萬科第五園三期精裝監(jiān)理細(xì)則

1、羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂

2、螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿

3、肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃

4、袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈

5、蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞

6、羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆

7、蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁

8、肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇

9、袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂

10、蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆

11、羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕

12、蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅

13、肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿

14、襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃

15、肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀

16、罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄

17、螀芀莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇羄蒀薄螃羃薂衿肁羃節(jié)螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈聿羋蠆羄肈莀蒁袀肈薃蚇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂蒄薅肅膁芃螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒄蒂螈芅膄蚈蚄芄莆蒁肂芃葿螆羈芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂

18、肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆

19、袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀

20、肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅

21、羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂

22、螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆

23、肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膇節(jié)薀袂膆蒅裊螈膅薇蚈肆膄芇袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肅芁芃蕆罿芀蒞蚃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈蒞芄螈螄莄莆薀肂莃蕿螆肈莂蟻蠆羄莁莁襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羈肅莇袁袇肄葿蚄螃肅螞蒆膁肅莁螂肇肂蒄薅羃肁薆

24、萬科第五園（三期）工程精裝修監(jiān)理細(xì)則深圳市邦迪工程顧問有限公司萬科第五園（三期）工程監(jiān)理組二00八年五月二十日一、 工程慨況一、項(xiàng)目名稱：萬科第五園（三期）精裝修工程二、工程類型：房屋建筑工程三工程項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市龍崗區(qū)布吉坂田雅園路四、建設(shè)單位名稱：深圳市萬科第五園房地產(chǎn)有限公司五、設(shè)計(jì)單位名稱：蘭中堂文花藝術(shù)發(fā)展有限公司六、施工單位名稱：深圳中天裝飾工程有限公司七、預(yù)計(jì)工程造價(jià)總額：八、建筑工程計(jì)劃工期：h2、h3棟（五月二十號(hào)到八月三十號(hào)），h1棟到十月十五號(hào)九、裝飾面積：（四室兩廳兩衛(wèi)約185平方，兩室兩廳一衛(wèi)約85平方）總裝飾面積56256平方米十、工程質(zhì)量要求：優(yōu)良工程十一、裝修模

25、式：全裝修住宅二、 監(jiān)理依據(jù)一、我公司與深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司簽訂的萬科第五園三期工程建設(shè)監(jiān)理委托合同與有關(guān)協(xié)儀二、裝飾裝修工程監(jiān)理規(guī)范化操作實(shí)用手冊(cè)三、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范實(shí)施手冊(cè)四、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)五、本細(xì)則適合室內(nèi)精裝飾工程的施工監(jiān)理三、 監(jiān)理控制要點(diǎn)一、掌握與熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料二、熟悉監(jiān)理合同中的有關(guān)權(quán)利與義務(wù)三、做好圖紙會(huì)審和交底工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì)審，作好會(huì)審記錄。四、辦理工作面驗(yàn)收和移交手續(xù)五、對(duì)承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審核六、審核施工單位的開工報(bào)告七、裝飾材料的進(jìn)場申報(bào)、使用報(bào)審，材料送檢八、樣板房的標(biāo)準(zhǔn)裝修九、監(jiān)理函件、通知等十、工程例會(huì)的記

26、錄與整改十一、施工質(zhì)量的檢查與評(píng)定十二、裝飾材料樣板確認(rèn)十三、安全文明施工的檢查十四、工程資料的審查四、精裝修施工監(jiān)理流程 裝飾工程施工的任務(wù)是通過各種工藝措施來保證建筑裝飾能滿足使用功能的要求，在質(zhì)感、線型、色彩等裝飾效果方面能符合設(shè)計(jì)處理意圖。住宅精品工程的目標(biāo)控制有質(zhì)量、工期、安全文明施工、成本、用戶服務(wù)。建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，計(jì)劃安排（周報(bào)、月報(bào)）。制定分級(jí)控制保證計(jì)劃，控制一次成優(yōu)率，建立例會(huì)協(xié)調(diào)制度。嚴(yán)格過程控制，樹立創(chuàng)過程精品，嚴(yán)格樣板制，三檢制，工序交接制。嚴(yán)把材料關(guān)（裝飾材料樣品），送檢，復(fù)檢，工程資料與工程進(jìn)度同步，加強(qiáng)成品保護(hù)。本工程裝飾分部工程包括抹灰工程、油漆工程、

