商業(yè)建筑設(shè)計(jì)合同

1、編號(hào) ： 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 商業(yè)建筑設(shè)計(jì)合同 甲 方： 乙 方： 日 期： 說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。 商業(yè)建筑類(lèi)） 項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目所在地： 合同編號(hào)： （由承接方編填） 委托方： 承接方： 合同執(zhí)行地： 合同簽訂日期： 年 月 日 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲方委托乙方承擔(dān) 項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂 1.1 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法 和建設(shè)工程

2、勘察設(shè)計(jì)合同條例。 1.2 國(guó)家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。 1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。 第二條 合同工作內(nèi)容（范圍、深度、規(guī)模） 2.1 設(shè)計(jì)范圍： 2.2 設(shè)計(jì)內(nèi)容： 第三條 甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件 廳 資料及文件名稱(chēng) 內(nèi)容要求 1 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 明確設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容、規(guī)模、功能、整體風(fēng)格、項(xiàng)目造 價(jià)控制指 標(biāo)設(shè)計(jì)條件 2 項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告審批文件 3 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 4 規(guī)劃紅線圖，現(xiàn)狀地形圖 1: 500 現(xiàn)狀地形圖 第四條 乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件 資料及文件名稱(chēng) （一）方案設(shè)計(jì)成果文件（提交 A3 成果文本陸套，電于義件壹套） 1 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（包括各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指

3、標(biāo)） 2 現(xiàn)狀條件綜合分析圖 3 建筑總平布置圖 4 單體建筑各層平面圖、組合平面 5 單體建筑立面圖、組合立面 6 建筑剖面圖（不少于兩個(gè)主要剖面） 7 建筑體量及空間關(guān)系分析圖 8 外部交通設(shè)計(jì)圖（含車(chē)庫(kù)、車(chē)位） 9 消防設(shè)計(jì)圖 10 建筑設(shè)計(jì)推演圖 11 建筑效果圖（總體鳥(niǎo)瞰、透視） （二）初步設(shè)計(jì)部分（提交藍(lán)圖陸套，電子文件壹套） 1 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，包括設(shè)計(jì)總說(shuō)明，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。 2 總平面布置圖 3 建筑設(shè)計(jì)圖：建筑單體平、立、剖曲圖 4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和必要的結(jié)構(gòu)布置圖。 5 電氣設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要電氣設(shè)備表 6 給排水設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備表 7

4、 暖通設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備表 8 工程概算書(shū) （三）施工圖設(shè)計(jì)部分 1 施工圖設(shè)計(jì)總封面，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明 （分解到各專(zhuān)業(yè)） 2 總平面圖 3 建筑設(shè)計(jì)：建筑單體平、立、剖面圖、詳圖 4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)詳圖、結(jié)構(gòu)平面圖、鋼筋混凝土構(gòu)件詳 圖、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造 詳圖以及其他圖紙。 5 電氣設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、主要電氣設(shè)備表、電氣總圖、變配電系統(tǒng)圖、配電照明圖、 建筑設(shè)備監(jiān) 控系統(tǒng)、防雷接地及安全設(shè)計(jì)圖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等 6 給排水設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、主要設(shè)備表、給排水總圖、給排水平面圖、系統(tǒng)圖、局 部設(shè)施圖、詳 圖。 7 暖通設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)備表、通風(fēng)空調(diào)平面、剖面圖

5、、詳圖等。 8 施工圖預(yù)算 （四）后期服務(wù) 1 設(shè)計(jì)交底 2 過(guò)程服務(wù) 3 中間驗(yàn)收 4 竣工驗(yàn)收 第五條設(shè)計(jì)工期與階段 5.1 合同簽訂后，乙方收到甲方提供的本合同第三條約定的基礎(chǔ)資料及設(shè)計(jì)定金后 個(gè)工 作日內(nèi)提交方案初稿文件 5.2 乙方在甲方提供的方案初稿書(shū)面審定意見(jiàn)及方案初稿進(jìn)度款后個(gè)工作日內(nèi)提交方 案成果文件； 5.3 乙方在甲方提供的方案成果書(shū)面認(rèn)定意見(jiàn)及方案成果進(jìn)度款后個(gè)工作日內(nèi)提交初步 設(shè)計(jì)文件； 個(gè)工作日內(nèi)提交施工圖成 果文件 5.4 乙方在甲方提供的初步設(shè)計(jì)書(shū)面認(rèn)定意見(jiàn)及初設(shè)進(jìn)度款后 5.5 本合同總設(shè)計(jì)工期為 個(gè)工作日，以甲方提交完整、正確、及時(shí)的資料文件為起算日 期。因

