[考試復(fù)習(xí)題庫(kù)精編合集]2021年土地登記代理人考試《土地權(quán)利理論與方法》全真模擬試卷(4)

1、考試復(fù)習(xí)題庫(kù)精編合集2021年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法全真模擬試卷(4)考試復(fù)習(xí)題庫(kù)精編合集2021年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法全真模擬試卷(4)1、【單選題】有關(guān)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不正確的是（）。1分A、村內(nèi)聯(lián)戶或農(nóng)戶使用本村的土地，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由市級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)B、依法申請(qǐng)取得或繼受取得國(guó)有土地使用權(quán)，需占用集體土地的，應(yīng)依法辦理土地征收和國(guó)有土地出讓手續(xù)C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得村農(nóng)民集體使用村農(nóng)民集體所有的土地，村民小組使用本村民小組的土地D、非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外

2、商投資企業(yè)，不得申請(qǐng)取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)答案：A;2、【單選題】全國(guó)人大第二十三次會(huì)議原則批準(zhǔn)了國(guó)家建設(shè)征用土地條例，對(duì)（）等作出了明確具體的規(guī)定。1分A、國(guó)家建設(shè)征用個(gè)人土地的條件、審批權(quán)限、程序、補(bǔ)償辦法B、國(guó)家建設(shè)征用集體土地的條件、審批權(quán)限、程序、補(bǔ)償辦法C、省市建設(shè)征用集體土地的條件、審批權(quán)限、程序、補(bǔ)償辦法D、省市建設(shè)征用個(gè)人土地的條件、審批權(quán)限、程序、補(bǔ)償辦法答案：B;3、【單選題】根據(jù)土地管理法實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定，不屬于農(nóng)民集體所有的是（）。1分A、土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的B、根據(jù)農(nóng)村人民公社工作條例

3、修正草案的規(guī)定，已定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿十年的，或者雖未連續(xù)使用滿十年但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確認(rèn)其所有權(quán)的D、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)或其他組織及成員持有集體建設(shè)用地使用權(quán)證的答案：C;4、【單選題】有關(guān)對(duì)鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)內(nèi)容及限制的敘述中，不正確的是（）。1分A、用于辦學(xué)校的，就不能隨意轉(zhuǎn)為辦醫(yī)院B、將土地用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，這是由該項(xiàng)權(quán)利的公益性質(zhì)所決定的C、不得擅自改變土地的具體用途D、不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：B;5、【單選題】對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的

4、，當(dāng)事人可以向人民法院起訴，訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起（）日。1分A、7B、10C、14D、30答案：D;6、【單選題】根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定規(guī)定，嚴(yán)格控制劃撥用地范圍，經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施用地要逐步實(shí)行有償使用，運(yùn)用價(jià)格機(jī)制抑制（）土地。1分A、浪費(fèi)B、抵押C、轉(zhuǎn)賣D、租賃答案：A;7、【單選題】鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)的取得依據(jù)土地管理法的規(guī)定，不屬于鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)的是（）。1分A、敬老院B、公共廁所C、居民住房D、農(nóng)技推廣站答案：A;8、【單選題】根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，抵押合同與主債權(quán)債務(wù)合同之間的關(guān)系，下列正確的是（）。1分A、主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，抵押合同有效B、抵押合

5、同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、抵押人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任C、抵押合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同D、抵押合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、抵押人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任答案：C;9、【單選題】我國(guó)專門制定擔(dān)保法，是為了對(duì)（）加以調(diào)整和規(guī)范。1分A、促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，對(duì)在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，對(duì)抵押人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為B、買賣、抵押、遺贈(zèng)、贈(zèng)予、租賃和任意交換地以及其他公開(kāi)或隱蔽的形式侵犯土地國(guó)家所有權(quán)的行為C、促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)

6、濟(jì)，對(duì)在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，對(duì)債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為D、買賣、抵押、遺贈(zèng)、贈(zèng)予、租賃和任意交換地以及其他公開(kāi)或隱蔽的形式侵犯土地使用權(quán)的行為答案：C;10、【單選題】對(duì)調(diào)查處理的爭(zhēng)議案件中，屬于省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理的是（）。1分A、爭(zhēng)議雙方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的B、跨縣級(jí)行政區(qū)域的；C、爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的D、同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的答案：C;11、【單選題】根據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，不正確的是（）。1分A、不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所