27、裱面工程、玻璃安裝工程、吊頂工程、地板、地磚鋪設(shè)工程、其它裝飾工程等七大分項(xiàng)工程。本裝飾工程的施工工藝流程見 裝飾圖1。室外墻面門、窗框安裝隔斷預(yù)埋件室內(nèi)墻面基層處理涂料及刷漿室內(nèi)裝飾抹灰飾面粘貼一般抹灰門窗飾件安裝建筑飾品安裝裝飾圖1 裝飾工程的施工工藝流程根據(jù)民用建筑的室外和室內(nèi)墻面、頂棚等裝飾工程的質(zhì)量要求和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)裝飾工程質(zhì)量的監(jiān)理，可按裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程 裝飾圖2 進(jìn)行監(jiān)理。按要求填寫各欄目，并附上：1、 施工操作工藝2、 質(zhì)量要求3、 各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告4、 產(chǎn)品出廠合格證書填寫開工申請(qǐng)單承包人審核開工申請(qǐng)單監(jiān)理工程師 審核結(jié)果 不同意 同意，并作批示開工填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單

28、（每一分項(xiàng)工程）承包人承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要求、自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料現(xiàn)場檢查、并抽樣檢測監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 不同意 返工 合格填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師五、水電工程一、水電工程的改造，兩小戶型（一房一廳，單房）改成大戶型（兩房一廳）。需要重新布線與穿管。二、給排水管道 1、基本要求 （1）給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、件。 （2） 管道安裝應(yīng)布局合理，盡可能貼近墻面，橫平豎直，坡向正確，鋪設(shè)（固定）牢固。（3） 附件安裝位置正確，使用靈活、方便，完好無損傷，連接牢固。（4） 管道之間、管道附件之間、附件之間安裝連接牢固，無滲漏。（5）

29、支(托、吊）架埋設(shè)平整牢固。管道及附件、支（托、吊）架防腐良好。（6） 給排水系統(tǒng)暢通無堵塞， 無滲漏， 水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。（7） 暗設(shè)給水管道必須在封閉前加壓試滲漏。（1.5倍工作壓力）（8）施工前需檢查原有的管道、是否暢通，然后再進(jìn)行施工，施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無滲漏，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序施工。 （9）排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。 （10）管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應(yīng)有外

30、露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時(shí)用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動(dòng)。 （11）安裝的各種閥門位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用及維修。 （12）所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應(yīng)符合要求。 （13）各種管道不得改變管道的原有性質(zhì)。 （14）最后應(yīng)進(jìn)行施水打壓。2、冷、熱水管和龍頭平行安裝應(yīng)符合下列要求：（1）上下平行安裝，熱水管應(yīng)在冷水管上面（2）垂直安裝，熱水管應(yīng)在冷水管的左側(cè)（3）在衛(wèi)生器具上安裝冷、熱水嘴，熱水水嘴應(yīng)安裝在人面對(duì)墻體左側(cè)3、管線的安裝要求： （1）、管道排列合理，鋪設(shè)牢固，橫平豎直，開關(guān)、閥門安裝平整，使用靈活、方便。 （2）、給水管道及附件連接嚴(yán)密，通

31、水試壓無滲漏，出水通暢，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 （3）、排水管道應(yīng)暢通，無阻塞，無滲漏，浴缸底部應(yīng)高于放水道彎，地漏箅子應(yīng)略低于地面。 4、塑料給水管道敷設(shè)安裝要領(lǐng) （1）管道嵌墻暗敷時(shí)，對(duì)墻體開槽深度與寬度應(yīng)不小于管材直徑加20mm，且槽房平整不得有尖角突出物，管道試壓合格后，墻槽應(yīng)用1:2水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。 （2）管道暗敷在地坪面層內(nèi)或吊平頂內(nèi)均應(yīng)在試壓合格后做好隱蔽工程的驗(yàn)收記錄工作。 （3）明裝熱水管道穿墻壁時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管兩端應(yīng)與墻面持平；冷水管穿越墻時(shí)，可預(yù)留洞，洞口尺寸比穿越管道外徑大50mm。 （4）管材與管件連接端面應(yīng)去除毛邊和毛刺，必須清潔、干燥、無油。 （5）管道安裝時(shí)必須

