安徽中藥深加工項目投資計劃書

1、泓域咨詢/安徽中藥深加工項目投資計劃書安徽中藥深加工項目投資計劃書泓域咨詢/規(guī)劃設計/投資分析 報告說明提取物從醫(yī)學角度來說一般分為植物提取物（包含中藥提取物或者草藥提取物），動物提取物。而通常意義上講的提取物一般可以理解為植物提取物，中藥提取物，動物提取物三種。該中藥提取產品項目計劃總投資16449.48萬元，其中：固定資產投資13699.62萬元，占項目總投資的83.28%；流動資金2749.86萬元，占項目總投資的16.72%。達產年營業(yè)收入26164.00萬元，總成本費用20056.13萬元，稅金及附加298.63萬元，利潤總額6107.87萬元，利稅總額7248.96萬元，稅后凈利潤

2、4580.90萬元，達產年納稅總額2668.06萬元；達產年投資利潤率37.13%，投資利稅率44.07%，投資回報率27.85%，全部投資回收期5.09年，提供就業(yè)職位550個。中藥提取物是采用先進的工藝技術對中藥材或中藥復方進行提取分離加工而得到的一種具有相對明確藥效的物質基礎，質量標準嚴格的一種中藥產品，是國際天然醫(yī)藥保健品市場上一種新的產品形態(tài)，是植物藥制劑的主要原料，并可廣泛應用于天然健康品。按照提取物的性質可以分為四類：單味中藥提取物(應用不同的提取方法)如靈芝、人參、銀杏葉、羅漢果、仙人草等;復方中藥提取物如補中益氣湯、四神湯、六味地黃丸、七寶美髯丹、逍遙散等;中藥單體如銀杏黃酮

3、、銀杏內酯、大豆異黃酮、靈芝多糖、蟲草素等;中藥提取物的衍生物如青黛的靛紅，關于這一點目前尚有爭議。第一章 項目概論一、項目概況（一）項目名稱及背景安徽中藥深加工項目中藥的化學成所含成份十分復雜，既有含有多種有效成份，又有無效成份，也包含有毒成份。提取其有效成分并進一步加以分離、純化，得到有效單體是中藥研究領域中的一項重要內容。中藥提取就是利用一些技術最大限度提取其中有效成份，使得中藥制劑的內在質量和臨床治療效果提高，使中藥的效果得以最大限度的發(fā)揮。植物提取物一直以來在我國醫(yī)藥外貿中劃歸中藥類產品，而其在中藥類產品中又占有半壁江山。如2016年，植物提取物出口額占整個中藥類產品出口額的56.2

4、%。2016年植物提取物出口量同比下降14.3%，出口額同比下降10.9%，成為我國中藥出口負增長的主要原因。近年來，植物提取物產業(yè)發(fā)展迅速，在食品、醫(yī)藥、化工等方面應用廣泛，是我國中藥類產品的重要出口品種。然而，與火爆的2015年相比，2016年提取物行業(yè)出口增幅放緩，產業(yè)進入調整階段。2016年我國植物提取物貿易規(guī)模呈現(xiàn)收縮現(xiàn)象，貿易額為24.5億美元，同比下跌4.77%;其中出口額19.3億美元，同比下滑10.93%;與之相反的是，進口額達5.2億美元，同比增長高達27.84%。考慮到與2015年相比，2016年的匯率波動較大，影響了對進出口貿易趨勢的判斷，將美元按照年平均匯率換算成人民

5、幣計算后結果顯示(以下均以人民幣為單位)：2016年，我國提取物貿易額161.7億元，同比上升1.27%，但增幅下跌23.6個百分點;其中，出口額127.2億元，略有下降5.28%;進口額34.5億元，大幅上漲35.95%。（二）項目選址xx產業(yè)基地安徽，簡稱皖，省名取當時安慶、徽州兩府首字合成，是中華人民共和國省級行政區(qū)。省會合肥。位于中國華東，界于東經1145411937，北緯29413438之間，東連江蘇、浙江，西接河南、湖北，南鄰江西，北靠山東，總面積14.01萬平方千米。安徽省位于中國華東地區(qū)，瀕江近海，有八百里的沿江城市群和皖江經濟帶，內擁長江水道，外承沿海地區(qū)經濟輻射。地勢由平原

6、、丘陵、山地構成；地跨淮河、長江、錢塘江三大水系。安徽省地處暖溫帶與亞熱帶過渡地區(qū)?；春右员睂倥瘻貛О霛駶櫦撅L氣候，淮河以南為亞熱帶濕潤季風氣候，南北兼容。安徽省是長三角的重要組成部分，處于全國經濟發(fā)展的戰(zhàn)略要沖和國內幾大經濟板塊的對接地帶，經濟、文化和長江三角洲其他地區(qū)有著歷史和天然的聯(lián)系。安徽文化發(fā)展源遠流長，由徽州文化、淮河文化、皖江文化、廬州文化四個文化圈組成。截至2019年12月，安徽省下轄16個省轄市，9個縣級市，52個縣，44個市轄區(qū)。截至2019年末，安徽生產總值37114億元，按可比價格計算，比上年增長7.5%。其中，第一產業(yè)增加值2915.7億元，增長3.2%；第二產業(yè)增加