7、有權(quán)B、已經(jīng)分別屬于村內(nèi)五個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包C、承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員農(nóng)戶或個(gè)人或者集體以外的單位或個(gè)人D、發(fā)包人法定只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村內(nèi)分別設(shè)立的集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織答案：B;12、【單選題】標(biāo)志著對(duì)國(guó)有土地?zé)o償、無(wú)期限使用，無(wú)土地市場(chǎng)的不合理土地使用制度的突破，是從國(guó)家征收（）開(kāi)始的。1分A、物業(yè)稅B、城鎮(zhèn)土地使用稅C、城市房地產(chǎn)稅D、農(nóng)地使用稅答案：B;13、【單選題】有關(guān)對(duì)擔(dān)保物權(quán)權(quán)利功能的是（）。1分A、擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B、促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)C、擔(dān)保物權(quán)的消滅D、保障金融

8、安全答案：C;14、【單選題】依據(jù)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定規(guī)定，正確的是（）。1分A、除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為個(gè)人所有B、除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為集體所有C、除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為國(guó)家所有D、除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為農(nóng)村人民公社所有答案：C;15、【單選題】對(duì)于解決糾紛，減少行政訴訟，防止人民內(nèi)部矛盾激化發(fā)揮重要作用的是（）。1分A、協(xié)商B、調(diào)解C、訴訟D、私下談判答案：B;16、【單選題】在土地侵權(quán)糾紛的各個(gè)類型中，不屬于受到侵犯而引起的糾紛的是（）。1分A、集體土地所有

9、權(quán)B、國(guó)有集體土地使用權(quán)C、私有土地所有權(quán)D、集體土地使用權(quán)答案：C;17、【單選題】作為財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)一定的物享有的直接支配并排除他人干涉的權(quán)利，屬于（）。1分A、物權(quán)B、債權(quán)C、繼承權(quán)D、準(zhǔn)物權(quán)答案：A;18、【單選題】根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定規(guī)定，禁止擅自通過(guò)“村改居”等方式將（）。1分A、個(gè)人私有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地B、農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地C、個(gè)人私有土地轉(zhuǎn)為農(nóng)民集體所有土地D、農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為集體土地答案：B;19、【單選題】根據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，正確的是（）。1分A、所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

10、B、買賣、抵押、遺贈(zèng)、贈(zèng)予、租賃和任意交換地以及其他公開(kāi)或隱蔽的形式侵犯土地國(guó)家所有權(quán)的行為都無(wú)效C、我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，不存在土地的私人所有權(quán)D、國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體，不能成為土地所有權(quán)人答案：A;20、【單選題】對(duì)轉(zhuǎn)讓的年限敘述，出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限，為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限（）已經(jīng)使用年限后的剩余年限。1分A、加上原土地使用者B、減去原土地使用者C、加上現(xiàn)土地使用者D、減去現(xiàn)土地使用者答案：B;21、【單選題】關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人行使權(quán)利應(yīng)受的限制，農(nóng)、林、牧、漁之間土地用途的改變應(yīng)依有關(guān)法律規(guī)定，并應(yīng)經(jīng)（）同意。1分A、國(guó)有

11、土地所有者B、集體土地所有者C、國(guó)有土地所有者代表D、集體土地所有者代表答案：B;22、【單選題】根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法規(guī)定，正確的是（）。1分A、依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制B、國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入中土地收益金(或土地增值費(fèi))包括土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款C、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者可在繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后低償取得或無(wú)償取得D、就我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀而言，相當(dāng)比例的存量城市土地仍

12、然為劃撥土地，應(yīng)該以多種方式促使存量土地進(jìn)入土地市場(chǎng)答案：B;23、【單選題】掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限，將擬出讓土地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，掛牌時(shí)間不得少于（）日。1分A、7B、10C、5D、3答案：B;24、【單選題】根據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，正確的是（）。1分A、如果宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅，對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地B、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式C、如果宅基地因自然災(zāi)害等

13、原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅，對(duì)失去宅基地的村民，不應(yīng)重新分配宅基地D、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交七地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交：土地使用權(quán)出讓金答案：A;25、【單選題】有關(guān)對(duì)土地使用權(quán)爭(zhēng)議的敘述中，不正確的是（）。1分A、國(guó)有土地使用權(quán)爭(zhēng)議和集體土地使用權(quán)爭(zhēng)議B、集體土地使用權(quán)爭(zhēng)議包括集體土地建設(shè)用地使用權(quán)爭(zhēng)議和宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議C、國(guó)有土地使用權(quán)爭(zhēng)議大多為單位與單位之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議D、國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體之間的土地所有權(quán)爭(zhēng)議答案：D;26、【單選題】政府處理當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，根據(jù)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法