32、按不同管徑和要求設(shè)置管卡或吊架，位置應(yīng)正確，埋設(shè)要平整，管卡與管道接觸應(yīng)緊密，但不得損傷管理表面。 （6）采用金屬管卡或吊架時(shí)，金屬管卡與管道之間采用塑料帶或橡膠等軟物隔墊4、驗(yàn)收要求和方法 （1）管道排列應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管道安裝應(yīng)固定牢固，無松動(dòng)，龍頭，閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。采用目測和手感的方法驗(yàn)收。 （2）管道與器具、管道與管道連接處均應(yīng)無滲漏。采用通水的方法，目測和手感的方法檢查有無滲漏。 （3）水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。用鋼卷尺檢查。 4、給排水管道驗(yàn)收控制點(diǎn): （1）、給排水管道安裝要符合設(shè)計(jì)要求，確保進(jìn)水和排水暢通。管道與器

33、具、管道與管道接頭連接處均應(yīng)無滲漏水現(xiàn)象。（2）、排水管道前，首先要檢查原有的管道是否暢通，確認(rèn)暢通后才能再進(jìn)行施工。（3）、新的進(jìn)水管和排水管安裝后必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓通水試驗(yàn)，應(yīng)無滲漏，檢查合格后才能封管或進(jìn)入下道工序施工。二、電氣： 1、基本要求 （1）每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30ma，有過負(fù)荷、過電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。 （2）導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工，線路的短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)、導(dǎo)線截面的選擇、低壓電氣的安裝應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和上海市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 （3）室內(nèi)布線除通過空心樓

34、板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線。穿管敷設(shè)時(shí)，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中。 （4）照明及電熱負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量不大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。 （5）接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5m。 （6）進(jìn)戶的pvc塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于1.2mm。 （7）電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上。衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。 （8）插座離地面應(yīng)不低于200mm。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為

35、150mm。接線時(shí)相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼，照明燈開蛘距地高度宜為1.3mm，開關(guān)不宜裝門后。 （9） 吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過1m。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。 2、電線的施工注意事項(xiàng)： （1）、電氣產(chǎn)品是否是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。（2）、電氣線采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)。 （3）、禁止將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)。 （4）“火線進(jìn)開關(guān)，零線

36、進(jìn)燈頭”，插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定。 （5）、空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)設(shè)管（阻燃管處理）。（6）、電源線、電視線、電話線不得裝入同一個(gè)管道內(nèi)。（7）、開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，緊貼墻面，四周無縫隙。電氣工程安裝之后，應(yīng)進(jìn)行電氣通電，燈具試亮，開關(guān)控制等。工程竣工后，應(yīng)向客戶提供配線施工圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及走向3、箱盒、插座與開關(guān)的要求：（1）、箱盒、插座與開關(guān)固定要牢固。（2）、箱盒、插座與開關(guān)表面應(yīng)平整（3）、在裝修時(shí)，應(yīng)考慮增加墻內(nèi)固定插座的數(shù)量。參考標(biāo)準(zhǔn)：臥室每間4組，客廳每2.5平方米一組，廚房1.2平方米一組，空調(diào)#247;排風(fēng)扇、洗衣機(jī)等有專用插座（4）、

37、為防兒童觸電，應(yīng)選用帶保險(xiǎn)擋片的安全插座；電冰箱、空調(diào)器應(yīng)使用各自獨(dú)立、帶保護(hù)接地三眼插座；衛(wèi)生間易潮濕，不宜安裝普通插座而應(yīng)選用防濺水型插座。（5）、一般開關(guān)距地1.2-1.4米，距門框水平距離0.15-0.2米，在同一室內(nèi)開關(guān)高度應(yīng)一致；明裝插座距地不低于1.8米，暗裝插座距地0.3米為宜。當(dāng)然，具體安裝的位置還得由家具及電器的擺放位置而定。3、燈具的安裝要求：（1）、各種燈具的安裝應(yīng)符合照明要求，美觀。（2）、燈具的電源線應(yīng)穿管保護(hù)，不得明露導(dǎo)線，接頭。（3）、衛(wèi)生間、廚房與陽臺(tái)的燈具應(yīng)有防水功能4、空調(diào)的安裝要求：（1）、風(fēng)管的規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）、風(fēng)管及部件穿墻應(yīng)有孔洞（