7、值15337.9億元，增長8%；第三產業(yè)增加值18860.4億元，增長7.7%。人均GD達58496元，折合8480美元。對周圍環(huán)境不應產生污染或對周圍環(huán)境污染不超過國家有關法律和現(xiàn)行標準的允許范圍，不會引起當?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積49384.68平方米（折合約74.04畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)69.63%，建筑容積率1.66，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.12%，固定資產投資強度185.03萬元/畝。（

8、五）土建工程指標項目凈用地面積49384.68平方米，建筑物基底占地面積34386.55平方米，總建筑面積81978.57平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程53590.03平方米，項目規(guī)劃綠化面積5839.57平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計147臺（套），設備購置費6065.60萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1066138.70千瓦時，折合131.03噸標準煤。2、項目年總用水量19953.81立方米，折合1.70噸標準煤。3、“安徽中藥深加工項目投資建設項目”，年用電量1066138.70千瓦時，年總用水量19953.81立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）132.73噸標

9、準煤/年。達產年綜合節(jié)能量49.09噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.52%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xx產業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，符合xx產業(yè)基地產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資16449.48萬元，其中：固定資產投資13699.62萬元，占項目總投資的83.28%；流動資金2749.86萬元，占項目總投資的16.72%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入2616

10、4.00萬元，總成本費用20056.13萬元，稅金及附加298.63萬元，利潤總額6107.87萬元，利稅總額7248.96萬元，稅后凈利潤4580.90萬元，達產年納稅總額2668.06萬元；達產年投資利潤率37.13%，投資利稅率44.07%，投資回報率27.85%，全部投資回收期5.09年，提供就業(yè)職位550個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月?？茖W組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。二、項目評價1、本

11、期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx產業(yè)基地及xx產業(yè)基地中藥提取產品行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進xx產業(yè)基地中藥提取產品產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應國內外市場需求，擬建“安徽中藥深加工項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xx產業(yè)基地經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位550個，達產年納稅總額2668.06萬元，可以促進xx產業(yè)基地區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率37.13%，投資利稅率44.07%，全部投資回報率27.85%，全部投資回收期5.09年，固定資

12、產投資回收期5.09年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。鼓勵民營企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網絡協(xié)同制造、大規(guī)模個性化定制、遠程運維服務等新模式開展應用，建設一批數(shù)字化車間和智能工廠，引導產業(yè)智能升級。支持民營企業(yè)開展智能制造綜合標準化工作，建設一批試驗驗證平臺，開展標準試驗驗證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營企業(yè)生產設備的智能化改造，提高精準制造、敏捷制造能力。近年來，國家先后出臺了“非公經濟36條”、“民間投資36條”、“鼓勵社會投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營造一視同仁的市場環(huán)境，激發(fā)民間投

13、資活力。國家發(fā)改委會同各地方、各部門，認真貫徹落實中央關于促進民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，民間投資增速持續(xù)保持在8%以上，前7個月達到了8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達到62.6%。“十二五”期間，全省規(guī)模以上制造業(yè)增加值年均增長11.9%，高于全部工業(yè)平均增速1.1個百分點。截至“十二五”末，全省規(guī)模以上制造業(yè)企業(yè)38894戶，占全省工業(yè)企業(yè)戶數(shù)的96.4%；實現(xiàn)主營業(yè)務收入、利潤、利稅分別占全部工業(yè)的93.5%、93.9%和92.2%，較“十一五”末分別提高了3.5、8.7和8.1個百分點。與“十一五”末相比，2015年全省規(guī)模以上制造業(yè)企業(yè)主營業(yè)務

14、收入增長1.82倍，達到13.7萬億元；利潤增長1.56倍，達到8094.3億元；利稅增長1.59倍，達到1.4萬億元。其中主營業(yè)務收入和利潤分別占全國的13.9%和14.6%，均居全國第二位。三、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米49384.6874.04畝1.1容積率1.661.2建筑系數(shù)69.63%1.3投資強度萬元/畝185.031.4基底面積平方米34386.551.5總建筑面積平方米81978.571.6綠化面積平方米5839.57綠化率7.12%2總投資萬元16449.482.1固定資產投資萬元13699.622.1.1土建工程投資萬元7077.5

15、42.1.1.1土建工程投資占比萬元43.03%2.1.2設備投資萬元6065.602.1.2.1設備投資占比36.87%2.1.3其它投資萬元556.482.1.3.1其它投資占比3.38%2.1.4固定資產投資占比83.28%2.2流動資金萬元2749.862.2.1流動資金占比16.72%3收入萬元26164.004總成本萬元20056.135利潤總額萬元6107.876凈利潤萬元4580.907所得稅萬元1.668增值稅萬元842.469稅金及附加萬元298.6310納稅總額萬元2668.0611利稅總額萬元7248.9612投資利潤率37.13%13投資利稅率44.07%14投資回報