14、規(guī)定，可以（）。1分A、依法向市級(jí)以上人民政府或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出處理申請(qǐng)B、依法向縣級(jí)以上人民政府或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出處理申請(qǐng)C、向有關(guān)的國(guó)務(wù)院提出調(diào)查處理申請(qǐng)，進(jìn)行行政調(diào)解D、向有關(guān)的國(guó)土資源部提出調(diào)查處理申請(qǐng)，進(jìn)行行政調(diào)解答案：B;27、【單選題】根據(jù)關(guān)于填發(fā)土地房產(chǎn)所有證的指示的規(guī)定，正確的是（）。1分A、土地證以戶為單位填發(fā)，是合于現(xiàn)在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)情況的，只能記戶主一人姓名B、頒發(fā)土地證以戶為單位，每戶填寫(xiě)土地證兩份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均須填入C、凡屬國(guó)家之土地房產(chǎn)，全都發(fā)給土地證D、沒(méi)收地方的土地，歸國(guó)家所有，分配給無(wú)地少地農(nóng)民使用答案：D;28、【單選題】根據(jù)擔(dān)保法的

15、規(guī)定，正確的是（）。1分A、土地抵押權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)也消滅B、土地使用權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)也消滅C、土地抵押權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)不消滅D、土地所有權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)不消滅答案：A;29、【單選題】關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理，訴訟對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴

16、，訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起（）日。1分A、7B、14C、15D、30答案：D;30、【單選題】根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，正確的是（）。1分A、農(nóng)民所有的土地依法屬于村農(nóng)民個(gè)人所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包B、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包C、分別屬于村內(nèi)三個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包D、分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村人民公社發(fā)包答案：B;31、【單選題】依據(jù)法律規(guī)定的程序（）和辦理土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是解決爭(zhēng)議必須遵循的基本原則。1分A、申

17、請(qǐng)B、受理C、調(diào)查D、調(diào)解答案：B;32、【單選題】國(guó)土資源行政主管部門對(duì)證據(jù)要進(jìn)行核實(shí)，對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)必須經(jīng)過(guò)查證屬實(shí)，方可作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，不能用作證據(jù)的是（）。1分A、人民政府或者主管部門批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件B、人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證C、爭(zhēng)議一方當(dāng)事人依法取得的書(shū)面協(xié)議D、人民政府或者司法機(jī)關(guān)處理爭(zhēng)議的文件或者附圖答案：C;33、【單選題】有關(guān)對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛處理結(jié)果不同的敘述中，不正確的是（）。1分A、土地權(quán)屬爭(zhēng)議以確定土地的權(quán)利歸屬為處理結(jié)果B、土地侵權(quán)行為適用刑法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)退還土地C、因侵權(quán)人主觀上

18、有過(guò)錯(cuò)的，侵權(quán)人在土地上營(yíng)建的建筑物或其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)歸屬于被侵權(quán)人D、侵權(quán)人除承擔(dān)上述民事責(zé)任外，依法還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其他行政責(zé)任或刑事責(zé)任的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行答案：B;34、【單選題】在建國(guó)后的土地權(quán)屬變動(dòng)時(shí)期所分成的幾個(gè)階段中，可以稱為平調(diào)土地使用時(shí)期的是（）。1分A、由私有轉(zhuǎn)為集體所有B、由集體所有轉(zhuǎn)為國(guó)有C、由國(guó)有轉(zhuǎn)為人民公社所有D、由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”答案：D;35、【單選題】根據(jù)劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法的規(guī)定，不正確的是（）。1分A、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人仍是原土地使用權(quán)出讓合同的當(dāng)事人，仍受原出讓合同的約束B(niǎo)、出讓國(guó)

19、有建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人仍是原土地使用權(quán)出讓合同的當(dāng)事人，不受原出讓合同的約束C、土地使用權(quán)主體因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而發(fā)生變更后，土地使用權(quán)出讓合同仍然有效D、新的土地使用權(quán)人必須受該合同條款的約束答案：B;36、【單選題】劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益應(yīng)當(dāng)（）。1分A、上繳國(guó)家B、歸個(gè)人所有C、上繳地方D、上繳管理部門答案：A;37、【單選題】出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)主體，掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。1分A、2B、5C、7D、14答案：A;38、【單選題】有關(guān)對(duì)土地侵權(quán)民事責(zé)任歸責(zé)原則的敘述中