38、3）安裝后應(yīng)調(diào)試。5、驗(yàn)收要求和方法 （1）工程竣工后應(yīng)向業(yè)主提供線路走向位置尺寸圖，并按上述要求逐一進(jìn)行驗(yàn)收，需隱蔽的電氣線路應(yīng)在業(yè)主驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)。 （2）面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。采用目測和手動(dòng)的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗(yàn)插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。 （3）導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔距離按表1的規(guī)定，并用鋼卷尺進(jìn)行檢查。 表1導(dǎo)線與燃?xì)夤艿篱g隔距離 類 別 導(dǎo)線與燃?xì)夤?電氣開關(guān)接頭 位 置 之間距離 與燃?xì)夤荛g距離 同一平面 100 150 不同平面 50 （4）施工完

39、畢，應(yīng)進(jìn)行電器通電和燈具試亮試驗(yàn)，驗(yàn)證開關(guān)、插座性能是否良好。 6、電氣驗(yàn)收注意點(diǎn) （1） 電線安裝要確保安全。每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，一定要安裝接地線、配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30ma，有過負(fù)荷、過電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。（2）、進(jìn)戶的pvc塑料導(dǎo)線管的厚度應(yīng)不小于1.2毫米，導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通訊線不得安裝在同一管道中。管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。 （3）、插座離地面應(yīng)不低于200毫米。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150毫米。相線進(jìn)開關(guān)、零線直接進(jìn)燈頭。面向電源插座

40、的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置。需隱蔽的電氣線路應(yīng)驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行隱蔽作業(yè)。六、 抹灰工程一、基本要求：1、在墻面距地1.5m左右高度，距墻面兩邊陽角1020cm處，用1:3:9水泥混合砂漿，各種一個(gè)5050mm的灰餅，灰餅面掛垂直，拉水平通線2、護(hù)角用1:2水泥砂漿，高度宜為2m，每側(cè)寬度不小于50mm3、混凝土、加氣砼基層，均應(yīng)先刷107膠水泥砂漿一道4、室內(nèi)墻裙、踢腳板一般要比罩面灰墻面凸出3-5mm5、在底子灰5-6成干時(shí)進(jìn)行，底子灰通過先澆水濕潤，罩面分兩遍，壓實(shí)趕光二、允許偏差項(xiàng)目：1、一般抹灰的允許偏差： 項(xiàng)目 普通 中級(jí) 高級(jí)（1）表面平整

41、 5 4 2（2）陰陽角垂直 4 2（3）立面垂直 5 3（4）陰陽角方正 4 2（5）分格條縫平直 3 12、抹灰層平均總厚度(mm)： （1）內(nèi)墻抹灰普通抹灰 18中級(jí)抹灰 20高級(jí)抹灰 25 （2）外墻抹灰磚墻面 20剔腳及突出墻面部分 25石材墻面 353、每層灰控制厚度(mm)（1）水泥砂漿 57（2）石灰、混合砂漿 79（3）麻刀灰 3 三、風(fēng)險(xiǎn)分析：墻面抹灰要求表面平整、接槎不明顯，表面不開裂，不凹凸明顯，如果不注意，易產(chǎn)生裂縫或空鼓，使墻面抹灰后局部掉落，影響美觀，故要求監(jiān)理人員注意：墻面裂縫、空鼓原因分析：1、不同基層交接的處理2、抹灰之前隔夜?jié)菜?、控制每層抹灰厚度變及干濕

42、度。4、砂漿級(jí)配墻面接槎有明顯裂縫，色澤不均，原因分析：1、抹灰層接槎位置留設(shè)正確2、分格條或縫設(shè)置正確3、同一墻面的水泥品牌及砂漿級(jí)配四、控制點(diǎn)：項(xiàng) 目要 點(diǎn)1防止墻面空鼓、裂縫a、抹灰前認(rèn)真做好基層處理（a）不同基層材料相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，兩邊搭接寬度不小于10mm（b）基層清掃干凈、孔洞堵嚴(yán)，墻面突出部分剔平（c）加氣砼基層，隔夜?jié)菜瑵餐笣矂蛳人?:4 107膠水一道，再用1:1:6混合砂漿修平b、基層墻面應(yīng)在工前視墻體材料，適當(dāng)澆水c、抹灰砂漿應(yīng)具有良好的和易性與粘結(jié)強(qiáng)度d、底層與中層砂漿配合比基本相同e、門窗框處塞縫牢固2防止墻面接槎有明顯抹縫、色澤不勻a、基層表面平整度符合施工