16、率27.85%15回收期年5.0916設備數(shù)量臺（套）14717年用電量千瓦時1066138.7018年用水量立方米19953.8119總能耗噸標準煤132.7320節(jié)能率29.52%21節(jié)能量噸標準煤49.0922員工數(shù)量人550 第二章 建設單位基本信息一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團（二）公司簡介通過持續(xù)快速發(fā)展，公司經濟規(guī)模和綜合實力不斷增長，企業(yè)貢獻力和影響力大幅提升。 本公司集研發(fā)、生產、銷售為一體。公司擁有雄厚的技術力量，先進的生產設備以及完善、科學的管理體系。面對科技高速發(fā)展的二十一世紀，本公司不斷創(chuàng)新，勇于開拓，以優(yōu)質的產品、廣泛的營銷網絡、優(yōu)良的售后服務贏得

17、了市場。產品不僅暢銷國內，還出口全球幾十個國家和地區(qū)，深受國內外用戶的一致好評。公司堅持以科技創(chuàng)新為動力，建立了基礎設施較為先進的技術中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術合作和引進消化吸收等多種途徑，不斷推動產品技術升級。公司主導產品質量和生產工藝居國內領先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。順應經濟新常態(tài)，需要公司積極轉變發(fā)展方式，實現(xiàn)內涵式增長。為此，公司要求各級單位通過創(chuàng)新驅動、結構優(yōu)化、產業(yè)升級、提升產品和服務質量、提高效率和效益等路徑，努力實現(xiàn)“做實、做強、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。公司秉承以市場的為導向，堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以產業(yè)經營為主體，以技術研究和資本經

18、營為兩翼，形成“產業(yè)+技術+資本”相生互動、良性循環(huán)的業(yè)務生態(tài)效應。公司生產運營過程中，始終堅持以效益為中心，突出業(yè)績導向，全面推行內部市場化運作模式，不斷健全完善全面預算管理體系及考評機制，把全面預算管理貫穿于生產經營活動的各個環(huán)節(jié)。通過強化預算執(zhí)行過程管控和績效考核，對生產經營過程實施全方位精細化管理，有效控制了產品生產成本；著力推進生產控制自動化與經營管理信息化的深度融合，提高了生產和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導向，不斷優(yōu)化工藝技術指標，強化技術攻關，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新裝備，原料轉化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產品成本優(yōu)勢明顯。貫

19、徹落實創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導向，面向未來發(fā)展，服務公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創(chuàng)新管理機制。公司建立了產品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績效管理細則等一系列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經費核算、研發(fā)人員績效考核等進行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入17154.03萬元，同比增長23.40%（3253.24萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務中藥提取產品生產及銷售收入為14137.49萬元，占營業(yè)總收入的82.41%。上年度營收情況一覽表

20、序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入3602.354803.134460.054288.5117154.032主營業(yè)務收入2968.873958.503675.753534.3714137.492.1中藥提取產品(A)979.731306.301213.001166.344665.372.2中藥提取產品(B)682.84910.45845.42812.913251.622.3中藥提取產品(C)504.71672.94624.88600.842403.372.4中藥提取產品(D)356.26475.02441.09424.121696.502.5中藥提取產品(E)237.513

21、16.68294.06282.751131.002.6中藥提取產品(F)148.44197.92183.79176.72706.872.7中藥提取產品(.)59.3879.1773.5170.69282.753其他業(yè)務收入633.47844.63784.30754.133016.54根據初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4211.13萬元，較去年同期相比增長441.23萬元，增長率11.70%；實現(xiàn)凈利潤3158.35萬元，較去年同期相比增長666.77萬元，增長率26.76%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元17154.03完成主營業(yè)務收入萬元14137.49主營業(yè)務收入占比82.

22、41%營業(yè)收入增長率（同比）23.40%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3253.24利潤總額萬元4211.13利潤總額增長率11.70%利潤總額增長量萬元441.23凈利潤萬元3158.35凈利潤增長率26.76%凈利潤增長量萬元666.77投資利潤率40.84%投資回報率30.63%財務內部收益率20.54%企業(yè)總資產萬元26972.76流動資產總額占比萬元34.21%流動資產總額萬元9228.58資產負債率42.87% 第三章 背景及必要性研究分析一、中藥提取產品項目背景分析植物提取物一直以來在我國醫(yī)藥外貿中劃歸中藥類產品，而其在中藥類產品中又占有半壁江山。如2016年，植物提取物出口額占整個