20、，不正確的是（）。1分A、因建筑物或工作物的建設(shè)導(dǎo)致不能使土地恢復(fù)原有用途的，侵權(quán)人不需履行退還土地或拆除義務(wù)，不過(guò)應(yīng)該賠償相應(yīng)的損失B、土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有恢復(fù)原狀、賠償損失等C、土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有停止侵害、排除妨礙、返還財(cái)產(chǎn)等D、侵權(quán)人除承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任答案：A;39、【單選題】根據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，正確的是（）。1分A、承包期屆滿，由土地發(fā)包人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包B、承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包C、承包期屆滿，不得繼續(xù)承包D、承包期屆滿，由土地所有權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包答案：B;40、【單選題】

21、根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，草地的承包期為（）年。1分A、1020B、3050C、2030D、4060答案：B;1、【單選題】關(guān)于國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知首次明確了依法繼承的宅基地使用權(quán)的合法地位，規(guī)定（）。1分A、農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，給予受理B、除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理C、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)在設(shè)立、利用等方面存在較大的區(qū)別，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)也不盡相同D、宅基地使用權(quán)是集體成員的農(nóng)民無(wú)償取得，無(wú)償使用答案：B;2、【單選題】下列屬于確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定中的內(nèi)容是（）。1分

22、A、村農(nóng)民個(gè)人所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)B、村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)C、農(nóng)村合作社集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定使用權(quán)D、農(nóng)村合作社集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)答案：B;3、【單選題】根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。1分A、主債權(quán)消滅B、擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)C、債權(quán)人不放棄擔(dān)保物權(quán)D、法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形答案：C;4、【單選題】根據(jù)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)管理暫行辦法的規(guī)定，正確的是（）。1分A、國(guó)

23、家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償B、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)指土地使用者通過(guò)各種方式依法無(wú)償取得的土地使用權(quán)C、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)除出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以外的其他各種方式，依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)D、在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用答案：C;5、【單選題】根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，不正確的是（）。1分A、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期B、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理C、該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，沒(méi)約定的，按照規(guī)定辦理D、沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理答案：C;6、【單

24、選題】鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體之問(wèn)、村農(nóng)民集體之問(wèn)、村民小組農(nóng)民集體之間的土地所有權(quán)爭(zhēng)議，屬于（）。1分A、土地占有權(quán)爭(zhēng)議B、土地憑借權(quán)爭(zhēng)議C、土地集有權(quán)爭(zhēng)議D、土地所有權(quán)爭(zhēng)議答案：D;7、【單選題】根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，正確的是（）。1分A、債務(wù)到期是實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)的法定事由，因此債務(wù)人被宣告破產(chǎn)使確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額未成為必要B、抵押人進(jìn)入破產(chǎn)程序的。其部分的財(cái)產(chǎn)包括最高額抵押財(cái)產(chǎn)都由破產(chǎn)管理人占有和支配C、對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利人，對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利D、土地抵押人被宣告破產(chǎn)也使最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)確定未成為必要答案：C;8、【單選題】有關(guān)對(duì)擔(dān)保物權(quán)中抵押權(quán)的敘述

25、中，不正確的是（）。1分A、抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利B、抵押分為一般抵押和最高額抵押C、若有人向銀行申請(qǐng)貸款，并以自己的土地作抵押，這時(shí)土地為抵押財(cái)產(chǎn)，銀行即抵押人，土地權(quán)利人為抵押權(quán)人D、債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)答案：B;9、【單選題】根據(jù)土地征收權(quán)的性質(zhì)，征收權(quán)不是私法意義上的權(quán)利，而是（）。1分A、公法意義上的征收B、私法意義上的權(quán)利C、公法意義上的權(quán)利D、私法意義上的征收答案：C;10、【單選題】根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在，可將

26、物權(quán)分為（）和從物權(quán)。1分A、主物權(quán)B、抵押權(quán)C、自物權(quán)D、他物權(quán)答案：A;11、【單選題】一般來(lái)說(shuō)，在土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以前，不屬于土地抵押權(quán)終止情形的是（）。1分A、土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B、抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D、抵押的集體土地使用權(quán)因國(guó)家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而未終止的答案：D;12、【單選題】我國(guó)土地管理法實(shí)施條例規(guī)定了國(guó)家租賃、作價(jià)出資或人股等方式，因此，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，正確的是（）。1分A、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可通過(guò)出讓、劃撥之外的作價(jià)出資(入股)等方式設(shè)立B、國(guó)有建設(shè)用地