43、規(guī)范的要求（視面層固定方不平式而定）b、室外抹水泥砂漿墻面如設(shè)毛面，用木抹刀搓面，如設(shè)光面應(yīng)用鋼皮抹子壓光3防止水污染墻a、在墻面實(shí)出部分抹灰時(shí)，應(yīng)做好流水坡度及滴水線b、外墻窗在抹灰前，窗框下縫隙用留設(shè)凹槽水泥砂漿填實(shí)4防止窗臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷等抹灰飾面在水平和垂直方向不一致a、在施工中，現(xiàn)澆砼和構(gòu)件安裝者應(yīng)在垂直和水平兩個(gè)方向拉通線，減小結(jié)構(gòu)施工偏差b、安窗前應(yīng)根據(jù)窗口計(jì)算間距找出各窗口的中心線和窗臺(tái)的水平通線c、在水平、垂直方向拉通線找平，每步架設(shè)灰屏，再進(jìn)行抹灰5防止分格縫不直a、柱子等短間分格縫統(tǒng)一標(biāo)高，彈出水平分格線b、分格條使用前在水中浸透，水平分格格一般粘在水平線下邊，豎向分格條一

44、般指在垂直線左側(cè)，并用靠尺靠平直c、面層水泥砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后才能起分格條，嵌縫密實(shí)深淺一致d、面層壓光時(shí)，陰陽角應(yīng)捋光五、預(yù)檢項(xiàng)目：項(xiàng) 目檢 查 要 點(diǎn)1施工方案a、工期b、施工順序c、施工方法2屋面、樓地面無滲漏3主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收均已合格，門窗及樓層預(yù)埋件及各種管道已安裝完畢，并檢查合格4磚墻墻面突凹用1:3水泥砂漿剔平或剔平整5.護(hù)角、門窗框護(hù)角用1:2水泥砂漿，高為2m均做護(hù)角，門窗框與墻體之間與墻體之間縫隙縫隙均塞牢固六、隱蔽工程：項(xiàng) 目驗(yàn) 收 要 點(diǎn)1水暖管道壓力試驗(yàn)已做，無滲漏等情況2水電管線、配電箱已安裝在固定位置3.圈、過梁標(biāo)高符合施工圖要求4墻面垂直度、平整度符合規(guī)范要求七、實(shí)

45、測抽查：項(xiàng) 目抽 查 要 點(diǎn)1墻面垂直度、平整度首層必查，以后每層抽查不少于10點(diǎn)2陰陽角偏差必須方正，中級(jí)抹灰控制在4mm以內(nèi)3門窗及框高度、寬度按圖驗(yàn)收，每層至少抽三處4外墻窗臺(tái)、陽臺(tái)突出腰線流水坡度或滴水槽八、旁站檢查：項(xiàng) 目檢 查 要 點(diǎn)1砂漿的拌制計(jì)量方法，出料質(zhì)量，攪拌時(shí)間2抹灰順序控制每層抹灰層厚度3試塊制作養(yǎng)護(hù)隨機(jī)取樣，同等條件試塊養(yǎng)護(hù)與實(shí)際情況一致4意外事故處理應(yīng)確保抹灰砂漿質(zhì)量七、 涂料工程一、保證項(xiàng)目：1、涂料的品種、質(zhì)量和顏色必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、涂料施工嚴(yán)禁產(chǎn)生掉粉、起皮、漏刷和透底。3、刷漿的圖案、花紋和顏色必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品要求；底層的質(zhì)量必須