23、中藥類產品出口額的56.2%。2016年植物提取物出口量同比下降14.3%，出口額同比下降10.9%，成為我國中藥出口負增長的主要原因。近年來，植物提取物產業(yè)發(fā)展迅速，在食品、醫(yī)藥、化工等方面應用廣泛，是我國中藥類產品的重要出口品種。然而，與火爆的2015年相比，2016年提取物行業(yè)出口增幅放緩，產業(yè)進入調整階段。2016年我國植物提取物貿易規(guī)模呈現(xiàn)收縮現(xiàn)象，貿易額為24.5億美元，同比下跌4.77%;其中出口額19.3億美元，同比下滑10.93%;與之相反的是，進口額達5.2億美元，同比增長高達27.84%?？紤]到與2015年相比，2016年的匯率波動較大，影響了對進出口貿易趨勢的判斷，將美

24、元按照年平均匯率換算成人民幣計算后結果顯示(以下均以人民幣為單位)：2016年，我國提取物貿易額161.7億元，同比上升1.27%，但增幅下跌23.6個百分點;其中，出口額127.2億元，略有下降5.28%;進口額34.5億元，大幅上漲35.95%。提取物出口下滑主要是由精油類產品的斷崖式下跌導致，由于市場需求的調整和海關監(jiān)管的日趨規(guī)范，精油類產品出口額35.8億元，大幅下跌26.79%。而傳統(tǒng)提取物，即非精油類產品則處于穩(wěn)步增長的狀態(tài)，出口額91.3億元，同比上升7.03%。由此可知，提取物出口的根基相對穩(wěn)固。從藥用領域來看，人參提取物是現(xiàn)代人參藥先進技術的載體，是人參藥制劑的主要原料。相對

25、來說，化學藥物的毒副作用較大，且易產生抗藥性，而人參提取物作為天然藥物，在這方面具有無可比擬的優(yōu)勢。同時，人參提取物兼有開發(fā)投入少、技術含量高、附加值大、國際市場應用廣泛、市場發(fā)展空間大等諸多特點。因此，藥用人參提取物市場的發(fā)展?jié)摿薮?，并將會成為我國提取物產品未來新的增長點。隨著國際市場需求增長以及我國對外貿易的發(fā)展，我國中藥提取物行業(yè)進入快速發(fā)展階段，是中藥產品主要出口形式。由于國內市場規(guī)模相對較小，我國中藥提取物產品主要出口包括100多個國家和地區(qū)的海外市場，其中美國和日本為前兩大市場，同時，我國中藥提取物產品出口品種較多，單一產品占比不高，最大出口產品甜菊提取物的占比也僅約7%。我國中

26、藥提取物行業(yè)發(fā)展時間較短，市場競爭較激烈，集中度較低。根據統(tǒng)計包括貿易和生產企業(yè)在內，從業(yè)企業(yè)超過2000家(超過70%為貿易公司)，大部分企業(yè)僅能提供幾種或者十幾個初級產品，2014年出口前十強的企業(yè)占全行業(yè)出口比重僅24%。但部分龍頭企業(yè)在某些品種確立了較高的市場地位，如譜賽科和萊茵生物兩家公司占據了約70%甜菊提取物出口份額。受制行業(yè)標準缺失，我國中藥提取物呈粗放發(fā)展。近年來，所屬的行業(yè)協(xié)會中國醫(yī)藥保健品進出口商會積極推動，力促行業(yè)規(guī)范運行，主要措施包括制定產品質量標準、與海關總署共同合作編寫植物提取物海關編碼歸類手冊、聯(lián)合美國國家衛(wèi)生基金會(NSF)，共同推出了“植物提取物優(yōu)質供應商”

27、認證(GEP認證)。隨著標準完善，行業(yè)將逐步步入規(guī)范運行，龍頭企業(yè)有望受益。目前新三板掛牌植物提取物公司接近20家,形成了一定的板塊效應。通過分析發(fā)現(xiàn),掛牌企業(yè)成長性良好,收入保持較快增長,其中收入規(guī)模超過5000萬企業(yè)大部分實現(xiàn)盈利,而收入5000萬元以下掛牌企業(yè)普遍盈利不佳,且各公司由于產品組合以及細分領域競爭態(tài)勢差異,毛利率及盈利水平存在較大的差異。商業(yè)模式上,鑒于行業(yè)產品種類多,單一產品規(guī)模有限,多數(shù)企業(yè)實行多產品戰(zhàn)略;由于行業(yè)具有較明顯外向型特點,客戶分布區(qū)域廣,多數(shù)掛牌公司采取了線上和線下相結合的銷售模式。樹脂分離技術。樹脂技術早已成功應用于工業(yè)脫色、環(huán)境保護、藥物分析、抗生素提取

28、分離等領域。運用于植化成分的分離、濃集也獲得了極大成功。比如，對于銀杏葉，目前的樹脂分離技術可以做到對銀杏黃酮收集率達90%;可以一次性濃集銀杏黃酮，使之含量超過50%;也可以除去絕大部分(超過99.5%)作為有害成分的銀杏酸，使之低于5ppm,同時使有效成分損失控制在3%以下。中藥提取物要求對效標成分和有害物質進行定量分析、或與標準品進行對照、或采用指紋圖譜進行鑒定，對原料、生產過程和成品均需進行嚴格檢測，以美國天然陽光公司為例，從原料開始至成品出廠，共進行150項檢測。因此，在中藥提取物的質量控制中，現(xiàn)代的分析儀器是必不可少的，以HPLC應用最為廣泛，同時GC,HPCE,GC-MS,HPL