6、非乙方原因造成的設(shè) 計(jì)工期內(nèi)未能完成設(shè)計(jì)工作的（包括但不限于雙方溝通、設(shè)計(jì)評(píng)審/ 審查程序、設(shè)計(jì)調(diào)整等增加的工作周期） ，設(shè)計(jì)工期可予以順延，但總設(shè)計(jì)工期最長(zhǎng)不應(yīng) 超過(guò) 24 個(gè)月，否則乙方有權(quán)解除合同。 第六條 設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取原則（共兩種，甲乙雙方協(xié)商選擇一種） 6.1 原則一：根據(jù)工程造價(jià)取費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取按國(guó)家現(xiàn)行（ 2002 年）工程勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目投資額（或暫定投資額）暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額為 萬(wàn)元，最終設(shè)計(jì) 費(fèi)總額依據(jù)乙方提交的施 工圖成果和設(shè)計(jì)概算的審定額來(lái)決定。如合同在執(zhí)行過(guò)程中終 止：方案未完成的按暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額計(jì)??；方案完成后不再進(jìn)行后續(xù)設(shè)計(jì)的按方案設(shè)計(jì) 估算的審定額

7、計(jì)??；初 步設(shè)計(jì)完成后不再進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的按初設(shè)概算的審定額計(jì)取 。 設(shè)計(jì)概算審核內(nèi)容雙方發(fā)生分歧的， 原則上應(yīng)由雙方共同委托專(zhuān)業(yè)造價(jià)公司進(jìn)行審核， 如甲乙雙方中一方在通知另一方合理期限內(nèi)共同委托專(zhuān)業(yè)造價(jià)總司，另一方拒絕或消極 不予配合委托專(zhuān)業(yè)造價(jià)公司核算的，通知方可自行委托專(zhuān)業(yè)造價(jià)公司核算，不予配合方 應(yīng)無(wú)條件接受該核算結(jié)果，審核費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān) 50% 。在發(fā)生分歧的情況下，項(xiàng)目 審核時(shí)間自乙方交付設(shè)計(jì)概算起不超過(guò) 30 天。 審核確定的設(shè)計(jì)費(fèi)增減差額，除設(shè)計(jì)尾款外甲乙雙方一次性結(jié)算并支付。核算確定的 設(shè)計(jì)費(fèi)總額高于暫定額的，甲方應(yīng)于核算確定設(shè)計(jì)費(fèi)后 3 日內(nèi)一次性支付乙方，如核算 確定

8、的設(shè)計(jì)費(fèi)總額低于暫定額的，差額經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)，甲方可從后一階段的設(shè)計(jì)費(fèi)中 予以扣除。 原則二：根據(jù)面積取費(fèi) 設(shè)計(jì)面積乘以設(shè)計(jì)單價(jià)取費(fèi)（即設(shè)計(jì)面積乘以每平方米設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)） 。 甲乙雙方按設(shè)計(jì)規(guī)模暫定設(shè)計(jì)面積，并由此暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額，乙方完成方案成果后， 雙方根據(jù)方案確定面積對(duì)暫定設(shè)計(jì)總額進(jìn)行核算。 設(shè)計(jì)單價(jià)為 元/ 平方米，設(shè)計(jì)面積暫定為 平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)總額暫定為 萬(wàn) 元。乙方提供正式方案同時(shí)，向甲方提供設(shè)計(jì)費(fèi)增減核算表，甲方在回復(fù)乙方正式方 案時(shí)應(yīng)同時(shí)就增減核算提出書(shū)面意見(jiàn)。 核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額和暫定額間的差額，甲乙雙方按合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)支付階段及比 例進(jìn)行增減核算并一次性支付。后期初步設(shè)計(jì)、施

9、工圖設(shè)計(jì)等階段以核定設(shè)計(jì)費(fèi)總額為 依據(jù)支付 核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額高于暫定額的，甲方應(yīng)于乙方提供的正式方案成果經(jīng)甲方認(rèn)定 后 日內(nèi)一次性支付乙方， 如核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額低于暫定額的， 差額經(jīng)乙方書(shū)面確 認(rèn)，甲方可從初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)中予以扣除。 6.2 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)共分六個(gè)階段計(jì)取，分別為定金、方案初稿、方案成果、初步設(shè)計(jì)、施工 圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)尾款。 第七條設(shè)計(jì)費(fèi)支付時(shí)間及比例 7.1 合同簽訂后 3 日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額（或暫定總額）的 作為定金（合同履行 的定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)），計(jì)人 民幣 萬(wàn)元整（大寫(xiě) ） 。 7.2 方案初稿經(jīng)與甲方討論原則同意后 3 日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額（或暫定總

10、額）的 %, 計(jì)人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)） 。 7.3 正式方案經(jīng)甲方認(rèn)定后 3 日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額（或暫定總額）的, 計(jì)人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)）。 7.4 乙方完成初步設(shè)計(jì)資料提交甲方后 3 日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額（或暫定總額）的 %, 計(jì)人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)） 。 7.5 乙方完成施工圖，資料提交甲方后 3 日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額（或暫定總額）的 % 計(jì)人民幣 萬(wàn)元（大 寫(xiě)）。 7.6 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后 3 日內(nèi)，甲方向乙方支付 萬(wàn)元（大寫(xiě) ）設(shè)計(jì)尾款。 7.7 如設(shè)計(jì)費(fèi)總額已經(jīng)通過(guò)本合同第六條確定，則甲方應(yīng)按實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)總額比例支付而非暫 定總額支付，否則視為 甲方未足額支付。 第八條雙方責(zé)任 8 . 1 乙方責(zé)任