27、憑借權(quán)可通過(guò)出讓、劃撥之外的作價(jià)出資等方式設(shè)立C、省級(jí)建設(shè)用地地役權(quán)可通過(guò)出讓、劃撥之外的作價(jià)出資(入股)等方式設(shè)立D、國(guó)有建設(shè)用地地上權(quán)不可通過(guò)出讓、劃撥之外的作價(jià)出資等方式設(shè)立答案：A;13、【單選題】可以親自行使所有權(quán)的權(quán)能，不用由其授權(quán)的代表代為行使所有權(quán)的是（）。1分A、國(guó)家土地所有權(quán)主體B、集體土地所有權(quán)主體C、國(guó)家土地所有權(quán)客體D、集體土地所有權(quán)客體答案：B;14、【單選題】有關(guān)對(duì)土地確權(quán)依據(jù)的敘述，不正確的是（）。1分A、土地權(quán)利是土地法律制度的核心內(nèi)容，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，土地權(quán)利是社會(huì)最重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利之一B、確定土地憑借權(quán)、建設(shè)用地地役權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利，既是法律賦予

28、縣級(jí)以上人民政府和國(guó)土資源行政主管部門的職責(zé)，也是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)C、土地確權(quán)是一項(xiàng)政府行為，土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性D、土地權(quán)利一經(jīng)確定，便受到法律保護(hù)，可以對(duì)抗各種不法侵害答案：B;15、【單選題】經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施，其建設(shè)用地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)兀ǎ┤嗣裾栈夭⒅匦麓_定使用權(quán)。1分A、市級(jí)以上B、省級(jí)以上C、縣級(jí)以上D、鄉(xiāng)級(jí)以上答案：B;16、【單選題】根據(jù)土地改革法規(guī)定，正確的是（）。1分A、分配給農(nóng)民個(gè)人所有的土地，是通過(guò)人民公社產(chǎn)生的B、分配給農(nóng)民個(gè)人所有的土地，是通過(guò)集體化和公有制產(chǎn)生的C、分配給集體所有的土地，是通過(guò)集體化和公有制產(chǎn)生的D、分

29、配農(nóng)村合作社的土地，是通過(guò)集體化和公有制產(chǎn)生的答案：B;17、【單選題】根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知規(guī)定，正確的是（）。1分A、單位和個(gè)人可以租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B、農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅C、農(nóng)村村民一戶可以擁有兩處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)D、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，給予批準(zhǔn)答案：B;18、【單選題】根據(jù)土地改革法規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后對(duì)私有農(nóng)改土地者發(fā)給土地所有證，保障其（），土地制度改革以前的土地契約，一律作廢。1分A、土地使用權(quán)B、土地所

30、有權(quán)C、土地地上權(quán)D、土地地役權(quán)答案：B;19、【單選題】根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，地役權(quán)人的權(quán)利可分為積極權(quán)利和消極權(quán)利，其中（）以及禁止工程作業(yè)和禁止妨礙采光等，都是消極的權(quán)利。1分A、禁止妨礙通風(fēng)B、禁止危險(xiǎn)作業(yè)C、禁止妨礙工程作業(yè)D、禁止妨礙通水答案：A;20、【單選題】根據(jù)物權(quán)標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，可將物權(quán)分為（）和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。1分A、從物權(quán)B、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C、他物權(quán)D、自物權(quán)答案：B;21、【多選題】有關(guān)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，正確的是（）。2,0.5分A、非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)，不得申請(qǐng)取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B、其應(yīng)依法

31、申請(qǐng)取得或繼受取得國(guó)有土地使用權(quán)，需占用集體土地的，應(yīng)依法辦理土地征收和國(guó)有土地出讓手續(xù)C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得村農(nóng)民集體使用村農(nóng)民集體所有的土地，村民小組使用本村民小組的土地D、村內(nèi)聯(lián)戶或農(nóng)戶使用本村的土地，應(yīng)當(dāng)在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)外，由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)E、村內(nèi)聯(lián)戶或農(nóng)戶使用本村的土地，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)答案：ABCE22、【多選題】在土地權(quán)屬爭(zhēng)議中，屬于設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理的爭(zhēng)議案件有（）。2,0.5分A、跨縣級(jí)行政區(qū)域的B、同級(jí)人民政府