29、C-MS,UV和原子分光等方法和儀器也常常用到。經統(tǒng)計，約有75%以上的中藥提取物檢測采用了HPLC,而中國藥典收載的中成藥只有10.9%產品采用。技術水平較低的企業(yè)往往不具備儀器分析能力，商業(yè)企業(yè)也很少具備這些條件。二、中藥提取產品項目建設必要性分析中藥的化學成所含成份十分復雜，既有含有多種有效成份，又有無效成份，也包含有毒成份。提取其有效成分并進一步加以分離、純化，得到有效單體是中藥研究領域中的一項重要內容。中藥提取就是利用一些技術最大限度提取其中有效成份，使得中藥制劑的內在質量和臨床治療效果提高，使中藥的效果得以最大限度的發(fā)揮。中藥的提取是中藥生產過程重要的單元操作，其工藝方法、工藝流程

30、的選擇和設備配置都將直接關系到中藥的質量和臨床效果。傳統(tǒng)的離心法、板框過濾法、澄清劑法、醇沉法、樹脂吸附法等工藝無法對中藥提取液進行有效的澄清和提純精制，同時還存在如過濾困難堵塞快、樹脂堵孔、醇沉溶劑消耗大、高溫濃縮時能耗高、生產提取廢水量大、造成環(huán)保負擔等問題。中藥提取物純度高，操作簡單，節(jié)能；提取效率高,生產周期短,易發(fā)現(xiàn)天然植物中新的活性成分,極少損失易揮發(fā)組分或破壞生理活性物質,無溶劑殘留,產品質量高。中藥提取物是融合現(xiàn)代制藥新技術的新型中藥產品，它是通過對凈藥材或炮制品經浸出、澄清、過濾、蒸發(fā)等方法提取、純化而制成的供中成藥生產的原料產品，具有廣闊的市場空間，在藥品、食品、保健品、化

31、妝品等諸多領域都被廣泛應用，因而帶動了一大批相關產業(yè)。 第四章 市場分析預測一、中藥提取產品行業(yè)分析中藥提取物是采用先進的工藝技術對中藥材或中藥復方進行提取分離加工而得到的一種具有相對明確藥效的物質基礎，質量標準嚴格的一種中藥產品，是國際天然醫(yī)藥保健品市場上一種新的產品形態(tài)，是植物藥制劑的主要原料，并可廣泛應用于天然健康品。按照提取物的性質可以分為四類：單味中藥提取物(應用不同的提取方法)如靈芝、人參、銀杏葉、羅漢果、仙人草等;復方中藥提取物如補中益氣湯、四神湯、六味地黃丸、七寶美髯丹、逍遙散等;中藥單體如銀杏黃酮、銀杏內酯、大豆異黃酮、靈芝多糖、蟲草素等;中藥提取物的衍生物如青黛的靛紅，關于

32、這一點目前尚有爭議。目前我國中藥提取物產業(yè)已形成一定的規(guī)模，專業(yè)生產企業(yè)有200家以上，不少中成藥、精細化工等生產企業(yè)也生產提取物。經營企業(yè)有200-300家，經營規(guī)模普遍較小，最大不超過千萬美元。在國外，提取物是植物藥應用的重要環(huán)節(jié)和方式。1993年2月在德國Dusseldorf海涅大學召開的第41次世界藥用植物研究年會上的大會發(fā)言中，有10個為介紹植物提取物及成分活性的研究。日本于上世紀70年代末即將中藥制成提取物應用，新加坡等地也相繼研制并廣泛使用。歐美各國25%處方至少含有1種來自高等植物的提取物或化合物。在美國，植物提取物占草藥市場的95%以上，生藥材和其他產品占有率不到5%。在德國

33、，以提取物為主要形式的草藥產品占全國藥品市場總額的10%，占全國OTC市場近30%，且其草藥產品被認為是藥品而不是食品補充劑，并為醫(yī)療保險所覆蓋?？梢娭参锼幪崛∥镌趪庥兄^好的應用基礎和廣泛的市場。我國出口國外的中藥提取物主要品種有：銀杏、貫葉連翅、刺五加、當歸、人參等提取物。目前我國的中藥提取物行業(yè)還處于起步階段，產業(yè)規(guī)模較小，技術力量較弱，但擁有一定的競爭能力。發(fā)展中藥提取物是提高中藥材及飲片附加值的一條高效途徑，其出口市場是一個迅速增長的市場。中藥提取物進入國際市場除經濟效益之外，可以擴大和加深中藥在國際上的影響，培育中藥產品的消費市場，為中藥的國際化奠定了基礎。另一方面,通過產業(yè)化分