46、符合一般刷漿相應(yīng)等級(jí)的規(guī)定?；卷?xiàng)目：一般刷漿（噴漿）普 通中 級(jí)高 級(jí)反堿、咬色少量(不超過5處)輕微量(3處)無噴點(diǎn)、刷紋（均勻，通順）2m正視1.5m正視1m正視流墜、疙瘩、濺珠有輕微少量有輕微少量(不超3處)無顏色、砂眼、劃痕顏色一致有輕微劃痕視顏色一致視顏色一致裝飾線，分色找平直偏差不大于2mm偏差不大于1mm偏差不大于1mm門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈刷漿（噴漿）內(nèi) 容紋理花點(diǎn)紋理、花點(diǎn)均勻，質(zhì)感清晰，協(xié)調(diào)美觀線條均勻平直，顏色一致，無接頭痕跡接邊和鑲邊線條搭接錯(cuò)位不大于1mm二、風(fēng)險(xiǎn)分析：內(nèi)墻施涂工程是室內(nèi)裝飾中常用的做法，它具有外觀光潔細(xì)膩，顏色豐富多彩等等優(yōu)點(diǎn)。但如施工操作不當(dāng)，

47、就會(huì)發(fā)行質(zhì)量事故和產(chǎn)生各種通病，影響美觀。流墜和起坡是兩個(gè)主要的通病。流墜原因分析：1、基層表面太潮濕或太光滑，附著力差2、涂料施工粘度過低，涂膜又太厚3、涂飾面凹凸不平，在凹處積油太多起皮原因分析：1、基層太光滑，漿液膠性太小2、膩?zhàn)幽z性小，漿液膠性小3、基層表面有灰塵，油污等雜物，漿膜表層厚對(duì)于上述原因，只要采取針對(duì)性措施，一般均能防止產(chǎn)生質(zhì)量問題。為了確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人員尚應(yīng)注意下列問題：1、施工前要認(rèn)真學(xué)習(xí)國家規(guī)范，操作工藝。2、對(duì)原材料進(jìn)行抽查復(fù)驗(yàn)，檢查產(chǎn)品合格證。3、要嚴(yán)格進(jìn)行基層處理，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的通風(fēng)，及確?；鶎拥母稍镒?。4、水性或油性面層的不同操作程序和用料。三、控制點(diǎn)：項(xiàng)

48、 目要 點(diǎn)1.防止顏色不勻(1)涂料使用時(shí)必須充分?jǐn)嚢杈鶆?，不任意加水稀?2)基層處理干凈，噴涂均勻，不得任意甩槎2.防止流墜(1)調(diào)整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度(2)盡量使基層平整，刷涂料時(shí)，用力刷勻(3)保證施工現(xiàn)場干燥、通風(fēng)3.防止刷紋，起泡(1)選用配套的稀釋劑攪拌涂料摻膠量準(zhǔn)確(2)雨天或預(yù)計(jì)有雨不得施工(3)基層找平時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度高，耐水性好的膩?zhàn)?.防止咬底、拉絲(1)漿料配合比要準(zhǔn)確，應(yīng)隨用隨攪拌(2)應(yīng)操作熟練、準(zhǔn)確，反復(fù)次數(shù)不宜過多四、預(yù)檢項(xiàng)目：項(xiàng) 目檢 查 要 點(diǎn)施工方案施涂順序由施工單位簽字認(rèn)可基層處理應(yīng)干燥、平整、無雜質(zhì)（修補(bǔ)磨平）原材料質(zhì)量抽驗(yàn)與質(zhì)保書相符、

49、顏色與設(shè)計(jì)相符五、隱蔽工程：項(xiàng) 目驗(yàn) 收 要 點(diǎn)基層情況基層的修補(bǔ)、處理，表面不平整后磨平 六、實(shí)測抽查：項(xiàng) 目抽 查 要 點(diǎn)原材料每進(jìn)場一批抽查一次，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)墻面顏色與施工圖（或標(biāo)準(zhǔn)圖）一致，如有代換應(yīng)按技術(shù)核定單墻面施涂質(zhì)量情況應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施涂后檢查門窗、燈具應(yīng)潔凈，色澤一致無明顯刷紋，手摸無脫色現(xiàn)象七、旁站檢查：項(xiàng) 目檢 查 要 點(diǎn)涂料配制計(jì)量方法、為稀釋劑摻入涂料攪拌攪拌時(shí)間，攪拌質(zhì)量涂料施涂施涂順序（從上到下，從左到右等）刷紋順直意處事故處理處理方法應(yīng)確保施涂質(zhì)量八、試驗(yàn)項(xiàng)目：項(xiàng) 目說 明涂料質(zhì)量送檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)九、提供資料：1、涂料質(zhì)保書2、涂料復(fù)驗(yàn)單3、涂料配合比4、

