會申請仲裁； 第二種爭議解決方式：向 發(fā)包方所在地 法院起訴。 雙方約定按第 二 種爭議解決方式解決。 第 1 1 條 違約 發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生

11、使合同無法履行 的行為， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任， 包括支付違約金， 賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 除非雙方協(xié)議將合同終止， 或因一方違約使合同無法履行， 違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍 應(yīng)繼續(xù)履行合同。 第 1 2 條 合同份數(shù) 本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存；副本 四 份。 第 1 3 條 補(bǔ)充條款如下： 13.1 保修期自交付驗(yàn)收合格后起算，其中結(jié)構(gòu)不得低于設(shè)計(jì)使用年限：防水不得低于 5 年，其他均不得低于 2 年。 13.2 承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑工程資料管理規(guī)程 （JGJ/T185-2009 ）的規(guī)定，并按預(yù)算書 中承諾的設(shè)備、材料的品質(zhì)供貨，接受發(fā)包方或發(fā)

12、包方委托的監(jiān)理方的監(jiān)督。 13.3 承包方不得擅自將本工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包，應(yīng)聘用有相應(yīng)資質(zhì)的人員進(jìn)行施工。若 承包方違反此約定， 發(fā)包方有權(quán)終止本合同并要求承包方退還全部工程款項(xiàng)， 并承擔(dān)違約責(zé)任， 違約金標(biāo)準(zhǔn)不高于工程款項(xiàng)總金額的15%。承包方除承擔(dān)違約責(zé)任外，對由此造成的發(fā)包方 及第三方損失須承擔(dān)賠償責(zé)任。 13.4 承包方應(yīng)向發(fā)包方免費(fèi)提供 3 套竣工圖。 13.5 工程竣工結(jié)算以發(fā)包方審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。 13.6 雙方確認(rèn)的工程預(yù)算書、本工程項(xiàng)目的招投標(biāo)文件及承包方投標(biāo)時出具的書面承諾 均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 13.7 承包方應(yīng)對施工安全及工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，因承包方施工

13、及工程質(zhì)量原因造成的人員傷 亡及財(cái)產(chǎn)損失，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。 13.8 違約責(zé)任：承包方未按期完工的，每延遲一日按合同工程總價款的1%支付違約金， 如延遲超過 15 日的， 發(fā)包方有權(quán)單方終止本合同， 并有權(quán)要求承包方退還已支付的工程款項(xiàng)， 賠償發(fā)包方由此造成的全部損失。 13.9 發(fā)包方有權(quán)按照工程進(jìn)度要求、工程設(shè)計(jì)需要、外部監(jiān)管部門要求等暫停工程的施 工。承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方出具的書面暫停施工通知書立即中止工程的施工。暫停期限超過 15 天（含）的，發(fā)包方應(yīng)提前 3天通知；暫停期限超過 30 天（含）的，發(fā)包方應(yīng)提前 10天通知。 發(fā)包方履行通知義務(wù)后， 承包方不得再以任何理由要求發(fā)包方承擔(dān)誤工費(fèi)、 材料上漲等相關(guān)費(fèi) 用，停工期間的工地相關(guān)管理工作由監(jiān)理方或發(fā)包方承擔(dān)。 發(fā)包方要求復(fù)工的， 應(yīng)提前 3 天通 知承包方。如工程暫停期限超過 30 天（含）的，承包方有權(quán)更換工程項(xiàng)目經(jīng)理，但應(yīng)提