34、工，有利于提高中藥生產經營的規(guī)范化和集約化水平。同時其產業(yè)化所帶來的技術現(xiàn)代化、工藝工程化、質量標準化，以及經營過程中借鑒國外天然藥物發(fā)展模式、方法，可強化中藥產業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新能力，為中藥產業(yè)實現(xiàn)跨躍式發(fā)展提供技術保障。隨著藥品科技的發(fā)展，精制中藥提取物會收到越來越多的科研部門所重視，同時國家也會出臺相關的生產及銷售條例，以規(guī)范中藥提取物市場。美國的草藥管理比較落后，其制定的飲食補充劑健康和教育法中，對“飲食補充劑”的定義包括了“草藥或其它植物”以及其“任何濃縮物”，這毫無疑問地確定了植物提取物作為飲食補充劑的合法地位。2000年版美國藥典收載的植物藥中包括提取物(含植物油、芳香油等)20種。在

35、德國立法程序上允許植物提取物作為處方藥進行注冊，德國注冊藥品中約有60000種含有草藥成分，大部分是草藥浸劑，這些藥品基于600-700種植物，制作的提取物或制劑約5000種。中藥如欲作為植物藥進入德國，則有嚴格的審批程序。首先，需填寫申請表，產品的質量應符合中國藥典的德譯本，重金屬含量不能超標，農藥殘留量小于0.1-1.0mg/kg，化學、微生物試驗結果達標，還要有產地國生產許可證等證明材料和德國專家證明書等多種證明文件。一般我國中藥多以保健品形式進入德國，按食品管理形式申請。歐盟則把藥品分為8類，即專利藥、仿制藥、非處方藥、天然植物藥、疫苗制品、血液制品、生物制品和抗抑郁劑。除英、荷兩國外

36、，德、法、意等國均將天然植物藥列為處方藥或OTC藥物進行管制。2003年11月，歐盟議會通過了歐洲植物藥注冊程序指令修改意見，規(guī)定傳統(tǒng)植物藥可以含有非植物藥成分，部分放寬了傳統(tǒng)植物藥注冊的臨床使用時間要求。該指令生效后，原受有關食品法規(guī)管轄的傳統(tǒng)植物藥制品，如果其含有的天然植物藥物質或天然植物藥提取物的含量低于醫(yī)用劑量，則該植物藥制品仍由相關食品法規(guī)管轄。歐洲藥典列出了提取物(Extracts)通則，2000年增補版中收載了3種標準化提取物：蘆薈、番瀉葉和顛茄葉標準化提取物，并正探討對提取物進一步規(guī)范和分類。按內在質量分為量化提取物(QuantifideExtracts)，標準提取物(Stan

37、dardizedExtracts)和純化提取物(PurifiedExtracts)。歐洲產生了各種藥用植物的標準化提取物：紫錐菊、纈草、短棕櫚和銀杏葉等。日本雖歷史上深受中國文化的影響，是中國中藥出口的第一大市場，但漢方醫(yī)藥的使用也受到極大的限制。目前除已批準的210種方劑外，厚生省對新增漢方藥的審批異常嚴格，以等同于化合物新藥的方法對待漢方藥，幾乎等于關緊了大門，并對進口中成藥的審批也有不少限制性措施。但近年來，日本政府對健康食品的管制明顯趨于緩和，如取消了劑型的限制，放寬了可以用于健康食品的天然植物藥種類的限制等。日本將于明年推出新的藥事法，基本的原則是“規(guī)制緩和”，實行“元賣責任制”對藥

38、品生產、流通的管理辦法進一步向歐美靠攏，將放松以往過于嚴格的限制。目前，西藥在獸藥領域的使用日益受到限制，而中藥提取物抗菌抗病毒作用強大，且無耐受性及毒副作用，日益被獸藥生產領域高度重視。二、中藥提取產品市場分析預測提取物從醫(yī)學角度來說一般分為植物提取物（包含中藥提取物或者草藥提取物），動物提取物。而通常意義上講的提取物一般可以理解為植物提取物，中藥提取物，動物提取物三種。植物提取物對生產條件、生產技術要求較高，很多先進的提取、分離、純化和干燥設備和技術應用于植物提取物的生產，這些技術和裝備的應用大大地提高了植物藥制藥工程技術和裝備水平。但這些技術并非普及至每個提取物生產企業(yè)，更多的小企業(yè)由于

39、資金、人才、信息的缺乏，技術和裝備較為落后。植物提取物要求對效標成分和有害物質進行定量分析、或與標準品進行對照、或采用指紋圖譜進行鑒定，對原料、生產過程和成品均需進行嚴格檢測。因此，在植物提取物的質量控制中，現(xiàn)代的分析儀器是必不可少的，以HPLC應用最為廣泛，同時GC、HPCE、GC-MS、HPLC-MS、UV和原子分光等方法和儀器也常常用到。據統(tǒng)計，約有超過755以上的植物提取物檢測采用了HPLC，而中國藥典收載的中成藥只有11%左右產品采用。技術水平較低的企業(yè)往往不具備儀器分析能力，商業(yè)企業(yè)也很少具備這些條件。目前，絕大多數(shù)的植物提取物沒有國家標準或行業(yè)標準，企業(yè)多以合同中的質量條款作為產