32、、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的C、同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的D、跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的E、爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的答案：AC23、【多選題】根據(jù)國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)采取租賃國(guó)有土地的方式依法處置的有（）。2,0.5分A、屬于其他一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)B、原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的C、國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的D、國(guó)有企業(yè)改造為有限責(zé)任公司E、采用成熟技術(shù)進(jìn)行技術(shù)改造的國(guó)有企業(yè)答案：ABCD24、【多選題】依據(jù)建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利內(nèi)容的特定性，建設(shè)用地使用權(quán)是對(duì)土地進(jìn)行（）而從事建設(shè)的權(quán)利。2,0.5分A、農(nóng)業(yè)B、工業(yè)C

33、、林業(yè)D、畜牧業(yè)E、非種植業(yè)答案：CDE25、【多選題】有關(guān)對(duì)集體土地所有權(quán)的內(nèi)容與限制的敘述中，正確的有（）。2,0.5分A、集體土地所有者及其代表依法對(duì)集體土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)能，其權(quán)利行使受法律限制B、集體土地所有權(quán)的權(quán)能分離C、集體土地所有權(quán)的權(quán)能合并D、集體土地所有者代表對(duì)土地行使處分權(quán)的限制E、集體土地所有權(quán)的內(nèi)容答案：ABDE26、【多選題】根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組的通知等規(guī)定，關(guān)于住房制度改革后對(duì)原公有住房以及經(jīng)濟(jì)適用房占用的國(guó)有劃撥土地的處置，下列正確的是（）。2,0.5分A、進(jìn)入市場(chǎng)的

34、，可以保留為劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B、進(jìn)入市場(chǎng)的，應(yīng)轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)C、不進(jìn)入市場(chǎng)的，應(yīng)轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)D、不進(jìn)人市場(chǎng)的，可以保留為劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)E、不進(jìn)入市場(chǎng)的，應(yīng)轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)答案：BD27、【多選題】有關(guān)對(duì)確定集體建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，正確的是（）。2,0.5分A、多占少用、占而不用的，其閑置部分確定使用權(quán)，不退還農(nóng)民集體，另行安排使用B、多占少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權(quán)，并退還農(nóng)民集體，另行安排使用C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村辦企事業(yè)單位和個(gè)人依法使用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，可依法確定使用者集體建設(shè)用地使用權(quán)D、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地

35、使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，對(duì)聯(lián)營(yíng)或股份制企業(yè)確定集體建設(shè)用地使用權(quán)E、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有土地的使用權(quán)作價(jià)人股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的，對(duì)聯(lián)營(yíng)或股份制企業(yè)確定集體建設(shè)用地使用權(quán)答案：BCDE28、【多選題】有關(guān)對(duì)擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的敘述中，正確的是（）。2,0.5分A、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用B、當(dāng)事人另有約定的，按照約定C、被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等D、擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償E

36、、第三人提供擔(dān)保，經(jīng)其書(shū)面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任答案：ABCD29、【多選題】有關(guān)對(duì)土地征收程序的敘述中，正確的有（）。2,0.5分A、由市、縣人民政府?dāng)M訂土地征收方案，經(jīng)市、縣人民政府審核后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)B、經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案由縣、鄉(xiāng)人民政府在被征地所在村范圍內(nèi)予以公告C、經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案由市、縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村范圍內(nèi)予以公告D、向被征收土地的農(nóng)村集體和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)E、辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯洿鸢福篈CDE30、【多選題】根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，用益物權(quán)包括（）。2,0.5分A、地役權(quán)B、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C、憑借權(quán)D、建設(shè)用地使用權(quán)E、宅基地使用權(quán)答案：ABDE31、【多選題】根據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，正確的是（）。2,0.5分A、耕地的承包期為三十年B、特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)C、草地的承包期為三十年至六十年D、草地的承包期為三十年至五十年E、林地的承包期為三十年至七十年答案：ABDE32、【多選題】根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，抵押權(quán)人對(duì)抵押人處分抵押物的行為包括（）。2,0.5分A、限制權(quán)B、受償權(quán)C、拍賣權(quán)D、追及權(quán)E、抵押物不法妨礙的排除權(quán)答案：ADE33、【多選題】有關(guān)對(duì)物權(quán)法具有意義的敘述中，正確的