50、施涂施工方案，如在冬期施工要有冬期施涂施工方案5、技術(shù)核定單6、工程量變更簽證7、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表8、隱蔽工程驗(yàn)收單八、 墻、地面貼面磚、地板一、面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計(jì)規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。 二、面磚一般按1mm差距分類選出若干規(guī)格，選磚要求方正、平整，楞角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色均勻?；鶎犹幚砗湍ǖ鬃踊?。1、對(duì)光滑表面基層應(yīng)先打毛，并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水濕潤。 2、磚墻面基層：提前一天澆水濕透。 3、抹底子灰應(yīng)分層進(jìn)行。 三、貼面磚前應(yīng)預(yù)排磚塊、彈線。 1.在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚非整塊面磚應(yīng)排2、在靠近天面或不顯眼的陰角等位置。 施工前要彈好花色變異分界線及垂

51、直水平控制線。 四、貼面磚 1、釉面磚宜隔天泡水浸透涼干備用； 2、在每一分段或分塊內(nèi)的面磚均應(yīng)自下向上鋪貼； 3、（厚度一般控制在23mm內(nèi)，貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢。每貼完一排應(yīng)有及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓要返工。五、主要質(zhì)量通病及原因 1.空鼓：基層清理不夠干凈；抹底子灰時(shí)，基層沒有保持濕潤；面磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰沒有保持濕潤；面磚背抹水泥不夠均勻或量不足；砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂漿中含砂量過大以及粘貼砂漿不飽滿，面磚縫不嚴(yán)均可引起空鼓。 2、墻面臟：主要因?yàn)殇佡N完成后，沒有及時(shí)將墻面清洗干凈。此時(shí)可用棉紗衡鹽酸加 20%水刷洗，然后用清水沖洗既可。 a、保證

52、項(xiàng)目 1.材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2.鑲貼必須牢固，無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。b、基本項(xiàng)目 1、表面平整、潔凈，色澤一致、無起堿污痕和顯著的光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。2、接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角處的板壓面正確，非整磚使用部位適宜。六、 允許偏差釉面磚安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法允許偏差（mm）立面室內(nèi)2 2m托線板和尺量檢查垂直室外3表面平整 2 用2m靠尺和楔形塞尺檢驗(yàn)陽角方正 2 用20cm方尺和楔形塞尺檢驗(yàn)接縫平直 2 拉5m長線,不足5m拉通線和尺檢驗(yàn)墻裙上口平直 2 接縫高低室內(nèi) 0.5用鋼板短尺和楔形塞尺檢

53、驗(yàn)室外 1 七、墻、柱子面貼飾面石材 1.基層處理。a.基層面的殘灰、塵土、污垢應(yīng)清理干凈。（油污可用10%的火堿水清洗）b.光滑砼面必須要進(jìn)行打毛處理。 c.基層在鑲貼前天澆水濕透2.鑲貼前應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求，彈出花色、品種規(guī)格分界線及水平、垂直控制墨線。3.灌漿用1：2水泥砂漿（稠度為80120mm）。灌漿前先澆水濕潤石板塊及基層；灌漿時(shí)應(yīng)根據(jù)石板縫高度分層進(jìn)行；第一層高度為150mm并不得大于1/3石板高度；待砂漿初凝后，才能繼續(xù)灌注；以后灌注高度應(yīng)控制在200300mm左右。4. 施工應(yīng)避免出現(xiàn)質(zhì)量通病a.空鼓：基層清潔不凈；灌漿前沒有將石塊及基層澆水濕潤；灌漿時(shí)沒有用竹片搗插或搗插不好；灌漿用砂漿稠度不當(dāng)，灌漿不飽滿密實(shí)等。 b.顏色差異：圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預(yù)排偏號(hào)不符合要求，貼時(shí)石板方向倒置。 八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) a.保證項(xiàng)目 1、材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2、安裝必須牢固，無歪斜缺楞掉角、裂