40、品交付的依據，產品質量的檢測方法較為混亂，給生產經營帶來了障礙，同時給產業(yè)的發(fā)展提出了挑戰(zhàn)。業(yè)內少數(shù)企業(yè)已初步建立企業(yè)技術標準體系，如湖南宏生堂制藥有限公司的“二個標準三個規(guī)程”：藥材質量標準和提取物質量標準，藥材種植規(guī)程、提取物生產工藝規(guī)程和檢驗操作規(guī)程。外經貿部已于本年度批準“單味植物提取物進出口質量標準”課題研究，有望為行業(yè)提出一套標準。我國的植物提取物產業(yè)，由于受到傳統(tǒng)中醫(yī)藥文化的影響，具備獨特的發(fā)展優(yōu)勢。憑借著豐富的資源優(yōu)勢和技術優(yōu)勢，我國現(xiàn)已成為世界上最重要的植物提取物供應地之一。相比發(fā)達國家，我國植物提取物產業(yè)興起時間不長，但憑著自身底蘊發(fā)展迅猛，現(xiàn)已成為中藥類產品出口的主要形式

41、。營銷模式由被動型轉為主動型。國內絕大部分中藥企業(yè)都有自己的提取車間，并且國內植物提取物產品大多以出口為主，主要銷往亞洲、歐洲和美國。我國植物提取物行業(yè)出口額占行業(yè)總收入的80%左右，出口是帶動行業(yè)發(fā)展的主要方式。2017年我國植物提取物行業(yè)銷售收入約172.3億元，進口金額約37.9億元，出口金額約135.7億元，國內植物提取物行業(yè)市場規(guī)模約74.5億元。我國的植物提取物產業(yè)，由于受到傳統(tǒng)中醫(yī)藥文化的影響，具備獨特的發(fā)展優(yōu)勢。憑借著豐富的資源優(yōu)勢和技術優(yōu)勢，我國現(xiàn)已成為世界上最重要的植物提取物供應地之一。植物提取物是生物醫(yī)藥的核心原料和產品，目前被廣泛應用于植物藥、食品添加劑、功能性食品、化

42、妝品等生產領域。隨著21世紀生物醫(yī)藥迅猛發(fā)展，在新的醫(yī)學模式影響下，具備活性或功能性的植物提取物產品備受青睞在世界范圍內得到廣泛認可，具有廣闊的市場空間，并有效推動了醫(yī)藥對外貿易發(fā)展。我國的植物提取產品，目前大部分是以我國本身特有的中藥及植物資源為開發(fā)主體。我國目前用于植物提取的原料主要有：銀杏葉、青蒿、八角、枳實、紅景天、葛根、紅車軸草、穿心蓮、積雪草、當歸、綠茶、人參、葡萄籽、枸杞、水飛薊、甜菊糖、甘草、大豆、刺五加、山藥、淫羊霍、各種菇菌真菌、羅漢果等，這些植物提取產品基本均是以我國為主要原材料產地的產品，國外植物提取企業(yè)很少加工同類產品，因此這些產品的競爭，主要是來自于國內植物提取企業(yè)

43、。目前，國內涉足植物提取產品方面的省份主要是浙江、江蘇、陜西、湖南、四川、廣西、東北三省等地。 第五章 項目規(guī)劃分析一、產品規(guī)劃項目主要產品為中藥提取產品，根據市場情況，預計年產值26164.00萬元。隨著全球經濟一體化格局的形成，相關行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經驗的營銷專家領銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積49384.68平方米（折合約74.04畝），其中：凈用地面積49384.68平方米（紅線范圍折合約74.04畝）。項目規(guī)劃總建筑面積81978.57平方米，其中：規(guī)劃建設

44、主體工程53590.03平方米，計容建筑面積81978.57平方米；預計建筑工程投資7077.54萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計147臺（套），設備購置費6065.60萬元。（三）產能規(guī)模項目計劃總投資16449.48萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入26164.00萬元。 第六章 選址分析一、項目選址該項目選址位于xx產業(yè)基地?！笆濉睍r期，要緊緊圍繞全面建成小康社會，加快建設經濟強市、創(chuàng)新強市、文化強市、生態(tài)強市，努力實現(xiàn)更高質量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)的發(fā)展。經濟強市目標。經濟保持健康發(fā)展，到2020年，財政收入突破400億元，固定資產投資累計突破1萬億元。工業(yè)強市地位基本確立，

45、二、三產業(yè)所占比重力爭達到90%以上，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)力爭達到3000家，全市工業(yè)化率達到52%。城區(qū)經濟總量占全市比重達到40%以上，力爭2-3個縣進入全省同類縣先進行列。戰(zhàn)略性新興產業(yè)比重、經濟外向度顯著提升。園區(qū)不斷堅持全面深化改革和政策創(chuàng)新，體制機制改革取得重大進展。國家高新區(qū)始終站在國家和社會的改革潮頭，在科技和經濟結合、科技和金融融合、知識產權保護和運用、人才吸引和培育，以及產城融合、國際化發(fā)展等方面開展了全方位的改革探索。大力培育各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)促進組織，建設公共服務平臺，形成了結構合理、功能完善、特色鮮明的科技服務體系，促進了科技資源的開放共享。進一步深化“小政府，大服務”的理念，

46、部分國家高新區(qū)探索實施了“負面清單”管理模式。加大簡政放權力度，簡化創(chuàng)業(yè)企業(yè)注冊手續(xù)，持續(xù)優(yōu)化大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的制度環(huán)境。持續(xù)創(chuàng)新管理體制和社會治理模式，廣泛匯聚利用各類社會力量，積極向產業(yè)組織者轉變。國家自創(chuàng)區(qū)作為我國改革創(chuàng)新的先鋒引領，開展了一系列體制機制和政策創(chuàng)新，成效顯著。先后研究出臺“6+4”、“新四條”、“黃金十條”、“科技新九條”等政策措施，極大程度解放和發(fā)展了科技生產力。安徽，簡稱皖，省名取當時安慶、徽州兩府首字合成，是中華人民共和國省級行政區(qū)。省會合肥。位于中國華東，界于東經1145411937，北緯29413438之間，東連江蘇、浙江，西接河南、湖北，南鄰江西，北靠山東，

47、總面積14.01萬平方千米。安徽省位于中國華東地區(qū)，瀕江近海，有八百里的沿江城市群和皖江經濟帶，內擁長江水道，外承沿海地區(qū)經濟輻射。地勢由平原、丘陵、山地構成；地跨淮河、長江、錢塘江三大水系。安徽省地處暖溫帶與亞熱帶過渡地區(qū)?；春右员睂倥瘻貛О霛駶櫦撅L氣候，淮河以南為亞熱帶濕潤季風氣候，南北兼容。安徽省是長三角的重要組成部分，處于全國經濟發(fā)展的戰(zhàn)略要沖和國內幾大經濟板塊的對接地帶，經濟、文化和長江三角洲其他地區(qū)有著歷史和天然的聯(lián)系。安徽文化發(fā)展源遠流長，由徽州文化、淮河文化、皖江文化、廬州文化四個文化圈組成。截至2019年12月，安徽省下轄16個省轄市，9個縣級市，52個縣，44個市轄區(qū)。截至

48、2019年末，安徽生產總值37114億元，按可比價格計算，比上年增長7.5%。其中，第一產業(yè)增加值2915.7億元，增長3.2%；第二產業(yè)增加值15337.9億元，增長8%；第三產業(yè)增加值18860.4億元，增長7.7%。人均GD達58496元，折合8480美元。對周圍環(huán)境不應產生污染或對周圍環(huán)境污染不超過國家有關法律和現(xiàn)行標準的允許范圍，不會引起當?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。隨著世界經濟一體化的發(fā)展，項目產品及相關行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時

49、，xx省又是相關行業(yè)在國內的生產基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網絡銷售，可以使公司項目產品在國際市場中占有更大的市場份額。隨著互聯(lián)網的發(fā)展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩(wěn)定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。二、用地控制指標投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產

50、品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。undefined三、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)69.63%，建筑容積率1.66，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.12%，固定資產投資強度185.03萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米49384.6874.04畝2基底面積平方米34386.553建筑

51、面積平方米81978.577077.54萬元4容積率1.665建筑系數(shù)69.63%6主體工程平方米53590.037綠化面積平方米5839.578綠化率7.12%9投資強度萬元/畝185.03四、節(jié)約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用

52、土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、根據項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。項目承辦單位項目

53、建設場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周

54、邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。投資項目用水由項目建設地給水管網統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內建設完善的給水管網，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網，即可保證項目的正常用水。3、投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。項目擬安裝使用節(jié)水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。電源設備選用隔爆型dBT4級防爆電器

55、，照明導線穿鋼管敷設，其他環(huán)境按一般建筑物設計；進入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場內配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設，直埋埋深1.00米，過路及穿墻以鋼管保護。室外電源采用三相四線制380V/220V，室內采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內動力、照明負荷按“類”用電負荷設計；自10KV電網引一路架空線作為主電源引入場內10KV終端桿，經避雷器保護后，以電纜方式引入場內配電室。車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個照明系統(tǒng)應用最多的系統(tǒng)，根據不同廠房對照度的要求，對燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進行布置。高大空

56、間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產線吊架上設置雙管熒光燈，檢測室采用熒光燈，車間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補償，熒光燈采用高效反射燈具。4、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。衛(wèi)生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣經排風機排至室外，通風換氣次數(shù)一定要大于10.00次/小時。六、選址綜合評價項目建設地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經濟聚集區(qū)建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機會多、交易